Alle besvarede spørgsmål

  1. Spørg Bolius

    Overbo gør ikke noget ved altan med rust, revner og ifølge byggesagkyndig fare for nedstyrtning – hvad kan jeg gøre?

    Bor i 2 families hus (ideel anpart) fra 2005. Overbo vil ikke foretage styrkevurdering af rustent altanophæng, vi bruger terrasse lige nedenunder og er utrygge....

  2. Spørg Bolius

    Må mine tre aktive naboer bygge voliere, halvtag, udhuse, udestue, antenner og have høje hække - eller er der regler?

    Hej jeg bor midt mellem nogle aktive naboer. Den ene har bygget et voliere 5cm fra skellet. Den anden har lige bygget et halvtag der går ind over skel, den...

  3. Spørg Bolius

    Må vi bruge carporten som overdækket terrasse?

    Hej, Vi har en carport, som vi gerne vil bruge som terrasse. Er det tilladt ? Carporten er opført tilbage i 1970'erne og godkendt. Den ligger i skæl. Med...

  4. Spørg Bolius

    Naboen bygger - hvordan undgår jeg selv at stå med de skader der kan ske på min ejendom?

    Min nabo er en erhvervsejendom, som er i gang med at opnå tilladelse til byggeri meget tæt på mit rækkehus, og i værste fald får de accept til at bygge helt op...

  5. Spørg Bolius

    Har fået renset og malet taget, nu ligger der asbestslam i tagrummet - kan vi forlange det fjernet?

    Hej. Vi har fået renset og malet vores eternittag med asbest. I det tilbud vi fik, fremgik der, at de ville dække loftet af, men det har de ikke gjort. ...

  6. Spørg Bolius

    Har radonsikret med nyt ventilationsanlæg der larmer så det generer - hvad gør jeg så?

    Hej, Vi fik for 6 måneder siden målt for radon i vores lille 87 m2 hus i Hvidovre. Det er fra 60erne og de tidligere ejer har installeret nye vinduer så at...

  7. Spørg Bolius

    Nybygget hus omfangdræn, der sammen med tagvand føres til faskine - er det en sikker løsning?

    Jeg har fået bygget nyt hus, hvor der er drænet omkring. Grunden er ikke specielt fugtig og huset er uden kælder, men byggefirma lavede altid omfangsdræn. Det...

  8. Spørg Bolius

    Nabobyggeri giver skader - hvordan defineres forskellen mellem revner der skal undersøges og så kosmetisk skade?

    Jeg er medejer af byejendom i 4 etager bygget i 1894. Ejendommen har fælles gavl med naboejendommen. I forbindelse med at naboen har gravet sin kælder ud og...

  9. Spørg Bolius

    Kan vi komme ud af aftale med håndværker, da vores økonomiske situation ændret?

    Kære Bolius Vi har indgået en aftale med en håndværker om en indkørsel. Vi har nu fortrudt, da vores privat økonomi er ændret voldsomt. Hvordan er vores...

  10. Spørg Bolius

    Hvordan vedligeholder jeg facaden, så den holder sig pæn længe - og hvad er det vigtigste når pengene skal prioriteres?

    Jeg er den lykkelige ejer af et lille landarbejderhus fra 40’erne. Det trænger til at få ordnet facaden, men jeg er meget i tvivl om, hvor meget der skal til,...

  11. Spørg Bolius

    Kan en ejerforening af rækkehuse opløses - og så udstykkes til selvstændigt ejede boliger?

    kan en ejerlejlighedsforening der består af dobbelthuse og et rækkehus beslutte at ændre status til ejerboliger 7 boliger med privatw haer og et lille...

  12. Spørg Bolius

    Køberne har sagt nej tak til Ejerskifteforsikring - bør vi så tegne sælgeransvarsforsikring?

    Vi har solgt vores sommerhus og har ifm salget skriftligt tilbudt køberne en ejerskifteforsikring. Dette har de imidlertid takket nej til. Vi har derfor...

  13. Spørg Bolius

    Tør vi købe sommerhus i vandkanten - hvordan med forsikring og risiko for stormflod?

    Hej, Vi har kig på et sommerhus i Smørmosen på Thurø, og det er vores drømme-sommerhus i første række. Vi er desværre også bekendt med at området er sårbart for...

  14. Spørg Bolius

    Nyt terrazzogulv i badeværelse - skal der vådrumsmembran eller er det vandtæt?

    Skal der vådrums mebranunder et terrazzogulv eller er det en vandafvisende gulvbeløgning

  15. Spørg Bolius

    Må jeg lovligt skifte gammelt oliefyr ud til nyt og bedre oliefyr - eller skal jeg vælge anden varmekilde?

    Hej, er det stadig lovligt at skifte et gammelt oliefyr ud med et nyt? Er det lovligt at skifte til et ikke-konserende: Baxi Gavina 30 GT Plus Eco? Det er...

  16. Spørg Bolius

    Hvor mange tilbud på håndværkerarbejde må vi indhente?

    Hvor mange tilbud må en grundejerforening indhente på et byggeprojekt på 100.000 - 300.000 kr? Må grundejerforeningen ved udbud til 3 håndværkere vælge det, der...

  17. Spørg Bolius

    Hvilken maling skal vi bruge til træsommerhuset, og skal vi fjerne gammel maling?

    Vi har et ca. 15 år gammelt sortmalet sommerhus. Vi har haft det i ca, 4 år - og vil gerne male det i år med malingen/træbeskyttelsen Jotun Demi-Dekk. Vi ved...

  18. Spørg Bolius

    Må naboen fylde haven med trampolin, terrasser, gynger og så også bygge en shelter - eller kræver det byggetilladelse?

    Hej Jeg er medejer af et sommerhus Min genbo vil gerne glæde sine og naboens børn og mine børnebørn, når de også er i huset samtidig - så genboen har etableret...

  19. Spørg Bolius

    Nybygget hus lever ikke op til lovede energikrav - kan vi kræve det?

    Hej Bolius. Vi bor i et nybygget hus fra august 2019, der er BR2015. Her på jeres sider kan jeg læse om nogle beregninger, hvor jeg kan regne mig frem til at...

  20. Spørg Bolius

    Bryggersgulv reetableret efter vandskade, er det krav at der skal være fald på gulvet?

    Hej. Jeg har haft en vandskade og har fået reetableret hele bryggerset med nyt gulv. Vi havde et uheld med en slange fra vaskemaskinen og derfor løb der vand ud...

  21. Spørg Bolius

    Stor prisforskel på spagnum – er der også forskel på kvalitet og vækstbetingelser for rododendron?

    Hej Bolius, Vi er i gang med et større haveprojekt, og skal i den forbindelse have gravet ud til surbundsbed (rhododendron og andre surbundsplanter/blomster)...

  22. Spørg Bolius

    Må håndværkerne spille høj musik på byggepladsen?

    Hvor højt må håndværkerne spille på radio i et åbent nybyggeri??

  23. Spørg Bolius

    Solsejl - stolperne skal graves langt ned for at holde til trækket - hvad med mine jordvarmeslanger?

    vi ønsker at opsætte et solsejl over vores terrasse. I den forbindelse skal vi have sat en stolpe i græsplænen. Som jeg forstår det bør en sådan stolpe graves...

  24. Spørg Bolius

    Bygger udestue - er der krav om radonsikring?

    hej, jeg er ved at skulle bygge en ny udestue, det bliver med støbt isoleret fundament er der krav om at der skal være radon spærre ? mit hus er fra 1985 og der...

  25. Spørg Bolius

    Skal skrotte oliefyr, vil helst have varmepumpe men dyrt at undgå fjernvarme?

    Hej Jeg ha et spørgsmål omkring tilslutnings pligt i mørkøv by. Det er sådan at vores hus ik er lagt ind til fjern varm men begrun af tilslutnings pligten så...

  26. Spørg Bolius

    Kan gammelt tegltag tætnes med tagkit?

    Jeg har et gammelt tegltag, der pt er understrøget med cement, må jeg understyge det med teglkit i stedet.

  27. Spørg Bolius

    Ingen oplukkelige vinduer i værelserne og ingen K3 i Tilstandsrapporten - er det ikke en fejl Ejerskifteforsikringen skal betale?

    Ang. Flugtveje og redningsåbninger. Vi har købt et hus i slut 2018, og er grundet vi faldt over en artikel hos jeg stødt på emnet "Flugtveje og...

  28. Spørg Bolius

    Hvordan fjerner vi strukturmalingen, eller strukturen så væggen bliver glat og kan males?

    Hej Bolius Vi har en bolig på omkring 180 m2 og i vores stue, badeværelser, køkken, gang, bryggers, entre og 2 værelser, er der maling på væggene der minder om...

  29. Spørg Bolius

    Sommerhus har stået tomt, er der fare for legionella i varmtvandsbeholderen?

    Vi har et sommerhus i Frankring, vi af gode grunde ikke kan komme ned til nu. Der kommer nok til at gå ca. 9 måneder mellem vi var der sidst, og næste gang. Vi...

  30. Spørg Bolius

    Skal jeg vedligeholde privat vej, selvom jeg ikke har udgang til vejen?

    Hej. Hvilke vedligeholdelsesforpligtelser har jeg i forhold til en privat vej, som er langs med min grund. Jeg er ikke grundejer af vejen, og jeg har ikke...

  31. Spørg Bolius

    Fra eternitskifert til ægte skifertag - hvad med isolering, undertag og konstruktioner?

    Vi skal have udskiftet vores gamle 30 år + eternit (uægte skifer) tag til et nyt ægte skifer tag. Taget skal naturligvis isoleres efter gældende...

  32. Spørg Bolius

    Vil renovere lejlighed og leje ud indtil børnene skal bo i den - kan jeg selv bestemme huslejen?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Jeg har købt en lejlighed, i 2800 kongens Lyngby, som mine børn på et tidspunkt skal bo i. Indtil de skal flytte ind vil jeg gerne leje den...

  33. Spørg Bolius

    Hvor tæt på huset må andre færdes på min strandgrund?

    I hvilken afstand må man passere min bolig beliggende på strandgrund. Der er en ubegroet strand ca 55 m fra boligen Min grund går til vandkanten

  34. Spørg Bolius

    Bæredygtigt Tiny House - kan vi undgå betonfundament og bruge skruefundament?

    Hej Bolius Vi vil gerne bygge et Tinyhouse på 30m2 og har kigget på jordskruer, som i også har nævnt i en artikel om fundament. Både på grund af miljøet, vi...

  35. Spørg Bolius

    Byggefirma siger at vandskuret facade kun holder 1 år og derefter skal males – kan det være rigtigt?

    Hej Vi har lige fået bygget et nyt hus. Huset er blevet vandskuret med noget der hedder Dura puds hvid. Huset blev muret slut nov. 2019 og vandskuret primo dec....

  36. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg se om stolperne stadig er stærke og ikke nedbrudte - så jeg risikerer taget falder ned?

    Hej. Jeg byggede i 1998 en 50m2 dobbelt carport med cement tagsten og redskabsskur. Carporten holdes af 6 12x12cm trykinprægnerede stolper som jeg også malede...

  37. Spørg Bolius

    Hus har flot Tilstandsrapport - skal vi købe eller være nervøse for fugt i facaden og andre skader?

    Hej Bolius. Vi er i forhandlinger om et huskøb, vores første. Og huset her har en flot tilstandsrapport. Der er dog ikke i den nævnt en tidligere vandskade som...

  38. Spørg Bolius

    Hvilke dyr pusler i væggen og spiser isoleringen?

    Hej. Vi har for nyligt købt sommerhus i Nordsjælland. I en tilbygning har vi opdaget små bunker af isolering, der ser ud som tegn på et insekt eller lignende,...

  39. Spørg Bolius

    Kan- og må jeg tage min flotte klematis med når jeg flytter?

    Hej Jeg har en stor flot klematis, som jeg gerne vil flytte, da vi har solgt vores hus, og klematisen har en special betydning for mig. Må jeg flytte den efter...

  40. Spørg Bolius

    Hvordan får vi stolperne til legestativet til at stå stærkt og sikkert?

    Kære Bolius. Vi skal til at opføre et multi-aktivitetsstativ i træ. Stativet får fire hjørnestolper der forbindes via fire overliggere i træ, hvori der kan...

  41. Spørg Bolius

    Hus med el-varme, hvordan får vi gulvvarme og skal vi have varmepumpe?

    Bor i et etplandshus fra 1974, med el-varme og en krysvarmeveklser for ventilation. Overvejer nu i forbindlse med renovering at udskifte el-radiatorer med el-...

  42. Spørg Bolius

    Renovering gulv og terrændæk - skal der være radonmembran eller er betonlag tilstrækkelig sikring?

    Til rette vedkommende: Jeg er ved at renovere mit gamle hus, herunder grave ud, isolere og støbe nye betonrågulve. Bygningsreglementet anbefaler/kræver, at der...

  43. Spørg Bolius

    Nyt badeværelse i lejligheden, gulvet kommer til at ligge højere end øvrige gulve - er det lovligt?

    Hejsa. Vi er ved at få nyt badeværelse i vores lejlighed. Og i den anledning har vi lige fået at vide af entreprenør at badeværelsesgulvet bliver nogle...

  44. Spørg Bolius

    Må man parkere sin campingvogn i indkørsel og så benytte den som udestue eller gæsteværelse?

    Hej Bolius Når naboen holder med sin campingvogn i skel, hele året på nær nogle få ugers ferie, er det så tilladt at holde med strøm på? Jeg tænker her på...

  45. Spørg Bolius

    Købte hus der ifølge sælger og tilstandsrapport var i god stand, står trods ejerskifteforsikring med store udgifter - hvem har ansvaret?

    (Kort forklaret) Vi købte et hus, hvor vi fik at vide at alt var i den skønneste orden – Dette var ejendomsmæglers ord (og sælgers) Der var få fejl på huset,...

  46. Spørg Bolius

    Nyt tagltag - vi synes det er for spraglet, men er afvigelserne i farve ok?

    Kære Bolius Vi har i 2018 fået lagt et rødt tegltag fra Randers Tegl på vores fritidshus. Vi ønskede en relativt ensartet tag, da vores røde murstenshus er...

  47. Spørg Bolius

    Udskiftning oliefyr - skal vi vælge pillefyr, luft til vand varmepumpe eller jordvarme?

    Vi har et 167 m2 gammel ejendom på ærø som pt er opvarmet med oliefyr. Vi planlægger at bygge en tilbygning i 2 plan på ca 100 m2. Vi vil også indstallere en ny...

  48. Spørg Bolius

    Hvordan sikrer vi at døren bliver så tæt, at vi helt undgår træk?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Vi er ved at få etableret "egen udgang til baggård" i vores lejlighed. Jeg er pga sclerose/føleforstyrrelser uhyre følsom for træk og vil...

  49. Spørg Bolius

    Nyt tagpap utæt efter første regnskyl - hvad er fejlen og hvordan kan vi udbedre?

    Hej Vi har lige fået lagt tagpap (Icopal Topsafe mono 512 PG) på ny carport med skur.I forbindelse med det første regnskyld konstater vi at taget er utæt og...

