Alle besvarede spørgsmål

  1. Spørg Bolius

    En del af sommerhuset er opført uden byggetilladelse - kan det lovliggøres, og hvordan gør vi det?

    Købte et sommerhus for ca 10 år siden (dødsbo) Vil nu sælge det, men er af ejendomsmægler blevet gjort opmærksom på, at kun noget af det er lovligt. Kan man få...

  2. Spørg Bolius

    Energirenovering ejerforening - er det rigtigt at vi ikke kan få håndværkerfradrag?

    Jeg bor i ejerlejlighed i en ejendom med 135 ejerlejligheder. Vi skal have lavet energiforbedringer for ca 20 mio kr ialt. Et formål, der opfylder...

  3. Spørg Bolius

    Hvordan lufter jeg ud - uden varmespild, gennemtræk og smækkende døre?

    Kære Bolius. Nu har jeg læst internettet tyndt for at finde svar på mit spørgsmål, men det er ikke lykkes og derfor skriver jeg nu til jer. I skriver at man bør...

  4. Spørg Bolius

    Hvorfor ikke el-varme, når vi producerer grøn el med alle vores vindmøller?

    Jeg undrer mig! Hvorfor ikke El-varme. Vi hører hele tiden om alle de Vindmølleparker der sættes op / udbygges og som producerer masser af el - endda så meget...

  5. Spørg Bolius

    Hvem skal udbedre svindrevner i nybygget hus - vi eller typehusfirmaet?

    I forbindelse med 5 års gennemgang af nyt hus, har vi fået at vide at byggefirmaet Lind og Risør ikke vil rette fejl så som revner mellem loft og vægge i alle...

  6. Spørg Bolius

    Ny lejlighed er slet ikke som det der var lovet i projektmaterialet - hvordan prissættes mangler og ændringer?

    Kære Bolius Vi skal flytte ind i et nybyggeri, hvortil vi overtager nøglerne d. 15. December. I forbindelse med for-gennemgang d. 3. December, er vi blevet...

  7. Spørg Bolius

    Kan jeg selv udskifte sådan en udvendig fuge/tætningsliste?

    Hej Jeg har overtaget et hus fra 1970’erne. Over og på siden af døre og vinduer er der en sort ”tætningsliste” som er udtørret og nogle steder er begyndt at...

  8. Spørg Bolius

    Kan der være radon i vores hus bygget i 2019, og hvis vi får målt hvad så hvis vi vil sælge?

    Hej Tue, Vi har selvfølgelig en forventning at vi ikke har radon i vores helt nybyggede typehus fra 2019. Men vi overvejer at foretage en måling, for at...

  9. Spørg Bolius

    Håndværkerfirmaet konkurs, lovede at gøre arbejdet færdigt hvis vi betalte forud, men de kom aldrig - hvad gør vi nu?

    Hej Bolius, Vi har haft en murer til at lave vores kælder. d. 31 december modtager vi den færdige regning hvor han skriver at han lukker sit firmaet og derfor...

  10. Spørg Bolius

    Nyt klinkegulv i kælder løsner sig - hvad gør vi når det skyldes fugt nedefra?

    Hej. Efter at have lagt klinker i flere rum (50 m2) i kælderen er der nu kommet vand i fugerne mellem klinkerne. Årsagen er undersøgt - det skyldes grundfugt...

  11. Spørg Bolius

    Må naboen drive frisør i sit sommerhus?

    Hej min nabo som er frisør, har valgt at føre forretning med skilt udenfor i sit sommerhus på Falster, er det ok? VH.Finn

  12. Spørg Bolius

    Fodkoldt sommerhus, firma foreslår hurtigt og billigt at blæse isolering ind under huset - men er det en god løsning?

    Vi er de heldige indehavere af et hyggeligt bjælkesommerhus fra 1972, som står på sokkelsten. Vi vil gerne kunne bruge sommerhuset mest muligt - også om...

  13. Spørg Bolius

    Hvor høj skal flagstangen være?

    Passende højde for en flagstang til et parcelhus?

  14. Spørg Bolius

    Røg fra den ene nabo og larmende boldspil fra anden nabo - hvad kan vi gøre ved det?

    Hej. Jeg 2 spørgsmål. Jeg bor i et 2 etagerrækkehus, hvor en af beboere i rækken bruger en brændeovn om aften. Det er meget generende for mig, der lider af...

  15. Spørg Bolius

    Kan ikke holde varmen i renoveret hus med gulvvarme - hvad er det bedste vi kan gøre?

    Hej Bolius, Vi har overtaget et hus fra 1938 som vi har totalrenoveret inklusive installation af gulvvarme. Desværre kan vi nu her i vintermånederne...

  16. Spørg Bolius

    Skimmelsvamp i hjørnet - skal vi søge professionel hjælp?

    Kære Bolius. Vi døjer i disse vintermåneder med skimmel i vores soveværelse i vindueskarm og langs vinduesparti i kvisten. Vi forestiller os, at problemet er...

  17. Spørg Bolius

    Badeværelse i stueetagen, skal loft mod værelse på 1. sal isoleres?

    Hej. Jeg er i gang med at skifte loft i badeværelset. Jeg fjerner et gammelt træloft og vil opsætte gips. Der er en 1.sal på huset. Huset er bygget i...

  18. Spørg Bolius

    Fugle i taget under tagsten - kan fuglegitter eftermonteres?

    Vi bor på landet med en stor have med et rigt fulgeliv. Vores stuehus har tegltag med undertag af banevare. Fuglene bygger rede på undertaget - under nederste...

  19. Spørg Bolius

    Hus med el-radiatorer - hvad kan vi skifte til når økonomien er begrænset?

    Hej, Vi kigger på et hus fra 70’erne, men der er desværre elvarme radiator i hele huset. Er der noget man skal være opmærksom på ved at få skiftet til naturgas...

  20. Spørg Bolius

    Udskiftning af oliefyr - kræver det ekstra radiatorer og ventilation for stadig at have en tør kælder?

    Hej Jeg har oliefyr og overvejer at skifte til fjernvarme. Men min bekymring er at nye radiatorer ikke kan gøre jobbet så godt som overskudsvarmen fra mit gamle...

  21. Spørg Bolius

    Skal bygge nyt - hvilke rør skal vi vælge for at få sundt og godt drikkevand?

    Vi skal bygge et nyt hus og går meget op i rent og sundt drikkevand. Vi har læst kobberrør ikke bør anbefales. Vi har ønsket rustfrie rør. Men byggefirmaet...

  22. Spørg Bolius

    Vi bor tæt på større offentligt anlægsarbejde, hvordan dokumenterer vi hvis rystelserne giver skader vores ejendom?

    Kære Bolius, vi bor i ejendom i københavn og ifm renovering af langebro kan der forekomme rystelser, som kan forårsage skader på vores gamle bygninger. Dette...

  23. Spørg Bolius

    Råd og svamp i bjælkehuset - hvordan sikre vi os at forsikringens dækker og udbedrer skaden korrekt?

    Hej. Vi står i den situation at vores bjælkehus er angrebet diverse steder af korkhat og efterfølgende har fået råd skader. Vi har fået foretaget prøver som...

  24. Spørg Bolius

    Taget er ødelagt af en tagrensning - som vi endda ikke havde bestilt?

    Skumklodser og tætningsbånd er revet løse i forbindelse med tagrens. Der er tale om et gammelt eternittag med asbest. Kan man nu nøjes med at male dette tag...

  25. Spørg Bolius

    Termoruder med kold kant - kan det betale sig at udskifte dem?

    Vi har vinduer, Ideal-combi, med to-lags thermoruder, fra 2003, med 'kold kant', installeret før vi købte huset. Når det er koldt udenfor dannes dug invendigt...

  26. Spørg Bolius

    Hvad koster det at varme 1 liter vand op fra 10 til 60 grader?

    Hej Tine. Jeg skal bruge en udregning på hvad det koster at varme 1 liter vand op. Jeg vil gerne have en pris på hvad det koster at varme 1 liter vand op eller...

  27. Spørg Bolius

    Ny gulvvarme kan ikke varme huset op - kan vi kræve smeden laver det om?

    Vi har fået gulvvarme, som ikke kan opvarme huset, hvilket vi blev lovet af smeden. Hvilke rettigheder har vi og hvordan kommer vi videre med det. Venlig hilsen...

  28. Spørg Bolius

    Forsikringsskade - skal nu gældende regler (bygningsreglement) overholdes eller ej?

    Kære Bolius, Træ Gulvene i vores nyt hus har taget skade pga. manglende varme i huset, inden overtagelsen. Nu skal sælgerens forsikring dække skaden, ved at...

  29. Spørg Bolius

    Afslag på energitilskud - der stilles krav om nyt energimærke?

    Ifb køb af gl hus fra 1942 i sommer, søgte vi tilskud fra Energistyrelsen, i okt md. Vi har lige fået afslag pga vores energimærkning er for gammel, skulle være...

  30. Spørg Bolius

    Stikkontakter uden beskyttelsesleder (jordforbindelse) - er det lovligt?

    Hej. Vi vil gerne skifte vores stikkontakter vores hus vi købte i 2019. Vi odager at, til trods for der sidder kontakter med jordstik i hele huset, ikke er...

  31. Spørg Bolius

    Skal vi søge Bygningspuljen eller benytte håndværkerfradraget?

    Hej hos Bolius. Jeg forsøger mig med endnu et spørgsmål til jeres gode postkasse, som jeg før har haft stor glæde af. Vi bor i en traditionel fuldmuret...

  32. Spørg Bolius

    Omfangsdræn - skal placering ændres hvis vi graver kælderen dybere?

    Hej Bolius! Vi har en kælder på et hus fra 1900 hvor gulvet i kælderen er sænket med 10-15 cm. Gulvet er støbt og der er lagt varme i mv. Nu er der opstigende...

  33. Spørg Bolius

    Skimmelsvamp på vinduerne - kan det skyldes den maling der er anvendt?

    Hej. Min kone og jeg er lige flyttet ind i en ny lejebolig og vi er lidt skeptiske overfor den måde trævinduerne er malet på. Det er tydeligt at de er malet med...

  34. Spørg Bolius

    Kan luft til luft varmepumpe betale sig for os?

    Hej, Kan en luft til luft varmepumpe betale sig. Vi bor i et 1/2 dobbelt hus, Grundareal 114, 1. etage, 62, + ½ kælder. Af grundarealet er ca 1/3 hævet med 5...

  35. Spørg Bolius

    Hvordan er mine rettigheder til at få bedre dagslys i min ejerlejlighed, når bestyrelsen ikke vil beskære træerne?

    Min ejerlejlighed, som vender mod vest og nord er meget mørk. Det skyldes bl.a. overdækket altan men primært at ejerforeningens bestyrelse har valgt at have...

  36. Spørg Bolius

    Er en luftrenser en god ide - hvis man bor i en kold lejlighed?

    Kære Bolius. I har tidligere offentliggjort skepsis overfor luftrensere indendørs. I lavede vist en artikel omkring det i 2017, hvor I konkluderede, at de...

  37. Spørg Bolius

    Mos på taget, tømreren sige vi skal lade det ligge - har han ret?

    En tømrer har frarådet at få mos fjernet fra gammelt tag. Han siger mosset holder taget tæt, bliver det fjernet, kan regn trænge gennem pladerne. Kan det passe...

  38. Spørg Bolius

    Hvor højt skal der være til loftet i en nyopført lejlighed?

    Hvad er minimumshøjden i beboelsesrum i nybyggeri ?

  39. Spørg Bolius

    Lugt af mug når vi åbner loftlem trods nyt tag og ingen fugt - skyldes det manglende ventilation?

    Hej. Når loftlemmen åbnes eller emhætten tændes, kommer der en hengemt lugt fra loftet. Huset fik nyt tag i 2012 og der er ikke fugt at finde nogle steder. Der...

  40. Spørg Bolius

    Hvor tæt på huset kan jeg plante valnøddetræ, uden rødder skader fundamentet?

    Hvis man vil plante et valnød træ i haven hvor langt et afstand bør der være fra en etagebyggeri sokkelen og fundament, så træets rødder ikke søger ned til...

  41. Spørg Bolius

    Andelslejlighed - er det nedhængte loft lovligt eller er det brandfarligt?

    Kære Bolius, Jeg har netop købt en andelslejlighed på 4. sal, hvor der er opstået tvivl om, hvorvidt de sænkede lofter er lovlige ift. bygningsreglementet....

  42. Spørg Bolius

    Vi har fjernet maling og puds for at få rå murstensvæg, men støv og fugt giver dårligt indeklima - kan det skyldes de fritlagte mursten?

    Vi bor i en ejendom fra 1930 hvor vi har blottet en væg, for at få det her rå look som vi er rigtig glade for. Vi har fjernet en god mængde tapet og maling, og...

  43. Spørg Bolius

    Sat huset til salg, men mener at K3 i Tilstandsrapporten er en fejl - hvordan er reglerne?

    EBAShar leveret en tilstandsrapport på vores hus og har gjort røde anmærkninger (K3'ere) til undertaget. EBAS påstår at det er en bygningsfejl fra 1985, hvilket...

  44. Spørg Bolius

    Borebiller, efterisolering og dampspærre - hvordan vælger jeg den rigtige isolering og den bedste løsning?

    Jeg har borebiller og vil have det behandlet. I samme ombæring vil jeg have alt gl. isolering ud - så der kan sprøjtes på ALT træværk. Der er ikke dampspær...

  45. Spørg Bolius

    Inspektionslem, skal den fastgøres så den kan demonteres - eller må den fuges?

    Hvad er reglerne for en inspektionslem? Skal den fastmonteres med skruer eller må man fuge den fast?

  46. Spørg Bolius

    Maleren har brugt udendørs maling inde i min lejlighed - hvem har ansvaret og hvad kan jeg gøre for at få det fjernet?

    Kære Bolius. Jeg har fået malet inde i min lejlighed med Fyggers Facade Silikat maling - som er udvendig maling. I løbet af en måned måtte jeg flytte ud -...

  47. Spørg Bolius

    Nyt spørgsmål

    Kære Bolius Beklager at jeg ikke kunne finde et emne/en overskrift, der passede ! Jeg er "faldet over" dels gamlemursten.dk og dels ahentreprise.dk. Websites,...

  48. Spørg Bolius

    Vil rive ned og bygge om - kræver det nedrivningstilladelse og screening for PCB m.v.?

    Kære Bolius Jeg har købt en landejendom med et gammelt stuehus. Stuehuset skal rives ned og der skal bygges et nyt. Da jeg ikke skal bo i det gamle stuehus vil...

  49. Spørg Bolius

    Nye vinduer viste sig at have pålimede snydesprosser og ikke 3 ruder - er vi blevet snydt?

    Vi har købt 6 bondehus vinduer hos Klar vinduer. På fakturaen står der bondehusvinduer med 6 ruder. Nu viser det sig at vinduerne er lavet med 2 store ruder i...

  50. Spørg Bolius

    Professionel efterisolering har givet skimmelsvamp i huset - dækker forsikring eller har isoleringsfirmaet ansvaret?

    Hej Jeg ejer et gammelt hus fra 1938. I 2013 fik jeg efterisoleret mit loft ved, at der blev sprøjtet glasuldsgranulat ind på loftet. Opgaven blev udført af et...

