Se byggesagstider i din kommune

Hvis du ønsker at opføre, ændre eller rive en bygning ned, skal du i mange tilfælde søge om byggetilladelse i din kommune. 

Typiske sager kan være:

• Opførelse af enfamilieshus, sommerhus eller rækkehus
• Tilbygning eller større ombygning af bolig
• Opførelse af erhvervsbyggeri eller etageboliger
• Opsætning af altaner, carporte, udhuse og garager (hvis de kræver tilladelse)
• Ændring af bygningens anvendelse (fx fra erhverv til bolig)
• Nedrivning af bygninger, hvor der kræves nedrivningstilladelse

Byggesagsbehandlingstiden er den tid, der går fra kommunen modtager en fuldt oplyst ansøgning, til der bliver givet en afgørelse – enten en tilladelse eller et afslag. Sagsbehandlingstiden tæller ikke den tid, hvor kommunen venter på yderligere oplysninger fra ansøger. Den måles kun ud fra den periode, hvor sagen aktivt behandles.

Store forskelle i byggesagstider

Kommunernes servicemål for byggesagsbehandling ligger typisk mellem 40–60 dage, afhængigt af sagstype. For eksempel er servicemålet for enfamilieshuse og simple konstruktioner som regel 40 dage, mens det for erhvervsbyggeri og etageboliger ligger på 55–60 dage. 

Et nyt Danmarkskort over kommunernes byggesagstider viser dog, at der er store forskelle på, hvor lang tid kommunerne er om at behandle en byggesagsansøgning. Mens nogle kommuner ligger på kun 5-14 dage, ligger andre på op mod og over 100 dage i gennemsnit.

Kommuner med længst behandlingstid

Tre kommuner skiller sig ud med meget lange sagsbehandlingstider.

De længste sagsbehandlingstider findes i:

1. Slagelse Kommune – 250 dage i gennemsnit
2. Frederikssund Kommune – 242 dage i gennemsnit
3. Bornholm Kommune – 224 dage i gennemsnit

Kommuner med kortest behandlingstid

I den anden ende af skalaen finder vi følgende tre kommuner:

1. Vallensbæk Kommune – gennemsnitlig sagsbehandling på 3 dage
2. Odder Kommune – gennemsnitlig sagsbehandling på 4 dage
3. Aabenraa Kommune  – gennemsnitlig sagsbehandling på 11 dage

Sådan opnår du hurtigere byggesagsbehandling

En ansøgning om byggetilladelse skal altid oprettes hos Byg og Miljø (BOM). Processen er den samme,  uanset om du skal ansøge om byggetilladelse til udnyttelse af førstesalen på dit hus, eller om du skal ansøge om opførelse af en fabrik.

Sagsbehandlingen af en byggesag vedrørende enfamiliehuser er heldigvis oftest enklere end ansøgner om større projekter. Men det kan allivel være kompliceret at få belyst alle forhold i ansøgningen. For at undgå unødig ventetid er det derfor en god ide at få hjælp fra en byggesagkyndig, en arkitekt eller en ingeniør, som er vant til at lave byggeansøgninger. De kan hjælpe med at sikre, at man får sendt de korrekte dokumenter afsted i første omgang og dermed undgå unødig spildtid

Selvom kommunen sætter tempoet, kan du som ansøger gøre meget for at undgå unødvendige forsinkelser:

• Send en fuldstændig ansøgning fra start – mangler i sagen kan sende ansøgningen tilbage i køen.
• Vedlæg korrekte tegninger og dokumentation (fx situationsplan, konstruktionsbeskrivelser og BBR-oplysninger).
• Tjek lokalplan og bygningsreglement inden ansøgning – så undgår du afslag pga. åbenlyse regler.
• Samarbejd med en professionel rådgiver – arkitekt eller byggetekniker kan sikre, at alt er på plads første gang.
• Svar hurtigt på kommunens henvendelser – jo hurtigere du reagerer, jo mindre død tid i sagen.
• Undersøg muligheden for forhåndsdialog – nogle kommuner tilbyder møder inden ansøgning, så potentielle problemer opdages tidligt.