  50. Spørg Bolius

    Er fritlagte spær i lejlighed ulovligt - kan det løses med brandmaling?

    I forbindelse med salget af min tidligere andelsbolig, har den nye ejer lavet en indsigelse, eftersom hun har hyret en tilsynsmand, som har vurderet at...

  51. Spørg Bolius

    Nogle af vores hindbærbuske er gået ud – kan resten reddes?

    Vi har tidligere haft ca 20 meter med hindbær. Sidste år var der bare pletter i rækken og i år er der rigtig mange af hindbær buskene der ikke kommer igen. Vi...

  52. Spørg Bolius

    Udskudt generalforsamling, hvem har adgang - ejeren ved indkaldelsen eller ved afholdelsen?

    Hvem har adgang til udskudt generalforsamling ? ejer på det tidspunkt hvor indkaldt er udsendt og planlagt generalforsamling skulle afholdes eller den nye ejer...

  53. Spørg Bolius

    Har jeg som lejer krav på at min entredør bliver indbrudssikret?

    Etablering af karmsikring ved adgangs dør. Det Kriminalpræventive Råd oplyser flere anbefalinger til sikring af en bolig. En af disse anbefalinger handler om...

  54. Spørg Bolius

    Datter flytter i stuelejlighed - skal vi være bekymrede for radon?

    Vores datter har fået en lejlighed i Kbh N. Det er i stuen, og der er kælder under. Da vi ikke kan måle Radon i denne periode, hvor vi nærmer os sommer, ved vi...

  55. Spørg Bolius

    Opstigende grundfugt - er omfangsdræn løsningen?

    Omfangsdræn til opstigende grundfugt. Kære Bolius. Kan omfnagsdræn fremtidssikre eller løse udfordringer mod opstigende grundfugt? Når jeg læser om...

  56. Spørg Bolius

    Vil fjerne hæk for for at bygge skur - hvad kan vi gøre når naboen siger nej?

    Jeg vil bygge en carport med redskabsrum med langside i naboskel. I naboskellet står en hæk, som det er nødvendigt at fjerne, for at grave op for fundament og...

  57. Spørg Bolius

    Opbevaring i helt skur – men tøj og klapvogn lugter af mug?

    Hej Bolius, vi bor i et ca 3 år gammelt boligforenings rækkehus, hvor der er et tilhørende skur. Skuret har ventilations "åbninger", men alligevel dannes der...

  58. Spørg Bolius

    Ulovligt arbejde i andelslejlighed, håndværkeren konkurs - køber mener at vi som sælgere skal betale regningen?

    Hej Bolius Vi solgte vores andelsbolig august 2019 og selvom handlen gik nemt er der opstået problemer efterfølgende. Vi fik i 2017 lavet 1. sal i...

  59. Spørg Bolius

    Huset har været ubeboeligt efter skade, så får (ejendoms)SKAT tilbage – nu kræver forsikringsselskabet at få pengene?

    Mit hus har været ubeboeligt i forbindelse med en vandskade og jeg er blevet genhuset på forsikringens regning. Nu har jeg fået ejendomsskat tilbage fra SKAT...

  60. Spørg Bolius

    Må jeg supplere med varmepumpe når jeg har fjernvarme?

    Mit spørgsmål går på om jeg må ændre min opvarmning fra radiator (fjernvarme) til luft-til-luft varmepumpe på 1. salen i mit hus? En lidt længere forklaring af...

  61. Spørg Bolius

    Kan behandling med ozon fjerne skimmelsvamp i sommehus og møbler?

    Kan Bolius be-eller afkræfte, at behandling med ozon har neutraliserende/eliminerende virkning på skimmelsvampesporer i vægge, gulve og møbler. Der tilbydes på...

  62. Spørg Bolius

    Kan vi beskære toppen af fyrretræerne?

    Kære Bolius! Ved vort sommerhus er der fyrretræer, der i ydersæsonen tager noget af solen fra terrassen. Kan vi klippe toppen af dem? Kan se, at de er blevet...

  63. Spørg Bolius

    Skur indberettet til BBR, kommunen kræver enten nedrivning eller lovliggørelse - er lovliggørelse mulig?

    Vi har meddelt ændringer til BBR angående haveskur samt drivhus der ikke tidligere har været indberettet. Vi har nu fået besked fra kommunen at arealet udgør...

  64. Spørg Bolius

    Produkter til bekæmpelse af alger og ukrudt er ifølge producenten uskadelige for miljøet - men kan man være sikker?

    Ecostyle produkter til ukrudtsbekæmpelse og algebekæmpelse skulle ifølge producenten være miljøvenlige og uskadelige for miljøet, selvfølgelig forudsat man...

  65. Spørg Bolius

    Kan vi opsige aftalen og skifte håndværker - vi har ikke været helt tilfredse?

    Kære Bolius Vi er igang med en renovering af vores hus. Vi er interesserede i at vide om man har mulighed for at trække sig ud af et tilbud, før alt arbejdet er...

  66. Spørg Bolius

    Hvordan holder jeg bedst de nye have fliser pæne - imprægnering eller?

    Hej, Vi har netop fået anlagt nogle 60x60 fliser i indkørsel og på terrassen i antracit. Det samlede areal udgør omkring 250m2. Flisen er flot, men også...

  67. Spørg Bolius

    Vedligeholdelsesplan siger at skal taget skiftes nu, min miljøbevidsthed at det kan holde længere – kan overvågning med sensorsystem forlænge levetiden?

    Hej , Vi har fået udarbejdet en tilstandsrapport for vores ejendom (24 ejerlejligheder) fra 1904. Ligesom ved den sidste gennemgang for 11 år siden påpeger...

  68. Spørg Bolius

    Forældrekøbslejlighed skal sælges - men har opdaget skimmel i væggen?

    Hej Bolius. For tre år siden købte jeg en ejerlejlighed i Aarhus. Det er et forældrekøb, da min datter bor i lejligheden. Lejligheden er ”opført” ca. 2002 i et...

  69. Spørg Bolius

    Kan jeg nemt renovere/opdatere det gamle badeværelse med silkecement på vægge og gulv?

    Mit nye hus fra 1966 med badeværelse i den brune og olivengrønne stil skal opdateres. Det er 4 m2. Jeg planlægger ikke at ændre placering af installationer Der...

  70. Spørg Bolius

    Bygger sommerhus med jordvarme - varmtvandsbeholder eller gennemstrøms?

    Hej, Jeg er ved at få bygget et større sommerhus - ca. 160 m2. Huset bliver jo BR18 og selvfølgelig moderne (!) Opvarmning med jordvarme. Stedet er Drøsselbjerg...

  71. Spørg Bolius

    Hvordan får vi etableret gulvvarme i hus med krybekælder?

    Vi har overtaget en et plans hus fra 1971 hvor vi gerne vil have gulvvarme, i første omgang køkken stue og gang. Der er krybekælder med betondæk og jeg har...

  72. Spørg Bolius

    Er der regler for (naboens) udendørs pizzaovn?

    Hej Bolius, forsøger igen da I stadig ikke har svaret os. Er der regler for hvor tæt en Pizza ovnhvor der tændes/brændes men brænde må stå på skel ? Og hvor høj...

  73. Spørg Bolius

    Malede udvendig træværk sidste år - er de sorte prikker skimmel eller?

    Sidste sommer malede jeg udvendigt træværk med hvis superdækkende maling fra husets opførelse i 2003. Der fremstår nu ligesom små sorte prikker overalt, hvor...

  74. Spørg Bolius

    Renovering 1 sal - kan konstruktionen bære vægten af fibergipsplader?

    Hej Eksperter, Jeg står med et hus fra 70'erne, hvor loftværelserne skal have en tur. Jeg har pillet gamle profilbrædder og gammel isolering ned. Påforet...

  75. Spørg Bolius

    Manglende registrering af byggeteknisk fejl i Tilstandsrapporten - har den byggesagkyndige ansvaret?

    Hej Jeg har et spørgsmål vedr. tilstandsrapporter og den byggesagkyndiges ansvar, når de udarbejdes. Jeg har for 3 år siden købt et nyere (fra 2004) hus med...

  76. Spørg Bolius

    Vil fritlægge bjælkerne for at få bedre loftshøjde i kælderen - hvordan opfylder vi krav til brandsikkerhed?

    Vi har en muremestervila fra 1920’erne, hvor vi har fjernet det gamle kælderloft som bestod af brædder med stråpuds samt brædder med lerindskud ovenover. Vi...

  77. Spørg Bolius

    Skur på sommerhusgrund - hvor højt må det bygges?

    Hej Bolius ? Vi er ved at bygge et skur på vores sommerhusgrund. Skuret bliver 3x7 m = 21m2 og er placeret i hjørnet til 2 naboer. Skuret ligger 2,5m fra skel...

  78. Spørg Bolius

    Fået træterrassen renset for alger - men hvad gør vi ved det hvide udtræk?

    Hej Vi har en 4 år gammel Jobota træterrasse. Den er nu blevet renset for alger mm af et professionelt firma med det sørgelige resultat at den fremstår med...

  79. Spørg Bolius

    Kan jeg overdrage bedsteforældrekøbs lejligheden til min søn - han ikke skal bo der men leje ud til andre?

    Hej. Jeg købte i 2014 en lejlighed i Odense som et forældrekøb (bedsteforældre). Lejligheden skulle bruges som bolig for mit barnebarn i hendes videre studier,...

  80. Spørg Bolius

    Vi har fjernet gamle væltede træer, også ind over skel - naboen er utilfreds, vi synes det er god service - hvem har ret?

    Hej Bolius Vi købte et sommerhus i efteråret 2019, og som en del af oprydningen på naturgrunden, har vi skåret nogle træer op, som var væltet ind over naboens...

  81. Spørg Bolius

    Naboens hævede terræn, støttemur og hegn skader min garage, og skal regnvandet ikke holdes på egen grund?

    Hej, For 2½ år siden overtog vi ejendommen. I "skellet" mod naboen er opført en 80 cm. høj betonstøttemur, for at han har kunnet fylde mere jord på til anlæg af...

  82. Spørg Bolius

    Kan vi fjerne vores hegn, erstatte det med buske i skel - og bede naboen bidrage til udgifterne?

    På vores ny-erhvervede sommerhusgrund i Smidstrup er der opsat hegn 1 m inde på vores grund. VI vil gerne tage det ned, og erstatte det med levende hegn i skel....

  83. Spørg Bolius

    Kan jeg opvarme skur med luftsolfanger?

    Må man ikke opvarme skur med luftsolfanger som solarventi? mvh Kim

  84. Spørg Bolius

    Kan man få fat i en ny men oprindelig finérdør fra 50'erne – eller kan den repareres?

    Vi skal skifte en dør fra 50'erne, der er blevet slidt af at være badeværelsesdør. Døren har slået sig og kan ikke lukkes. Hvor kan man få en anden brugt...

  85. Spørg Bolius

    Kan vi bygge endnu et skur på grunden - og kræver det byggetilladelse?

    Hej Bolius, Kan i hjælpe med om vi må bygge et skur, samt om det kræver byggetilladelse. Vi vil gerne bygge et redskabsskur og cykelrum - skur og cykelrum...

  86. Spørg Bolius

    Har brugt gaffatape til samlinger af dampspærre - er det ulovligt hvis huset sættes til salg?

    Hej Bolius. Vi hjalp i 2008 vores datter og svigersøn med at renovere et gammelt hus. Vi tapede samlingerne i dampspærre med gaffatape. Nu er spørgsmålet: i...

  87. Spørg Bolius

    Revner i stuk og loft - hvordan reparerer vi det?

    Vores stik i stuen revner, hvordan reparerer vi den? Vi har sat filt på loftet, men trods det revner det - kan vi gøre noget?

  88. Spørg Bolius

    Revner i tagpap, hvordan reparerer jeg det?

    Har nogle revner/sprængninger i mit tagpap tag. Hvordan opstår disse og hvordan reparerer jeg dem bedst?

  89. Spørg Bolius

    Naboen har bygget ulovligt, højere og tættere på skel end i byggetilladelsen - kan kommunen bare lovliggøre det?

    Vores nabo har været igang med en omfattende ombygning. Der er byggetilladelse til projektet, men byggeriet har ikke overholdt den oprindelige byggetilladelse...

  90. Spørg Bolius

    Kan vi at hindre naboens japansk pileurt spreder sig over skellet - med en robotplæneklipper?

    Hej Tak for artikel om bekæmpelse af japansk pileurt ?? Og for et godt nyhedsbrev... Vi har en del japansk pileurt i haven - vokser over fra naboen, som ikke...

  91. Spørg Bolius

    Skal græsplænen have en tur med plænelufteren?

    Hej Bolius Vores græsplæne blev etableret i efteråret 2018. Pga. varmen den sommer/efterår blev den etableret lige sent nok til, at kunne få ordentlig fat. Det...

  92. Spørg Bolius

    Kan det være sundhedsskadeligt for mine børnebørn at flytte ind i helt nybygget og nymalet hus?

    Vore børn står og skal flytte i nybygget hus 02 marts ( på mandag ) Der går malere og håndværkere helt til indflytningstidspunktet. Der er 2 børnebørn på 7 og 5...

  93. Spørg Bolius

    Må naboen bruge fælles hegn til skur?

    må man bruge vores fælles raftehegn som del af et skur i skel

  94. Spørg Bolius

    Tømreren glemte isolering i mit nye køkken – hvad har jeg krav på?

    Jeg har fået lavet nyt køkken i min andelslejlighed (på 4. sal). Tømmeren tog i forbindelse med renoveringen noget træplade-beklædning af muren på indvendig...

  95. Spørg Bolius

    Kan jeg montere dampspærre og nyt gipsloft på det gamle listeloft?

    Jeg har ældre lofter (fra 1960) af øverst et gammelt gipsloft i små plader og udenpå disse er monteret listelofter (Vibopan el. lign årstal er ukendt, men...

  96. Spørg Bolius

    Nyt badeværelse i kælderen, hvad gør vi med loftet og de synlige bjælker med sprækker?

    Kære Bolius Vi er ved at lave badeværelse i kælderen, hvor vi har blotlagt de gamle bjælker i loftet. De har nogle store sprækker. Skal disse sprækker fyldes...

  97. Spørg Bolius

    Nyt tagpaptag drysser - er det normalt?

    Et 2årig tagpap tag drysser. Er det normalt ? Eller skal taget havde en belægning?

  98. Spørg Bolius

    Må naboen sætte nyt hegn 10 cm fra fælles hegn, og hvad med vedligeholdelse?

    Hej. Vi har fået nye naboer og de sætter et hegn op på egen grund ca. 5-10 cm. fra det fælleshegn som vi har sat op i 1998. Vi er enige om at det er ok for os...

  99. Spørg Bolius

    Kan vi selv reparere revner i pudsen - huset har udvendig isolering?

    På 10 år gammelt hus med facade af pudset Rockwool er pudsen begyndt at gå fra på visse områder. På andre områder forekommer der mikrorevner i pudsen som vi har...

  100. Spørg Bolius

    Overdækning af terrasse - hvad giver mest lys til stuen og mindst støj når det regner?

