Hvor meget påvirker støj huspriserne?

Meget trafikstøj påvirker boligpriser. Læs, hvor meget mindre du kan få for et støjplaget hus.

Kan trafikstøj reducere værdien af dit hus?

Trafikstøj kan reducere værdien af et hus betragteligt. Foto: Colourbox

Meget trafikstøj påvirker huspriserne. Det viser flere undersøgelser.

Og beboerne i mange boliger er udsat for trafikstøj. Ifølge Miljøstyrelsen er ca. 785.000 boliger i Danmark belastet over Miljøstyrelsens vejledende grænseværdi for støj. De fleste støjbelastede boliger ligger i de større byer.

Hvor meget påvirker trafikstøj huspriser?

En undersøgelse fra Miljøstyrelsen for huspriserne på enfamiliehuse i hovedstadsområdet viser, at husprisen falder med ca. 1 procent pr. dB, vejstøjen overstiger 55 dB. En boligs værdi falder isoleret set 25 procent, hvis den ligger tæt på en motorvej eller jernbane, sammenlignet med en lignende bolig uden disse støjkilder tæt på.

En anden undersøgelse fra Realkreditrådet, baseret på baggrund af ca. 20.000 hushandler fra 2009-2013, viser, at et hus på 140 kvadratmeter i gennemsnit koster 165.000 kr. mere, hvis boligen er placeret i et område, hvor vejstøjen er under 55 dB, sammenlignet med en bolig placeret i et område, hvor vejstøjen er mere end 60 dB.

Hvorfor påvirker trafikstøj huspriser?

Meget trafikstøj ved en bolig får færre til at ville købe den. Det giver lavere efterspørgsel, og dermed falder prisen.

I en spørgeskemaundersøgelse i ejendomsmæglerkæden homes boligpanel svarer flere end 7 ud af 10, at "en trafikeret vej tæt på boligen" enten vil have "stor negativ betydning" eller ligefrem betyde, at de "aldrig vil overveje købet".

Bekymring for luftforurening forårsaget af meget trafik kan evt. også have en indvirkning på, at færre ønsker at købe et hus, der er plaget af trafikstøj.

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Bolius - et helejet Realdania selskab