  51. Spørg Bolius

    Overvejer at købe huset trods nogle sætningsrevner, lofter der hænger og fejl ved tag- er det for risikabelt?

    Hej vi har været ude og kigge på et hu vi er meget interesseret i. der er dog nogle ting der skaber bekymring. 1) der er lavet en tilbygning hvor der er en...

  52. Spørg Bolius

    Borebiller - kan det passe at forsikring først dækker hvis jeg lader stå til så længe at træet svækkes?

    Jeg har borebiller og forsikring antyder at hvis jeg bare lod stå til SÅ dækker de, men da træet ikke er gennem ædt dækker de ikke. Kan det passe?

  53. Spørg Bolius

    Udlejning af hus - hvordan sikrer jeg mig at huset passes og at jeg kan komme af med lejerne igen?

    Kære Bolius Jeg har købt min fars hus efter hans død og har i stand sat det, så nu ønsker jeg at leje det ud. Jeg har læst meget om udlejning, men jeg synes...

  54. Spørg Bolius

    Asbest i loftrum - skulle det have stået i tilstandsrapporten eller dækker ejerskifteforsikringen?

    Hej, Vi har købt et etplans hus fra 1973 hvor der er et loftrum vi så kan sætte kasser og andet man ikke bruger til daglig op. Vi har nu konstateret at der...

  55. Spørg Bolius

    Nedlagt konvektorgrav lugter af kælder - hvordan isolerer jeg så jeg kan lægge gulv?

    Hej. Jeg har en konvektorgrav, hvor radiatoren er fjernet. Den måler 320x40x45cm. Der lugter af gammel kælder fra den, så jeg har tænkt at man kunne beklæde den...

  56. Spørg Bolius

    Er kondenserende oliefyr tilladt når jeg bor på landet - der er ikke adgang til hverken gas eller fjernvarme?

    Er ikke kondenserende Baxi oliefyr tilladt. Jeg bor langt ude på landet, hvor jeg hverken kan få gas eller fjernvarme.

  57. Spørg Bolius

    Kan vi lægge epoxy/microcement gulv direkte ovenpå fliserne?

    Har hvide fliser i entree køkken og bryggers ønsker et epoxy eller cement lign product og kan man lægge det ovenpå fliserne eller skal de fjernes først?

  58. Spørg Bolius

    Vi har brændeovn - kan vi selv måle partikelniveauet og sikre indeklimaet?

    Vi har brændeovn i køkkenet, der fungerer som husets primær varmekilde. Hvordan kan jeg måle vores indeklima/partikelniveau?

  59. Spørg Bolius

    Tør vi købe hus placeret lavtliggende og med høj befæstigelsesgrad - hvad kan vi gøre for at undgå skader hvis vandet kommer?

    Hej - Er der nogen form for afhjælpning/nyforanstaltning man kan etablere ift en grund med høj befæstigelsesgrad dvs huset ligger i en lavning og derved er den...

  60. Spørg Bolius

    Nye altaner, ændringer betyder at værn ikke er sikkert for børn, hvad kan jeg som beboer gøre?

    Udvidelse af ca 100 altaner Jeg er betænkelige ved den sikkerhedsrisiko der er ved at betonhøjden over gulv er 68 cm, og at der herfra er et mellemrum på 29 cm...

  61. Spørg Bolius

    Vi er ikke tilfredse med det håndværkeren laver - hvordan sikrer vi resultatet og kan vi komme ud af aftalen?

    Kære Bolius, Vi har købt en ældre andelslejlighed, hvor vi har totalrenoveret lejligheden herunder badeværelset. Badeværelses renoveringen består af omlægning...

  62. Spørg Bolius

    Kan murværket rengøres og blive pænt igen?

    Har I et forslag til, hvordan man kan rengøre murværket

  63. Spørg Bolius

    Skimmel i loftrummet, i tilstandsrapporten K3 ventilation utilstrækkelig - hvad gør vi ved det?

    Hej Bolius. Min kærsete og jeg købte for et år tids siden en villa fra 1930 i Odense. Boligen står generelt flot, men dog med et problem vi ikke kan finde ud...

  64. Spørg Bolius

    Købt projektlejlighed, det viser sig at der intet lys er monteret i badeværelset - er det lovligt?

    Vi har købt en projektsalgslejlighed. Vi har fået at vide at badeværelset ikke bliver afleveret med lys/spot. Det er x-tra som vi selv skal betale. Vi troede at...

  65. Spørg Bolius

    Hvor bred skal en bøgehæk være, og hvor bredt skal bedet under være?

    Jeg har plantet ny bøgehæk, og vil i den forbindelse høre til, hvor bred "beddet" bør være? Altså bredde af selve bunden af hækken. Jeg vil gerne have skåret...

  66. Spørg Bolius

    Vi vil bygge bærdygtigt træhus - kan vi helt undgå at bruge beton til fx fundament?

    Hej Bolius Jeg håber du kan hjælpe mig, efter jeg lige har været inde på Bolius for at blive klogere på fundamenter. Min mand og jeg ønsker at bygge et træhus...

  67. Spørg Bolius

    Har inddraget vindfang og udhus, vil opdatere arealer i BBR - kan vi få vi dispensation?

    Til Bolius. Jeg har udvidet mit hus ved at inddrage et overdækket indgangsparti, 4 kvm, samt ved at udnytte et rum som værelse, som i BBR er benævnt 18 kvm....

  68. Spørg Bolius

    Kan et-rumsventilator give frisk luft i soveværelset - når vinduet skal holdes lukket?

    Jeg sover med åben vindue året rundt. Soveværelset er meget afkølet om morgenen. Kan jeg opsætte en et-rumsventilation med termostat, som tager luft ind, suger...

  69. Spørg Bolius

    Er det fornuftigt at lufte ud 3 gange om dagen om vinteren - luftfugtigheden ude er jo langt større end inde?

    Hej Bolius Mit spørgsmål er: Er det godt (fornuftigt) at lufte ud tre gange om dagen som i foreskriver når det regner og luftfugtigheden ude er på 97% og inde...

  70. Spørg Bolius

    Har andelslejlighed sammen - kan vi stadig eje den i fællesskab selv om den ene flytter?

    Hej, Hvis vi er et søskendepar, der sammen har en andelsbolig, og en af os fraflytter, er det så en mulighed stadig at have sit navn på andelsboligen, og...

  71. Spørg Bolius

    Nye boligskatteregler - har det praktisk betydning om jeg overtager ejendommen i 2020 eller2021?

    Hej Da de nye skatteregler er udskudt til 2024, så går mit spørgsmål på, hvorvidt det stadig gør en forskel om man køber (overtagelsesdato) et hus i 2020 eller...

  72. Spørg Bolius

    Har fået byggetilladelse, men nu kræver kommunen solceller - den ekstraudgift kan de vel ikke kræve at vi skal betale?

    Hej Bolius Vi har fået et tilbud på en tilbygning, som vi har accepteret, og tegninger mm er godkendt, og der er kommet godkendt Byggetilladelse. Vi har...

  73. Spørg Bolius

    Papiruld og træfiber isolering har højere varmekapacitet - hvad betyder det i praksis?

    Hej, jeg har læst at papiruld og træfiber har en højere kapacitet til varmelagring. Er det indregnet i lambdaværdien for de pågældende materialer, og hvis ikke,...

  74. Spørg Bolius

    Laminatgulv på beton - hvordan undgår den hårde lyd at trin når vi eller hunden går på det?

    Jeg står for at skal lægge flydende gulv i mit hus, men efter kontakt til forskellige firmaer er jeg helt "rundtosset" for de forskellige svar jeg får. Jeg vil...

  75. Spørg Bolius

    Bygger sommerhus med gulvvarme - hvilken type varmepumpe skal jeg vælge?

    Jeg er i gang med at bygge sommerhus og skal til at tænke på varmeanlæg og skal have gulvvarme . Mit spørgsmål er så om man skal hvilken type varmepumpe man...

  76. Spørg Bolius

    Gulv i badeværelset har fald mod trægulv, der så er ødelagt af vandskaden, typehusfirmaet siger de ikke kan gøre noget - er det ok?

    Hej. Vi har fået bygget hus med typehusfirma. Vi har opdaget at vores gulv, der støder op til badeværelset, buler. Dvs der er løbet vand under gulvet fra...

  77. Spørg Bolius

    Hvordan reparerer jeg bedst skader på indvendig pudset væg?

    Hej Bolius. Jeg er i gang med en mindre renovation af min andelslejlighed. Og er derfor ved at fjerne alle fodlister, da jeg skal have lagt nyt gulv. Eftersom...

  78. Spørg Bolius

    Nabo sag om ulovligt byggeri - skal jeg forfra når huset er solgt og ny nabo overtaget?

    Er jeg i problemer? Klaget til kommunen over naboens opfyldning og flisebelægning langs mit hegn og brugt denne opfyldning til beregning af højde på tilbygning...

  79. Spørg Bolius

    Ifølge tilstandsrapport har undertaget restlevetid på 2 år, mens tagstenene har restlevetid på 80 når - betyder det at hele taget skal skiftes om 2 år?

    Tilstandsrapport skriver undertaget kun har en levetid til om 2 år. (Det er 18 år siden huset blev bygget). Der står ingen K3'er eller skader beskrevet på...

  80. Spørg Bolius

    Nyt hus - skal vi vælge gasfyr eller varmepumpe?

    Vi skal bygge nyt typehus i foråret 2021, og mangler kun at beslutte varmekilde for at kunne skrive under. Valget står imellem gas og varmepumpe. Lokalplan...

  81. Spørg Bolius

    Facaden skal males - skal jeg bede malermesteren om garanti på arbejdet?

    Jeg skal have malet facade på mit hus og arbejdet løber op i ca. 55.000,00 DKK. Skal jeg bede om at få en arbejdsgaranti fra malermesteren eller er der ikke...

  82. Spørg Bolius

    Topisoleret hus med ventilationsanlæg - skal vi også følge rådene om at lufte ud med gennemtræk og åbne vinduer?

    Hej . Vi har et hus fra 2013 med ventilationsanlæg. Topisoleret og vinduer med 3-lags glas overalt. I flere artikler skriver i at man bør lufte ud 3x dagligt....

  83. Spørg Bolius

    Bolius anbefaler åben dør til sove-/børneværelse om natten - hvorfor ikke vindue på klem og frisk luft udefra?

    Åbne døre til soveværelser om natten? Dette er en kommentar til rådet om at holde døren til børneværelset åben om natten. Jeg forstår ikke, at man ikke nævner...

  84. Spørg Bolius

    Kan vi hulmursisolere eller er der risiko - udgift til rådgivning vil tage hele besparelsen?

    Hulmursisolering af hus fra 1960. Vi har haft et isoleringsfirma ude for at se på det. Der er ingen isolering i hulmuren. Vi er bekymret for den...

  85. Spørg Bolius

    Gulv af MDF plader i loftrum - er der risiko for fugt og skal pladerne fjernes?

    Hej, Vi er for et år siden flyttet ind i et rækkehus fra 1956. Der var, de vi flyttede ind isoleret helt tæt op til taget/teglene. Dette blev vi anbefalet at...

  86. Spørg Bolius

    Hvordan reparerer jeg bedst skader på sokkel - det er et ældre hus?

    Vores hus fra ca. 1835 trænger til at få repareret soklen flere steder. Hvad er det rigtige at reparere med? Skal det efterfølgende have speciel sokkel maling?...

  87. Spørg Bolius

    Hvad er der galt med mine vinplante - bladene fine men druerne har hvidligt skær?

    Jeg har måttet kassere ca. 200 klaser røde druer af ukendt sort. Stokken er ca. 15 år gammel, og det er første gang, jeg er ude for problemet. Stokken står på...

  88. Spørg Bolius

    Hvad er et anneks - og betyder gammel Lokalplan at vi ikke kan bygge til?

    Hvordan afgør man ud fra bygningsreglementet (BR18), om en påtænkt tilbygning til et sommerhus skal klassificeres som et anneks? Det er interessant for os,...

  89. Spørg Bolius

    Vil efterisolere og udskifte træbeklædningen på sommerhus - kan vi få håndværkerfradrag?

    Hej Vi har et sommerhus fra omkring 1950, hvor meget stadig er originalt, også træbeklædning og næsten ingen isolering. Vi står overfor, at ville efterisolere...

  90. Spørg Bolius

    Rotteskader i varmekanaler, forsikring vil reparere ikke udskifte - men er det lovligt når der er asbest?

    Hej - vi købte hus i starten af 2020. Ikke ret lang tid efter fik vi konstateret rotter. Det viser sig at rotterne har løbet rundt i og gnavet vores...

  91. Spørg Bolius

    Kan jeg fjerne gammel strukturtapet fra væg af gipsplader?

    Vi er nu nået til entreen i vort hus - vi vil meget gerne have udskiftet tapet fra primo 1970. Tapetet er opsat på gipsplader og der er tale om strukturtapet -...

  92. Spørg Bolius

    Skal udskifte gasfyret, men efter mine beregninger er varmepumpe ikke rentabel?

    Hej, Vi bor i hus fra 70'erne på 176m2 bolig, og har gasfyr og gulvvarme. Vores forbrug er 1.520m3 om året svarende til ca. 12.000 kr Det er tid til at skifte...

  93. Spørg Bolius

    Hvordan finder jeg en god bolig?

    Der kommer et tidspunkt i ens liv, hvor man ikke har kræfter og penge til at bo i eget hus længere. Derfor vil jeg høre, hvordan du anbefaler, jeg starter min...

  94. Spørg Bolius

    Hvordan udnytter vi bedst håndværkerfradraget?

    Jeg synes, jeg har læst, at man kan få fradrag for maling af vinduer og yderdøre. For at være helt sikker, tjekkede jeg skat.dk, men kunne ikke finde det her....

  95. Spørg Bolius

    Hvordan indretter vi haven til alderdommen?

    Vi er meget glade for vores have og er i gang med at omlægge den, så vi kan fortsætte med af at have glæde af den. Blandt andet vil vi omlægge vores køkkenhave...

  96. Spørg Bolius

    Mister jeg pensionen, hvis jeg udlejer et værelse?

    Jeg er enlig pensionist, bor i eget parcelhus, der ikke er ret meget gæld i, og derfor har jeg mulighed for at blive boende også som pensionist. Men huset er...

  97. Spørg Bolius

    Hvordan griber jeg et hussalg til min søn an?

    Min søn vil gerne købe mit hus, når han er udlært til efteråret. Hvordan griber vi det bedst an, når vi også ved, der er en del fejl som skal udbedres? Her kan...

  98. Spørg Bolius

    Må jeg bo i en vogn året rundt?

    Jeg er pensionist med en del af pensionen bundet i mit hus. Når jeg om tre år sælger, forventer jeg at flytte ind i en Wohlwagen, på et jordstykke, jeg kan leje...

  99. Spørg Bolius

    Må mit udhus laves til kontor med vand og toilet?

    Nu, hvor jeg er på vej på pension, vil jeg gerne have et lille arbejdsværelse, hvor jeg kan fortsætte med at udføre småopgaver for kunder, og sidde i fred og ro...