    Vi kunne godt tænke os en overdækket terrasse, men er i tvivl om hvilket tagmateriale, der larmer mindst, når det regner. Vores soveværelsesvindue, som vil være...

  101. Spørg Bolius

    Skjult vandskade efter fejl ved tilslutning af vaskemaskine - har firmaet der leverede og monterede ansvaret, også for følgeskader?

    Vi har købt en opvaskemaskine med montering. Vi har efter 8 måneder dog fundet ud af den ikke har været monteret korrekt og der derfor er sivet vand ud fra...

  102. Spørg Bolius

    Er der råd i æbletræet så det kan det vælte i storm - eller kan vi redde træet?

    Vi har et stort æbletræ i haven. Træet går op i tre Store stammer. Den ene er skåret sf for mange år siden (før vores tid og vi har boet her i syv år). Der er...

  103. Spørg Bolius

    Fugerne smuldrer i nyt typehus, firmaet siger manglende vedligeholdelse – men vi mener det er en byggefejl?

    Hej Bolius Vi har bygget hus med typehusfirma, opført i 2011. Vi har konstateret på vores vestvendte vægge er fuger der er begyndt at smuldre, samt soklen...

  104. Spørg Bolius

    Har husets facademur taget skade af vinterens regn?

    Vores hus (fra 2006) ser meget vådt ud (billeder fra sydvestvendt side) efter vinterens regn, og selvom det nok tørrer den kommende tid, er vi nervøse for, om...

  105. Spørg Bolius

    Tagpaptag - hvordan fjerner vi alger og lav uden at skade taget?

    Til Bolius Vi bor i et hus med fladt tag/tagpap, hvor der der sidste år er kommet en form for lav på taget, og en del mere i denne vinter. Hvordan kan vi...

  106. Spørg Bolius

    Bør ejerforening foretage radonmåling - elle etager, stueetagen eller er det unødvendigt?

    Hej, jeg bor i en ejerlejlighed i en ejerforening med lidt over 30 lejligheder i op til 5. sals højde. Er lidt i tvivl om forskellige ting vedr. en radon...

  107. Spørg Bolius

    Er det en god ide at skifte elselskab - får ofte forskellige måske gode tilbud?

    El-forbrug og priser: Tak for jeres info om El-priser m.v. I jeres optegnelse er der ikke et hus på 165 m2 med et forbrug på ca. 2200 KW om året og jeg kan...

  108. Spørg Bolius

    Fugt og belægninger i kun 2 år gammelt skur - hvorfor og hvad kan vi gøre?

    Hej Bolius. Vi har bygget dette skur for et par år siden, og i år er begge døre pludselig meget fugtige (og med små mørke belægninger efter fugten) på...

  109. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus - skal vi vælge luft vand varmepumpe eller jordvarme, er vertikal boring en mulighed?

    Hej Bolius Vi skal bygge nyt hus på en nyudstykning, hvor der ikke byggemodnes med fjernvarme. Derfor står vi mellem at skulle vælge luft/vand varmepumpe eller...

  110. Spørg Bolius

    For højt niveau af radon - er ventilationsanlæg løsningen?

    Resultatet af Radon måling viser alt for højt niveau i vores hus. Vil det hjælpe at sætte et genvex-system op i huset ift. at nedbringe niveauet af Radon? Mvh....

  111. Spørg Bolius

    Vil grave kælderen ud - hvordan finder vi ud af om det er muligt og om fundament skal understøbes?

    Vi overvejer at grave kælderen ud, for at få mere loftshøjde og få varme i gulvet. Men hvordan ved vi, hvor langt nede fundamentet går? Kælderen er ca 2,05 m...

  112. Spørg Bolius

    I anbefaler i kun at åbne døren til børneværelset - hvorfor ikke at have vinduet på klem?

    Hvorfor anbefaler I kun, at døren til børneværelset skal stå åben om natten. Det er da 10 gange vigtigere, at vinduet står åbent, så de får rigtig frisk luft.

  113. Spørg Bolius

    Fik brugt udendørs maling til væggene - er det sundhedsfarligt og hvad kan vi gøre?

    Hej, vi har desværre lavet en stor fejl. Dårlig kommunikation er skyld i at vi nu har fået malet det meste af vores sommerhus indendørs - med udendørs maling. ...

  114. Spørg Bolius

    Dampspærre gennemhullet af nyt gipsloft - kan jeg efterisolere med papirisolering, eller kræves ny tæt dampspærre?

    Hej Bolius., jeg har opsat nyt gipsloft., og i den forbindelse fik jeg gennemhullet min dampspærre. Kan jeg efter isoleret med papiruld for slippe for at lave...

  115. Spørg Bolius

    Vandskade i badeværelse, må forsikringen ændre på rørføring og hvad med de øvrige tærede rør?

    Hejsa Bolius. Jeg har en vandskade på skjulte rør i badeværelset gulvet. Det er lavet i ca 1970`erne bad/toilet, vil jeg formode. Bad/toilet er adskilt af en...

  116. Spørg Bolius

    Har vi alger på taget - og bør vi i givet fald få dem fjernet?

    Hvad er dette på vores cement tagsten, har det nogen skadelig effekt eller andet på taget som er fra 1983. Det ligger lige op af skoven dog med den anden...

  117. Spørg Bolius

    Overfladebehandling af gulv med uglaseret tegl - er det godt eller ødelægger det overfladens karakter?

    Hej Tak for jeres svar om vores gulv med gule teglklinker - beklager at jeg overså det i første omgang. Jeg spurgte også til jeres erfaringer med...

  118. Spørg Bolius

    Gammelt træsommerhus - er nye lofter og en varmepumpe en god ide?

    Sommerhus i træ fra 1960erne. Gipsloft med plader 30x60. Ludbehandlet profilbrædder på væggene. Trægulve. Det er et sort malet lang træhus med forholdsvis nye...

  119. Spørg Bolius

    Vandbehandlingsanlæg - fjerner kalk men er der også ulemper?

    bwt.dk køre løbende reklamer for deres vandbehandlings anlæg. Jeg bor i et område med MEGET kalk i vandet. Faktisk så meget at jeg skal afkalke filter i...

  120. Spørg Bolius

    Kan jeg selv fastsætte huslejen i forældrekøbslejlighed, uanset hvem jeg lejer ud til?

    Vi er ejere af en lejlighed i en ejendom med fem ejerlejligheder. Tidligere har der været tale om udlejning til vores datter (forældrekøb), men da den fordel nu...

  121. Spørg Bolius

    Kan jeg placere varmegenvindings agregat i integreret garage - krav til brandsikring?

    Hej, Min Bolig er med intregreret garage og bygget efter BR98. Der er brandmur mellem bolig og garage, men taget og tagrum er bygget samme i et og er altså ikke...

  122. Spørg Bolius

    Hvordan hænger jeg fire lamper op - pænt på række og uden en masse ledninger?

    Hej. Vi vil gerne have vore 4 pendler op at hænge 2 og 2, i vores lange vindueskarm i dagligstuen. Der er kun et stik for enden af vindueskarmen. Dvs. at vi...

  123. Spørg Bolius

    Forbedringer i hus fra 70'erne - varmepumpe og gulvvarme?

    Hej Vi påtænker at købe et hus fra 70'erne, men er i tvivl om ift. de forbedringer vi skal lave i huset. Huset er ikke umiddelbart forbedret siden det blev...

  124. Spørg Bolius

    Hvordan undgår jeg fugt i sommerhuset i den periode hvor det ikke bruges?

    Hej Bolius, Jeg har brug for uvildig rådgivning om, hvordan jeg holder fugt og skimmelsvamp ude af mit kolonihavehus, som jeg har løbet her i vinter. Huset skal...

  125. Spørg Bolius

    Skader og løse stave efter afslibning – dårlig kvalitet parketgulv eller dårlig udført afslibning?

    I foråret 2019 overtog vi vort hus, som er opført i 2003. I husets stue og værelser ligger et lakeret askeparketgulv. Gulvet var få så vidt fint, men vi valgte...

  126. Spørg Bolius

    Lysegrønt glat slim på græsplænen - hvad kan vi gøre?

    Græsplænen er pletvis dækket af lysegrønt glat slim. Hvad kan det være og kan vi gøre noget for at slippe af med det? Venlig hilsen Birgit

  127. Spørg Bolius

    Skyfald, hekse gelé i græsplænen, hvordan komme vi af med de slimede plamager?

    Jeg tror, at vi har fået “Skyfald” - Nostoc commune i vores græsplæne ved vores sommerhus. Se vedhæftede billeder. Græsplænen er dog mere en strandeng ( vi bor...

  128. Spørg Bolius

    Får vand ind ved regn/blæst - kan det skyldes at vi har fået nyt tag?

    Hej Vi får vand ind i huset ved samlingen loft/ydervæg. Vi har bjælkespær 17gr, lette indervægge, muret skalmur og 45cm skrå udhæng. Vand kommer ind ved kraftig...

  129. Spørg Bolius

    Fugt og skimmelsvamp i kælderen, er fjerne puds, afrensning og ny kalkbaseret puds en god løsning?

    Fugtige kældervægge Vi bor i et murstens-parcelhus fra 1965 på to etager – stue og kælder. Grunden er skrånende. Derfor er alle kældergulve i samme plan som...

  130. Spørg Bolius

    Nyt tag har givet indvendige revner - er det normalt?

    Vi har fået lagt nyt tegltag på vores murermestervilla fra 1911. Umiddelbart efter at taget var lagt, konstaterede vi, at der er kommet indvendige lange revner...

  131. Spørg Bolius

    Nyt laminatgulv løsner sig - kan det skyldes at der er opsat køkken?

    Vi har for godt 1 år siden fået lagt nyt laminatgulv oven på nystøbt betongulv. Formentlig pga. lunker i betonen kan gulvet flere steder trædes lidt ned,...

  132. Spørg Bolius

    Indvendig isolering med isoleringsplader - hvilken type maling kan vi bruge når plastmaling ikke må anvendes?

    Hej Kloge hoveder :) Jeg er ved at indervægsisolere min lejlighed med Ytong multiporplader (takket være jeres fine rådgivning). Væggene i soveværelset er nu...

  133. Spørg Bolius

    Trægulv i kælder med plastik membran under - betyder det fugt og skimmel?

    For 8 år siden lagde vi trægulv i et værelse i kælderen. Huset er fra 1972, og trægulvet ser fortsat ganske flot ud. Vi lagde en dampspærre under. Men nu er jeg...

  134. Spørg Bolius

    Kan vi få en rigtig have med have med roser og blomsterbede når vi bor tæt ved Vesterhavet?

    Vi bor omme ved vesterhavet . Vi har ca 1,5 km derned . Nu har vi så hørt , man ikke han have en alm have når vi bor så tæt på . Vi har lige bygget nyt stue hus...

  135. Spørg Bolius

    Hvilken vedligeholdelse kræver ventilationsanlæg med varmegenvinding (genvex) i enfamiliehus?

    Hvor meget vedligeholdelse er påkrævet rørsystemet i ventilationsanlæg med genvex, i nyere private 1 families villaer mvh B B

  136. Spørg Bolius

    Kan en grundejerforening forbyde brug af brændeovne?

    Jeg er bestyr.medlem i en grundejerforening. Medlemskab er tvunget (tinglyst). Et medlem foreslår en vedtægtsændring, som forbyder grundejerne at bruge...

  137. Spørg Bolius

    Hvid stribe på sokkel i nybygget hus, hvad er det og hvad gør jeg ved det?

    Der er opstået en undelig hvid stribe på soklen til huset. Den er opstået i løbet af det seneste halve år og den bliver stadig længere. Indvendigt i huset er...

  138. Spørg Bolius

    Vil selv renovere hus - har jeg så selv ansvaret for fejl og skader efter salg?

    Kære Bolius Jeg har købt et lille, godt og sundt (men ældre) træhus. Taget er bølgeeternit B5 plader og det trænger til at blive skiftet. Det samme gør husets...

  139. Spørg Bolius

    Forlænger maling af cementtagsten tagets holdbarhed og levetid?

    Kan maling af cementtgsten (fra 1984) forlænge holdbarheden, og hvor længe?

  140. Spørg Bolius

    Det nye massive trægulv buler op - hvad er årsagen og hvad kan jeg gøre?

    Jeg har fornylig få installeret nyt massivt trægulv i mit hjem men efter behandling af gulvet med lak så har det startet med at bule. Hvordan kan jeg finde ud...

  141. Spørg Bolius

    Kan ikke fjerne alger på facaden, de ændrer bare farve fra grøn til lyserød?

    Hej vores hus er malet med silikat maling. Der er algevækst på. Jeg har forsøgt med algerens/murrens at fjerne algerne. Nogle alger ændre farve ved denne...

  142. Spørg Bolius

    Nyt tag og undertag - er det muligt at efterisolere udefra når den gamle dampspærre et utæt?

    Vi har et 1 1/2 plans hus med udnyttet overetage, hvor der er fladt loft, så der er et mindre loftrum, over 1. salen. Huset er pt. beklædt med Danflog tagsten,...

  143. Spørg Bolius

    Kan vi efterisolere med papirisolering i hulmur der er isoleret med batts - eller skal der være ventilation/hulrum?

    Hej Bolius Jeg har et hus fra 67 med hulmur på 100mm og der i er der 75mm bats. Jeg har haft Halbergs (isolatør) til at kigge på om det er muligt at fylde de...

  144. Spørg Bolius

    Kældergulv - epoxy, polyurethan eller skal det kunne ånde?

    Til rette, Vi overvejer at få nyt gulv i vores kælder (huset er en murermester villa fra 20’erne). Vil et Polyurethan gulv være en god løsning, kan det “ånde”?...

  145. Spørg Bolius

    Hvilke regler for anneks ved sommehus var gældende i 1988

    <p>Hej Bolius</p> <p>Hvilke regler for byggetilladelse til anneks i sommerhus var gældende i 1988?</p> <p>Mvh</p> <p>Torben K</p>

  146. Spørg Bolius

    Kan vi flytte hækken midlertidigt mens vi bygger og så sætte den tilbage efter de 3 måneder?

    I forbindelse med nybyggeri, skal vi gøre plads til indkørsel for entreprenørmaskiner m.v. Vi vil gerne omplante en Lauerbærhæk medens byggeriet står på. Efter...

  147. Spørg Bolius

    Bygger træhus med stålfacade - skal vi have dampspærre eller dampbremse?

    Dampbremse kontra dampspærre i vores nybyggede træhus med stålfacade? Vi kan simpelthen ikke blive kloge på det. Det giver ingen mening for os at pakke huset...

  148. Spørg Bolius

    Skiftereternit med asbest, bliver anbefalet at lægge det nye tagpaptag ovenpå - men bør de asbestholdige plader ikke fjernes?

    Hej Bolius Jeg skal have nyt tag. Eksisterende tag er skifer eternit fra 1976, altså med asbest. Jeg vil istedet gerne have et tagpap tag. Jeg har haft 4...

  149. Spørg Bolius

    Mureren har ikke lavet arbejdet færdigt, kan ikke få kontakt til ham - kan jeg bede en anden færdiggøre arbejdet?

