Skimmelsvamp

Publiceret: mandag 31. maj 2010

Vi er en lille andelsforening som har fået konstateret skimmelsvamp i fire af vores lejligheder og kælder.

Firmaet vi har kontakter for rådgivning og målinger har svært ved at give et konkret svar på hvordan skaden er opstået, da den sandsynligvis er meget gammel.

For 14 år siden blev en renovering af ejendommen foretaget, hvilket var en del af en byfornyelse, som kommunen var med ind over. I forbindelse med denne blev vores facade højtryksspulet og dette kan være en årsag til vores problem. Ydermere bærer vores ejendom synlig præg af forkert brug af materiale, hvilket er ekstremt i én af vores lejligheder. Der er anvendt celotex- og gipsplader direkte på murværk. Dette har resultet i nogle rigtig grimme og yderst synlige kuldebroer, samt fugt i vægge og dårlig isolering.

Vores forsikring fralægger sig et hvert ansvar, da skaden ikke er dækningsberettiget. Skaden er ved at nå et omfang, som virker en smule uoverskueligt for os, også økonomisk.

Mit spørgsmål lyder derfor på om ikke kommunen og/eller bygherre for den omtalte byfornyelse kan holdes ansvarlig for vores problemstilling?

Svar:

Det er aldrig rart med den slags problemer. Men der er tale om nogle forkerte, (ikke ulovlige) løsninger som jeg har svært ved at tro skulle have været udført i forbindelse med en byfornyelse. Lidt hårdt sagt, tror jeg nærmere det er de enkelte andelshavere som har lavet de forskellige løsninger – men det er som nævnt en lidt grov anklage… forstå mig ret.

I kan ikke hænge kommunen op på dette, og desværre ej heller forsikringen da de ikke dækker skimmelsvamp.

Desuden er der gået 14 år siger du, og så er forældelsesloven trådt i kraft.

I er selv bygherre som andelsforening, men det er også her at ansvaret skal findes.

Som andelsforening bør I altid benytte jer af jeres egen byggetekniske rådgiver for at varetage ejendommens interesse og støtte bestyrelsen i deres beslutninger.

www.bolius.dk/radgivning/ejer-ogandelsboligforeninger/

Der er ikke andet for end at tage hul på bylden og så få udbedret fejlene, som danner grundlag for skimmelsvampen.