  100. Spørg Bolius

    Kan vi ombygge vores hus til et tofamiliehus?

    Vi bor i det hele rigtige kvarter, og i det helt rigtige hus. Vi har 130 m2 i et plan (+ et par andre planer). Men størrelsen på huset og haven kan blive...

  101. Spørg Bolius

    Grundejerforening - skal nye vedtægter tinglyses, og må grundejerforeningen bruge penge på at bygge en legeplads?

    i et sommerhusområde, som jeg bebor, er der en lodsejerforening, Der er tinglyst, pligtigt medlems skab og vedtægterne, der er tinglyst er fra 1970 og der er...

  102. Spørg Bolius

    Vi kan ikke være på terrassen, når solen skinner, på grund af naboens nye tagsten – hvad gør vi

    Vores nabo har lagt ædel engoberede tagsten på i en glans 29. Vi Bor i et villakvarter men kan ikke holde ud at være på terrassen når solen skinner. Han er...

  103. Spørg Bolius

    Vil selv bygge sommerhus af træ og genbrugsmaterialer - hvor finder jeg gode råd og vejledning?

    Hej Jeg har købt en sommerhusgrund og vil selv bygge et træhus så vidt muligt i genbrugsmaterialer. Jeg har ikke den store erfaring udover at jeg har ombygget...

  104. Spørg Bolius

    Laminatgulv i nyt hus knirker, firma vil udbedre ved at lime samlinger - er vi nødt til at acceptere den løsning?

    Hej ifm. nybyggeri hvor vi har laminatgulv i hele huset på nær bryggers og bad, har vi reklameret til gulvfirmaet over at gulvet i hele huset knirker rigtig...

  105. Spørg Bolius

    Overtaget hus med fejlfri el-rapport, men kan ikke vaske tøj og koge vand samtidig - er det en skjult fejl?

    Vi har overtaget et hus uden nogen særlige anmærkninger i elrapporten, en nu viser det sig, at elkogeren ikke kan bruges i køkkenet, når vaskemaskinen kører....

  106. Spørg Bolius

    Sommerhus af massive planker - hvor godt isolerer den trævæg?

    Jeg har et sommerhus som er bygget af 56 mm planker i kernetræ. Hvor meget isolerer sådan en træ væg ? Så vil jeg gerne sig tak for jeres gode råd og svar. Mvh...

  107. Spørg Bolius

    Nye naboer ønsker en anden højde på hækken end vi har haft de sidste 50 år - kan de kræve det eller har vi vundet hævd?

    Kan man vinde hævd på et fælleshegns højde ? I midten af 1960-erne byggede jeg hus, og i mere end 50 år har fælleshækken (liguster ovalifolium fra 1965) haft...

  108. Spørg Bolius

    Er svampene i græsplænen giftige?

    Min datter har en græsplæne med svampe i , jeg ville høre om de er giftige?og hvordan man får udryddet dem?

  109. Spørg Bolius

    Fugen repareret med cementmørtel - burde jeg have brugt kalkmørtel?

    Hej Bolius, Vi købte sidste år en murermestervilla fra 1920'er. Her i sensommeren opdagede vi enkelte fuger under vinduer/hoveddøren, som trængte til at blive...

  110. Spørg Bolius

    Afløb i bad, er det VVS eller kloak arbejde - og hvilken autoriseret håndværker skal vi kontakte?

    Afløb forlænges, VVS eller kloak arbejde? Har forsøgt at finde svar på nettet, og forhørt mig med flere VVS'er og kloakmestre, men får to svar. VVS'erne siger...

  111. Spørg Bolius

    Kan hus med energimærke D renoveres så det bliver som nybygget A2020?

    Hej Bolius. Er lidt i tvivl om jeg er under den rigtige kategori men jeg har kigget på et hus det koster 195.000,00 kr. som så vidt jeg kan forstå mest af alt...

  112. Spørg Bolius

    Købt hus med tæring i skorsten, forsikring og sælger vil ikke dække - er det fejl eller slid?

    Hej Bolius! Vi købte et hus opført i 1960'erne og overtog hen over sommeren. Kort tid efter overtagelse kom skorstensfejeren på sit årlige gennemsyn af...

  113. Spørg Bolius

    Fældet træ skåret op til siddepladser i haven - hvilken behandling gør dem holdbare?

    Vi har fældet et stort piletræ og skåret stammen op i stubbe som vi vil bruge til siddepladser rundt om bålplads. vi vil gerne træbeskytte top og bund men er i...

  114. Spørg Bolius

    Hvordan kommer vi af med lugten af fugtigt sommerhus?

    Vi har et sommerhus på Læsø . et bjælkehus , bygget i 1972. De sidste 20 år har der været en skarp jordslået lugt i huset, som hænger i tøjet også efter man har...

  115. Spørg Bolius

    Taget skal lægges om, firmaet er lukket og ikke medlem af garantiordning - hvem skal så betale?

    Har haft et firma til at lave tag, men det viser sig at det er lavet forkert og skal laves om, men firmaet er lukket. de var desværre ikke med i dansk byggeri...

  116. Spørg Bolius

    Må man trække el kabler langs fodpanelerne - eller skal de fræses ind i væggen?

    Jeg har fået udført en renoverings opgave, hvor alle elinstallation skulle flyttes og skjules i væggen. I den forbindelse var der tale om, at el kabler og stik...

  117. Spørg Bolius

    Kan undgå regnvandet fosser ind hvis vi lukker sokkelrist?

    Hvis man skal "lukke" en gammel sokkelriste på et hus fra 1928 hvor regnvand fosser ind -ved skybrud- og eventuelt erstatte med en svanehals- hvad for type...

  118. Spørg Bolius

    Er omfangsdræn en god ide - nu hvor vi alligevel er i gang med renovering?

    Vi er igang med at renovere hus fra 1939. Vi har besluttet at isolere kælderen udefra. Alle vi snakket med siger at vi skal etablere omfangsdræn, “når vi...

  119. Spørg Bolius

    Kan vi få ansvaret hvis en person kommer til skade ved sprængning/hærværk af vores postkasse?

    I en af jeres artikler om nytårshærværk skriver I, at man kan konstruere en spærreanordning i postkasseåbningen for at forhindre fyrværkeri i at sprænge...

  120. Spørg Bolius

    Fået 3 tilbud - kan jeg vælge frit mellem dem eller skal jeg tage det billigste?

    Hvordan er reglerne for valg af entrerenør i en udbudsrunde som privat person? Jeg har indhentet 3 tilbud på renovering af mit hus via tilbudsmateriale udsendt ...

  121. Spørg Bolius

    5 års eftersyn, garanti, byggeskadeforsikring - hvad gælder for mig?

    Jeg har et nyt hus fra 2017 (bygget efter 2020-reglerne), hvor jeg ikke har "købt" et 5 års eftersyn, da jeg indgik kontrakten med byggefirmaet. Jeg har...

  122. Spørg Bolius

    Ombygning, nyt gulv og gulvvarme - hvordan med radon?

    jeg er i gang med ombygning af en stald til bolig nr 2. hvad siger reglerne om radon, da vi skal have gulvvarme og gulvet skal brydes ned.

  123. Spørg Bolius

    Kommunen forlanger noget af mit byggeri revet ned - kan de det?

    jeg har fortaget en del byggeri som jeg desværre ikke har søgt om . men en del af dette troede jeg ikke man skulle søge om, så nu beder kommunen mig fjerne det...

  124. Spørg Bolius

    Udlejning sommerhus - er der regler for antal dage?

    Jeg har forsøgt forgæves at finde et svar på nettet om hvor meget man må leje sit sommerhus ud igennem Airbnb. Men da I har en artikel om udlejning af sommerhus...

  125. Spørg Bolius

    Gulvafhøvling eller gulvafslibning hvad er forskellen?

    I skriver, at der ved gulvafslipning bør være mindst 4 mm ned til fer'en, hvis gulvetet skal kunne bære. Men I skriver ikke hvor meget der skal være ved en...

  126. Spørg Bolius

    Mus bag skab - skulle ejerskifteforsikring dække når der er sprække mellem gulv og væg?

    Vi har, i forbindelse med udskiftning af opvaskemaskine og ovn fundet ud af, at vi har mus bag/under køkkenet. Som det ses på billedet var der fyldt med...

  127. Spørg Bolius

    Stor revne i væggen - hvad gør vi nu?

    Revner i mure, hvad gør vi. Vi tror det er fundamendet der har sat sig i den tørre sommer. Huset er over 100 år.

  128. Spørg Bolius

    Lerindskud, skal vi fjerne det og isolere eller?

    Hej Vi har fjernet spanske vægge på 1. sal i et villa fra 1933. Villaen er født med mansardtag. Vi er nysgerrig på hvad der er mellem gulvplankerne, bjælkerne...

  129. Spørg Bolius

    Må håndværkeren bare ændre til douglasbjælke når ingeniøren har foreskrevet en limtræsbjælke?

    Hej Vi har pt håndværkere der er i gang med at sætte et stort glasparti med havedøre i en ydervæg mod baghaven. Dette har selvfølgelig krævet at de har måtte...

  130. Spørg Bolius

    Renovering, hvordan finder vi den rigtige type mørtel til fugerne - både byggeteknisk og farvemæssigt?

    Hej. Vi skal omfuge vores 1923’er villa og har brug for kyndig rådgivning ift valg af fuge. Vi har set mange eksempler, hvor det bliver for gråt eller hvidt. Vi...

  131. Spørg Bolius

    Træterrasse - hvilke dimensioner lægter og brædder skal jeg bruge?

    Jeg skal lave en fritliggende terrasse på 3 x 3 meter. “Stopdigging” anbefaler 4 skruer ! En i hvert hjørne. Hvad skal dimensionen være på lægterne, og hvilken...

  132. Spørg Bolius

    Ekstraregninger efter vi er i gang med byggeriet - er det fejl eller bare dårlig stil?

    30. Marts gik vi i jorden med et typehus firma. Vi overtager huset om 1 uge men fik i dag en ekstra regning på næsten 40.000 kr for sand. Vi har hjemtaget...

  133. Spørg Bolius

    Kan vi vande med regnvand i drivhuset, når vi har asbesttag?

    Er der noget sundhedsfarligt i at benytte regnvand til drivhuset, når det kommer fra et tag med asbest?

  134. Spørg Bolius

    Skamskåret Rhododendron hæk - er der håb for at den kan komme sig?

    Jeg har haft besøg af en gartner, som uden aftale herom har savet mine rhododendronbuske ned til under halv størrelse. Det er sket 1/9. Jeg er nervøs for...

  135. Spørg Bolius

    Kommunen har via luftfoto konstateret udhuse på grunden som de mener er ulovlige - kan de kræve at jeg søger byggetilladelse?

    Hej Bolius/Tine Jeg har modtaget et brev fra kommunen om at de via luftsfoto har konstateret at der er opført sekundært byggeri der overskrider byggeretten, og...

  136. Spørg Bolius

    Revner i nyt epoxy betongulv - er det "struktur" eller fejl der betyder det skal lægges om?

    Jeg har fået lavet et betongulv i maj (designgulv med epoxy) i mit køkken/alrum/gang Mit hus er 15 år , underlaget til betongulvet er beton med gulvvarme ...

  137. Spørg Bolius

    Supplerende varme - pejseindsats eller varmepumpe?

    Hej - jeg har en stue på 1. sal med loft til kip og vinduer næsten fra gulv og til toppen af kip. Stuen kan være relativ kold om vinteren og derfor overvejer...

  138. Spørg Bolius

    Lugt af skimmel i renoveret hus uden fugtproblemer - er ventilation løsningen?

    Vi har i december overtaget et hus, der er bygget i 1970. Det er i et plan og det er renoveret med nyt tag og nye vinduer samt badeværelser tilbage i 200-2008....

  139. Spørg Bolius

    Rotter under gulvet har ødelagt isolering, forsikring vil ikke betale for at hele gulvet tages op - er det ok?

    Hej Jeg har i forbindelse med renovering af stue gulv opdaget at der var spor efter rotter i isoleringen under gulvet. Jeg mener at gulvet i hele huset skal...

  140. Spørg Bolius

    Kan håndværkerfirma der er med i garantiordning - vælge at det ikke dækker i lige vores sag?

    Hej Bolius. Et spørgsmål vedr. Dansk Byggeri`s Byg Garanti - ordning. Kan en virksomhed, som er medlem af Dansk Byggeri med Byg Garanti - ordning, frasige sig...

  141. Spørg Bolius

    Kan nyt tag betale sig når vi vil sætte huset til salg - hvem kan vejlede os?

    Hej Bolius, Vi har et sommerhus, det er ca. 50 år gammelt og som har eternittag med asbest. Taget er tæt og fejler ingenting, men vi er alligevel kommet i...

  142. Spørg Bolius

    Vil sælge en del af grunden, hvordan beregner vi skatten?

    Vi har boet 45 år i vort hus og ønsker at udstykke ( sælge ) en grund på 700 m2 . Nuværende grundstørrelse er 1525 m2. Spørgsmålet er hvordan beregner vi...

  143. Spørg Bolius

    Fået anbefalet algeafrensning og imprægnering af murværket - er det nødvendigt eller kan det skade?

    Vi er en andelsboligforening i Aalborg bestående af 42 huse, der er bygget i 1989 og opført i gule mursten. Taget er udskiftet for få år siden, da de...

  144. Spørg Bolius

    Energitilskud varmepumpe, skulle vi have fået pengene retur fra entreprenøren?

    vi har renoveret et hus vi har købt. I den forbindelse skiftede vi et gammelt oliefyr ud med en luft til vand varmepumpe. vi fik at vide af VVS som installerede...

  145. Spørg Bolius

    Kan vi fritlægge bjælkerne i kælderen - hvad med brandsikkerheden?

    Kære Bolius, Vi planlægger at renovere vores kælder, og i den forbindelse vil vi gerne fritlægge den nederste del af de bærende bjælker som I foreslår i jeres...

  146. Spørg Bolius

    Kan der være skimmelsvamp i lejligheden selv om der ikke kan måles fugt?

    Hej Kan der være skimmelsvamp i huset selvom en fugtmåling ikke viser noget fugt? Lugten af mug er stærk, stikkende og konstant i badeværelset under vasken hvor...

  147. Spørg Bolius

    Æblet fint på overfladen men sygt i kærnehuset - hvad gør jeg når jeg helst ikke vil sprøjte?

    Jeg har et Ahrista Malus Domestica æbletræ. Jeg har haft det siden 2011, alle årene har kernehuset i æblerne været angrebet. På ydersiden ser æblerne altid fine...

  148. Spørg Bolius

    Nyt gulv i badeværelset - betyder det også krav om vådrumssikring af vægge?

    Jeg vil vil have nyt gulv på mit badeværelse på husets første sal, hvor der pt er vinylgulv. Badeværelset blev etableret i 80’erne. Jeg er på jagt efter en...

  149. Spørg Bolius

    Målt radon over det anbefalede - kan det klares med ventilation, radonsug eller skal gulvet brækkes op?

    Har fået taget en måling for radon for et par år siden. Den var over det anbefalede. Hvad er det bedste man kan gøre for at få det mindsket? Påtænker at på...

  150. Spørg Bolius

    Kan jeg isolere krybekælderen man Wet-spray eller polystyren?

