Ja, den slags sager kender vi meget til, så for at starte bagfra i din mail og række af spørgsmål, så ville jeg anbefale jer at få en uvildig byggesagkyndig på, som både kan lave målingerne og bevisførelsen for at badeværelset ikke overholder anvisningerne i Bygningsreglementet, som refererer til SBI Anvisning 200 - Vårdum.

I bygningsreglementet (se her, BR95) står det sort på hvidt, at der skal være fald mod afløb.

Men for at besvare dine spørgsmål:

- Ja, hele badeværelsesgulvet SKAL betragtes som vådområdet, hvis der er gulvafløb derude iht. SBI 200 - Vådrum. (Jeg kan ikke give link til anvisningen, men det er bl.a. vist på side 9 i denne anvisning).

- Ja, i teorien kan du godt stille krav om dette. Men det skal så nævnes at det typisk bliver en vurdering af en syn og skønsmand, om forholdet skal laves helt om, eller om man kan klare det ved mindre tiltag. Sagt på en anden måde; udbedringen vil være enorm omkostningsfuld og så kan man typisk som entreprenør nøjes med at betale en form for kompensation. Men det er som sagt noget en syn og skønsmand må afgøre - og det kræver jo så at der føres en syn og skøn sag på det, hvilket kan være ganske omkostningsfuldt for begge parter.

- Jeg ville som sagt starte med at hyre en byggesagkyndig, som kan udarbejde en rapport som redegører for fejlene, og herunder komme udbedringsforslag, samt evt. økonomi. Dette foreligger man så for bygherre og entreprenør, og håber på at de udbedrer forholdene uden videre. Men hvis de stadigvæk afviser fejlene og påstår at der ikke er et problem, så er der kun en vej tilbage, og det er advokater sammen med en syn og skønsmand.
Ofte kan man klare det udensretligt, altså at man ikke behøver at gå i retten. Men ellers må man gå hele vejen, og få sagen afgjort i retten.

Bolius kan bl.a. hjælpe jer som uvildig rådgiver. Læs nærmere her.

Morten Mathiasen Bygningsingeniør og rådgiver i Bolius

Se alle spørgsmål og svar