    Hvordan står jeg. Har haft en murer til og lave fuger i mit hus. Hans arbejdsmand har lavet det meste. Kan nu ikke få fat på ham. Har mailet. Sms . Og ringet...

  150. Spørg Bolius

    Lugt i hus og tøj, selvom vi har malet hele huset og lufter ud længe hver dag?

    En lugt i huset, der siver sig ind på tøj og mere. Huset er bygget i 70’erne og er en en-plansvilla. Der bliver luftet ud hver dag i mere end en time af gangen...

  151. Spørg Bolius

    Rotterne har fået adgang til loftet ved at bide sig gennem fuglegitteret, hvordan hindrer vi det?

    Hej. Vi har bølgetag. Og rotter er kommet op på vores loft ved at bide plastic fuglegitteret i stykker. Findes der andet materiale som rotterne ikke kan bide...

  152. Spørg Bolius

    Nyt gasfyr kan ikke holde trykket, VVS-installatøren mener ikke det er en fejl?

    Jeg har investeret i et nyt gasfyr, problemet er, at det ikke kan holde de 3 bar tryk som fabrikken lover, falder hurtigt fra 2 til 1 bar, hvad gør jeg når...

  153. Spørg Bolius

    Dosering af vaskepulver - kan det betale sig at bruge kalkbinder og så dosis til blødt vand?

    Når der beskrives om fornuftig dosering/valg af vaskepulver/flydende nævnes det aldrig, at hvis man har særlig hårdt vand kan det betale sig at benytte...

  154. Spørg Bolius

    Skader på facaden - kan puds/vandskurring beskytte murværket?

    Jeg har et rødstenshus ved Vesterhavet fra 1957. Vejr og vind har efterhånden slidt på murstenenesoverfladebeskyttelse, så der er begyndende afskalning. Vi...

  155. Spørg Bolius

    Tør vi købe et lavtliggende hus, hvor grundvandet ligger kun 1 meter under overfladen?

    Kære Bolius Min kone og jeg overvejer at byde på et hus. Ifølge Dingeo.dk og de geologiske målinger, så ligger grundvandet på nuværende tidspunkt kun 1 meter...

  156. Spørg Bolius

    Pletter på gulvbrædder kom efter vi lakerede gulvet - er det skimmelsvamp?

    Hej, Vi flyttede ind i et hus fra 60-tallet for nogle måneder siden. Vi fik huset renoveret, og de slibte og lakerede gulvet bland andet. Efter renoveringen var...

  157. Spørg Bolius

    Skadedyr i andelslejlighed - kan foreningen forlange adgang til bekæmpelse af fx klaner, væggelus eller gælder det kun hvis der er rotter?

    Bor i en andelsforening. I en opgang klagede en beboer over at vedk havde pelsklanner-reder i sin lejlighed, ville gerne have hjælp til at få dem udryddet....

  158. Spørg Bolius

    Kan det betale sig at natsænke temperaturen i enfamiliehus?

    Hej Jeg har et hus fra 1973 på 157 m2 som er opvarmet med naturgas. Kan det betale sig økonomisk at natsænke temperaturen til fx 16 gr eller bare generelt når...

  159. Spørg Bolius

    Hulmursisolering, isoleringsfirmaer foreslår helt forskellige løsninger - hvad skal vi vælge?

    Jeg har har et hus fra 1913 (1½ etage, grundplan 120 kvm, 180 etagekvm), som jeg ønsker at hulmursisolere. - Desværre er hulmuren kun på ca 50 mm. - Derfor er...

  160. Spørg Bolius

    Renovering kælder - kan vi lægge vinyl eller microcement på gulvet, eller skal det være fliser?

    Hej. Vi vil gerne forskønne vores kælder i 1930'er hus med nyt gulv. Kælderen er ikke som sådan fugtig, men der er hverken fugtsikret under gulvene eller...

  161. Spørg Bolius

    Bevaringsværdigt funkishus fra 1932 - kan vi isolere indvendig uden risiko for at skade bygningen?

    Hejsa Vi skal i gang med renovering af funkis hus fra 1932, hvor evt udvendig efterisolering ikke synes muligt og tilrådeligt pga husets bevaringsværdi og...

  162. Spørg Bolius

    Kan fiberdug hindre snerler i mine fine Rhododendron?

    Vi har i haven et stort gammelt rhododendronbed, som desværre deler jord med snerlen. Således vokser der hvert år et tæppe af snerler, der dækker og ødelægger...

  163. Spørg Bolius

    Vil ny lokalplan ophæve alle tidligere servitutter/deklarationer?

    Hvis et område, der tidligere har ligget i et sommerhusaftaleområde /landzone (Boderne, Bornholm) bliver ændret til et sommerhusområde ved en lokalplan, vil...

  164. Spørg Bolius

    Kan jeg flytte min rose nu, selvom vejret allerede er så mildt?

    Er det for sent at flytte en rose nu hvor vejret har været så mildt? Jeg vil flytte min slyngende fra min byhus-gård til min kolonihave, men jeg ved ikke om det...

  165. Spørg Bolius

    Facaderne sminket med plastikmaling - kan vi fjerne det og få det oprindelige murværk tilbage?

    Vi har overtaget en landejendom, hvor de tidligere ejere har ‘sminket’ laderne med noget plastikmaling. Vil så gerne have det oprindelige udtryk tilbage. Det...

  166. Spørg Bolius

    Skimmelsvamp på væggen – hvad gør vi, når vi har børn i hjemmet?

    Efter at have fjernet ting stående op af en kold indervæg, er der fundet fugt/skimmel. Dette har vi forsøgt at fjerne med Rodalon og derefter sprøjtet med...

  167. Spørg Bolius

    Udlejer min ejerlejlighed - kan jeg undgå at betale for lejers vandskade, kan jeg tegne en forsikring?

    Jeg købte en ejerlejlighed i 2016 som jeg udlejer. Der var ved købet installeret vaskemaskine og opvaskemaskine. Nu er der opstået vandskade pga stop i afløb...

  168. Spørg Bolius

    Råd i bindingsværk selvom huset er nyrenoveret - ejerskifteforsikring vil ikke dække?

    Nedskrivning af Rådskade på bindingsværk. I maj 2019 overtog vi et gennemrenoveret, istandsat bindingsværkshus, som oprindelig er fra 1827 men løbende...

  169. Spørg Bolius

    Købt hus med ikke godkendt tagterrasse - kan jeg få den godkendt og hvem har ansvaret?

    Jeg har netop købt hus, og tidligere ejer etablerede for 20 år siden en tagterrasse oven på en eksisterende havestue, samt en kvist på husets 1. sal hvor der er...

  170. Spørg Bolius

    Plamager på trægulvet - kan det skyldes fugt fra væg mod badeværelse?

    Vi har fornylig opdaget disse sorte plamager på vores fyrretræsgulv (beton under) Det er opstået i soveværelset på den del af gulvet der grænser op til væggen...

  171. Spørg Bolius

    Farveforskel på murværk, byggefirmaet siger det bare skal tørre - men nu er der gået 3,5 år?

    Kære Bolius, Vi har misfarvning på murværkmursten på vores hus. (Vedhæftet billed) Allerede under byggeriet påpegede vi overfor byggefirma at muresten ikke ser...

  172. Spørg Bolius

    Nyt parketgulv har synlig forskel på overflade glans, kan vi klage?

    Glansforskel på vores nylagte egetræs stav parketgulv i hele lejligheden. Glansforskellen fremstår synlig i ‘firkantet’, som især ses ved dagslys. Gulvet er...

  173. Spørg Bolius

    Vil købe lejlighed sammen med vores datter, hvordan kan det gøres som forældrekøb?

    Vi ønsker at købe en lejlighed sammen med vores datter, som hun skal bo i. Vi vil dele den i 3 dele, så vores datter ejer 1/3 af den. Det er derfor ikke et...

  174. Spørg Bolius

    Lejer værelser ud til studerende - hvad betyder de nye skatteregler for mig?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Jeg langtidsudlejer nogle værelser i mit hus, hvor jeg selv bor. Det er typisk PhD studerende, som lejer i 3, 6, 12 eller 18 måneder, ja en...

  175. Spørg Bolius

    Andelslejlighed, betalt for forbedringer af badeværelse - men er gulvet lovligt udført?

    Jeg har netop overtaget en andelslejlighed med et helt nyt badeværelse, 2 år gammelt som er sat til 90.000 kr. i forbedringer. Problemet er bare det, at der fra...

  176. Spørg Bolius

    Skruefundamenter - hvor mange skal der til for at bære sommerhus på 100 m2?

    Hvordan finder jeg ud af hvor mange skruer det skal i jorden for at kunne bære mit sommerhus på ca. 100 kvm? Jeg skal bygge et nyt sommerhus på skruefundamenter...

  177. Spørg Bolius

    Er denne lille hurtigt voksende svamp farlig for huset?

    Hej med jer. Vi har fået en lille svamp på ca. 7 cm i diameter på vores indendørs blokhusbrædder i gangen i vores kolonihavehus. Brædderne er ca. 3 år gamle og...

  178. Spørg Bolius

    Fugt i krybekælder (moderne hus fra 2006) - skader det huset?

    Hej Bolius Jeg bor i et hus fra 2005 med en ca. 60 cm høj krybekælder under sig. For et par dage siden konstaterede jeg, at der er fugtig sand i bunden af...

  179. Spørg Bolius

    Sommerhus, vinter - skal jeg lukke for udluftning når jeg har varmepumpe?

    hej skal man lukke for udluftningen i sit sommerhus ved brug af luft til luft varmepumpe om vinteren?

  180. Spørg Bolius

    Nyt hus – er bedste isolering batts eller granulat?

    Projekteret parcelhus: Byggeentreprenøren regner med at isolere huset (vægge og loft) med indblæsning af isoleringsmateriale. Formentlig granuleret Rockwool...

  181. Spørg Bolius

    Ny lejlighed med vandskade, hvor kommer vandet fra?

    Vi har en ejerlejlighed fra feb 2016 købt som projektsalg. Vores bygherre har likvideret byggesagsselskabet, vi prøver igennem forsikring at få vores vandskade...

  182. Spørg Bolius

    Kan langbølgeanlæg (elektroosmose) fjerne fugt i kældervægge?

    Emne: Kælder med saltudtræk og afskaldninger. Hej Bolius, Jeg har et hus, hvor jeg har opdaget at der er Saltudtræk og afskalninger. på en væg. Jeg har haft...

  183. Spørg Bolius

    Hører mit skrald til ”privatlivets fred” – eller er det lovligt at kigge i det når det afhentes?

    IKommune har vi i parcelhuskvarterer ikke affaldssortering, men tømning 1 x ugenligt af en 100 liter papirpose. Må skraldemanden rode i posen? Skraldemanden...

  184. Spørg Bolius

    Nyt udhus aftalt til 80.000 kr. men fået regning på 114.000 kr. - hvad gør vi?

    Hej, vi har fået opført et skur ved vores sommerhus. Et skur på 20 kvm. Det var projekteret til at koste 80.000. 40.000 til løn og 40.000 til materialer. Vi har...

  185. Spørg Bolius

    Hulmursisolering af ydervæg der ikke har bagmur men indvendig pladebeklædning?

    Hej med jer Jeg har forhørt mig, hos to isolerings fagpersoner ift. at få hulmursisoleret min bolig, både for at spare på varme, men også for at undgå træk...

  186. Spørg Bolius

    Lejlighed på 76 m2, har vi opmålt til kun 50 m2?

    Jeg har lejet en lejlighed i et byggeri der ikke var færdigrestaureret da jeg indbetalte 10000 kr på en lejlighed på 74 kvm ...da jeg så så den var det 4 mdr...

  187. Spørg Bolius

    Hvordan bekæmpes begroninger på syrener?

    På 3 opstammede mini syrener, er der kraftig begroning af mos/ lav. Der er ikke store træer eller andet der skygger. Er det muligt at bekæmpe problemet

  188. Spørg Bolius

    Hvor meget vejer det 12 m høje Thuja træ?

    Jeg har en Thuja i haven og skal bruge en ca. vægt. Den er ca. 12 m i højden og omkredsen i mandshøjde er mellem 3 og 4 m. Jeg forventer kun et skud på vægten....

  189. Spørg Bolius

    Ustabile vægge i nyt typehus - er det ulovligt eller bare sjusk?

    Jeg har købt et nøglefærdigt sommerhus fra Kalmar-huse, som jeg overtog i maj måned i år. Nu har jeg konstateret, at skillevæggene inde i huset ikke opført i...

  190. Spørg Bolius

    Hvad er det for en lille larve der efterlader de brune plamager på bladene?

    Hej Bolius Vi er plaget af en lille larve på ca. 1 cm som skeletterer bladene og efterlader disse som brune ''vinduer''. Der sidder typisk en 5–10 stykker på et...

  191. Spørg Bolius

    Huller i undertag, kan det repareres, taget understryges - eller skal vi have nyt tag?

    Hej! Vores etplanshus er bygget i 1998, og har betontagsten m let undertag. Vi har ikke haft problemer med fugt eller sne på loftet, men der er huller (ca 10x10...

  192. Spørg Bolius

    Skal hele terrassen skal have fald væk fra huset, eller er det tilstrækkeligt med den nærmeste meter?

    Min terrasse er på ca. 50 m2 og er (eller var) belagt med 7x14x21 cm herregårdssten af ukendt fabrikat. Dem har jeg nu fjernet, da det trods gentagne...

  193. Spørg Bolius

    Misfarvning ved ny betontrappe - er det en fejl?

    Vi fik lavet 2 nye kælderhalse til kælderindgange i vores villa for et år siden. Trappetrin var færdigstøbte og blev placeret ovenpå et skelet af lecablokke....

  194. Spørg Bolius

    Kommunal kloakseparering – kan man som husejer forsikre sig mod sætningsskader som gravearbejdet kan medføre?

    Hej Bolius Der er mange steder i Danmark hvor der for tiden separatkloakeres. Der er sager hvor kommunen har gravet ud i gaden, hvor huse har fået...

  195. Spørg Bolius

    Vand fra naboens pool har skadet terrassen - kan vi gøre ham ansvarlig så han skal betale genetablering?

    Jeg skriver til jer for at få et råd. Vi har desværre været ude for at vores nabos svømmebassin (over jorden) sprang, hvilket medførte, at der løb omkring 7m3...

  196. Spørg Bolius

    Når gulvafløb skiftes er der så krav om vådrumssikring af hele gulvet

    Hej Bolius Det drejer sig om gulvafløbet i badeværelse . Vil tro at badeværelse er renoveret i 70’erne. Med små 2x2cm fliser, vil ikke tro der er...

  197. Spørg Bolius

    Sort isolering bag alufolie - konstruktionsfejl eller kondens og hvad gør vi ved det?

    Kære Bolius Vi har en tilbygning med loft til kip. loftet er beklædt med lister. Vi har haft vand der kom ned af væggen og forskellige steder på listeloftet....

  198. Spørg Bolius

    Skal vi lade køberne få nøgle huset inden den aftalte overtagelses dato?

    Haster! Vi har solgt vores fars hus og aftalt en overtagelsesdato tre måneder fremme, d. 1.1.2020. Nu ønsker køber imidlertid ret til at disponere over huset...