    Hej Bolius. Spørgsmål vedr. isolering af lav (ca. 40-60 cm) krybekælder i hus fra 1915: I har i flere svar og artikler i Bolius omtalt vigtigheden af god...

  151. Spørg Bolius

    Hvis sælger er firma der ikke tilbyder ejerskifteforsikring - hvordan er vi så stillet hvis der er fejl eller mangler?

    hej, min mand og jeg er ved at købe et rækkehus. Huset er på 91 m2, 5 år gammelt, bygget i et plan med flad tag. Det er et selskab (ikke privatperson), der...

  152. Spørg Bolius

    Kan jeg redde den tørre græsplæne?

    I er mit sidste håb? Hvad skal jeg stille op med denne græsplæne? Den blev slagtet i sommeren 2018 og er aldrig kommet sig igen, som I kan se på fotoet. Det er...

  153. Spørg Bolius

    Skal vi vælge et solcelletag, udskifte gasfyret og købe en el-bil?

    Hej Vi har et hus fra 1974 2 plan - 94kvm2 i grundplan. Taget er eternit og sikkert med asbest. Vi har besluttet at få nyt tag og efter isolering hvor...

  154. Spørg Bolius

    Roserne har mange gule blade, kan jeg forårs beskære dem nu?

    Flere af mine roser har så mange gule blade, at jer har opgivet at pille dem af. Skal på ferie, kan jeg uden at skade, give dem en forårs beskæring. Mvh. Georg...

  155. Spørg Bolius

    Renovering sommerhus - hvor meget isolering og hvilket tagnedløb?

    Vi har I vinter købt et sommerhus fra 1970, som har det oprindelige bølgeeternittag, som skal skiftes, dels pga alder, men også fordi, der har været husmår. Vi...

  156. Spørg Bolius

    Eternittag udskiftes - er det et krav at lægter (i god stand) også skal udskiftes?

    Hej, Vi er en andelsboligforening hvor vi påtænker at udskifte vores eternittage fra 1985. Jeg har indhentet diverse tilbud. Så siger den en håndværker lige...

  157. Spørg Bolius

    Vandforbrug målt til langt større end vores beregninger viser - kan det være rigtigt?

    Vandforbrug Vi har et vandforbrug på 98 m3 årligt. Dette er helt normalt i forhold til gennemsnittet. Vi er to personer (pensionister) i eget hus på 129 m2....

  158. Spørg Bolius

    Rotter hos både mig og naboen - hvem har ansvaret for de gamle kloakrør?

    Min nabo og jeg har fået et fælles problem med rotter. Rottehullerne er inde på naboens grund, i hans garage. Kloakmesteren har været og undersøge røret med...

  159. Spørg Bolius

    Har brugt spånplader indvendig - indeholder de formaldehyd og giver det dårligt indeklima?

    Hey Bolius Jeg har bygget en skillevæg i lægter, isolering, dampspærre beklædt med spånplader. Væggen er malet som finish. Nu læser jeg så at Spånplader skaber...

  160. Spørg Bolius

    Fald på naboen terrasse giver os generne af deres regnvand - hvordan er reglerne?

    Hej Bolius Hvordan er reglerne om hældning på terrassefliser? Min nabo har en stor terrasse (Ca 40m2) mellem deres hus og hækken mod vores skel indtil ca 15 cm...

  161. Spørg Bolius

    Håndværkerfradrag - kan jeg kun få fradrag på 12.500 kr. når andre der bor sammen kan få det dobbelte for det samme arbejde?

    Jeg får. Skiftet vinduer for ca 70.000,- incl. montering, men hvordan kan det være at jeg , fordi jeg bor alene, kun får 12500,- i fradrag, men andre der bor...

  162. Spørg Bolius

    Nybygget hus bliver alt for varmt - er de gældende krav overholdt?

    Kære Bolius. Vi har købt et projektsalg som er et fritliggende dobbelthus. Det er ansøgt den sidst mulige dato 30/6 2016 hvor det var muligt efter BR10. ...

  163. Spørg Bolius

    Naboen mener, at vores træ skygger for hans altan - kan han kræve træet fældet? Og hvad kan vi selv gøre krav på?

    Emne : Skygge fra naboens træ Vi bor i et villakvarter og har en nabo som bor i et hus i 2 etager, hvor halvdelen af huset ligger på en højde-differentieret...

  164. Spørg Bolius

    Tynd gammel tjørnehæk - kan vi plante ny liguster og så først fjerne den gamle hæk når den nye er vokset tæt?

    Hej Jeg har en meget gammel tynd og træt tjørnehæk. Årsagen til at vi ikke blot bortskaffer hækken helt er at vi bor ud til en større vej, og har brug for...

  165. Spørg Bolius

    Beskatning udlejning sommehus og udlejning af værelse - er der forskel?

    Hvordan bliver jeg beskatte 1. Udlejer sommerhus via feriepartner 2. Udlejer et værelse i min bolig Er det samlet bundfradrag man kigger på

  166. Spørg Bolius

    Overbo gør intet ved farlig altan med rust og revner – hvad kan jeg gøre?

    Bor i 2 families hus (ideel anpart) fra 2005. Overbo vil ikke foretage styrkevurdering af rustent altanophæng, vi bruger terrasse lige nedenunder og er utrygge....

  167. Spørg Bolius

    Må mine tre aktive naboer bygge voliere, halvtag, udhuse, udestue, antenner og have høje hække - eller er der regler?

    Hej jeg bor midt mellem nogle aktive naboer. Den ene har bygget et voliere 5cm fra skellet. Den anden har lige bygget et halvtag der går ind over skel, den...

  168. Spørg Bolius

    Må vi bruge carporten som overdækket terrasse?

    Hej, Vi har en carport, som vi gerne vil bruge som terrasse. Er det tilladt ? Carporten er opført tilbage i 1970'erne og godkendt. Den ligger i skæl. Med...

  169. Spørg Bolius

    Naboen bygger - hvordan undgår jeg selv at stå med de skader der kan ske på min ejendom?

    Min nabo er en erhvervsejendom, som er i gang med at opnå tilladelse til byggeri meget tæt på mit rækkehus, og i værste fald får de accept til at bygge helt op...

  170. Spørg Bolius

    Har fået renset og malet taget, nu ligger der asbestslam i tagrummet - kan vi forlange det fjernet?

    Hej. Vi har fået renset og malet vores eternittag med asbest. I det tilbud vi fik, fremgik der, at de ville dække loftet af, men det har de ikke gjort. ...

  171. Spørg Bolius

    Har radonsikret med nyt ventilationsanlæg der larmer så det generer - hvad gør jeg så?

    Hej, Vi fik for 6 måneder siden målt for radon i vores lille 87 m2 hus i Hvidovre. Det er fra 60erne og de tidligere ejer har installeret nye vinduer så at...

  172. Spørg Bolius

    Nybygget hus omfangdræn, der sammen med tagvand føres til faskine - er det en sikker løsning?

    Jeg har fået bygget nyt hus, hvor der er drænet omkring. Grunden er ikke specielt fugtig og huset er uden kælder, men byggefirma lavede altid omfangsdræn. Det...

  173. Spørg Bolius

    Nabobyggeri giver skader - hvordan defineres forskellen mellem revner der skal undersøges og så kosmetisk skade?

    Jeg er medejer af byejendom i 4 etager bygget i 1894. Ejendommen har fælles gavl med naboejendommen. I forbindelse med at naboen har gravet sin kælder ud og...

  174. Spørg Bolius

    Kan vi komme ud af aftale med håndværker, da vores økonomiske situation ændret?

    Kære Bolius Vi har indgået en aftale med en håndværker om en indkørsel. Vi har nu fortrudt, da vores privat økonomi er ændret voldsomt. Hvordan er vores...

  175. Spørg Bolius

    Hvordan vedligeholder jeg facaden, så den holder sig pæn længe - og hvad er det vigtigste når pengene skal prioriteres?

    Jeg er den lykkelige ejer af et lille landarbejderhus fra 40’erne. Det trænger til at få ordnet facaden, men jeg er meget i tvivl om, hvor meget der skal til,...

  176. Spørg Bolius

    Kan en ejerforening af rækkehuse opløses - og så udstykkes til selvstændigt ejede boliger?

    kan en ejerlejlighedsforening der består af dobbelthuse og et rækkehus beslutte at ændre status til ejerboliger 7 boliger med privatw haer og et lille...

  177. Spørg Bolius

    Køberne har sagt nej tak til Ejerskifteforsikring - bør vi så tegne sælgeransvarsforsikring?

    Vi har solgt vores sommerhus og har ifm salget skriftligt tilbudt køberne en ejerskifteforsikring. Dette har de imidlertid takket nej til. Vi har derfor...

  178. Spørg Bolius

    Tør vi købe sommerhus i vandkanten - hvordan med forsikring og risiko for stormflod?

    Hej, Vi har kig på et sommerhus i Smørmosen på Thurø, og det er vores drømme-sommerhus i første række. Vi er desværre også bekendt med at området er sårbart for...

  179. Spørg Bolius

    Nyt terrazzogulv i badeværelse - skal der vådrumsmembran eller er det vandtæt?

    Skal der vådrums mebranunder et terrazzogulv eller er det en vandafvisende gulvbeløgning

  180. Spørg Bolius

    Må jeg lovligt skifte gammelt oliefyr ud til nyt og bedre oliefyr - eller skal jeg vælge anden varmekilde?

    Hej, er det stadig lovligt at skifte et gammelt oliefyr ud med et nyt? Er det lovligt at skifte til et ikke-konserende: Baxi Gavina 30 GT Plus Eco? Det er...

  181. Spørg Bolius

    Hvor mange tilbud på håndværkerarbejde må vi indhente?

    Hvor mange tilbud må en grundejerforening indhente på et byggeprojekt på 100.000 - 300.000 kr? Må grundejerforeningen ved udbud til 3 håndværkere vælge det, der...

  182. Spørg Bolius

    Hvilken maling skal vi bruge til træsommerhuset, og skal vi fjerne gammel maling?

    Vi har et ca. 15 år gammelt sortmalet sommerhus. Vi har haft det i ca, 4 år - og vil gerne male det i år med malingen/træbeskyttelsen Jotun Demi-Dekk. Vi ved...

  183. Spørg Bolius

    Må naboen fylde haven med trampolin, terrasser, gynger og så også bygge en shelter - eller kræver det byggetilladelse?

    Hej Jeg er medejer af et sommerhus Min genbo vil gerne glæde sine og naboens børn og mine børnebørn, når de også er i huset samtidig - så genboen har etableret...

  184. Spørg Bolius

    Nybygget hus lever ikke op til lovede energikrav - kan vi kræve det?

    Hej Bolius. Vi bor i et nybygget hus fra august 2019, der er BR2015. Her på jeres sider kan jeg læse om nogle beregninger, hvor jeg kan regne mig frem til at...

  185. Spørg Bolius

    Bryggersgulv reetableret efter vandskade, er det krav at der skal være fald på gulvet?

    Hej. Jeg har haft en vandskade og har fået reetableret hele bryggerset med nyt gulv. Vi havde et uheld med en slange fra vaskemaskinen og derfor løb der vand ud...

  186. Spørg Bolius

    Stor prisforskel på spagnum – er der også forskel på kvalitet og vækstbetingelser for rododendron?

    Hej Bolius, Vi er i gang med et større haveprojekt, og skal i den forbindelse have gravet ud til surbundsbed (rhododendron og andre surbundsplanter/blomster)...

  187. Spørg Bolius

    Må håndværkerne spille høj musik på byggepladsen?

    Hvor højt må håndværkerne spille på radio i et åbent nybyggeri??

  188. Spørg Bolius

    Solsejl - stolperne skal graves langt ned for at holde til trækket - hvad med mine jordvarmeslanger?

    vi ønsker at opsætte et solsejl over vores terrasse. I den forbindelse skal vi have sat en stolpe i græsplænen. Som jeg forstår det bør en sådan stolpe graves...

  189. Spørg Bolius

    Bygger udestue - er der krav om radonsikring?

    hej, jeg er ved at skulle bygge en ny udestue, det bliver med støbt isoleret fundament er der krav om at der skal være radon spærre ? mit hus er fra 1985 og der...

  190. Spørg Bolius

    Skal skrotte oliefyr, vil helst have varmepumpe men dyrt at undgå fjernvarme?

    Hej Jeg ha et spørgsmål omkring tilslutnings pligt i mørkøv by. Det er sådan at vores hus ik er lagt ind til fjern varm men begrun af tilslutnings pligten så...

  191. Spørg Bolius

    Kan gammelt tegltag tætnes med tagkit?

    Jeg har et gammelt tegltag, der pt er understrøget med cement, må jeg understyge det med teglkit i stedet.

  192. Spørg Bolius

    Ingen oplukkelige vinduer i værelserne og ingen K3 i Tilstandsrapporten - er det ikke en fejl Ejerskifteforsikringen skal betale?

    Ang. Flugtveje og redningsåbninger. Vi har købt et hus i slut 2018, og er grundet vi faldt over en artikel hos jeg stødt på emnet "Flugtveje og...

  193. Spørg Bolius

    Hvordan fjerner vi strukturmalingen, eller strukturen så væggen bliver glat og kan males?

    Hej Bolius Vi har en bolig på omkring 180 m2 og i vores stue, badeværelser, køkken, gang, bryggers, entre og 2 værelser, er der maling på væggene der minder om...

  194. Spørg Bolius

    Sommerhus har stået tomt, er der fare for legionella i varmtvandsbeholderen?

    Vi har et sommerhus i Frankring, vi af gode grunde ikke kan komme ned til nu. Der kommer nok til at gå ca. 9 måneder mellem vi var der sidst, og næste gang. Vi...

  195. Spørg Bolius

    Skal jeg vedligeholde privat vej, selvom jeg ikke har udgang til vejen?

    Hej. Hvilke vedligeholdelsesforpligtelser har jeg i forhold til en privat vej, som er langs med min grund. Jeg er ikke grundejer af vejen, og jeg har ikke...

  196. Spørg Bolius

    Fra eternitskifert til ægte skifertag - hvad med isolering, undertag og konstruktioner?

    Vi skal have udskiftet vores gamle 30 år + eternit (uægte skifer) tag til et nyt ægte skifer tag. Taget skal naturligvis isoleres efter gældende...

  197. Spørg Bolius

    Vil renovere lejlighed og leje ud indtil børnene skal bo i den - kan jeg selv bestemme huslejen?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Jeg har købt en lejlighed, i 2800 kongens Lyngby, som mine børn på et tidspunkt skal bo i. Indtil de skal flytte ind vil jeg gerne leje den...

  198. Spørg Bolius

    Hvor tæt på huset må andre færdes på min strandgrund?

    I hvilken afstand må man passere min bolig beliggende på strandgrund. Der er en ubegroet strand ca 55 m fra boligen Min grund går til vandkanten

  199. Spørg Bolius

    Bæredygtigt Tiny House - kan vi undgå betonfundament og bruge skruefundament?

    Hej Bolius Vi vil gerne bygge et Tinyhouse på 30m2 og har kigget på jordskruer, som i også har nævnt i en artikel om fundament. Både på grund af miljøet, vi...

