Forsikring ved renovering

Publiceret: mandag 6. juni 2011

I skriver i artiklen "Forsikring, når du bygger om eller til" at understøbning af huse ikke dækkes af en entrepriseforsikring/all-risk.

Hvordan kan jeg så dække mig ind mod, at der sker store skader på huset (huset sætter sig eller andet) i forbindelse med at kælderen graves dybere, og murene skal understøbes?

Det er en entreprenør, der står for arbejdet. Han siger, at han er almindeligt forsikret, men han vil gerne have, at vi tegner en ekstra forsikring.

Jeg har spurgt mit forsikringsfirma, og de siger, at det er entreprenøren, som skal forsikre sig. Men det kan jo godt være, at skaden først viser sig efter nogle år, og entreprenørens virksomhed ikke eksisterer mere. Vi vil derfor gerne selv forsikre os.

Svar:

Ved dette arbejde som du beskriver kan jeg kun anbefale dig at tegne en all-risk forsikring under alle omstændigheder.
Du kan sikre dig på flere måder med entreprenøren, således at der er penge til en evt. skades sag på huset. Dette gør du ved at følge betingelserne i AB92, og iht. disse få lavet en sikkerhedsstillelse. Denne sikkerhedsstillelse giver dig en økonomisk sikkerhed for hvis skaderne skal udbedres.

Under byggeriet er sikkerheden på 15%, efter afleveringen og frem til 1 års gennemgangen er den på 10% procent. Herefter nedskrives den til 2% frem mod 1 års gennemgangen.

Dette garanti kan ikke fjernes hvis entreprenøren går konkurs eller lign. da pengene er øremærket jer og jeres projek - skulle det så fremt gå galt.

Ellers er det nu min oplevelse at forsikringerne går ind og hjælper her, hvis der opstår revner mv, i huset herefter. Af samme grund kan jeres forsikringsselskab stille diverse krav til arbejdets udførelse og indhold, således at huset sikres bedst.