  199. Spørg Bolius

    Vil benytte sommerhus som helårsbolig, kræver det tilladelse i kommunen?

    Hvis man vil konverterer et sommerhus til helårsbolig og opfylder de krav der nævnes på jeres hjemmeside fx folkepensionist, fleksydelser, pension, efterløn og...

  200. Spørg Bolius

    Fejl og skader i huset vi købet for et år siden - ingen ejerskifteforsikring så er sælger ansvarlig eller står vi selv med udgifterne?

    Jeg købte for 1 år siden et sommerhus Vi valgte dengang ikke at tegne ejerskifte forsikring, da vi alligevel skulle bygge noget om og der jo var en del penge...

  201. Spørg Bolius

    Er musesikring med cementfiberplader skyld i fugtskaderne?

    Hej Bolius. Vores kolonihavehus på sokkelsten, lavede jeg for nogle år siden musesikring med fibercementplader Afbilledet. Vi har haft skimmelsvamp på remmen,...

  202. Spørg Bolius

    Udskiftning af facadeplader og maling af træværk - kan vi få håndværkerfradrag?

    Vi skal have udskiftet 2 gavle på vores hus med vedligeholdelsesfrit materiale, og vi skal have malet alt det udvendige træværk i 2020. Giver det adgang til...

  203. Spørg Bolius

    Skader på ny altan, har det betydning for sikkerhed og levetid?

    Min bundplade på altanen er angrebet af korrosion. Det ser ud som om det løber fra skruehullerne. Hvad kan det være. Altanen er kun 2 år gammel og korrosionen...

  204. Spørg Bolius

    Lille badeværelse, er alle vægge vådzone og hvor må jeg montere lamper?

    Hej Bolius Jeg skal renovere mit badeværelse på under 3,25 M2. Jeg læser, at alle vægge betragtes som at være i vådzonen. Trumfer det reglen om, at alt over...

  205. Spørg Bolius

    Hvordan udskifter jeg indvendig fuge omkring vinduer?

    hej. vi skal have vore gummifuger omkring vinduerne fuget om og vil gerne gøre det selv. Ved I, hvad redskaber vi skal bruge til det og hvor det kan købes? Har...

  206. Spørg Bolius

    Vedligeholdelsesplan for mit hus, findes der skema eller anden vejledning?

    Hej! Jeg søger et godt grundlag for at lave en drift- og vedligeholdelsesplan for mit hus. Planen skal indeholde alle gængse byggematerialer, overflader og...

  207. Spørg Bolius

    Fugtig sokkel, skyldes det flisebelægningen?

    Hej Vi har nyt hus fra 06/2019. Da vi fik lagt belægning og have blev vi ikke gjort opmærksom på fra entrepenøren som anklage det, at man enten skulle have 15...

  208. Spørg Bolius

    Mange små jordskud i græsplænen, hvilket dyr og hvad gør jeg ved det?

    Hej Bolius, Jeg har problemer med at der er rigtig mange helt små jordskud i min græsplæne. Jeg antager det er lavet af et eller andet dyr, men jeg er ikke...

  209. Spørg Bolius

    Skal jeg søge byggetilladelse til ny carport?

    Skal jeg, og hvordan søger jeg byggetilladelse til opførsel af en ny carport? Den nye carport er 33 m2 stor. Jeg har på min grund iforvejen en udestue på 15 m2...

  210. Spørg Bolius

    Nyt hul i facaden til ventilator, hvordan sikrer jeg tæt dampspærre?

    Jeg bor i hus fra 2009 hvor jeg vil bore hul 108mm til en duka genvindings udluftning jeg mursten ude og gips inde og tænker når man bore hullet bryder man...

  211. Spørg Bolius

    Gulvvarme 70'er hus - tyndt pladesystem eller skal betongulv brækkes op?

    Vi har købt et etplanshus fra 1978 med energimærke C. 150 kvm. Ingen krybekælder. Vi ønsker gulvvarme, måske hele huset da vinduerne skal udskiftet til...

  212. Spørg Bolius

    Hvad er normalt energiforbrug for en luft til vand varmepumpe?

    hvad er det normale energiforbrug for en luft til vand varmepumpe, for et hus på 240 kvm 2 voksne og 2 børn- vores totale elforbrug er på 14500 kwh om året -...

  213. Spørg Bolius

    Nyt tag på sommerhus - dampspærre eller ej?

    Jeg har et sommerhus med synlige spær og loftet i huset er brædder, der ligger med et lille mellemrum ovenpå spærene. Ovenpå brædderne ligger en...

  214. Spørg Bolius

    Hvad gør jeg ved meldug på mine druer?

    Jeg har fået meldug på mine vindruer (planter og klaser). Hvad skal jeg gøre for at komme af med det?

  215. Spørg Bolius

    Der drypper sort væske fra egetræet, hvad kan det være?

    Hej Vores 15 år gamle egetræ drypper en sort "væske", som misfarver blomster, bær og grus under træet. På udvendig side ser bladene normale ud, men på...

  216. Spørg Bolius

    Giver Quooker mere metal i det kogende vand end en el-kedel?

    Ved anvendelse af en cooker vandhane som leverer kogende vand, er der her større risiko for metalfourening af vandet end ved at tappe koldt vand fra en...

  217. Spørg Bolius

    Overslag fra håndværker - hvor meget må prisen svinge?

    Hvor meget må prisen svinge? Vi bad om at få et tilbud fra VVS'eren, inden vi gik i gang med at renovere badeværelse. Hans sagde, at da han ikke kunne se, hvad...

  218. Spørg Bolius

    Kan revner i murværk skyldes efterisolering?

    Hej Bolius. I mit hus fra 1934 er der utrolig mange revner i murværk. Dette er kun i den ene gavl. Og det er også kun denne ene gavl der er efterisoleret...

  219. Spørg Bolius

    Kan gammel ligusterhæk blive pæn igen?

    Hej, Vi har en 25-30 år gammel ligusterhæk i skel. Hækken er ca. 1,8 meter høj på vores grund, som ligger lidt lavere end naboens grund. En del af planterne er...

  220. Spørg Bolius

    Hvordan måles afstanden mellem skel og naboens eget hegn/hæk?

    Hvordan måles afstanden mellem hæk i skel og parallel hæk? Naboen og jeg er enige om hækhøjden mellem vores grunde på 1,8m. I en længde på 7-9 m har plantet en...

  221. Spørg Bolius

    Æblerne rådner, skal jeg fælde træet eller er der håb?

    Jeg har plantet et Cox Orangetræ for ca. 5 år siden, og det har tidligere givet en pæn høst, men i år er mange af bladene blevet gule og er faldet af, ligesom...

  222. Spørg Bolius

    Kan jeg tilbageholde betaling, svarende til fejl og mangler?

    Ved arbejde udført i medgået tid og tilgået materialer, kan jeg som bygherre så tilbageholde et beløb der svarer til de væsentlige fejl og mangler der er...

  223. Spørg Bolius

    Skimmeltest viser flere sporer ude end inde - skal jeg holde vinduer lukkede?

    Jeg har for nyligt købt 2 settle plate tests, hvor af den ene skulle teste indenfor og den anden udenfor. Ifølge instruktionen skulle jeg lukke vinduerne helt i...

  224. Spørg Bolius

    Bruger 4000 kr. på opvarmning - kan det gøres bedre?

    Jeg bruger 4.-5.000 om året på opvarmning og varmt til hus 160 m2 bygget i 1920. Opvarmning i kombination af solvarme og pillebrændeovn samt lille brændeovn i...

  225. Spørg Bolius

    Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag?

    Spørgsmål: Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag? Baggrund: Mit hus fra 1971 har tegltag og loft til kip i hele huset. Der er rundt...

  226. Spørg Bolius

    Hultlydende fliser, er det alarmerende fejl?

    Er et hultlydende gulv en alarmende fejl? Vores vådrumsgulve er flere steder hultlydende på vores badeværelse på 1. Sal og toilet i stueetagen. Det er i...

  227. Spørg Bolius

    Dækker forsikringen ved udgravning i kælder?

    Vi er ved at udgrave et rum i kælderen på en 2 etagers murstensvilla fra 1933 og kan allerede nu se at vi højt sandsynligt bliver nød til at understøtte...

  228. Spørg Bolius

    Hvis vi udskifter oliefyr med luft til vand-varmepumpe, hvad gør vi så med brændeovnen?

    Som boligopvarmning af vores hus fra 1998 på 170 m2 anvender vi i øjeblikket en brændeovn og et oliefyr. Vi overvejer at udskifte oliefyret med et luft til...

  229. Spørg Bolius

    Fjernet tapet, er der stadig rester af skimmel og hvad kan vi gøre ved det?

    Vi har afdampet skimmelbefængt (langs gulv, loft og i hjørner) tapet på et værelse i vores villa fra 1937. Bag tapetet er væggene puds på mur, men overfladerne...

  230. Spørg Bolius

    Hvordan får vi indvendig murstensvæg glat - gipsplader eller skal den pudses/spartles?

    Vi har i dag en murstensvæg i vores soveværelse som vi gerne vil have til at være en glat væg. til at starte med havde vi overvejet at spartle den og så male...

  231. Spørg Bolius

    Vil bygge til, men hvordan får vi mest muligt ud af tilbygningen og grunden?

    Hej Bolius Vi vil rigtig gerne have nogle flere kvadratmeter til vores 90 kvm store hus. Dog er vi kommet meget i tvivl om, hvordan vi får mest muligt ud af en...

  232. Spørg Bolius

    Kan jeg give badeværelset betonlook uden at få bemærkninger i tilstandsrapport?

    Hej Bolius, Overvejer at lægge conteco beton produkt ovenpå eksisterende klinker på et badeværelse. Umiddelbart skal det være på gulvet, men overvejer også at...

  233. Spørg Bolius

    - Hvorfor må vi ikke have træterrasse over jordvarmeslanger?

    Hej Vi skal etablere jordvarme til et nyt hus. Vi har fået oplyst at der ikke må ligge belægning over jordvarmeslangerne, men har ikke kunne få en logisk...

  234. Spørg Bolius

    Kan naboens sprøjtning mod ukrudt være årsag til, at vi fik ondt i maven af at spise bær fra vores have?

    (jeg har netop forsøgt at sende nedenstående til jer, men noget gik vist galt, så prøver jeg igen) Evt. giftighed af ribs, jordbær og blåbær ramt af...

  235. Spørg Bolius

    Har afrenset skimmel på børneværelset, men har nu læst, at midlet er giftigt - skal jeg være bekymret?

    Under nedtagning af tapet og opsætning af nyt på min datters værelse, har jeg sprøjtet alle 4 vægge med Protox Skimmel (har brugt ca 2/3 af en 0,5 ltr...

  236. Spørg Bolius

    Naboer sætter nyt hegn, må de vende grim bagside mod vores grund - hvordan er reglerne?

    Vores nabo er ved at sætte hegn op - de har fået bygget et hus og i den forbindelse blev en gammel "hæk" lidt ødelagt og de spurgte om vi havde noget imod at de...

  237. Spørg Bolius

    Rå murstensvæg i lejligheden - kan vi bare fjerne pudsen så bindingsværket bliver synligt?

    Hej. Jeg pønser på at vi skal have en rå murstensvæg i vores nye lejlighed. Jeg har læst jeres guide til dette og har brug for at få uddybet følgende. I...

  238. Spørg Bolius

    Reparation af revner gamle sprosse vinduer - kit eller?

    Revner ved sprossesammentapningen i gamle vinduer, (fredet Bygning), kan man lukke det med kit? Der males med linoliemaling. Vigtigt at revner forsegles, da...

  239. Spørg Bolius

    Nybygget hus bliver alt for varmt om sommeren - er det byggefejl eller hvordan køler vi huset ned?

    Hej Vi bor i et nyt hus fra 2016, men har voldsomme problemer med for høj temperatur i boligen. Sidste år nåede vi 36 grader inde!! Vi har jordvarme og...

  240. Spørg Bolius

    Nybygget hus, ventilationsanlæg (Genvex) har stået med kondens - er der risiko for skimmelsvamp når det tilsluttes og startes?

    VI har et nybygget hus, hvor genvex anlægget nednu ikke er tilsluttet. Vi flyttede ind i oktober, og der er først nu klar til at blive startet for anlægget. I...

  241. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus, overvejer solceller på taget - kan det betale sig eller ej?

    Hej Bolius, Jeg skal bygge nyt hus i starten af næste år og er ved at forsøge at finde ud af ting omkring varmekilder, solceller osv. Angående solceller er...

  242. Spørg Bolius

    Helt nyt tegltag, men det regner ind - hvordan sikrer jeg at taget er lagt korrekt?

    Jeg har lige fået nyt tegltag og er i tvivl om det er udført korrekt. Det regnede ned i stuen allerede den første uge ved et meget voldsomt regnverj, men de...

  243. Spørg Bolius

    Ved skade på el-installation ved rørarbejde, har VVS’er så ansvaret, eller må vi selv betale?

    Hej Jeg har fået lavet nye vand rør og VVS'eren har skruet ind i en el installation, men siger at han ikke kunne vide at den var der. Og at han håber at jeg...

  244. Spørg Bolius

    Kan ikke lave gennemtræk, hvordan lufter jeg ud og får køligt soveværelse?

    Jeg bor i en etværelses lejlighed med kun én smal altandør der kan åbnes og vinduer på hele langsiden som ikke kan åbnes men som skaber varme fra solen. Jeh kan...

  245. Spørg Bolius

    Redskabsskur - hvordan fastgør jeg Cembrit-plader og skal Leca være coatede?

    Redskabsskur i haven, 15 m2. Vi har købt et, der skal bygges op. Foreløbig er der lavet en sokkel med 9 støbte cementpæle og pindebolte, og bygget en ramme af...

  246. Spørg Bolius

    Kan vi omgå krav i lokalplan ved at lade noget af det gamle hus stå - så det bliver ombygning og ikke ny bygning?

    Vi vil bygge et funkishus , men lokalplanen tillader bl.a. ikke store vinduelspartier og fladt tag. Kan man omgå en lokalplan ved at lade noget af det...

  247. Spørg Bolius

    Stor revne i stammen - kan æbletræet reddes?

    Vores Filippa æbletræ har fået en stor revne i stammen hele vejen op.

  248. Spørg Bolius

    Hvordan erstatter jeg skvalderkål med bunddække af skovjordbær?

    Jeg er ved at grave en masse skvalderkålsrødder op i haven og har læst et sted, at man skal vente et års tid med at plante nyt, så man kan se, om man har fået...

  249. Spørg Bolius

    Hvilken type hæk skærmer bedre end den gamle tynde ligusterhæk?

    Hej haveafdeling. Ind mod naboskel har vi p.t. en 40 år gammel tyndvoksende ligusterhæk med alt muligt selvplantet ukrudt. Vi vil gerne fjerne det gamle og...

  250. Spørg Bolius

    Hvordan bevarer jeg den fine sølvgrå farve på lærketræ?