  200. Spørg Bolius

    Byggefirma siger at vandskuret facade kun holder 1 år og derefter skal males – kan det være rigtigt?

    Hej Vi har lige fået bygget et nyt hus. Huset er blevet vandskuret med noget der hedder Dura puds hvid. Huset blev muret slut nov. 2019 og vandskuret primo dec....

  201. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg se om stolperne stadig er stærke og ikke nedbrudte - så jeg risikerer taget falder ned?

    Hej. Jeg byggede i 1998 en 50m2 dobbelt carport med cement tagsten og redskabsskur. Carporten holdes af 6 12x12cm trykinprægnerede stolper som jeg også malede...

  202. Spørg Bolius

    Hus har flot Tilstandsrapport - skal vi købe eller være nervøse for fugt i facaden og andre skader?

    Hej Bolius. Vi er i forhandlinger om et huskøb, vores første. Og huset her har en flot tilstandsrapport. Der er dog ikke i den nævnt en tidligere vandskade som...

  203. Spørg Bolius

    Hvilke dyr pusler i væggen og spiser isoleringen?

    Hej. Vi har for nyligt købt sommerhus i Nordsjælland. I en tilbygning har vi opdaget små bunker af isolering, der ser ud som tegn på et insekt eller lignende,...

  204. Spørg Bolius

    Kan- og må jeg tage min flotte klematis med når jeg flytter?

    Hej Jeg har en stor flot klematis, som jeg gerne vil flytte, da vi har solgt vores hus, og klematisen har en special betydning for mig. Må jeg flytte den efter...

  205. Spørg Bolius

    Hvordan får vi stolperne til legestativet til at stå stærkt og sikkert?

    Kære Bolius. Vi skal til at opføre et multi-aktivitetsstativ i træ. Stativet får fire hjørnestolper der forbindes via fire overliggere i træ, hvori der kan...

  206. Spørg Bolius

    Hus med el-varme, hvordan får vi gulvvarme og skal vi have varmepumpe?

    Bor i et etplandshus fra 1974, med el-varme og en krysvarmeveklser for ventilation. Overvejer nu i forbindlse med renovering at udskifte el-radiatorer med el-...

  207. Spørg Bolius

    Renovering gulv og terrændæk - skal der være radonmembran eller er betonlag tilstrækkelig sikring?

    Til rette vedkommende: Jeg er ved at renovere mit gamle hus, herunder grave ud, isolere og støbe nye betonrågulve. Bygningsreglementet anbefaler/kræver, at der...

  208. Spørg Bolius

    Nyt badeværelse i lejligheden, gulvet kommer til at ligge højere end øvrige gulve - er det lovligt?

    Hejsa. Vi er ved at få nyt badeværelse i vores lejlighed. Og i den anledning har vi lige fået at vide af entreprenør at badeværelsesgulvet bliver nogle...

  209. Spørg Bolius

    Må man parkere sin campingvogn i indkørsel og så benytte den som udestue eller gæsteværelse?

    Hej Bolius Når naboen holder med sin campingvogn i skel, hele året på nær nogle få ugers ferie, er det så tilladt at holde med strøm på? Jeg tænker her på...

  210. Spørg Bolius

    Købte hus der ifølge sælger og tilstandsrapport var i god stand, står trods ejerskifteforsikring med store udgifter - hvem har ansvaret?

    (Kort forklaret) Vi købte et hus, hvor vi fik at vide at alt var i den skønneste orden – Dette var ejendomsmæglers ord (og sælgers) Der var få fejl på huset,...

  211. Spørg Bolius

    Nyt tagltag - vi synes det er for spraglet, men er afvigelserne i farve ok?

    Kære Bolius Vi har i 2018 fået lagt et rødt tegltag fra Randers Tegl på vores fritidshus. Vi ønskede en relativt ensartet tag, da vores røde murstenshus er...

  212. Spørg Bolius

    Udskiftning oliefyr - skal vi vælge pillefyr, luft til vand varmepumpe eller jordvarme?

    Vi har et 167 m2 gammel ejendom på ærø som pt er opvarmet med oliefyr. Vi planlægger at bygge en tilbygning i 2 plan på ca 100 m2. Vi vil også indstallere en ny...

  213. Spørg Bolius

    Hvordan sikrer vi at døren bliver så tæt, at vi helt undgår træk?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Vi er ved at få etableret "egen udgang til baggård" i vores lejlighed. Jeg er pga sclerose/føleforstyrrelser uhyre følsom for træk og vil...

  214. Spørg Bolius

    Nyt tagpap utæt efter første regnskyl - hvad er fejlen og hvordan kan vi udbedre?

    Hej Vi har lige fået lagt tagpap (Icopal Topsafe mono 512 PG) på ny carport med skur.I forbindelse med det første regnskyld konstater vi at taget er utæt og...

  215. Spørg Bolius

    Er fritlagte spær i lejlighed ulovligt - kan det løses med brandmaling?

    I forbindelse med salget af min tidligere andelsbolig, har den nye ejer lavet en indsigelse, eftersom hun har hyret en tilsynsmand, som har vurderet at...

  216. Spørg Bolius

    Nogle af vores hindbærbuske er gået ud – kan resten reddes?

    Vi har tidligere haft ca 20 meter med hindbær. Sidste år var der bare pletter i rækken og i år er der rigtig mange af hindbær buskene der ikke kommer igen. Vi...

  217. Spørg Bolius

    Udskudt generalforsamling, hvem har adgang - ejeren ved indkaldelsen eller ved afholdelsen?

    Hvem har adgang til udskudt generalforsamling ? ejer på det tidspunkt hvor indkaldt er udsendt og planlagt generalforsamling skulle afholdes eller den nye ejer...

  218. Spørg Bolius

    Har jeg som lejer krav på at min entredør bliver indbrudssikret?

    Etablering af karmsikring ved adgangs dør. Det Kriminalpræventive Råd oplyser flere anbefalinger til sikring af en bolig. En af disse anbefalinger handler om...

  219. Spørg Bolius

    Datter flytter i stuelejlighed - skal vi være bekymrede for radon?

    Vores datter har fået en lejlighed i Kbh N. Det er i stuen, og der er kælder under. Da vi ikke kan måle Radon i denne periode, hvor vi nærmer os sommer, ved vi...

  220. Spørg Bolius

    Opstigende grundfugt - er omfangsdræn løsningen?

    Omfangsdræn til opstigende grundfugt. Kære Bolius. Kan omfnagsdræn fremtidssikre eller løse udfordringer mod opstigende grundfugt? Når jeg læser om...

  221. Spørg Bolius

    Vil fjerne hæk for for at bygge skur - hvad kan vi gøre når naboen siger nej?

    Jeg vil bygge en carport med redskabsrum med langside i naboskel. I naboskellet står en hæk, som det er nødvendigt at fjerne, for at grave op for fundament og...

  222. Spørg Bolius

    Opbevaring i helt skur – men tøj og klapvogn lugter af mug?

    Hej Bolius, vi bor i et ca 3 år gammelt boligforenings rækkehus, hvor der er et tilhørende skur. Skuret har ventilations "åbninger", men alligevel dannes der...

  223. Spørg Bolius

    Ulovligt arbejde i andelslejlighed, håndværkeren konkurs - køber mener at vi som sælgere skal betale regningen?

    Hej Bolius Vi solgte vores andelsbolig august 2019 og selvom handlen gik nemt er der opstået problemer efterfølgende. Vi fik i 2017 lavet 1. sal i...

  224. Spørg Bolius

    Huset har været ubeboeligt efter skade, så får (ejendoms)SKAT tilbage – nu kræver forsikringsselskabet at få pengene?

    Mit hus har været ubeboeligt i forbindelse med en vandskade og jeg er blevet genhuset på forsikringens regning. Nu har jeg fået ejendomsskat tilbage fra SKAT...

  225. Spørg Bolius

    Må jeg supplere med varmepumpe når jeg har fjernvarme?

    Mit spørgsmål går på om jeg må ændre min opvarmning fra radiator (fjernvarme) til luft-til-luft varmepumpe på 1. salen i mit hus? En lidt længere forklaring af...

  226. Spørg Bolius

    Kan behandling med ozon fjerne skimmelsvamp i sommehus og møbler?

    Kan Bolius be-eller afkræfte, at behandling med ozon har neutraliserende/eliminerende virkning på skimmelsvampesporer i vægge, gulve og møbler. Der tilbydes på...

  227. Spørg Bolius

    Kan vi beskære toppen af fyrretræerne?

    Kære Bolius! Ved vort sommerhus er der fyrretræer, der i ydersæsonen tager noget af solen fra terrassen. Kan vi klippe toppen af dem? Kan se, at de er blevet...

  228. Spørg Bolius

    Skur indberettet til BBR, kommunen kræver enten nedrivning eller lovliggørelse - er lovliggørelse mulig?

    Vi har meddelt ændringer til BBR angående haveskur samt drivhus der ikke tidligere har været indberettet. Vi har nu fået besked fra kommunen at arealet udgør...

  229. Spørg Bolius

    Produkter til bekæmpelse af alger og ukrudt er ifølge producenten uskadelige for miljøet - men kan man være sikker?

    Ecostyle produkter til ukrudtsbekæmpelse og algebekæmpelse skulle ifølge producenten være miljøvenlige og uskadelige for miljøet, selvfølgelig forudsat man...

  230. Spørg Bolius

    Kan vi opsige aftalen og skifte håndværker - vi har ikke været helt tilfredse?

    Kære Bolius Vi er igang med en renovering af vores hus. Vi er interesserede i at vide om man har mulighed for at trække sig ud af et tilbud, før alt arbejdet er...

  231. Spørg Bolius

    Hvordan holder jeg bedst de nye have fliser pæne - imprægnering eller?

    Hej, Vi har netop fået anlagt nogle 60x60 fliser i indkørsel og på terrassen i antracit. Det samlede areal udgør omkring 250m2. Flisen er flot, men også...

  232. Spørg Bolius

    Vedligeholdelsesplan siger at skal taget skiftes nu, min miljøbevidsthed at det kan holde længere – kan overvågning med sensorsystem forlænge levetiden?

    Hej , Vi har fået udarbejdet en tilstandsrapport for vores ejendom (24 ejerlejligheder) fra 1904. Ligesom ved den sidste gennemgang for 11 år siden påpeger...

  233. Spørg Bolius

    Forældrekøbslejlighed skal sælges - men har opdaget skimmel i væggen?

    Hej Bolius. For tre år siden købte jeg en ejerlejlighed i Aarhus. Det er et forældrekøb, da min datter bor i lejligheden. Lejligheden er ”opført” ca. 2002 i et...

  234. Spørg Bolius

    Kan jeg nemt renovere/opdatere det gamle badeværelse med silkecement på vægge og gulv?

    Mit nye hus fra 1966 med badeværelse i den brune og olivengrønne stil skal opdateres. Det er 4 m2. Jeg planlægger ikke at ændre placering af installationer Der...

  235. Spørg Bolius

    Bygger sommerhus med jordvarme - varmtvandsbeholder eller gennemstrøms?

    Hej, Jeg er ved at få bygget et større sommerhus - ca. 160 m2. Huset bliver jo BR18 og selvfølgelig moderne (!) Opvarmning med jordvarme. Stedet er Drøsselbjerg...

  236. Spørg Bolius

    Hvordan får vi etableret gulvvarme i hus med krybekælder?

    Vi har overtaget en et plans hus fra 1971 hvor vi gerne vil have gulvvarme, i første omgang køkken stue og gang. Der er krybekælder med betondæk og jeg har...

  237. Spørg Bolius

    Er der regler for (naboens) udendørs pizzaovn?

    Hej Bolius, forsøger igen da I stadig ikke har svaret os. Er der regler for hvor tæt en Pizza ovnhvor der tændes/brændes men brænde må stå på skel ? Og hvor høj...

  238. Spørg Bolius

    Malede udvendig træværk sidste år - er de sorte prikker skimmel eller?

    Sidste sommer malede jeg udvendigt træværk med hvis superdækkende maling fra husets opførelse i 2003. Der fremstår nu ligesom små sorte prikker overalt, hvor...

  239. Spørg Bolius

    Renovering 1 sal - kan konstruktionen bære vægten af fibergipsplader?

    Hej Eksperter, Jeg står med et hus fra 70'erne, hvor loftværelserne skal have en tur. Jeg har pillet gamle profilbrædder og gammel isolering ned. Påforet...

  240. Spørg Bolius

    Manglende registrering af byggeteknisk fejl i Tilstandsrapporten - har den byggesagkyndige ansvaret?

    Hej Jeg har et spørgsmål vedr. tilstandsrapporter og den byggesagkyndiges ansvar, når de udarbejdes. Jeg har for 3 år siden købt et nyere (fra 2004) hus med...

  241. Spørg Bolius

    Vil fritlægge bjælkerne for at få bedre loftshøjde i kælderen - hvordan opfylder vi krav til brandsikkerhed?

    Vi har en muremestervila fra 1920’erne, hvor vi har fjernet det gamle kælderloft som bestod af brædder med stråpuds samt brædder med lerindskud ovenover. Vi...

  242. Spørg Bolius

    Skur på sommerhusgrund - hvor højt må det bygges?

    Hej Bolius ? Vi er ved at bygge et skur på vores sommerhusgrund. Skuret bliver 3x7 m = 21m2 og er placeret i hjørnet til 2 naboer. Skuret ligger 2,5m fra skel...

  243. Spørg Bolius

    Fået træterrassen renset for alger - men hvad gør vi ved det hvide udtræk?

    Hej Vi har en 4 år gammel Jobota træterrasse. Den er nu blevet renset for alger mm af et professionelt firma med det sørgelige resultat at den fremstår med...

  244. Spørg Bolius

    Kan jeg overdrage bedsteforældrekøbs lejligheden til min søn - han ikke skal bo der men leje ud til andre?

    Hej. Jeg købte i 2014 en lejlighed i Odense som et forældrekøb (bedsteforældre). Lejligheden skulle bruges som bolig for mit barnebarn i hendes videre studier,...

  245. Spørg Bolius

    Vi har fjernet gamle væltede træer, også ind over skel - naboen er utilfreds, vi synes det er god service - hvem har ret?

    Hej Bolius Vi købte et sommerhus i efteråret 2019, og som en del af oprydningen på naturgrunden, har vi skåret nogle træer op, som var væltet ind over naboens...

  246. Spørg Bolius

    Naboens hævede terræn, støttemur og hegn skader min garage, og skal regnvandet ikke holdes på egen grund?

    Hej, For 2½ år siden overtog vi ejendommen. I "skellet" mod naboen er opført en 80 cm. høj betonstøttemur, for at han har kunnet fylde mere jord på til anlæg af...

  247. Spørg Bolius

    Kan vi fjerne vores hegn, erstatte det med buske i skel - og bede naboen bidrage til udgifterne?

    På vores ny-erhvervede sommerhusgrund i Smidstrup er der opsat hegn 1 m inde på vores grund. VI vil gerne tage det ned, og erstatte det med levende hegn i skel....

  248. Spørg Bolius

    Kan jeg opvarme skur med luftsolfanger?

