Sådan finder du salgsprisen på en bolig

Det er nemt at finde ud af, hvad huse, lejligheder og sommerhuse er blevet solgt for. Se, hvordan du kan finde salgspriser siden 1992.

Hvad er dit eller naboens hus egentlig tidligere blevet solgt for, og hvad har salgsprisen tidligere været på den lejlighed eller det sommerhus, du overvejer at købe?

Det kan du nemt finde ud af, for en række hjemmesider har gjort det muligt at finde tidligere salgspriser på boliger. Nogle viser alle salgspriser på en hel vej, hvorefter du kan klikke dig hen på den enkelte adresse, mens andre leder dig direkte til den enkelte adresse.

Hvor kommer salgspriserne på boliger fra?

Den primære kilde til salgspriserne er Den Offentlige Informationsserver (OIS), som modtager sine data fra SKAT i forbindelse med tinglysning af en ejendomshandel. 

De hjemmesider på nettet, hvor du kan få oplysninger om ejendommens seneste salgspris, har det til fælles, at de alle – direkte eller gennem et mellemled – modtager deres data fra OIS. 

Hvorfor kan jeg ikke finde salgspriser på en bestemt bolig?

I sjældne tilfælde er den seneste salgspris ikke opgivet, hvilket kan skyldes tekniske fejl ved overflytning af data mellem SKAT og OIS. 

I andre tilfælde skyldes fraværet af en salgspris, at ejendommen ikke er handlet siden 1992, som er det seneste år, hvor OIS har valgt at indtaste salgspriser i systemet.

Her finder du salgspriser på huse, lejligheder og sommerhuse

Her kan du se et udvalg af de mest anvendte hjemmesider, hvor du kan se salgspriser over handler med ejendomme.

OIS

SKAT driver den Den Offentlige Informations Server (OIS), der som tidligere nævnt er den primære kilde til oplysninger om salgspriser på ejendomme. Søgning på OIS er gratis for privatpersoner. Professionelle aktører på markedet - som eksempelvis Boligsiden - betaler et gebyr for at trække på de store datamængder hos OIS. 

Hvordan finder du salgspriser på boliger på OIS?

  1. Gå ind på forsiden af OIS.dk.
  2. Indtast kommunen og gaden og klik på ”Søg”.
  3. Klik på den ønskede adresse.
  4. Klik på ”Økonomi” i venstre side og dernæst på ”Tidligere vurderinger og salgspriser” og ”Historiske salgspriser”.
  5. Klik på det år, du vil se salgsprisen.

Boliga

Uafhængig boligside med boliger til salg og informationer om enkelte boliger. Søg relevante salgspriser ud fra geografi, boligtype og årstal. Det betyder, at du fx kan finde salgspriserne på alle boliger, der er solgt på en bestemt vej siden 2016.

Hvordan finder du historiske salgspriser på boliger på Boliga?

  1. Gå ind på boliga.dk/salgspriser.
  2. Indtast vej og postnummer i ”Hvorhenne”.
  3. Vælg det år du vil se salgspriser fra i ”Solgt efter” (vælg 1992, hvis du vil se alle salgspriser siden 1992).
  4. Klik på den enkelte adresse for at se alle salgspriser.

Bolighed

Bolighed.dk er primært en hjemmeside, der giver et bud på værdien af en bolig sammen med et finansieringsforslag og sekundært giver information om handelspriser. 

Hvordan finder du historiske salgspriser på boliger på Bolighed?

  1. Gå ind på forsiden af bolighed.dk.
  2. Indtast adressen på den bolig, du vil se salgspriser for.
  3. Scroll ned til ”Tidligere handelspriser”.

Boligsiden

Boligsiden ejes af ejendomsmæglere og ejendomsmæglerkæder. På siden kan du bl.a. søge efter boliger til salg samt finde en række andre informationer om boligen. En smart feature ved salgspriserne er, at når du søger på et vejnavn eller område, dukker der en liste op med samtlige solgte boliger og salgspriser for hver enkelt bolig.

Hvordan finder du ud af, hvad en bolig er solgt for på Boligsiden?

  1. Gå på boligsiden.dk.
  2. Indtast adressen i ”Lav en lynsøgning”.
  3. Klik på ”Se tidslinje” under ”Salgspris seneste”.

Danbolig

Hjemmesiden styres af ejendomsmæglerkæden af samme navn. Når du søger på salgspriser, kommer der en liste op med samtlige salgspriser på en gade.

Hvordan finder du salgspriser på Danbolig?

  1. Gå ind på danbolig.dk/tjeksalgspriser.
  2. Indtast postnummer, find vejen og tryk på ”Tjek salgsprisen”.
  3. Find (scroll evt. ned til) den adresse, du vil se salgsprisen på.

Dingeo

Hjemmeside, der samler mange offentlige oplysninger om din bolig, grund og nabolag.

Hvordan finder du salgspriser på Dingeo?

  1. Gå på dingeo.dk/data/salgspriser
  2. Indtast adresse.
  3. Scroll en anelse ned og klik på ”Ejendomsværdi og salgspriser” (til højre).
  4. Scroll ned til ”Salg på…” og se salgspriserne.

EDC

Ejendomsmæglerkæden EDC står bag denne enkle hjemmeside, der viser en liste med handlede boliger og prisudviklingen tilbage fra 1992. Går du kun efter salgspriser, er denne side et godt bud. 

Hvordan finder du salgspriser på EDC?

  1. Gå på edc.dk/salgspriser.
  2. Indtast vejnavn og nummer og evt. etage og tryk på ”Søg”.

Type af boligsalg

I indberetning af salgsprisen for en bolig figurerer tre former for salg:

  1. Almindeligt salg: Ejendommen er handlet i fri handel til markedspris. 
  2. Familiesalg: Ejendommen er handlet mellem familiemedlemmer og dermed typisk til en lavere pris end markedsprisen. Eksempelvis kan forældre afgiftsfrit sælges en ejerlejlighed til 15 procent under den seneste vurdering.
  3. Auktion: Ejendommen er handlet på en tvangsauktion og vil dermed ofte være handlet til under den pris, som ejendommen ville have indbragt i fri handel.

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Bolius - et helejet Realdania selskab