    Hej Jeg har en terrasse i lærketræ (dansk) som har ligget i ca 9 måneder og har den flotte sølvgrå farve jeg gerne vil have. Mit spørgsmål er: skal jeg gøre...

  251. Spørg Bolius

    Faskine - hvor dybt, hvor på grunden og hvordan beregnes størrelse?

    1. Hvor dybt skal en faskine nedgraves ( tænker på vinter og frost) 2. Hvis faskine er nedgravet under eller i nærheden af en flise terrasse - skal arealet af...

  252. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg være sikker på at der ikke er asbest i tagpladerne?

    Hej Bolius Jeg skal lægge nye tagplader på mit sommerhus, og vil gerne være sikker på at der ikke er asbest i de gamle tagpladerne der skal skiftes....

  253. Spørg Bolius

    Kan jeg undlade dampspærre hvis jeg har osb-plader under gipsplader?

    Ved anvendelse af osb-plader på trækonstruktion som underlag for indvendig gips-beklædning,- kan/skal man da undlade dampspærre?

  254. Spørg Bolius

    Bladene på roserne ser døde ud, hvad kan jeg gøre?

    Hej. Har problemer med roser De roser blade ser ikke normalt ud, de ser døde ud. Selvom det har stadig blomster. Det ser hele fint ud, men ikke blade. Hvad...

  255. Spørg Bolius

    Belægning langs sokkel/krybekælder - hvad er bedst for huset flis, granit eller græs?

    Vi har et sommerhus med krybekælder. Hvilken belægning er bedst langs soklen? Flis(foretrækker vi), knust granit eller græs? Venlig hilsen Gitte Larsen

  256. Spørg Bolius

    Kan de gamle ribsbuske reddes?

    Jeg har 3 ribsbuske, der er 22 år gamle. De plejer at give godt. De sidste 5 år har der været nogle underlige brune tilvækster oven på bladene og under ligesom...

  257. Spørg Bolius

    Nyt hus ikke færdigt til tiden - kan vi kræve erstatning for vores ekstra udgifter?

    Hej Vi har bygget et nyt hus og i den forbindelse brugt et mindre murerfirma der har stået for byggeriet (hovedentreprisen). Byggeriet blev ifølge kontrakten...

  258. Spørg Bolius

    Fugt på vinduer trods udluftning og lav luftfugtighed inde - hvorfor og hvad kan vi gøre?

    Jeg har en udfordring med fugt på vinduerne i kanten mellem glas og træramme (se vedhæftede billede). Vi bor i en villa fra 1934 med tilbygning fra 1978....

  259. Spørg Bolius

    Sammenlægning af lejligheder -hvordan blændes entredøre så alle brandkrav opfyldes?

    Ved sammenlægninger af lejligheder i vores forening, bliver der typisk blændet nogle døre til fortrappe og/eller bagtrappe. Findes der regler om hvor mange...

  260. Spørg Bolius

    Kan jeg male udvendigt træværk nu i februar/marts?

    Er det helt umuligt at male træværk nu. Jeg har en stor beholder stående foran en trævæg, den bliver flyttet et par dage for renovering, jeg ville gerne male...

  261. Spørg Bolius

    Hvilket bygningsreglement skal vi følge når lokalplanen er fra 1980 men huset bygget i 2017 - BR77, BR15 eller BR18?

    Vi købte en grund i 2016, som har en lokalplan fra 1980. Efter længere tids dialog med kommunen indsendte vi i september 2017 en revideret byggeansøgning vedr....

  262. Spørg Bolius

    Er der regler for, hvordan en garagevæg, der vender mod nabo, skal se ud?

    Er der regler for, hvordan den side af et udhus eller en carport, der vender ind mod naboen, skal se ud? Skal bagsiden være ligeså pæn som forsiden? Venlig...

  263. Spørg Bolius

    Kan jeg fuge med PU-skum omkring vinduer?

    Jeg har en murstensvilla fra 1976, hvor et vindue er udskiftet. Jeg har læst, at man traditionelt har anvendt tjæret værk bag en mørtelfuge, og at nogle også...

  264. Spørg Bolius

    Ejerforening, kan et selskab opkøbe flere lejligheder kun for at leje dem ud - eller kan vi forhindre det?

    Kan en virksomhed opkøbe et antal ejerlejligheder under samme ejerforening med henblik på varig udleje? Hvis ejerforeningen ikke ønsker at dette kan ske, hvad...

  265. Spørg Bolius

    Æblerne fra i år er fyldt med brune pletter, selvom det er forskellige sorter?

    Plantede Æbletræer for 40 år siden . I år 2018 Var det slemt med brune pletter under skrællen på æbler . På mange forskellige æblesorter .

  266. Spørg Bolius

    Håndværker udfører ikke arbejdet som tegningerne eller skitserne viser, hvad gælder så?

    Hvordan skal et design tolkes, hvis håndværker afviger fra denne, ude at kontakte bygge herren: 1) som blot en æstetisk mangel uden værdi, 2 ) en mangel, 3)...

  267. Spørg Bolius

    Kan kommunen give afslag på nye skure, når de er under 50 m2?

    Hej Bolius, Vi har et spørgsmål vedrørende muligheden for at opføre et skur på vores villagrund. Vi er nemlig bange for, at vi er kommet i klemme mellem de...

  268. Spørg Bolius

    Må jeg selv ændre stikkontakt til el-udtag - så mit fladskærms tv kan monteres helt tæt på væggen?

    Hej Bolius Jeg vil gerne have mit fladskærms-tv helt op ad væggen med et fladt beslag (det give maksimalt 1.5 cm plads bagved TV’et). Desværre hænger TV’et ud...

  269. Spørg Bolius

    Nye fliser lagt helt op til huset, kan det betyde mere fugtig sokkel?

    Efter at vi for et par uger siden fik lagt fliser omkring vores hus, er sokkelen begyndt at fugte op på de nederste ca. 20 cm, så snart det er blot en smule...

  270. Spørg Bolius

    Nye vinduer, nu er der vanddråber og sorte skimmelpletter ved tætningslisten?

    Vi har fået monteret nye Primo plastvinduer og døre i september 2017. Under den nederste gummiliste udvendig er der tydelig vanddråber og begyndende sorte...

  271. Spørg Bolius

    Nyt tag, hvis flere naboer går sammen og får et samlet tilbud - er der så noget at spare?

    Hej Bolius Vi skal udskifte eternittag (asbest) på vores parcelhus fra 1972 inden for få år. I vores mindre grundejerforening er der flere lignende tage, og...

  272. Spørg Bolius

    Tilbageholdt beløb for l fejl og mangler, håndværker svarer ikke - kan jeg beholde beløbet?

    Hej Bolius, har fået udført noget arbejde med faktura osv. Prisen er vi ikke uenige om men er ikke tilfreds med det udførte arbejde og har derfor tilbageholdt...

  273. Spørg Bolius

    Nybygget hus, gulvvarmen kan ikke opvarme badeværelset - hvad gør vi?

    Nybygget hus med gulvvarme overalt. 2 badeværelser - i det mindste kan vi ikke komme op på over 21,5 grader. Resten af huset har ingen problemer. Har henvendt...

  274. Spørg Bolius

    Fjernet nogle fliser på terrassen og plantet et æbletræ - bedste bunddække?

    Hej Vi har fjernet fliser (ialt ca. 1,5 m2) på vores terrasse og plantet et Paradisæbletræ ( Malus Gorgeus) i god muldjord, som vi har tilført. Men der er...

  275. Spørg Bolius

    Kun 18 år gammelt tegltag har skader, producent vil kun give delvis udskiftning – gælder garanti?

    Hej Bolius. Jeg købte i 2002 en ejendom hvor der i år 2000 var opført et maskinhus med Røde Dantegl tagsten (økonomimodel) på taget. Taget har en hælning på...

  276. Spørg Bolius

    Forskellige fejl og mangler ved det nye hus - hvem kan rådgive så ejerskifteforsikringen dækker?

    Vi har købt et hus og overtog 28. marts 2018. Nu opdager vi forskellige forhold, der skal udbedres. Bl.a. at det drypper ind i vores køkken. Vi har en udvidet...

  277. Spørg Bolius

    Nabo vil kun acceptere hækken hvis han må bestemme højden og vi fælder nogle træer - kan det være rigtigt?

    Hej Bolius Vi har købt en sommerhusgrund som var helt overtroet med brombærkrat og selvsåede træer. Dette er nu ryddet og vi har bygget sommerhus på grunden og...

  278. Spørg Bolius

    Ejerforening, kan jeg som administrator gøres ansvarlig for ulovlig til- og ombygning?

    Hej Bolius Jeg er kasser/administrator i et hus med 4 ejerlejligheder som er nogenlunde lige store . Det har jeg været i 10 år uden problemer. Det har jeg til...

  279. Spørg Bolius

    Nye vinduer til huset - hvad kommer det til at koste?

    Hej Vi ønsker os rigtig meget nogle nye vinduer (vores vinduer er ret store) vi har også skodder i den ene side i alle rum som vi bruger til at lufte ud med....

  280. Spørg Bolius

    Radon - kan det også findes i drikkevandet?

    Nu er der så megen talke om Radon i indeluften i vore boliger. Men hvor meget radon er der i Drikkevandet. Jeg har læst at dt skulle være over 1000 Bg/m3

  281. Spørg Bolius

    Kældergulv - microcement eller er fliser/klinker bedre?

    Kan man bruge mikrocement til ikke helt tørt kældergulv? Hvad er ellers bedst efter klinker og fliser?

  282. Spørg Bolius

    Kan vi demontere de fine fodpaneler og stuk - og gemme til genbrug når vi fjerner de gamle vægge?

    Vi skal vælte vægge i vores nye lejlighed. Vi vil gerne genbruge forlister og stuk, da de er meget gamle. Kan det lade sig gøre og i så fald, hvordan?

  283. Spørg Bolius

    Har fået nye ovenlys i gammelt eternittag med asbest - er der sundhedsrisiko?

    Vi har et gammel asbestholdigt eternittag i hvilket der for noget tid siden blev isat Velux vinduer. Tømrefirmaet der stod for opgaven tog de gamle plader af,...

  284. Spørg Bolius

    Efterisolering af loft - kan plastmalingen fungere som dampspærre?

    I et hus fra 1938 er der 10 cm isolering og ingen dampspærre på loftet. Jeg vil gerne ligge 20 cm mere. I rummet under er der pudset loft, der er plasticmalet....

  285. Spørg Bolius

    Hvor kan jeg klage over Voldgiftnævnets syn og skønsmænd?

    Hej. Jeg søger hvor vi kan forrette klage over Voldgiftsnævnets syn og skønsmænd! Venlig hilsen Poul.

  286. Spørg Bolius

    Nyt varmeanlæg og nye radiatorer, kan vi føre rørene i skunken og hvordan med isolering?

    Vi bor i et Trelleborg hus i 2 etager med et dobbelt Genvex anlæg og brændeovn fra 2002. Vi er af kommunen blevet pålagt at indlægge fjernvarme, idet den...

  287. Spørg Bolius

    Tidligere ejer har selv skiftet kloakrør, er det lovligt? - og hvad med forsikringen?

    Hej Jeg stod for en måneds tid siden og snakkede med min nabo om lidt af hvert. Han fortæller at sommeren inden vi flyttede ind måtte de få lavet deres...

  288. Spørg Bolius

    Naboen installerer videoovervågning, hvordan sikrer jeg at hans kameraer ikke optager videoer af os?

    Hej. Min Nabo har i går installeret video overvågning på sin grund. 5 stk. kamera. De er udformet som halvkugler, så jeg kan ikke se i hvilken retning depeger....

  289. Spørg Bolius

    Hindbærbuske der bærer godt men vokser vildt, hvordan beskærer jeg dem nemmest?

    Jeg har hindbærbusk som hæk, ca 60m lang og 4 m bred, det giver ca 500 kg bær om året, (der er stadig enkelte bær på i november) Skal man fjerne de gamle...

  290. Spørg Bolius

    Hvor meget må naboen lovligt bygge, hvordan måles det og skal vi sige ja det det byggeri som kommunen har sendt i nabo høring?

    Hej Panelet. Mine forældre har fået tilsend et høringsskrivelse fra kommunen omkring et projekt som skal bygges foran deres ejendom på Strandbakken 13, 6000...

  291. Spørg Bolius

    Nybygget lejlighed med gipsloft - hvordan hænger jeg den tunge lampe op?

    Hej Bolius, Tak for jeres glimrende brevkasse. Jeg er lige flyttet i nybygget lejlighed i Carlsberg Byen og vil bede om jeres hjælp til følgende: Min lampe...

  292. Spørg Bolius

    Revner i nyt hus, er det bare svindrevner eller skal vi være alvorligt bekymrede?

    Kære Bolius Vi har et nyt hus bygget i 2016, som består af letbetonelementer. Nogle steder i huset, er der revner i de indvendige vægge. Langt de fleste er...

  293. Spørg Bolius

    Kan aromaterapi med tea tree oil fjerne skimmelsvamp?

    Hej, Jeg har et spørgsmål omkring diffusere til aromaterapi i fht skimmelsvamp. Jeg har for nyligt anskaffet mig en diffuser (sådan en der bruges til...

  294. Spørg Bolius

    Er det formaldehyd fra nyt køkken der giver og gener?

    Hej Vi har lejet en formaldehyd måler i en uge og vores mistanke om, at det kan være højt niveau af formaldehyd der genere os, er måske blevet bekræftet. Vi har...

  295. Spørg Bolius

    Kemisk lugt, selvom vi har brugt svanemærket maling - hvad kan vi gøre?

    I vores nye tilbygning på 34 m2 lugter der så kraftigt af maling, at vi ikke kan tage den i brug. Det er 1 måned siden, den blev malet. Vi lufter ud jævnligt og...

  296. Spørg Bolius

    Gammelt hus - hvordan får vi ventilation og radonskiring under gulvet?

    Kære Bolius Spørgsmål er vedr. ventilation under gamle trægulve (uden adgang til krybekælder) Vi er en famile på 3, der i marts måned købte en gl. skole fra år...

  297. Spørg Bolius

    Oliefyret skal ud, naboen siger at luft til luft varmepumpe ikke er lovlig - hvad gør vi så?

    Hej, Vi har købt et hus der opvarmes med oliefyr som primær kilde, og brændeovn som sekundær. Fyret skal ud, og vi påtænker at montere luft/luft (ikke...

  298. Spørg Bolius

    Alt for højt energiforbrug, både el og varme – hvordan får vi hjælp til hvordan vi bedst kan spare?

    Hej Jeg har brug for råd om valg af energikonsulent. Konkret drejer det sig om reduktion af udgifter til el og varme i vores bolig. Vi har træpillefyr, som er...

  299. Spørg Bolius

    Kan varmerør opvarme drikkevandet så der er risiko for legionella?

    Jeg har læst at varmtvandsrør, der ligger tæt på koldtvandsrør, kan opvarme det kolde drikkevand til over 20 grader, og at det herved kan dannes legionella...

  300. Spørg Bolius

    Ejerlejlighed, der ifølge BBR er på 101 m2, måler vi kun til 62 m2 - kan det være rigtigt?