    Må man ikke opvarme skur med luftsolfanger som solarventi? mvh Kim

  249. Spørg Bolius

    Kan man få fat i en ny men oprindelig finérdør fra 50'erne – eller kan den repareres?

    Vi skal skifte en dør fra 50'erne, der er blevet slidt af at være badeværelsesdør. Døren har slået sig og kan ikke lukkes. Hvor kan man få en anden brugt...

  250. Spørg Bolius

    Kan vi bygge endnu et skur på grunden - og kræver det byggetilladelse?

    Hej Bolius, Kan i hjælpe med om vi må bygge et skur, samt om det kræver byggetilladelse. Vi vil gerne bygge et redskabsskur og cykelrum - skur og cykelrum...

  251. Spørg Bolius

    Har brugt gaffatape til samlinger af dampspærre - er det ulovligt hvis huset sættes til salg?

    Hej Bolius. Vi hjalp i 2008 vores datter og svigersøn med at renovere et gammelt hus. Vi tapede samlingerne i dampspærre med gaffatape. Nu er spørgsmålet: i...

  252. Spørg Bolius

    Revner i stuk og loft - hvordan reparerer vi det?

    Vores stik i stuen revner, hvordan reparerer vi den? Vi har sat filt på loftet, men trods det revner det - kan vi gøre noget?

  253. Spørg Bolius

    Revner i tagpap, hvordan reparerer jeg det?

    Har nogle revner/sprængninger i mit tagpap tag. Hvordan opstår disse og hvordan reparerer jeg dem bedst?

  254. Spørg Bolius

    Naboen har bygget ulovligt, højere og tættere på skel end i byggetilladelsen - kan kommunen bare lovliggøre det?

    Vores nabo har været igang med en omfattende ombygning. Der er byggetilladelse til projektet, men byggeriet har ikke overholdt den oprindelige byggetilladelse...

  255. Spørg Bolius

    Kan vi at hindre naboens japansk pileurt spreder sig over skellet - med en robotplæneklipper?

    Hej Tak for artikel om bekæmpelse af japansk pileurt ?? Og for et godt nyhedsbrev... Vi har en del japansk pileurt i haven - vokser over fra naboen, som ikke...

  256. Spørg Bolius

    Skal græsplænen have en tur med plænelufteren?

    Hej Bolius Vores græsplæne blev etableret i efteråret 2018. Pga. varmen den sommer/efterår blev den etableret lige sent nok til, at kunne få ordentlig fat. Det...

  257. Spørg Bolius

    Kan det være sundhedsskadeligt for mine børnebørn at flytte ind i helt nybygget og nymalet hus?

    Vore børn står og skal flytte i nybygget hus 02 marts ( på mandag ) Der går malere og håndværkere helt til indflytningstidspunktet. Der er 2 børnebørn på 7 og 5...

  258. Spørg Bolius

    Må naboen bruge fælles hegn til skur?

    må man bruge vores fælles raftehegn som del af et skur i skel

  259. Spørg Bolius

    Tømreren glemte isolering i mit nye køkken – hvad har jeg krav på?

    Jeg har fået lavet nyt køkken i min andelslejlighed (på 4. sal). Tømmeren tog i forbindelse med renoveringen noget træplade-beklædning af muren på indvendig...

  260. Spørg Bolius

    Kan jeg montere dampspærre og nyt gipsloft på det gamle listeloft?

    Jeg har ældre lofter (fra 1960) af øverst et gammelt gipsloft i små plader og udenpå disse er monteret listelofter (Vibopan el. lign årstal er ukendt, men...

  261. Spørg Bolius

    Nyt badeværelse i kælderen, hvad gør vi med loftet og de synlige bjælker med sprækker?

    Kære Bolius Vi er ved at lave badeværelse i kælderen, hvor vi har blotlagt de gamle bjælker i loftet. De har nogle store sprækker. Skal disse sprækker fyldes...

  262. Spørg Bolius

    Nyt tagpaptag drysser - er det normalt?

    Et 2årig tagpap tag drysser. Er det normalt ? Eller skal taget havde en belægning?

  263. Spørg Bolius

    Må naboen sætte nyt hegn 10 cm fra fælles hegn, og hvad med vedligeholdelse?

    Hej. Vi har fået nye naboer og de sætter et hegn op på egen grund ca. 5-10 cm. fra det fælleshegn som vi har sat op i 1998. Vi er enige om at det er ok for os...

  264. Spørg Bolius

    Kan vi selv reparere revner i pudsen - huset har udvendig isolering?

    På 10 år gammelt hus med facade af pudset Rockwool er pudsen begyndt at gå fra på visse områder. På andre områder forekommer der mikrorevner i pudsen som vi har...

  265. Spørg Bolius

    Overdækning af terrasse - hvad giver mest lys til stuen og mindst støj når det regner?

    Vi kunne godt tænke os en overdækket terrasse, men er i tvivl om hvilket tagmateriale, der larmer mindst, når det regner. Vores soveværelsesvindue, som vil være...

  266. Spørg Bolius

    Skjult vandskade efter fejl ved tilslutning af vaskemaskine - har firmaet der leverede og monterede ansvaret, også for følgeskader?

    Vi har købt en opvaskemaskine med montering. Vi har efter 8 måneder dog fundet ud af den ikke har været monteret korrekt og der derfor er sivet vand ud fra...

  267. Spørg Bolius

    Er der råd i æbletræet så det kan det vælte i storm - eller kan vi redde træet?

    Vi har et stort æbletræ i haven. Træet går op i tre Store stammer. Den ene er skåret sf for mange år siden (før vores tid og vi har boet her i syv år). Der er...

  268. Spørg Bolius

    Fugerne smuldrer i nyt typehus, firmaet siger manglende vedligeholdelse – men vi mener det er en byggefejl?

    Hej Bolius Vi har bygget hus med typehusfirma, opført i 2011. Vi har konstateret på vores vestvendte vægge er fuger der er begyndt at smuldre, samt soklen...

  269. Spørg Bolius

    Har husets facademur taget skade af vinterens regn?

    Vores hus (fra 2006) ser meget vådt ud (billeder fra sydvestvendt side) efter vinterens regn, og selvom det nok tørrer den kommende tid, er vi nervøse for, om...

  270. Spørg Bolius

    Tagpaptag - hvordan fjerner vi alger og lav uden at skade taget?

    Til Bolius Vi bor i et hus med fladt tag/tagpap, hvor der der sidste år er kommet en form for lav på taget, og en del mere i denne vinter. Hvordan kan vi...

  271. Spørg Bolius

    Bør ejerforening foretage radonmåling - elle etager, stueetagen eller er det unødvendigt?

    Hej, jeg bor i en ejerlejlighed i en ejerforening med lidt over 30 lejligheder i op til 5. sals højde. Er lidt i tvivl om forskellige ting vedr. en radon...

  272. Spørg Bolius

    Er det en god ide at skifte elselskab - får ofte forskellige måske gode tilbud?

    El-forbrug og priser: Tak for jeres info om El-priser m.v. I jeres optegnelse er der ikke et hus på 165 m2 med et forbrug på ca. 2200 KW om året og jeg kan...

  273. Spørg Bolius

    Fugt og belægninger i kun 2 år gammelt skur - hvorfor og hvad kan vi gøre?

    Hej Bolius. Vi har bygget dette skur for et par år siden, og i år er begge døre pludselig meget fugtige (og med små mørke belægninger efter fugten) på...

  274. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus - skal vi vælge luft vand varmepumpe eller jordvarme, er vertikal boring en mulighed?

    Hej Bolius Vi skal bygge nyt hus på en nyudstykning, hvor der ikke byggemodnes med fjernvarme. Derfor står vi mellem at skulle vælge luft/vand varmepumpe eller...

  275. Spørg Bolius

    For højt niveau af radon - er ventilationsanlæg løsningen?

    Resultatet af Radon måling viser alt for højt niveau i vores hus. Vil det hjælpe at sætte et genvex-system op i huset ift. at nedbringe niveauet af Radon? Mvh....

  276. Spørg Bolius

    Vil grave kælderen ud - hvordan finder vi ud af om det er muligt og om fundament skal understøbes?

    Vi overvejer at grave kælderen ud, for at få mere loftshøjde og få varme i gulvet. Men hvordan ved vi, hvor langt nede fundamentet går? Kælderen er ca 2,05 m...

  277. Spørg Bolius

    I anbefaler i kun at åbne døren til børneværelset - hvorfor ikke at have vinduet på klem?

    Hvorfor anbefaler I kun, at døren til børneværelset skal stå åben om natten. Det er da 10 gange vigtigere, at vinduet står åbent, så de får rigtig frisk luft.

  278. Spørg Bolius

    Fik brugt udendørs maling til væggene - er det sundhedsfarligt og hvad kan vi gøre?

    Hej, vi har desværre lavet en stor fejl. Dårlig kommunikation er skyld i at vi nu har fået malet det meste af vores sommerhus indendørs - med udendørs maling. ...

  279. Spørg Bolius

    Dampspærre gennemhullet af nyt gipsloft - kan jeg efterisolere med papirisolering, eller kræves ny tæt dampspærre?

    Hej Bolius., jeg har opsat nyt gipsloft., og i den forbindelse fik jeg gennemhullet min dampspærre. Kan jeg efter isoleret med papiruld for slippe for at lave...

  280. Spørg Bolius

    Vandskade i badeværelse, må forsikringen ændre på rørføring og hvad med de øvrige tærede rør?

    Hejsa Bolius. Jeg har en vandskade på skjulte rør i badeværelset gulvet. Det er lavet i ca 1970`erne bad/toilet, vil jeg formode. Bad/toilet er adskilt af en...

  281. Spørg Bolius

    Har vi alger på taget - og bør vi i givet fald få dem fjernet?

    Hvad er dette på vores cement tagsten, har det nogen skadelig effekt eller andet på taget som er fra 1983. Det ligger lige op af skoven dog med den anden...

  282. Spørg Bolius

    Overfladebehandling af gulv med uglaseret tegl - er det godt eller ødelægger det overfladens karakter?

    Hej Tak for jeres svar om vores gulv med gule teglklinker - beklager at jeg overså det i første omgang. Jeg spurgte også til jeres erfaringer med...

  283. Spørg Bolius

    Gammelt træsommerhus - er nye lofter og en varmepumpe en god ide?

    Sommerhus i træ fra 1960erne. Gipsloft med plader 30x60. Ludbehandlet profilbrædder på væggene. Trægulve. Det er et sort malet lang træhus med forholdsvis nye...

  284. Spørg Bolius

    Vandbehandlingsanlæg - fjerner kalk men er der også ulemper?

    bwt.dk køre løbende reklamer for deres vandbehandlings anlæg. Jeg bor i et område med MEGET kalk i vandet. Faktisk så meget at jeg skal afkalke filter i...

  285. Spørg Bolius

    Kan jeg selv fastsætte huslejen i forældrekøbslejlighed, uanset hvem jeg lejer ud til?

    Vi er ejere af en lejlighed i en ejendom med fem ejerlejligheder. Tidligere har der været tale om udlejning til vores datter (forældrekøb), men da den fordel nu...

  286. Spørg Bolius

    Kan jeg placere varmegenvindings agregat i integreret garage - krav til brandsikring?

    Hej, Min Bolig er med intregreret garage og bygget efter BR98. Der er brandmur mellem bolig og garage, men taget og tagrum er bygget samme i et og er altså ikke...

  287. Spørg Bolius

    Hvordan hænger jeg fire lamper op - pænt på række og uden en masse ledninger?

    Hej. Vi vil gerne have vore 4 pendler op at hænge 2 og 2, i vores lange vindueskarm i dagligstuen. Der er kun et stik for enden af vindueskarmen. Dvs. at vi...

  288. Spørg Bolius

    Forbedringer i hus fra 70'erne - varmepumpe og gulvvarme?

    Hej Vi påtænker at købe et hus fra 70'erne, men er i tvivl om ift. de forbedringer vi skal lave i huset. Huset er ikke umiddelbart forbedret siden det blev...

  289. Spørg Bolius

    Hvordan undgår jeg fugt i sommerhuset i den periode hvor det ikke bruges?

    Hej Bolius, Jeg har brug for uvildig rådgivning om, hvordan jeg holder fugt og skimmelsvamp ude af mit kolonihavehus, som jeg har løbet her i vinter. Huset skal...

  290. Spørg Bolius

    Skader og løse stave efter afslibning – dårlig kvalitet parketgulv eller dårlig udført afslibning?

    I foråret 2019 overtog vi vort hus, som er opført i 2003. I husets stue og værelser ligger et lakeret askeparketgulv. Gulvet var få så vidt fint, men vi valgte...

  291. Spørg Bolius

    Lysegrønt glat slim på græsplænen - hvad kan vi gøre?

    Græsplænen er pletvis dækket af lysegrønt glat slim. Hvad kan det være og kan vi gøre noget for at slippe af med det? Venlig hilsen Birgit

  292. Spørg Bolius

    Skyfald, hekse gelé i græsplænen, hvordan komme vi af med de slimede plamager?

    Jeg tror, at vi har fået “Skyfald” - Nostoc commune i vores græsplæne ved vores sommerhus. Se vedhæftede billeder. Græsplænen er dog mere en strandeng ( vi bor...

  293. Spørg Bolius

    Får vand ind ved regn/blæst - kan det skyldes at vi har fået nyt tag?

    Hej Vi får vand ind i huset ved samlingen loft/ydervæg. Vi har bjælkespær 17gr, lette indervægge, muret skalmur og 45cm skrå udhæng. Vand kommer ind ved kraftig...

  294. Spørg Bolius

    Fugt og skimmelsvamp i kælderen, er fjerne puds, afrensning og ny kalkbaseret puds en god løsning?

    Fugtige kældervægge Vi bor i et murstens-parcelhus fra 1965 på to etager – stue og kælder. Grunden er skrånende. Derfor er alle kældergulve i samme plan som...

  295. Spørg Bolius

    Nyt tag har givet indvendige revner - er det normalt?

    Vi har fået lagt nyt tegltag på vores murermestervilla fra 1911. Umiddelbart efter at taget var lagt, konstaterede vi, at der er kommet indvendige lange revner...

  296. Spørg Bolius

    Nyt laminatgulv løsner sig - kan det skyldes at der er opsat køkken?

    Vi har for godt 1 år siden fået lagt nyt laminatgulv oven på nystøbt betongulv. Formentlig pga. lunker i betonen kan gulvet flere steder trædes lidt ned,...

  297. Spørg Bolius

    Indvendig isolering med isoleringsplader - hvilken type maling kan vi bruge når plastmaling ikke må anvendes?

    Hej Kloge hoveder :) Jeg er ved at indervægsisolere min lejlighed med Ytong multiporplader (takket være jeres fine rådgivning). Væggene i soveværelset er nu...

  298. Spørg Bolius

    Trægulv i kælder med plastik membran under - betyder det fugt og skimmel?

    For 8 år siden lagde vi trægulv i et værelse i kælderen. Huset er fra 1972, og trægulvet ser fortsat ganske flot ud. Vi lagde en dampspærre under. Men nu er jeg...

  299. Spørg Bolius

    Kan vi få en rigtig have med have med roser og blomsterbede når vi bor tæt ved Vesterhavet?

