zonetilladelse

Publiceret: mandag 19. juli 2010

Hej Bolius. Jeg købte for et par år siden en dejlig byggegrund på 3,7ha beliggende i landzone mellem Give og Billund. Tidligere ejer havde fjernet et faldefærdigt hus og fået en zonetilladelse på 250m² bolig hos Vejle Kommune. Zonetilladelsen udløber i Sep. 2011 uden mulighed for forlængelse. Jeg kan ikke gå i gang med at bygge på grunden før min lejlighed er solgt - og salget af lejligheder er stort set ikke-eksisterende. På jeres hjemmeside kan jeg læse mig til at byggeprojekter, der ikke kræver zonetilladelse bl.a. er "... nyopførelse af bolig, så længe det samlede boligareal er under 250m²" Jeg har ikke planer om at bygge over 250m² og mener jo så jeg ikke behøver zonetilladelsen men ifølge Vejle Kommune er dette ikke sandt. Jeg håber I kan hjælpe med mig med nogle svar?

Mvh Lars Kronborg

Svar:

Der findes en byggelovgivning, som forvaltes af kommunerne.

Kommunerne har ansvar for at varetage love, regler, lokalplaner, byplanvedtægter og alt lovgivning, der regulerer dette område.

Derfor er der ikke andet at gøre end at acceptere Kommunens fortolkning af den specifikke lov vedr. byggeri i landzone. Du bør under ingen omstændigheder bygge mod kommunens anvisning da Kommunen vil forlange det ulovlige byggeri nedrevet, hvilket er set før.

Erfaringsmæssig er den slags sager sjælden enkle og der er som du ved mange forhold, der spiller ind. Derfor burde du bestille en Boliusrådgiver, der sætter sig ind i sagen og som besigtiger forholdene så du kan få en sikrere rådgivning.

Erhvervs og Byggestyrelsen er den øverste myndighed på området og du kan evt. søge rådgivning i denne instans.