Rådgivning / Vedligeholdelse
CASE /
Værdifuld service på huset
Vores hus trængte til renovering, men vi vidste ikke, hvor vi skulle gå i gang. Vi havde oplevet, at regnvand fandt vej igennem taget og ødelagde vores loft og gulvtæppe. Tegltagets understrygning var begyndt at falde af og når vi åbnede loftslemmen, kunne vi starte et større rengøringsarbejde. Udvendigt havde vejr og vind slidt facadens murværk, som mange steder stod uden fuger, fortæller Freddie Hartmann om husets tilstand før vedligeholdelsesplanen.
Klimaskærm oppe og nede
Murstenshuset fra 1943 havde haft store problemer med det våde sommervejr. På taget dryppede det med vand og i kælderen havde Freddie og Lisbet Hartmann flere gange haft oversvømmelser både på grund af pres fra grundvand, og regnvand, der kom som tilbage fra kloakløbet. Der var brug for en helt ny klimaskærm, fra tag til kælder.
- Vi havde fået nok af at ligge og rense kloakvand op. Flere gange stod vandet op til 10 cm højt i kælderen. Vi ville undgå kloakker, der svømmede over og vandskader fra det gamle tag, fortæller Freddie Hartmann.
Huset som opsparing
Freddie og Lisbet Hartmann kontaktede Bolius for at få en plan over, hvordan de kunne vedligeholde huset. De ønskede både at opnå resultater, der kunne gennemføres hurtigt og kunne holde længe. Rapporten dokumenterede husets stand, og er brugt som redskab til at højne boligstandarden.
- En del af vores opsparing ligger i huset. Vi regner ikke med at huset stiger betydeligt på grund af vores forbedringer, men flere usikkerhedsmomenter omkring huset er nu fjernet og vi kan få en bedre pris, hvis vi, mod forventning, skal sælge. Vi har dog primært fået lavet ting på huset, som vi selv ønsker at have glæde af og kan nyde fremover. Vi har haft håndværkere i 10 uger og det bliver dejligt at få de sidste stilladser ned.
Vedligeholdelsesplan giver medindflydelse
- Med vedligeholdelsesplanen undgår vi ubehagelige overraskelser. Vi har fået en plan for de vedligeholdelsesopgaver, vi bør udføre og et overblik over omkostningerne til dette. Bilen sender man til service mindst en gang om året, men huset er trods alt en større investering. Huset er mindst lige så nødvendigt at vedligeholde. En vedligeholdelsesplan, som en service på huset, er en god idé.
- Vedligeholdelsesplanen har været meget brugbar. Jeg bruger rapporten til at drøfte arbejde og pris med håndværkere. Jeg sender rapporten og peger på hvilken opgave, jeg gerne vil have lavet. Rapporten indeholder et skema, der viser opgaverne år for år. Det er lige til at tage og bruge, siger Freddie Hartmann.
Tagrenoveringen kostede 320.000 kr. og dækker opretning af tagkonstruktion, nyt undertag og nye teglsten. Murværket kostede 125.000 kr. og dækker renovering af alle fuger i facaden. Parret har desuden fået udskiftet vinduer i en del af huset samt terrassedør til en pris af 40.000 kr.
For at forhindre vandtilbageløb fra kloakken i kælderen har Freddie Hartmann fået monteret ”højtvandsluk” til en pris af 50.000 kr. Maling af eksisterende træværk er sat til 10-15.000 kr. og skal foretages inden for det næste år – men det bliver nok et arbejde Freddie og Lisbeth selv udfører.
Et hjem med værdi
- Bolius har hjulpet os med at skabe et overblik. Jeg værdsætter den objektive tilgang, hvor rådgiveren kommer med sin uforbeholdne mening og giver et forslag til en pris på opgaven. Det er en dejlig fornemmelse at vide, at de forbedringer, vi har lavet inde i huset, ikke ødelægges. Kloakken er sikret og det nye røde tegltag ligger rigtig pænt. Murværket er ordnet og vi er faktisk ret stolte af vores hus, når vi kommer hjem, smiler Freddie Hartmann.
10 års plan holder mere end 50 år
Som en del af vedligeholdelsesplanen fik parret fotograferet huset med et termografikamera. De har efterfølgende fået huset hulmursisoleret for 15.000 kr.
- Man kan diskutere, hvor meget vi sparer på hulmursisoleringen, men det var rigtigt, at få det ordnet nu – før de pudsede facaderne op. Taget var allerede tilstrækkeligt isoleret og kan holde resten af min levetid, siger Freddie Hartmann.
Kontakt os for mere information
Ring 70 23 63 13
Skriv til vores e-mail: post@bolius.dk
Vi er ved telefonerne mandag-torsdag kl. 9-16 og fredag kl. 9-15, og svarer på e-mail inden for 2-4 arbejdsdage. Vi glæder os til at høre fra dig.
Per Grunert
Rådgivningschef
