På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig de seneste 20 år. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Laveste gennemsnitlige priser
Højeste gennemsnitlige priser
 
 
 
 
 

Sommerhuspriser er blandt de højeste nogensinde

Med en stigning på 1,4 det seneste år og en gennemsnitspris på 21.333 kr. pr. kvadratmeter, er sommerhuspriserne stadig blandt de højeste nogensinde. Kun I 3. kvartal 2022 og 2. kvartal 2023 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse en anelse højere.

Prisfald på sommerhuse er udeblevet

Med stigende renter, energipriser og inflation var der mange tegn på et forestående prisfald på sommerhuse – også fordi priserne på fritidshuse steg meget under og efter corona, hvor mange fik øjnene op for fordelene i at eje et sommerhus.

Men sommerhuspriserne er kun faldet en anelse i enkelte kvartaler, og nu stiger de altså lidt igen, selv om de højere renter gør det dyrere at finansiere et sommerhus. Omvendt er energipriserne og inflationen faldet igen, mens arbejdsløsheden stadig er lav.

I 4. kvartal 2023 tog det i gennemsnit 126 dage at sælge et sommerhus. Historisk set er det en meget kort salgstid.

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

I 2020 blev der solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse - det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2022 var salget af fritidshuse tilbage på et mere normalt niveau – i alt blev der solgt 6.109 fritidshuse. I 2023 blev der solgt 6.412 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 80 kvadratmeter er i 3. kvartal 2023 1,7 millioner kr.

Fritidshuspriser stiger mest i Silkeborg, Helsingør og Lolland Kommune

Silkeborg Kommune har haft klart den største sommerhus-prisstigning det seneste år med en stigning på 99 procent.

I landets dyreste kommune, Helsingør Kommune, er sommerhuspriserne steget næstmest med en stigning på 38 procent. Lolland Kommune, der normalt er en af landets billigste sommerhuskommuner, har haft den tredjestørste stigning med 37 procent., mens Kolding har haft en stigning på 32 procent. I alle andre kommuner, hvor priserne er steget, var prisstigningerne 1-12 procent.

I alt er fritidshuspriserne steget i 21 kommuner og faldet i 20 det seneste år.

...og falder mest i Nordfyns, Thisted og Odder Kommune

I Nordfyns, Thisted og Odder Kommuner er fritidshuspriserne faldet med mere end 20 procent det seneste år.

I Frederikshavn, Holbæk og Sønderborg Kommuner har prisfaldet været tæt på 20 procent.

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Aarhus og Gribskov

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør og Aarhus Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Helsingør har sat sig solidt på førstepladsen, mens Aarhus indtager en klar andenplads på listen.

I 4. kvartal 2023 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 51.509 kr.
  2. Aarhus: 42.160 kr.
  3. Gribskov: 31.099 kr.
  4. Odder: 29.319 kr.
  5. Kolding: 27.913 kr.
  6. Silkeborg: 27.492 kr.
  7. Stevns: 27.272 kr.
  8. Fanø: 27.032 kr.
  9. Halsnæs: 26.036 kr.
  10. Vejle: 25.568 kr.

...og billigst i Vesthimmerlands, Aalborg og Skive

De billigste kommuner at købe sommerhus i 4. kvartal 2023 er:

  1. Vesthimmerlands: 11.867 kr.
  2. Aalborg: 11.883 kr.
  3. Skive: 12.018 kr.
  4. Holstebro: 12.164
  5. Mariagerfjord: 13.889 kr.

Selv om Aalborg er den næstbilligste kommune at købe sommerhus i, er priserne steget med 8 procent det seneste år.

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 4. kvartal 1993 og 4. kvartal 2023, og hvor meget priserne er steget på de 30 år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.