    Hej vi har købt ejerlejlighed på 101 kvm ifølge BBR, vi har selv målt efter og kommer kun på 62 kvm vi godt at ydermurer osv tæller med men kan det passe at det...

  301. Spørg Bolius

    Rottespærre - kan man få håndværker fradrag?

    Hej Kan man fradrage rottespærre og eftersyn af rottespærre inden for håndværkerfradraget ? mvh. Carsten N.

  302. Spørg Bolius

    Kan jeg rense regnvandet så det kan bruges til tøjvask, bad og måske drikkevand?

    Hvordan kan regnvand renses så det kan bruges som brugsvand? 1. til toilet og til tøjvask 2. til badevand 3. til drikkevand

  303. Spørg Bolius

    Ser på et hus, hvordan sikrer vi os at vi kan udbygge, bygge om og ændre værksted til værelse?

    HejBolius Vi overvejer at købe et hus, men ville gerne sikre os at der kunne udbygges eller nærmere at nuværende bygning ville kunne om konverteres til...

  304. Spørg Bolius

    Grønne tage (sedumtag) - der er klimamæssige fordele, men kan fuglene ødelægge taget?

    Vi overvejer at få et mostag (sedumtag) på vores næste hus. Vi har hørt om en række fordele, men kender også én, der allerede har et sådant tag. Hun forbander...

  305. Spørg Bolius

    Støj gener fra udsugningsmotor på facaden - er der krav og hvordan måles støjen?

    Vil/kan en udsugningsmotor direkte monteret på facademuren give vibrationsstøj (bygningstransmitteret støj)? I givet fald, hvordan måles denne støj? Venlig...

  306. Spørg Bolius

    Kan naboens brug af ukrudtsmiddel eller sprøjtegifte have slået den gamle hæk ihjel?

    Til Bolius vedr. Hegnsloven ? Jeg blev inspireret af jeres nyhedsbrev i Bolius 11-07-2018 Jeg har fået udført et hegnssyn og en afgørelse. Den finder jeg...

  307. Spørg Bolius

    Kan vi sætte nye fliser op i badeværelset uden at vådrumssikre?

    Er det et krav at der skal laves vådrumsløsning hvis man sætter fliser op ude på de gamle fliser. Der har ikke været problemer med fugt o lign siden de gamle...

  308. Spørg Bolius

    Opvarmning af værksted, varmepumpe eller el-paneler?

    Jeg har bygget et værksted på 25 m², og har tænkt mig at holde det opvarmet med en luft - luft varmepumpe, men den mindste jeg har kunnet finde er til 60 m², og...

  309. Spørg Bolius

    Tilstandsrapport med mangler, ejerskifteforsikring vil ikke dække fejl - kan vi klage over byggesagkyndig?

    Hej Bolius, Vi har i 2007 købt et hus, som vi har tegnet en udvidet, 10-årig ejerskifteforsikring på. Vi finder nu, i 2018, ud af, at der er et helt område på...

  310. Spørg Bolius

    Hvis luftrensere ikke virker, hvordan slipper vi så af med underboens tobaksrøg?

    Kære Bolius, Jeg har læst jeres artikel omkring luftrensere - og føler mig nu lettere nedslået, da jeg ikke ved, hvordan jeg skal gribe vores problem an, hvis...

  311. Spørg Bolius

    Kan jeg bruge løvsuger til el uden at propperne springer?

    Jeg vil gerne vide om en Løvsuger til El på 3000 Watt springer sikringerne ?

  312. Spørg Bolius

    Eternit tagplader med asbest skiftet ud, er der sundheds risiko ved de små stykker der er faldet ned på terrassen?

    Min bror, der er tømrer, har skiftet 8 eternitplader med asbest på fra vores tag. Nu falder der små flager eternit ned på vores terrasse (5mm-1 cm i str. ca...

  313. Spørg Bolius

    Jordvarme - kan det også køle huset ned på varme dage?

    Hej, Vi står og skal bygge but hus og skal i den forbindelse have lagt jordvarme ind. Jeg har hørt lidt forskellige holdninger til, om dette også kan køle...

  314. Spørg Bolius

    Varmepumpe - hvor langt væk fra huset kan udedelen placeres så jeg undgår støj?

    Jeg har et træsommerhus kun med elvarme, hvor jeg gerne vil have en luft til luft varmepumpe. Eneste sted den kan være i stuen, passer ikke med at udedel kan...

  315. Spørg Bolius

    BBR - hvad betyder det når der står Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)?

    Jeg overvejer at købe et hus, men i BBR står der: Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). - Jeg undrer mig over ordet...

  316. Spørg Bolius

    Må naboen opføre 2 m høj Berlinmur i skel - deres grund ligger meget højere end vores?

    Hejsa Vores nabo vil opføre en 2 m høj mur i skel, vi ikke ønsker. I dag er der krat. Der er Ca 1,5 m niveauforskel mellem vores grunde. Vores ligger lavest. ...

  317. Spørg Bolius

    Defekt dampspærre i loftet, har det betydning?

    I stuen er der et listeloft med mellemrum. Under istandsættelse har håndværkerne perforeret dampspærren (fra 1957) flere steder. Hvor alvorligt er det? ...

  318. Spørg Bolius

    Renovering byhus, hvilke typer gipsvægge til skillevægge og isolering af ydervægge?

    Hej. Vi skal igang med at renovere 1. sal i et gammelt byhus. Vi er i tvivl om der er krav til hvilke typer/hvor mange lag gips vi skal bruge ved opsætning af...

  319. Spørg Bolius

    Kloaklugt i badeværelset, kan det skyldes manglende vandlås i brusekabinen?

    Hej jeg har et afløb i brusekabinen. Der er ingen vandlås. Når jeg trækker ud i toilettet kan jeg høre vandet op af afløbet. Problemet er kloark lugt. Kan...

  320. Spørg Bolius

    Renovering af 70'er parcelhus - hvad gør jeg ved revner mellem terrændæk og ydermur/fundament?

    Hej, Jeg er ved at totalrenovere nogle værelser i mit parcelhus fra 1978. I den forbindelse har jeg sét at der mellem terrændæk og lecablokkene i murene er en...

  321. Spørg Bolius

    Gammelt gasfyr - hvad skal vi skifte det ud med og hvor får vi uvildig rådgivning?

    Vi bor i et hus fra 1957 og har for ca 14 år siden fået installeret gasfyr. På et eller andet tidspunkt stopper det nok med at virke, og sikkert en lørdag...

  322. Spørg Bolius

    Gulvmand har slebet og lakeret men langs alle vægge er overfladen mindre glat, er det sjusk eller i orden?

    Hej, Vi havde sidste uge en gulvmand ude og slibe samt nylakere gulvene med eftersigende 3 lag hvid lak. Der er dog en mere rug overflade på gulvet ude i...

  323. Spørg Bolius

    Renovering af hus uden kælder - hvordan radonsikrer vi gulvkonstruktionen?

    Hej i Bolius Emne for problemstilling: gulvopbygning inklusiv radonsikring Beskrivelse: Hus fra 1969 i et plan (overtages 1.10.- derfor kun...

  324. Spørg Bolius

    Hvem skal vi kontakte for at få målt radon, skimmel og andet i kælderen?

    Kære Bolius Min hustru og jeg har købt et hus fra 1935. Vi vil hjertens gerne høre hvilke eksperter I vil foreslå vi bør kontakte, for at få foretaget...

  325. Spørg Bolius

    Overvejer køb af hus hvor rørføring og vvs-installationer er "gør det selv" arbejde - hvad kan vi risikere?

    Kære Bolius Vi overvejer at købe et hus, hvor sælger skriver i tilstandsrapporten, at han selv (uden autorisation) har skiftet alle vandrør i huset. Det er...

  326. Spørg Bolius

    Kan ventilationsanlæg give ekstra støv i nybygget bolig?

    Hej Kan et ventilationsanlæg give ekstra støv i boligen ? Vi bor i et tre år gammelt Huscompagnihus med ventilationsanlæg; vi skifter filter som foreskrevet,...

  327. Spørg Bolius

    Hvordan kan vi tvinge håndværkeren til dialog om dårligt arbejde, når der ikke er faktura men "sort arbejde"?

    Jeg har nogle venner, som begge er mere eller mindre handicappede. For ca. 4 år siden fik de etableret en kørerampe (til kørestol) i indkørslen op til...

  328. Spørg Bolius

    Kan vi fjerne gammelt anneks i skel, opføre ny bygning på 50 m2 og få den godkendt til beboelse?

    Hej Bolius. Vi bor i et lille hus på Amager og vil gerne bygge ud. Vi har i forvejen et anneks på ca 15 kvm som er bygget ud til skel. Bygningen er tinglyst,...

  329. Spørg Bolius

    Fejl på nøglefærdigt hus, entreprenør tilbyder dårlig lappeløsning - kan syn og skøn afgøre sagen?

    Hej Vi har fået bygget et nyt nøglefærdigt hus som vi overtog den 15/12-17. Da huset desværre ikke var færdigt til tiden udvendigt, havde vi kun indvendig...

  330. Spørg Bolius

    Bedre udluftning af krybekælder, hvilken håndværker kan hjælpe?

    Jeg vil gerne have etablereret forøget udluftning af min krybekælder. Huset er gammelt og udluftningenshullerne ligger under det anbefalede areal for...

  331. Spørg Bolius

    Der lugter af hash i opgangen - kan vi forbyde, at der ryges i lejlighederne?

    Jeg oplever sommetider, at der lugter kraftigt af hash i min opgang. Der har været sat en seddel op i opgangen, hvor beboere opfordrer til, at man undlader at...

  332. Spørg Bolius

    Varmepumpe - energitilskud på 8000 kr. lægges pludselig oveni regningen - kan det være rigtigt?

    Hej. Jeg har fået sat en varmepumpe op. Og i tilbudet fremgår det at der er et energi tilskud på ca 8.000 kr. Nu da jeg så får regningen, er tilskudet lagt...

  333. Spørg Bolius

    Nyt hus, tilstandsrapporten siger at undertag kan holde 10 år, men der er ikke noget undertag?

    Hej med jer. Jeg har for nylig købt et hus. I tilstandsrapporten står der at undertaget holde 10 år eller mere, men nu ser det ud som at der slet ikke er noget...

  334. Spørg Bolius

    Skal jeg betale skat hvis jeg sælger mit hus, efter det er lejet ud?

    Jeg ejer et lille byhus, som jeg overvejer at sælge. Hvis jeg vælger at leje det ud og efterfølgende sælger efter nogle år, betyder det noget i forhold til...

  335. Spørg Bolius

    Udskiftning af fuger i badeværelse, skal vi vælge hård fuge eller bløde fuge?

    Vi har behov, for at få udskiftet gummifugerne i vores badeværelse. Muren/Fugemanden, som vi har kontaktet, siger til os, at han vil udskifte gummifugerne med...

  336. Spørg Bolius

    Store vinduespartier, skal vi vælge konvektor eller gulvvarme?

    Hej Bolius Konvektor kontra gulvvarmeslanger? Vi har nogle store vinduespartier og VVS´eren siger gulvvarmeslanger i spånplader med parketgulv ovenpå og et...

  337. Spørg Bolius

    Hvem er ansvarlig for ekstraudgiften - vores rådgiver(arkitekt), entreprenøren eller kan det være os selv?

    Hvem er ansvarlig - vores rådgiver(arkitekt) eller Entrepenøren? Hej Bolius, Vi totalrenoverer vores 60'er villa. Vi hyrer en arkitekt til at forestå...

  338. Spørg Bolius

    Fyrretræer står i gruppe, hvis jeg fjerner 2 af dem risikerer jeg så at resten vælter i næste storm?

    Hej Bolius . Jeg har 5 fyrretræer af 20 meter , som står tæt samlet i en gruppe. Hvis jeg fælder 2 af træerne vil det svække de resterende træer så de er...

  339. Spørg Bolius

    Tørkeramt bøgehæk, kan den reddes?

    Velvoksen bøgehæk er ramt af tørke i sommer. Store afsnit er visnet. Kan der gøres noget, skal man afvente foråret, eller er slaget tabt? Venlige hilsner Torben

  340. Spørg Bolius

    Træterrasse ipé hvilken behandling skal jeg give brædderne for at de holder sig pæne?

    Hej Bolius Jeg skal til at lægge en træterrasse med ipé-brædder i samarbejde med en tømrer. Som strøer har jeg købt nogle douglas-reglar i 45x95mm, som jeg...

  341. Spørg Bolius

    Nyt hus fra 2015 med revner, er det uskyldige svindrevner eller mere alvorligt?

    Vi har bygget hus med huscompagniet i april 2015, ved 1 års gennemgang fik konstateret revner i samlinger i vinduer og døre og rationel sendte en maler som...

  342. Spørg Bolius

    Rottespærre i villa, er der lovpligtigt eftersyn?

    Hej Bolius, Ved i om der er lovpligtigt eftersyn på en rottespærrer til en villa? Evt. intervallet og hvad en evt. bekendtgørelse hedder? På forhånd tak. ...

  343. Spørg Bolius

    Hvordan hænger jeg et skab op på en gasbetonvæg?

    Hvad skal jeg bruge for at hænge et gammelt køkkenskab op på en gasbetonvæg

  344. Spørg Bolius

    Isolering med papiruld, giver det mere støv og dårligre indeklima?

    Vi har efter renovering for ca. 2 år siden, fået isoleret loftet med papiruld. Kan det give mere støv i boligen. Hveranden dag er der et gråt lag støv på...

  345. Spørg Bolius

    Kan kobbertagrende og faskine betyde at vores æbler indeholder for meget kobber?

    Jeg vil gerne have testet æblerne fra mit æbletræ for indhold af kobber, da træet står tæt ved en faskine der opsamler vand fra vores kobbertagrender. Hvor og...

  346. Spørg Bolius

    Ejerlejlighed, kan generalforsamling vedtage større altaner til alle uden at stuelejligheder får lignende muligheder?

    Vi er en ejerforeningen bestående af 20 lejligheder. I dag har lejlighederne fra 1.-4.sal gamle altaner. På en Generalforsamling er det besluttet, at disse...

  347. Spørg Bolius

    Ny træterrasse, skal vi sikre mod skadedyr som fx rotter?

    Hej Bolius Vi står for at skulle opføre en ny træterrasse rundt om en del af vores hus, da den gamle var nedslidt. I den forbindelse er vi i tvivl om, hvorvidt...

  348. Spørg Bolius

    Har skorstensfejeren ret i at det bliver ulovligt at fyre med energikoks?

    Til rette vedkommende. Jeg har siden 1983 fyret med energikoks. Fyret er sammenkoblet med et oliefyr. De blev i de første år købt i Danmark, men da afgiften...

  349. Spørg Bolius

    Shelter i haven, kan kommunen kræve målsatte tegninger for at godkende?

    Hej, Vi har opført et shelter i haven, der bruges som legehus. I forbindelse med godkendelsen ved kommunen har kommunen skrevet "jf. Bygningsreglementet BR18...

  350. Spørg Bolius

    Taget er renset for mos og alger, malet efter malerens forskrif,t men alligevel ikke tæt, hvad kan jeg give det?

