Skal du tage solcelleanlægget med, når du flytter?

Hvis du sælger din bolig og skal flytte, kan du godt tage dit solcelleanlæg med, men solcellestøtten følger ikke med. Læs, hvilke regler der gælder, hvis du tager solcellerne ned, og hvilke der gælder for dig og den nye ejer, hvis solcelleanlægget bliver siddende.

hus med solceller på taget

Man kan sagtens tage solcelleanlæg med ved flytning, men solcellestøtten følger ikke med. Arkivfoto.

Hvis du købte et solcelleanlæg under den gamle nettomålerordning, som giver dig ret til at fortsætte med en årsbaseret nettoafregning af den strøm, du producerer, er der flere ting, du skal overveje, hvis du sælger din bolig og skal flytte.

Kan du flytte dit solcelleanlæg?

Rent praktisk kan det sagtens lade sig gøre at pille et solcelleanlæg ned og sætte det op et nyt sted. Du kan i princippet gøre det selv, men det sikreste er at få en elinstallatør til at gøre det. Han kan flytte solcelleanlægget uden at skade taget og frakoble og tilkoble det korrekt igen.

Prisen afhænger af, hvor stort anlægget er. En almindelig monteringspris er ca. 2.000 kr. pr. kW. Et solcelleanlæg på 5 kW kan altså koste omkring 10.000 kr. at flytte.

LÆS OGSÅ: Solceller

Flytter solcelle-støtten med, når solcelleanlægget skifter adresse?

Når solcelleanlægget skifter adresse, skal der ske en ny tilslutning til energinettet, og du skal indberette det til energinet.dk.

Det betyder, at du ikke kan beholde den gamle og mere økonomisk fordelagtige ordning med årsbaseret nettoafregning (nettomålerordningen), hvor elmåleren kører baglæns, hvis du producerer mere strøm, end du bruger. Når du tilslutter dit anlæg på ny, kommer du i stedet på den nye ordning med timeafregning, hvor du ikke længere kan spare den ekstra strøm op, som du producerer.

Regn ud, om solceller kan betale sig med KPMG’s solcelleberegner

Kan en ny ejer af huset overtage solcelleanlægget på den gamle ordning?

Hvis du lader dit solcelleanlæg sidde på det hus, du sælger, kan den nye ejer overtage solcelleanlægget på den gamle nettomålerordning. Ejerskiftet skal meldes til energinet.dk, men så længe solcelleanlægget ikke har flyttet adresse, fortsætter det altså på nettomålerordningen, hvis det er købt inden den 19. november 2012 og ellers opfylder betingelserne under de gamle regler.

Skal et solcelleanlæg på den gamle ordning ses som et plus i en hushandel?

Mens der sjældent er økonomi i at flytte et solcelleanlæg på nettomålerordningen, kan der altså være økonomi i at lade det sidde på den bolig, du vil sælge og dermed lade den indgå i handlen. Det bør ligefrem nævnes som et plus i boligsalget, fordi det rent økonomisk er meget fordelagtigt for en ny familie at overtage. 

Et typisk parcelhus med et 5-6 kW-solcelleanlæg kan producere 5.000 kWh om året og dermed spare en almindelig familie for ca. 10.000 kr. om året på strømregningen, når det er på den årsbaserede nettomålerordning. Tal med din ejendomsmægler om, hvor meget det bør betyde for den samlede pris på huset.

En undersøgelse fra ejendomsmæglerkæden EDC i foråret 2014 viser, at salgsprisen for et hus med solceller steg med 3 procent – eller i gennemsnit 54.000 kr.

Kan du fortsætte med at afskrive solcelleanlægget på virksomhedsordning efter salg?

Hvis du har brugt den såkaldte virksomhedsordning, da du købte solcelleanlægget, risikerer du at skulle betale skat, hvis du sælger det sammen med huset.

På den gamle støtteordning for solceller kunne du bruge reglerne for virksomheder (virksomhedsordningen) og derefter afskrive anlæggets købesum med 25 % om året.

Men hvis du sælger dit hus med solcelleanlægget på, overgår det til de nye regler, og så skal du som sælger betale skat af forskellen mellem salgsprisen og den værdi, solcelleanlægget er nedskrevet til på det givne tidspunkt.

Eksempel:

Hvis du for 4 år siden købte et solcelleanlæg til 80.000 kr., vil det være nedskrevet til 80.000 minus 25 % afskrivninger i år 1, 2 og 3. Dvs.:

80.000-25 % =60.000 kr.

60.000-25 % = 45.000 kr.

45.000-25 % = 33.750 kr.

Hvis du sælger din bolig inkl. solcelleanlægget nu, skal du og køber i fællesskab blive enige om den nuværende værdi af solcelleanlægget. Hvis I aftaler en værdi på 50.000 kr., bliver du beskattet af forskellen mellem de 50.000 kr. og den nedskrevne værdi på 33.750 kr. – altså 16.250 kr. Skatten heraf vil være mellem 6.800 kr. og 9.200 kr. - alt efter, om du betaler topskat eller ej.

Hvis du vælger at tage dit solcelleanlæg med dig, kan du fortsætte på virksomhedsordningen og blive ved med at afskrive anlægget med 25 % om året. Holdt op imod, at du samtidig kommer på den nye og mindre fordelagtige ordning for afregning af solenergien, når du flytter anlægget, vil det dog alligevel sjældent kunne betale sig.

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Bolius - et helejet Realdania selskab