Byggelinier gør typisk begrænsning i grundejerens ret til at opføre bebyggelse i nærmere angivne afstande til skel, skov, moser, søer, fortidsminder og meget andet.
 
Det fremgår ikke af spørgsmålet, på hvilket retsgrundlag byggelinien er pålagt ejendommen. Det kan f.eks. være at byggelinien er pålagt ejendommen i medfør af naturbeskyttelsesloven, som administreres af miljøministeriet eller af på baggrund af en lokalplan, som adminstreres af kommunen. Klagevejene er lidt forskellige, afhængig af, hvilken myndighed, der har truffet afgørelse, og hvad der klages over. Når du har bedt om dispensation hos den relevante myndighed, vil du imidlertid modtage en afgørelse med en klagevejledning, som du kan henholde dig til. Typisk skal klage i sager om byggelinier sendes til Naturklagenævnet. Der kan dog også være tale om, at klage skal indgives til Statsforvaltningen. Det gælder, hvis der er sket egentlige sagsbehandlingsfejl hos kommunen.
 
Når sagen skal afgøres, kan det være af betydning at annekset har stået på grunden i ca. 30 år. Det kan f.eks.være, at annekset er fra før byggelinien overhovedet blev pålagt ejendommen, eller at myndigheden har kendt til anneksets placering, uden at det tidligere har givet anledning til påtale. Du har imidlertid bevisbyrden for opførelsestidspunktet og for at annekset er blevet tolereret gennem de mange år. Det kan være en meget vanskelig bevisbyrde at løfte. Og der skal som regel meget vægtige grunde til at man kan få klageinstansen til at give dispensation fra byggelinien.

Jan Schøtt-Petersen Advokat

Se alle spørgsmål og svar