    Hej, Jeg har et gammelt stuehus med betonteglsten fra omk. 1910. Jeg har renset det af for mos, alger mv. og har malet det meget flot efter malerens...

  351. Spørg Bolius

    Træterrasse i thermofyr, hvordan skal den behandles og vedligeholdes?

    Jeg har købt træ til 50m2 terrasse i thermofyr. Nu er jeg i tvivl om, om jeg skal gi den olie. Det siger farvehandleren ;-) Den 20-år gamle trykimprægnerede...

  352. Spørg Bolius

    Murermestervilla med ældre oliefyr, hvilken ny varmekilde skal vi vælge?

    Hej Bolius. Vi overtager til efteråret en murermestervilla fra 1931, der skal bruges som flexbolig (sommerhus). Huset er ca. 200 m2 i to plan. Huset er...

  353. Spørg Bolius

    Bjælkehuset skal males om, men der er blå skimmelvækst, hvordan sikrer vi at den nye maling holder?

    Vi har fået renset vore bjælkehus for maling, så vi kan give det en ny behandling fra bunden. Årsagen er at malingen skaldede af. Vi kan nu se at der er en del...

  354. Spørg Bolius

    Vand i regnvandsbeholderen lugter, er det fordi taget har fået algerens?

    Vandet i regnvands beholderen lugter råddent allerede efter 2 dage når den lige er blevet fyldt op fra oven, der skal lige siges at taget er blevet sprøjtet mod...

  355. Spørg Bolius

    Renovering af fugtig men isoleret kælder - omfangsdræn, ventilation eller hvordan får jeg en tør kælder?

    Hej Bolius Jeg har et hus fra 1959 med fuld kælder. Kælderen er fugtig og skyldes med stor sandsynlighed både dårlig udluftning, men også fugt udefra. Jeg...

  356. Spørg Bolius

    Hvordan jeg skal forstå det at mit hus er forsikret mod råd svamp og insektskade, hvad dækker det?

    Bolius bygningssagkyndig Mit spørgsmål er generelt hvordan jeg skal forstå det at mit hus er forsikret mod råd svamp og insektskade. Er det kun skjulte skader...

  357. Spørg Bolius

    Afskalninger på kældervægge, vil ændring fra kondensaffugter til fugtstyret ventilator give mere fugt på væggene?

    Har en kælder på 50 kvadratmeter i et hus fra 1960. Der er lidt problemer med afskalning fra væggene, men det har jeg fået at vide er uundgåeligt i en ældre...

  358. Spørg Bolius

    Hvem kan lave stabilitetsberegning og varmetabsberegning i forbindelse med tilbygning/ombygning?

    Jeg skal have lavet en Stabilitetsberegning og en varmetabsberegning i forbindelse med tilbygning/ombygning af sommerhus. Hvor finder jeg sådan en person og...

  359. Spørg Bolius

    Mine gulerødder er meget korte, er det mon Snurre Snup, der har taget en bid eller?

    Jeg har avlet gulerødder i min nye kolonihave helt fri for orm, men nogle af dem er meget korte helt ned til 3 cm lange. Hvad er der galt? Er det jorden elle...

  360. Spørg Bolius

    Samarbejde med maler afbrudt på grund af uenighed om kvalitet, hvem skal så fjerne malerpletter på gulvet?

    Hej har haft en maler ude for at spartle vores lister, gerigter mv, vi var dog ikke enige om den kvalitet der blev leveret og vi afbrød samarbejdet midtvejs....

  361. Spørg Bolius

    Havemur i skel, må naboen save den ene stamme og grene af vores træ og må fundamentet beskadige vores træs rødder?

    På vores matrikel - helt tæt på skel, som for nyligt er blevet kontrolleret af landinspektør - står et gammelt ca. 10 m. højt (asiatisk) fyrretræ. Fra jordhøjde...

  362. Spørg Bolius

    Græsplænen brun og kedelig efter tørken, hvornår kan jeg gøde så den bliver pæn og grøn igen?

    Ovenpå den lange tørkeperiode ser vores græsplæne forfærdelig ud med "døde" brune og grå områder. Mit spørgsmål går på, om det vil være godt at give græsset...

  363. Spørg Bolius

    Revner i huses facade efter sommerens tørke, kan det løses med underfundering uden udgravning?

    Hej Bolius, Vi har sidste år i oktober overtaget et hus. I forbindelse med grundvandssænkning og sommerens tørke oplevede vi desværre, at en repareret...

  364. Spørg Bolius

    Kan jeg flytte mit tulipantræ?

    Kan man flytte et tulipan træ der er ca.3m højt det er kommet for tæt på højtbedets kant det drejer om ca.½ meter og hvis det kan hvordan går rødderne lige ned...

  365. Spørg Bolius

    Hvordan får jeg ligusterhækken pæn igen?

    Hej Bolius, jeg henvender mig for at blive klogere på hvordan man skal betragte en ligusterhæk på rette vis. Det er sådan at vores er meget bred, meget hæj, og...

  366. Spørg Bolius

    Kældervæg med løst puds, hvordan gør jeg den pæn igen?

    Jeg har en kældervæg som er meget medtaget (se foto). Der er tilsyneladende ingen ende på hvor meget løst og halvløst sand og sten jeg kan fjerne. Hvordan bør...

  367. Spørg Bolius

    Kan håndværker gøres ansvarlig for fejl i badeværelse udført som "sort arbejde" ?

    Kan en sort håndværker holdes erstatningsansvarlig ved senere skader efter renoveret badeværelse? Det er efterfølgende konstateret, at badeværelset ikke lever...

  368. Spørg Bolius

    Renovering af eternit tag, er det en god ide at male taget?

    Hej Bolius Vi er ved en stor renovering af 3 gavle, tagrender m.m. Vi påtænker at rense vores tag som er eternitskiffer og herefter male det, fagfolk som gør...

  369. Spørg Bolius

    Håndværker har forladt dårligt og halvfærdigt arbejde, skal vi betale og hvordan får vi det gjort færdigt?

    Blikkenslager håndværker går fra kun halv færdig udført arbejde, fordi han bliver sur over vi ikke er tilfredse med hans arbejde. Han samler sit værktøj og alle...

  370. Spørg Bolius

    Nyt varmesystem virker ikke - hvem har ansvaret vvs-firma eller leverandør?

    Vi har fået opgraderet gulvvarmesystem af VVS firma ifm. boligudvidelse. Udvidelse er baseret på at skulle passe til eksisterende luft-til...

  371. Spørg Bolius

    Ejerskifteforsikring vil ikke dække revner i muren, siger det er en typisk skade på den hustype - har de ret?

    Hej Bolius. Her kommer endnu et spørgmål om ejerskifteforsikringer og tilstandsrapporter. I sommeren 2016 købte min kæreste og jeg en sk...

  372. Spørg Bolius

    Kan typehusfirmaet komme med ekstraregning for faskine længe efter at kontrakt er underskrevet og byggeriet gået i gang?

    Kan entreprenør med rette præsentere ekstra regning for faskine 5 måneder efter vor kontakt underskrift og fundament er støbt til huset?...

  373. Spørg Bolius

    Naboens børn hopper på trampolin mens de spiller bold op ad vores tag - hvad kan jeg gøre?

    Kære Bolius, som I kan se på billedet har naboen placeret sin trampolin lige op af vores garage. Har godt læst at der ikke er særlige re...

  374. Spørg Bolius

    Skal udskifte gasfyr, skal vi vælge en anden varmekilde?

    Om 3-4 år forventer jeg at skulle udskifte mit naturgasfyr. Er man kommet så langt med vedvarende energi at man kan overveje at gå over t...

  375. Spørg Bolius

    Er der grænser for, hvor meget af en grund der må overdækkes?

    Vedr overdækket terrasse i et rækkehus parcel På en grund på 200m2 vil der være en begrænset byggeprocent for en overdækket terrasse ...

  376. Spørg Bolius

    Stænkpudset hus - hvordan reparerer vi afskalning så det holder?

    Vores gamle stænkpudsede hus skaller helt ind til murstenene. Efter hver vinter må det repareres, men det holder ikke! Hvordan kan vi evt....

  377. Spørg Bolius

    Mine herregårdssten er ikke så flotte længere - hvad kan jeg gøre ved det?

    For en del år siden fik vi omlagt gårdspladsen med herregårdssten. De var flotte, men det holdt ikke så længe. I begyndelsen var det no...

  378. Spørg Bolius

    Ejerskifteforsikring vil ikke dække fordi jeg har smidt den gamle ødelagte isolering væk - kan det være rigtigt?

    Hej, Jeg købte hus i november 2016. Huset er i to plan og er fra 1967. Jeg overvejde at renovere 1. salen, især pga. det virkede meget kol...

  379. Spørg Bolius

    Hegnssyn har afgjort at det gamle hegn skal repareres, vi er uenige - hvad hvis vi ikke følger afgørelsen?

    Hegnssyns-afgørelse. Vi har et raftehegn i skel med nabo som er udtjent. Naboen har intet ville gå med til, så vi måtte lave et hegnssyn...

  380. Spørg Bolius

    Private fællesveje, hvad er slid/vedligehold, hvad er skader efter tung kørsel til byggeri - og hvem er ansvarlig økonomisk?

    Kære Bolius Vores grundejerforening i sommerhusområdet tager sig af vedligeholdelsen af vore grusveje.Jeg er ansvarlig for opgaven, og jeg...

  381. Spørg Bolius

    Nyt skur med trykimprægnerede brædder - kan jeg male nu eller skal jeg vente til næste år?

    Hej Jeg har netop fået bygget et skur, som er beklædt med trykimprægnerede brædder. Tømreren sagde, at det skulle males. Da jeg troede ...

  382. Spørg Bolius

    Byggetilladelse - kan den forlænges eller kan jeg melde opstart inden byggeriet går i gang?

    Kære Bolius Vi fik byggetilladelse til opførelse af et nyt hus sidste år i maj, det var en lang og træg omgang, det tog det meste af et ...

  383. Spørg Bolius

    Vi har gentagne gange klaget over fejl - kan byggefirmaet trække tiden og så mene at kravet er forældet?

    Vi har et hus fra 2013. Der er 4 fejl som vi gentagne gange har klaget over, men byggefirmaet siger nu at det er forældet. Jeg har læst i ...

  384. Spørg Bolius

    Ventilationsanlæg med varmegenvinding - hvordan renser jeg lettest rørsystemet?

    Hej. Jeg har et mekanisk udluftningsanlæg med varmegenvinding ( Enervent LTR 3 ) selve anlægget er 3 år gammelt og kører fint. Rørsyst...

  385. Spørg Bolius

    Hvordan undgår jeg at græsset kvæler blomsterne i min blomstereng?

    Hej Bolius Min blomstereng har desværre fået alt for meget græs ( er bange for det kommer til at kvæle de andre smukke vækster), er der...

  386. Spørg Bolius

    Skal jeg udskifte mine plantekasser af trykimprægneret træ - eller er det ikke så giftigt længere?

    Hej Jeg skriver fordi jeg har bygget nogle plantekasser til drivhuset af trykimprægneret træ NTR mærket. Mange siger at det ikke gør no...

  387. Spørg Bolius

    Kan grundejerforening beslutte at de der ikke vil modtage information via e-mail skal betale for at få referater mv på tryk?

    Hvad er reglerne for hvordan information fra generalforsamling/bestyrelsesarbejde for grundejerforening skal formidles? Helt konkret er hån...

  388. Spørg Bolius

    Gælder lejeloven også for udlejning af sommerhus?

    Goddag :-) Er kommet i tvivl om lejeloven og lejekontrakter er gældende for sommerhuse, da flere har stillet sig tvivlende overfor dette. H...

  389. Spørg Bolius

    Fundament til drivhus - kan jeg bruge mine marksten?

    Hej Bolius Jeg vil lave mig et fundament til et drivhus på 10m2. Jeg havde tænkt mig at det skulle ligge i frostfrit niveau 90 cm. Da jeg ...

  390. Spørg Bolius

    Radonsikring - er radonsug den mest effektive metode?

    Hej, vi skal have etableret radonsikring af kælder (ca 100 m2, hus bygget i 1925, kældergulv er beton direkte på undergrund). Som vi fors...

  391. Spørg Bolius

    Stor hoppeborg i naboens lille have - er der ingen regler for placering og larm, så vi kan være i vores egen have?

    Hej. Vi bor i en rækkehusbebyggelse med små haver. Vores ene nabo har fået installeret en megastor "hoppeborg" (se vedlagte). Den er hæv...

  392. Spørg Bolius

    Overvejer solcelletag - er det en god ide at selve tagbelægningen er solceller?

    Til Tue Skal skifte tag. Har elopvarmning. Overvejer tag med solcelleteknologi. Har læst din "tesla-artikel". Ved ikke om du stadig følger...

  393. Spørg Bolius

    Føler os overvåget af naboens tyverisikring med TV-overvågning - er det lovlig at kamera også peger mod vores grund?

    Min nabo har opsat 2 kameraer i.f.m. tyverialarm. De sidder begge på bagsiden af deres hus og peger direkte ind på min fasade, så jeg fø...

  394. Spørg Bolius

    Skal forsikringen ikke betale for isoleringe så det opfylder nutiden krav?

    Hej Vi har haft vandskade I huset, og gulve (og isolering) i stue, køkken og værelser, skal derfor rives op og skiftes ud. Forsikringen d

  395. Spørg Bolius

    Tilbud på "Total renovering af lejlighed" - skal vi acceptere malerarbejde er så mangelfuldt udført?

    Hej Hvordan skal en kunde forstå omfanget af et tilbudsoversigt, hvor der i overskriften står: " Total renovering af lejlighed " Tvisten b...

  396. Spørg Bolius

    Købt nybygget lejlighed, tidsfrist for udbedring af mangler ikke overholdt - kan jeg tilbageholde 80.000 af købesummen?

    Jeg har købt en ejerlejlighed. Der er sat tidsfrist for udbedringer af mangler. Denne tidsfrist er ikke overholdt. Hvad gør jeg for at kom...

  397. Spørg Bolius

    Nedrivning og byggeri af nyt sommerhus endt i kaos, entreprenøren vil ikke færdiggøre - hvad gør vi?

    Kære Bolius. Vi købte for nogle år siden et lille primitivt sommerhus som vi ønskede at nedrive og bygge et nyt, vi fandt et hus som vi ...

  398. Spørg Bolius

    Efterisoleret gasbetonhus - hvorfor ser facaden så beskidt ud?

    Er der nogen der har et bud på, hvorfor vores facade ser sådan ud?Det er et gasbeton hus, der er facade isoleret med rockwool bats for ca....

  399. Spørg Bolius

    Kan jeg beskære mine stedsegrønne nåletræer?

    Hej, Jeg har to store træer (vist nok cypres), som jeg ønsker at beskære til halv højde, så naboen kan få mere lys ind ad vinduerne. M...

  400. Spørg Bolius

    Pæretræet blomstrede så fint - men pludselig fik det pletter på bladene

    Kære Bolius. Vi købte vores første hus med have for knap 1 1/2 år siden. I haven står et pæretræ som blomstrede så flot, men pludsel...