Vandløb på byggegrund

Publiceret: mandag 4. april 2011

Har kig på en byggegrund, hvorigennem der løber et vandløb, som er delvist rørført, delvist åbent. Terænnet skråner, men flader lidt ud i bunden af grunden. Der er foretaget en enkelt boreprøve på grunden. Hvad skal man være opmærksom på? Må der påregnes betydelig ekstra udgift for at sikre hus og have mod evt. oversvømmelser? Skal der påregnes ekstra udgifter til forsikring mod vand samt mod skade på rørført vandløb, hvilket man jo som grundejer har ansvar for.

Svar:

Det er mange ting du skal være opmærksom på, når du har et naturligt vandløb på din grund. Vandspejlet ligger formegentligt naturligt højt på grunden og derfor kan du risikere at skulle fundere ekstra, hvilket kan være en betydelig udgift.

Hertil kommer, at du også kan risikere at skulle sænke grundvandet lokalt i forbindelse med etablering af fundament til dit hus. Udgiften til dette kan også løbe op.

Du skal sørge for at få udfærdiget en geoteknisk rapport som tager udgangspunkt i mindt 4 boreprøver. En i hvert hjørne af huset.

Her ud over kan jeg ikke spå om udgifter til ekstraudgifter i forbindelse med sikring af hus og have, men der er naturligvis en risiko for oversvømmelse af grunden ved voldsomme regnskyld og tøbrud.

Jeg vil anbefale dig at kontakte dit eget forsikringsselskab og forhøre dig der omkring forsikringsforholdende, da de oplysninger du giver dem kan være væsentlige for en eventuel ekstra forsikring. Men det vil ikke være urealistisk at skulle påregne en merudgift her også.

Alt i alt, kan man sige at du grundigt skal opveje minusser op mod den hyggefaktor som en vandløb på egen grund er.