    Vi bor omme ved vesterhavet . Vi har ca 1,5 km derned . Nu har vi så hørt , man ikke han have en alm have når vi bor så tæt på . Vi har lige bygget nyt stue hus...

  300. Spørg Bolius

    Hvilken vedligeholdelse kræver ventilationsanlæg med varmegenvinding (genvex) i enfamiliehus?

    Hvor meget vedligeholdelse er påkrævet rørsystemet i ventilationsanlæg med genvex, i nyere private 1 families villaer mvh B B

  301. Spørg Bolius

    Kan en grundejerforening forbyde brug af brændeovne?

    Jeg er bestyr.medlem i en grundejerforening. Medlemskab er tvunget (tinglyst). Et medlem foreslår en vedtægtsændring, som forbyder grundejerne at bruge...

  302. Spørg Bolius

    Hvid stribe på sokkel i nybygget hus, hvad er det og hvad gør jeg ved det?

    Der er opstået en undelig hvid stribe på soklen til huset. Den er opstået i løbet af det seneste halve år og den bliver stadig længere. Indvendigt i huset er...

  303. Spørg Bolius

    Vil selv renovere hus - har jeg så selv ansvaret for fejl og skader efter salg?

    Kære Bolius Jeg har købt et lille, godt og sundt (men ældre) træhus. Taget er bølgeeternit B5 plader og det trænger til at blive skiftet. Det samme gør husets...

  304. Spørg Bolius

    Forlænger maling af cementtagsten tagets holdbarhed og levetid?

    Kan maling af cementtgsten (fra 1984) forlænge holdbarheden, og hvor længe?

  305. Spørg Bolius

    Det nye massive trægulv buler op - hvad er årsagen og hvad kan jeg gøre?

    Jeg har fornylig få installeret nyt massivt trægulv i mit hjem men efter behandling af gulvet med lak så har det startet med at bule. Hvordan kan jeg finde ud...

  306. Spørg Bolius

    Kan ikke fjerne alger på facaden, de ændrer bare farve fra grøn til lyserød?

    Hej vores hus er malet med silikat maling. Der er algevækst på. Jeg har forsøgt med algerens/murrens at fjerne algerne. Nogle alger ændre farve ved denne...

  307. Spørg Bolius

    Nyt tag og undertag - er det muligt at efterisolere udefra når den gamle dampspærre et utæt?

    Vi har et 1 1/2 plans hus med udnyttet overetage, hvor der er fladt loft, så der er et mindre loftrum, over 1. salen. Huset er pt. beklædt med Danflog tagsten,...

  308. Spørg Bolius

    Kan vi efterisolere med papirisolering i hulmur der er isoleret med batts - eller skal der være ventilation/hulrum?

    Hej Bolius Jeg har et hus fra 67 med hulmur på 100mm og der i er der 75mm bats. Jeg har haft Halbergs (isolatør) til at kigge på om det er muligt at fylde de...

  309. Spørg Bolius

    Kældergulv - epoxy, polyurethan eller skal det kunne ånde?

    Til rette, Vi overvejer at få nyt gulv i vores kælder (huset er en murermester villa fra 20’erne). Vil et Polyurethan gulv være en god løsning, kan det “ånde”?...

  310. Spørg Bolius

    Hvilke regler for anneks ved sommehus var gældende i 1988

    <p>Hej Bolius</p> <p>Hvilke regler for byggetilladelse til anneks i sommerhus var gældende i 1988?</p> <p>Mvh</p> <p>Torben K</p>

  311. Spørg Bolius

    Kan vi flytte hækken midlertidigt mens vi bygger og så sætte den tilbage efter de 3 måneder?

    I forbindelse med nybyggeri, skal vi gøre plads til indkørsel for entreprenørmaskiner m.v. Vi vil gerne omplante en Lauerbærhæk medens byggeriet står på. Efter...

  312. Spørg Bolius

    Bygger træhus med stålfacade - skal vi have dampspærre eller dampbremse?

    Dampbremse kontra dampspærre i vores nybyggede træhus med stålfacade? Vi kan simpelthen ikke blive kloge på det. Det giver ingen mening for os at pakke huset...

  313. Spørg Bolius

    Skiftereternit med asbest, bliver anbefalet at lægge det nye tagpaptag ovenpå - men bør de asbestholdige plader ikke fjernes?

    Hej Bolius Jeg skal have nyt tag. Eksisterende tag er skifer eternit fra 1976, altså med asbest. Jeg vil istedet gerne have et tagpap tag. Jeg har haft 4...

  314. Spørg Bolius

    Mureren har ikke lavet arbejdet færdigt, kan ikke få kontakt til ham - kan jeg bede en anden færdiggøre arbejdet?

    Hvordan står jeg. Har haft en murer til og lave fuger i mit hus. Hans arbejdsmand har lavet det meste. Kan nu ikke få fat på ham. Har mailet. Sms . Og ringet...

  315. Spørg Bolius

    Lugt i hus og tøj, selvom vi har malet hele huset og lufter ud længe hver dag?

    En lugt i huset, der siver sig ind på tøj og mere. Huset er bygget i 70’erne og er en en-plansvilla. Der bliver luftet ud hver dag i mere end en time af gangen...

  316. Spørg Bolius

    Rotterne har fået adgang til loftet ved at bide sig gennem fuglegitteret, hvordan hindrer vi det?

    Hej. Vi har bølgetag. Og rotter er kommet op på vores loft ved at bide plastic fuglegitteret i stykker. Findes der andet materiale som rotterne ikke kan bide...

  317. Spørg Bolius

    Nyt gasfyr kan ikke holde trykket, VVS-installatøren mener ikke det er en fejl?

    Jeg har investeret i et nyt gasfyr, problemet er, at det ikke kan holde de 3 bar tryk som fabrikken lover, falder hurtigt fra 2 til 1 bar, hvad gør jeg når...

  318. Spørg Bolius

    Dosering af vaskepulver - kan det betale sig at bruge kalkbinder og så dosis til blødt vand?

    Når der beskrives om fornuftig dosering/valg af vaskepulver/flydende nævnes det aldrig, at hvis man har særlig hårdt vand kan det betale sig at benytte...

  319. Spørg Bolius

    Skader på facaden - kan puds/vandskurring beskytte murværket?

    Jeg har et rødstenshus ved Vesterhavet fra 1957. Vejr og vind har efterhånden slidt på murstenenesoverfladebeskyttelse, så der er begyndende afskalning. Vi...

  320. Spørg Bolius

    Tør vi købe et lavtliggende hus, hvor grundvandet ligger kun 1 meter under overfladen?

    Kære Bolius Min kone og jeg overvejer at byde på et hus. Ifølge Dingeo.dk og de geologiske målinger, så ligger grundvandet på nuværende tidspunkt kun 1 meter...

  321. Spørg Bolius

    Pletter på gulvbrædder kom efter vi lakerede gulvet - er det skimmelsvamp?

    Hej, Vi flyttede ind i et hus fra 60-tallet for nogle måneder siden. Vi fik huset renoveret, og de slibte og lakerede gulvet bland andet. Efter renoveringen var...

  322. Spørg Bolius

    Skadedyr i andelslejlighed - kan foreningen forlange adgang til bekæmpelse af fx klaner, væggelus eller gælder det kun hvis der er rotter?

    Bor i en andelsforening. I en opgang klagede en beboer over at vedk havde pelsklanner-reder i sin lejlighed, ville gerne have hjælp til at få dem udryddet....

  323. Spørg Bolius

    Kan det betale sig at natsænke temperaturen i enfamiliehus?

    Hej Jeg har et hus fra 1973 på 157 m2 som er opvarmet med naturgas. Kan det betale sig økonomisk at natsænke temperaturen til fx 16 gr eller bare generelt når...

  324. Spørg Bolius

    Hulmursisolering, isoleringsfirmaer foreslår helt forskellige løsninger - hvad skal vi vælge?

    Jeg har har et hus fra 1913 (1½ etage, grundplan 120 kvm, 180 etagekvm), som jeg ønsker at hulmursisolere. - Desværre er hulmuren kun på ca 50 mm. - Derfor er...

  325. Spørg Bolius

    Renovering kælder - kan vi lægge vinyl eller microcement på gulvet, eller skal det være fliser?

    Hej. Vi vil gerne forskønne vores kælder i 1930'er hus med nyt gulv. Kælderen er ikke som sådan fugtig, men der er hverken fugtsikret under gulvene eller...

  326. Spørg Bolius

    Bevaringsværdigt funkishus fra 1932 - kan vi isolere indvendig uden risiko for at skade bygningen?

    Hejsa Vi skal i gang med renovering af funkis hus fra 1932, hvor evt udvendig efterisolering ikke synes muligt og tilrådeligt pga husets bevaringsværdi og...

  327. Spørg Bolius

    Kan fiberdug hindre snerler i mine fine Rhododendron?

    Vi har i haven et stort gammelt rhododendronbed, som desværre deler jord med snerlen. Således vokser der hvert år et tæppe af snerler, der dækker og ødelægger...

  328. Spørg Bolius

    Vil ny lokalplan ophæve alle tidligere servitutter/deklarationer?

    Hvis et område, der tidligere har ligget i et sommerhusaftaleområde /landzone (Boderne, Bornholm) bliver ændret til et sommerhusområde ved en lokalplan, vil...

  329. Spørg Bolius

    Kan jeg flytte min rose nu, selvom vejret allerede er så mildt?

    Er det for sent at flytte en rose nu hvor vejret har været så mildt? Jeg vil flytte min slyngende fra min byhus-gård til min kolonihave, men jeg ved ikke om det...

  330. Spørg Bolius

    Facaderne sminket med plastikmaling - kan vi fjerne det og få det oprindelige murværk tilbage?

    Vi har overtaget en landejendom, hvor de tidligere ejere har ‘sminket’ laderne med noget plastikmaling. Vil så gerne have det oprindelige udtryk tilbage. Det...

  331. Spørg Bolius

    Skimmelsvamp på væggen – hvad gør vi, når vi har børn i hjemmet?

    Efter at have fjernet ting stående op af en kold indervæg, er der fundet fugt/skimmel. Dette har vi forsøgt at fjerne med Rodalon og derefter sprøjtet med...

  332. Spørg Bolius

    Udlejer min ejerlejlighed - kan jeg undgå at betale for lejers vandskade, kan jeg tegne en forsikring?

    Jeg købte en ejerlejlighed i 2016 som jeg udlejer. Der var ved købet installeret vaskemaskine og opvaskemaskine. Nu er der opstået vandskade pga stop i afløb...

  333. Spørg Bolius

    Råd i bindingsværk selvom huset er nyrenoveret - ejerskifteforsikring vil ikke dække?

    Nedskrivning af Rådskade på bindingsværk. I maj 2019 overtog vi et gennemrenoveret, istandsat bindingsværkshus, som oprindelig er fra 1827 men løbende...

  334. Spørg Bolius

    Købt hus med ikke godkendt tagterrasse - kan jeg få den godkendt og hvem har ansvaret?

    Jeg har netop købt hus, og tidligere ejer etablerede for 20 år siden en tagterrasse oven på en eksisterende havestue, samt en kvist på husets 1. sal hvor der er...

  335. Spørg Bolius

    Plamager på trægulvet - kan det skyldes fugt fra væg mod badeværelse?

    Vi har fornylig opdaget disse sorte plamager på vores fyrretræsgulv (beton under) Det er opstået i soveværelset på den del af gulvet der grænser op til væggen...

  336. Spørg Bolius

    Farveforskel på murværk, byggefirmaet siger det bare skal tørre - men nu er der gået 3,5 år?

    Kære Bolius, Vi har misfarvning på murværkmursten på vores hus. (Vedhæftet billed) Allerede under byggeriet påpegede vi overfor byggefirma at muresten ikke ser...

  337. Spørg Bolius

    Nyt parketgulv har synlig forskel på overflade glans, kan vi klage?

    Glansforskel på vores nylagte egetræs stav parketgulv i hele lejligheden. Glansforskellen fremstår synlig i ‘firkantet’, som især ses ved dagslys. Gulvet er...

  338. Spørg Bolius

    Vil købe lejlighed sammen med vores datter, hvordan kan det gøres som forældrekøb?

    Vi ønsker at købe en lejlighed sammen med vores datter, som hun skal bo i. Vi vil dele den i 3 dele, så vores datter ejer 1/3 af den. Det er derfor ikke et...

  339. Spørg Bolius

    Lejer værelser ud til studerende - hvad betyder de nye skatteregler for mig?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Jeg langtidsudlejer nogle værelser i mit hus, hvor jeg selv bor. Det er typisk PhD studerende, som lejer i 3, 6, 12 eller 18 måneder, ja en...

  340. Spørg Bolius

    Andelslejlighed, betalt for forbedringer af badeværelse - men er gulvet lovligt udført?

    Jeg har netop overtaget en andelslejlighed med et helt nyt badeværelse, 2 år gammelt som er sat til 90.000 kr. i forbedringer. Problemet er bare det, at der fra...

  341. Spørg Bolius

    Skruefundamenter - hvor mange skal der til for at bære sommerhus på 100 m2?

    Hvordan finder jeg ud af hvor mange skruer det skal i jorden for at kunne bære mit sommerhus på ca. 100 kvm? Jeg skal bygge et nyt sommerhus på skruefundamenter...

  342. Spørg Bolius

    Er denne lille hurtigt voksende svamp farlig for huset?

    Hej med jer. Vi har fået en lille svamp på ca. 7 cm i diameter på vores indendørs blokhusbrædder i gangen i vores kolonihavehus. Brædderne er ca. 3 år gamle og...

  343. Spørg Bolius

    Fugt i krybekælder (moderne hus fra 2006) - skader det huset?

    Hej Bolius Jeg bor i et hus fra 2005 med en ca. 60 cm høj krybekælder under sig. For et par dage siden konstaterede jeg, at der er fugtig sand i bunden af...

  344. Spørg Bolius

    Sommerhus, vinter - skal jeg lukke for udluftning når jeg har varmepumpe?

    hej skal man lukke for udluftningen i sit sommerhus ved brug af luft til luft varmepumpe om vinteren?

  345. Spørg Bolius

    Nyt hus – er bedste isolering batts eller granulat?

    Projekteret parcelhus: Byggeentreprenøren regner med at isolere huset (vægge og loft) med indblæsning af isoleringsmateriale. Formentlig granuleret Rockwool...

  346. Spørg Bolius

    Ny lejlighed med vandskade, hvor kommer vandet fra?

    Vi har en ejerlejlighed fra feb 2016 købt som projektsalg. Vores bygherre har likvideret byggesagsselskabet, vi prøver igennem forsikring at få vores vandskade...

  347. Spørg Bolius

    Kan langbølgeanlæg (elektroosmose) fjerne fugt i kældervægge?

    Emne: Kælder med saltudtræk og afskaldninger. Hej Bolius, Jeg har et hus, hvor jeg har opdaget at der er Saltudtræk og afskalninger. på en væg. Jeg har haft...

  348. Spørg Bolius

    Hører mit skrald til ”privatlivets fred” – eller er det lovligt at kigge i det når det afhentes?

    IKommune har vi i parcelhuskvarterer ikke affaldssortering, men tømning 1 x ugenligt af en 100 liter papirpose. Må skraldemanden rode i posen? Skraldemanden...

