Er du tvunget til at få fjernvarme?

Din (nye) bolig kan være omfattet af tilslutningspligt eller forblivelsespligt til fjernvarme. Det betyder, at du skal betale afgift for fjernvarme, og det kan blive dyrt i områder med høje priser. Læs, hvordan du tjekker, om din bolig er omfattet af pligten, og hvilke undtagelser der er.

Hvad er tilslutningspligt og forblivelsespligt?

  • Tilslutningspligt: En forpligtelse for en ejendom til at være tilsluttet det kollektive varmeforsyningsanlæg i området, hvilket bl.a. indebærer, at ejendommens ejer skal bidrage økonomisk til den kollektive forsyning.
  • Forblivelsespligt: En forpligtelse for en ejendom, der allerede er tilsluttet det kollektive varmeforsyningsanlæg i området, til at forblive tilsluttet dette, hvilket bl.a. indebærer, at ejendommens ejer skal blive ved at bidrage økonomisk til den kollektive forsyning.

Kilde: Tilslutningsbekendtgørelsen

Hvis du bor i et område med fjernvarme, kan du være tvunget til at være tilsluttet fjernvarmen via den såkaldte tilslutningspligt. Det er kommunen, der afgør, om netop din bolig er omfattet af tilslutningspligten, eller bliver det i fremtiden.

Har du frivilligt tilsluttet din bolig fjernvarmenettet, kan du blive pålagt en ’forblivelsespligt’, der betyder, at din bolig skal blive ved med at være tilsluttet fjernvarmenettet. Forblivelsespligten gælder også for fremtidige ejer af huset.

Selvom der er tilslutnings- og forblivelsespligt, er der ikke også aftagepligt. Det betyder i praksis, at du skal betale tilslutningsafgiften, men ikke behøver at betale for selve fjernvarmen eller naturgassen. I stedet for har du mulighed for at vælge en anden energikilde, fx en varmepumpe, hvis fjernvarmen i dit område er for dyrt, men det kan dog sjældent betale sig, fordi tilslutningsafgiften udgør en stor del af den samlede varmeregning.

SE DANMARKSKORT: Fjernvarmepriser

Sådan tjekker du, om der er tilslutningspligt

Normalt er tilslutnings- og forblivelsespligten tinglyst på boliger, så du kan tjekke det i den elektroniske tingbog, før du køber bolig. Der har dog været mindst én sag, hvor en tilslutningspligt ikke var blevet tinglyst af kommunen, men alligevel gjaldt til stor fortrydelse for den nye ejer. Så kontakt kommunen, hvis du vil være helt sikker på, om der er tilslutningspligt eller forblivelsespligt på en bolig.

LÆS OGSÅ: Dom giver kommuner ret til lovbrud og stavnsbinder fjernvarmekunder

Tilslutningspligt for både nye og gamle boliger

En kommune kan diktere tilslutnings- og forblivelsespligt for både nye og eksisterende boliger. Du vil dog få en frist på 9 år til at slutte dig til fjernvarmenettet, efter at byrådet har truffet beslutningen, og kommunen skal give dispensation for tilslutningspligten, hvis du er blevet pensionist, før tilslutningspligten gælder.

Her er undtagelserne fra tilslutningspligt og forblivelsespligt

Samtidig er der en række andre undtagelser. Ifølge Tilslutningsbekendtgørelsen kan følgende bygninger ikke pålægges tilslutningspligten (og dermed heller ikke forblivelsespligten):

  • Eksisterende lavenergibygninger, der levede op til bygningsreglementet på opførelsestidspunktet.
  • Bygninger, der skal nedrives inden for en kortere årrække.
  • Bygninger, der ikke er beregnet til at være konstant opvarmet i fyringssæsonen.
  • Bygninger, der er indrettet med et vedvarende energianlæg, som eksempelvis solvarmeanlæg, varmepumper, vindmøller, biogasanlæg, brintanlæg, komposteringsanlæg, vandkraftanlæg, træfyr eller halmfyr, og hvor anlægget – eller anlæggene tilsammen – efter kommunalbestyrelsens skøn har en kapacitet, som kan dække mere end halvdelen af bygningens energiforbrug til opvarmning og forsyning med varmt vand.
  • Bygninger, hvor omstilling til kollektiv varmeforsyning på grund af nødvendige, større installations- eller bygningsmæssige ændringer efter kommunalbestyrelsens skøn vil være uforholdsmæssig bekostelig.

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Bolius - et helejet Realdania selskab