En udvendig isolering kan være en rigtig god ide med massive mure og mure af gasbeton. Der er dog nogle hensyn, der skal tages:

De tykkere facader vil betyde, at de oprindelige vinduer og døre kommer til at sidde længere inde i murhullerne, hvilket kan give huset et lidt fæstningsagtigt og klodset præg, og det kan også give mindre dagslys inde i huset. Udføres isoleringen i forbindelse med en større ombygning og renovering, bør de nye vinduer placeres længere ude i facaden.

Ønsker du at bevare de oprindelige vinduer, bør du overveje at flytte dem længere ud, især hvis der er tale om tykke lag efterisolering. En flytning af døre og vinduer vil desuden betyde, at karmene dækker samlingen mellem ydervæggen og isoleringslaget, hvor der ofte opstår revner, fordi de nye og gamle materialer bevæger sig forskelligt.

Medmindre der på huset er et stort tagudhæng, kan de tykkere ydervægge give problemer her, da tagudhænget kan komme til at "stumpe" - det er ikke stort nok. Tagudhænget er en vigtig del af husets udseende, og det tjener også det formål at beskytte den underliggende acade og vinduer mod opfugtning fra regn, ligesom det skærmer for solen, når den står højt på himlen og er stærkest.

Har huset et lille tagudhæng, kan kraftig udvendig efterisolering give problemer både konstruktivt og arkitektonisk. Sker efterisoleringen i forbindelse med en større renovering, hvor også taget udskiftes, vil det dog normalt være uproblematisk at forlænge taget en lille smule, evt. samtidig med at det hæves lidt for at give plads til mere isolering.

Udvendig efterisolering vil normalt ikke kræve en ansøgning til kommunen. Der kan dog være regler i en lokalplan, som vedrører husets udseende, og derfor bør du tale med kommunens tekniske forvaltning om projektet, inden du går i gang.
Under alle omstændigheder skal du kontakte det forsikringsselskab, hvor du har din husforsikring, og informere dem om dine planer. Forkert udført efterisolering kan øge risikoen for råd og svamp og dermed ændre forsikringsvilkårene.

Det er bygningens udvendige mål, som bestemmer etagearealet, og grundens bebyggelsesprocent sætter en grænse for, hvor stort etagearealet må være.
For ikke at forhindre, at eksisterende huse kan efterisoleres, er det præciseret i bygningsreglementet, at udvendig efterisolering i op til 25 cm tykkelse på den eksisterende ydervæg ikke betragtes som en udvidelse af etagearealet.

Når det gælder ejendomsværdiskatten, bliver udvendig facadeisolering dog anset for at være en udvidelse af etagearealet. Ekstra isolering på facaden skal meldes til BBR-registeret og vil blive registreret som en udvidelse af etagearealet.

Tjek også denne side for yderligere oplysninger - energitjenesten.

Der findes rigtig mange firmaer, der udfører udvendig facadeisolering Sto, Heck/Hefa, Rockwool m.m. fl. Vi er ikke i stand til at anbefale det ene frem for det andet.

Indhent tilbud fra flere af dem og sammenlign. Husk at de skal have materiale at give tilbud på, så du har mulighed for at sammenligne. Desuden er det en god idé at få nogle referencer, så I kan se arbejdet udført og evt. tale med boligejere, der har fået arbejdet udført.

Kirsten Sander Arkitekt MAA

Se alle spørgsmål og svar