  349. Spørg Bolius

    Nyt udhus aftalt til 80.000 kr. men fået regning på 114.000 kr. - hvad gør vi?

    Hej, vi har fået opført et skur ved vores sommerhus. Et skur på 20 kvm. Det var projekteret til at koste 80.000. 40.000 til løn og 40.000 til materialer. Vi har...

  350. Spørg Bolius

    Hulmursisolering af ydervæg der ikke har bagmur men indvendig pladebeklædning?

    Hej med jer Jeg har forhørt mig, hos to isolerings fagpersoner ift. at få hulmursisoleret min bolig, både for at spare på varme, men også for at undgå træk...

  351. Spørg Bolius

    Lejlighed på 76 m2, har vi opmålt til kun 50 m2?

    Jeg har lejet en lejlighed i et byggeri der ikke var færdigrestaureret da jeg indbetalte 10000 kr på en lejlighed på 74 kvm ...da jeg så så den var det 4 mdr...

  352. Spørg Bolius

    Hvordan bekæmpes begroninger på syrener?

    På 3 opstammede mini syrener, er der kraftig begroning af mos/ lav. Der er ikke store træer eller andet der skygger. Er det muligt at bekæmpe problemet

  353. Spørg Bolius

    Hvor meget vejer det 12 m høje Thuja træ?

    Jeg har en Thuja i haven og skal bruge en ca. vægt. Den er ca. 12 m i højden og omkredsen i mandshøjde er mellem 3 og 4 m. Jeg forventer kun et skud på vægten....

  354. Spørg Bolius

    Ustabile vægge i nyt typehus - er det ulovligt eller bare sjusk?

    Jeg har købt et nøglefærdigt sommerhus fra Kalmar-huse, som jeg overtog i maj måned i år. Nu har jeg konstateret, at skillevæggene inde i huset ikke opført i...

  355. Spørg Bolius

    Hvad er det for en lille larve der efterlader de brune plamager på bladene?

    Hej Bolius Vi er plaget af en lille larve på ca. 1 cm som skeletterer bladene og efterlader disse som brune ''vinduer''. Der sidder typisk en 5–10 stykker på et...

  356. Spørg Bolius

    Hvad gør vi når det hus vi gerne vil købe, i Dingeo står som med høj risiko for oversvømmelse?

    Vi påtænker køb af en hus, hvor der jvf dingeo er høj risiko for oversvømmelse ved skybrud. Hvilken ekspert skal vi tale med for at få en uvildig vurdering om...

  357. Spørg Bolius

    Huller i undertag, kan det repareres, taget understryges - eller skal vi have nyt tag?

    Hej! Vores etplanshus er bygget i 1998, og har betontagsten m let undertag. Vi har ikke haft problemer med fugt eller sne på loftet, men der er huller (ca 10x10...

  358. Spørg Bolius

    Skal hele terrassen skal have fald væk fra huset, eller er det tilstrækkeligt med den nærmeste meter?

    Min terrasse er på ca. 50 m2 og er (eller var) belagt med 7x14x21 cm herregårdssten af ukendt fabrikat. Dem har jeg nu fjernet, da det trods gentagne...

  359. Spørg Bolius

    Misfarvning ved ny betontrappe - er det en fejl?

    Vi fik lavet 2 nye kælderhalse til kælderindgange i vores villa for et år siden. Trappetrin var færdigstøbte og blev placeret ovenpå et skelet af lecablokke....

  360. Spørg Bolius

    Kommunal kloakseparering – kan man som husejer forsikre sig mod sætningsskader som gravearbejdet kan medføre?

    Hej Bolius Der er mange steder i Danmark hvor der for tiden separatkloakeres. Der er sager hvor kommunen har gravet ud i gaden, hvor huse har fået...

  361. Spørg Bolius

    Vand fra naboens pool har skadet terrassen - kan vi gøre ham ansvarlig så han skal betale genetablering?

    Jeg skriver til jer for at få et råd. Vi har desværre været ude for at vores nabos svømmebassin (over jorden) sprang, hvilket medførte, at der løb omkring 7m3...

  362. Spørg Bolius

    Når gulvafløb skiftes er der så krav om vådrumssikring af hele gulvet

    Hej Bolius Det drejer sig om gulvafløbet i badeværelse . Vil tro at badeværelse er renoveret i 70’erne. Med små 2x2cm fliser, vil ikke tro der er...

  363. Spørg Bolius

    Sort isolering bag alufolie - konstruktionsfejl eller kondens og hvad gør vi ved det?

    Kære Bolius Vi har en tilbygning med loft til kip. loftet er beklædt med lister. Vi har haft vand der kom ned af væggen og forskellige steder på listeloftet....

  364. Spørg Bolius

    Skal vi lade køberne få nøgle huset inden den aftalte overtagelses dato?

    Haster! Vi har solgt vores fars hus og aftalt en overtagelsesdato tre måneder fremme, d. 1.1.2020. Nu ønsker køber imidlertid ret til at disponere over huset...

  365. Spørg Bolius

    Vil benytte sommerhus som helårsbolig, kræver det tilladelse i kommunen?

    Hvis man vil konverterer et sommerhus til helårsbolig og opfylder de krav der nævnes på jeres hjemmeside fx folkepensionist, fleksydelser, pension, efterløn og...

  366. Spørg Bolius

    Fejl og skader i huset vi købet for et år siden - ingen ejerskifteforsikring så er sælger ansvarlig eller står vi selv med udgifterne?

    Jeg købte for 1 år siden et sommerhus Vi valgte dengang ikke at tegne ejerskifte forsikring, da vi alligevel skulle bygge noget om og der jo var en del penge...

  367. Spørg Bolius

    Er musesikring med cementfiberplader skyld i fugtskaderne?

    Hej Bolius. Vores kolonihavehus på sokkelsten, lavede jeg for nogle år siden musesikring med fibercementplader Afbilledet. Vi har haft skimmelsvamp på remmen,...

  368. Spørg Bolius

    Udskiftning af facadeplader og maling af træværk - kan vi få håndværkerfradrag?

    Vi skal have udskiftet 2 gavle på vores hus med vedligeholdelsesfrit materiale, og vi skal have malet alt det udvendige træværk i 2020. Giver det adgang til...

  369. Spørg Bolius

    Skader på ny altan, har det betydning for sikkerhed og levetid?

    Min bundplade på altanen er angrebet af korrosion. Det ser ud som om det løber fra skruehullerne. Hvad kan det være. Altanen er kun 2 år gammel og korrosionen...

  370. Spørg Bolius

    Lille badeværelse, er alle vægge vådzone og hvor må jeg montere lamper?

    Hej Bolius Jeg skal renovere mit badeværelse på under 3,25 M2. Jeg læser, at alle vægge betragtes som at være i vådzonen. Trumfer det reglen om, at alt over...

  371. Spørg Bolius

    Hvordan udskifter jeg indvendig fuge omkring vinduer?

    hej. vi skal have vore gummifuger omkring vinduerne fuget om og vil gerne gøre det selv. Ved I, hvad redskaber vi skal bruge til det og hvor det kan købes? Har...

  372. Spørg Bolius

    Vedligeholdelsesplan for mit hus, findes der skema eller anden vejledning?

    Hej! Jeg søger et godt grundlag for at lave en drift- og vedligeholdelsesplan for mit hus. Planen skal indeholde alle gængse byggematerialer, overflader og...

  373. Spørg Bolius

    Fugtig sokkel, skyldes det flisebelægningen?

    Hej Vi har nyt hus fra 06/2019. Da vi fik lagt belægning og have blev vi ikke gjort opmærksom på fra entrepenøren som anklage det, at man enten skulle have 15...

  374. Spørg Bolius

    Mange små jordskud i græsplænen, hvilket dyr og hvad gør jeg ved det?

    Hej Bolius, Jeg har problemer med at der er rigtig mange helt små jordskud i min græsplæne. Jeg antager det er lavet af et eller andet dyr, men jeg er ikke...

  375. Spørg Bolius

    Skal jeg søge byggetilladelse til ny carport?

    Skal jeg, og hvordan søger jeg byggetilladelse til opførsel af en ny carport? Den nye carport er 33 m2 stor. Jeg har på min grund iforvejen en udestue på 15 m2...

  376. Spørg Bolius

    Nyt hul i facaden til ventilator, hvordan sikrer jeg tæt dampspærre?

    Jeg bor i hus fra 2009 hvor jeg vil bore hul 108mm til en duka genvindings udluftning jeg mursten ude og gips inde og tænker når man bore hullet bryder man...

  377. Spørg Bolius

    Gulvvarme 70'er hus - tyndt pladesystem eller skal betongulv brækkes op?

    Vi har købt et etplanshus fra 1978 med energimærke C. 150 kvm. Ingen krybekælder. Vi ønsker gulvvarme, måske hele huset da vinduerne skal udskiftet til...

  378. Spørg Bolius

    Hvad er normalt energiforbrug for en luft til vand varmepumpe?

    hvad er det normale energiforbrug for en luft til vand varmepumpe, for et hus på 240 kvm 2 voksne og 2 børn- vores totale elforbrug er på 14500 kwh om året -...

  379. Spørg Bolius

    Nyt tag på sommerhus - dampspærre eller ej?

    Jeg har et sommerhus med synlige spær og loftet i huset er brædder, der ligger med et lille mellemrum ovenpå spærene. Ovenpå brædderne ligger en...

  380. Spørg Bolius

    Hvad gør jeg ved meldug på mine druer?

    Jeg har fået meldug på mine vindruer (planter og klaser). Hvad skal jeg gøre for at komme af med det?

  381. Spørg Bolius

    Der drypper sort væske fra egetræet, hvad kan det være?

    Hej Vores 15 år gamle egetræ drypper en sort "væske", som misfarver blomster, bær og grus under træet. På udvendig side ser bladene normale ud, men på...

  382. Spørg Bolius

    Giver Quooker mere metal i det kogende vand end en el-kedel?

    Ved anvendelse af en cooker vandhane som leverer kogende vand, er der her større risiko for metalfourening af vandet end ved at tappe koldt vand fra en...

  383. Spørg Bolius

    Overslag fra håndværker - hvor meget må prisen svinge?

    Hvor meget må prisen svinge? Vi bad om at få et tilbud fra VVS'eren, inden vi gik i gang med at renovere badeværelse. Hans sagde, at da han ikke kunne se, hvad...

  384. Spørg Bolius

    Kan revner i murværk skyldes efterisolering?

    Hej Bolius. I mit hus fra 1934 er der utrolig mange revner i murværk. Dette er kun i den ene gavl. Og det er også kun denne ene gavl der er efterisoleret...

  385. Spørg Bolius

    Kan gammel ligusterhæk blive pæn igen?

    Hej, Vi har en 25-30 år gammel ligusterhæk i skel. Hækken er ca. 1,8 meter høj på vores grund, som ligger lidt lavere end naboens grund. En del af planterne er...

  386. Spørg Bolius

    Hvordan måles afstanden mellem skel og naboens eget hegn/hæk?

    Hvordan måles afstanden mellem hæk i skel og parallel hæk? Naboen og jeg er enige om hækhøjden mellem vores grunde på 1,8m. I en længde på 7-9 m har plantet en...

  387. Spørg Bolius

    Æblerne rådner, skal jeg fælde træet eller er der håb?

    Jeg har plantet et Cox Orangetræ for ca. 5 år siden, og det har tidligere givet en pæn høst, men i år er mange af bladene blevet gule og er faldet af, ligesom...

  388. Spørg Bolius

    Kan jeg tilbageholde betaling, svarende til fejl og mangler?

    Ved arbejde udført i medgået tid og tilgået materialer, kan jeg som bygherre så tilbageholde et beløb der svarer til de væsentlige fejl og mangler der er...

  389. Spørg Bolius

    Skimmeltest viser flere sporer ude end inde - skal jeg holde vinduer lukkede?

    Jeg har for nyligt købt 2 settle plate tests, hvor af den ene skulle teste indenfor og den anden udenfor. Ifølge instruktionen skulle jeg lukke vinduerne helt i...

  390. Spørg Bolius

    Bruger 4000 kr. på opvarmning - kan det gøres bedre?

    Jeg bruger 4.-5.000 om året på opvarmning og varmt til hus 160 m2 bygget i 1920. Opvarmning i kombination af solvarme og pillebrændeovn samt lille brændeovn i...

  391. Spørg Bolius

    Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag?

    Spørgsmål: Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag? Baggrund: Mit hus fra 1971 har tegltag og loft til kip i hele huset. Der er rundt...

  392. Spørg Bolius

    Hultlydende fliser, er det alarmerende fejl?

    Er et hultlydende gulv en alarmende fejl? Vores vådrumsgulve er flere steder hultlydende på vores badeværelse på 1. Sal og toilet i stueetagen. Det er i...

  393. Spørg Bolius

    Dækker forsikringen ved udgravning i kælder?

    Vi er ved at udgrave et rum i kælderen på en 2 etagers murstensvilla fra 1933 og kan allerede nu se at vi højt sandsynligt bliver nød til at understøtte...

  394. Spørg Bolius

    Hvis vi udskifter oliefyr med luft til vand-varmepumpe, hvad gør vi så med brændeovnen?

    Som boligopvarmning af vores hus fra 1998 på 170 m2 anvender vi i øjeblikket en brændeovn og et oliefyr. Vi overvejer at udskifte oliefyret med et luft til...

  395. Spørg Bolius

    Fjernet tapet, er der stadig rester af skimmel og hvad kan vi gøre ved det?

    Vi har afdampet skimmelbefængt (langs gulv, loft og i hjørner) tapet på et værelse i vores villa fra 1937. Bag tapetet er væggene puds på mur, men overfladerne...

  396. Spørg Bolius

    Hvordan får vi indvendig murstensvæg glat - gipsplader eller skal den pudses/spartles?

    Vi har i dag en murstensvæg i vores soveværelse som vi gerne vil have til at være en glat væg. til at starte med havde vi overvejet at spartle den og så male...

  397. Spørg Bolius

    Vil bygge til, men hvordan får vi mest muligt ud af tilbygningen og grunden?

    Hej Bolius Vi vil rigtig gerne have nogle flere kvadratmeter til vores 90 kvm store hus. Dog er vi kommet meget i tvivl om, hvordan vi får mest muligt ud af en...

  398. Spørg Bolius

    Kan jeg give badeværelset betonlook uden at få bemærkninger i tilstandsrapport?

    Hej Bolius, Overvejer at lægge conteco beton produkt ovenpå eksisterende klinker på et badeværelse. Umiddelbart skal det være på gulvet, men overvejer også at...

  399. Spørg Bolius

    - Hvorfor må vi ikke have træterrasse over jordvarmeslanger?

    Hej Vi skal etablere jordvarme til et nyt hus. Vi har fået oplyst at der ikke må ligge belægning over jordvarmeslangerne, men har ikke kunne få en logisk...

  400. Spørg Bolius

    Kan naboens sprøjtning mod ukrudt være årsag til, at vi fik ondt i maven af at spise bær fra vores have?

    (jeg har netop forsøgt at sende nedenstående til jer, men noget gik vist galt, så prøver jeg igen) Evt. giftighed af ribs, jordbær og blåbær ramt af...