Alle besvarede spørgsmål

  1. Spørg Bolius

    Facaderne sminket med plastikmaling - kan vi fjerne det og få det oprindelige murværk tilbage?

    Vi har overtaget en landejendom, hvor de tidligere ejere har ‘sminket’ laderne med noget plastikmaling. Vil så gerne have det oprindelige udtryk tilbage. Det...

  2. Spørg Bolius

    Skimmesvamp på ydervæg bag møbler, hvad gør jeg fremover når der er børn i hjemmet?

    Efter at have fjernet ting stående op af en kold indervæg, er der fundet fugt/skimmel. Dette har vi forsøgt at fjerne med Rodalon og derefter sprøjtet med...

  3. Spørg Bolius

    Udlejer min ejerlejlighed - kan jeg undgå at betale for lejers vandskade, kan jeg tegne en forsikring?

    Jeg købte en ejerlejlighed i 2016 som jeg udlejer. Der var ved købet installeret vaskemaskine og opvaskemaskine. Nu er der opstået vandskade pga stop i afløb...

  4. Spørg Bolius

    Råd i bindingsværk selvom huset er nyrenoveret - ejerskifteforsikring vil ikke dække?

    Nedskrivning af Rådskade på bindingsværk. I maj 2019 overtog vi et gennemrenoveret, istandsat bindingsværkshus, som oprindelig er fra 1827 men løbende...

  5. Spørg Bolius

    Købt hus med ikke godkendt tagterrasse - kan jeg få den godkendt og hvem har ansvaret?

    Jeg har netop købt hus, og tidligere ejer etablerede for 20 år siden en tagterrasse oven på en eksisterende havestue, samt en kvist på husets 1. sal hvor der er...

  6. Spørg Bolius

    Plamager på trægulvet - kan det skyldes fugt fra væg mod badeværelse?

    Vi har fornylig opdaget disse sorte plamager på vores fyrretræsgulv (beton under) Det er opstået i soveværelset på den del af gulvet der grænser op til væggen...

  7. Spørg Bolius

    Farveforskel på murværk, byggefirmaet siger det bare skal tørre - men nu er der gået 3,5 år?

    Kære Bolius, Vi har misfarvning på murværkmursten på vores hus. (Vedhæftet billed) Allerede under byggeriet påpegede vi overfor byggefirma at muresten ikke ser...

  8. Spørg Bolius

    Nyt parketgulv har synlig forskel på overflade glans, kan vi klage?

    Glansforskel på vores nylagte egetræs stav parketgulv i hele lejligheden. Glansforskellen fremstår synlig i ‘firkantet’, som især ses ved dagslys. Gulvet er...

  9. Spørg Bolius

    Vil købe lejlighed sammen med vores datter, hvordan kan det gøres som forældrekøb?

    Vi ønsker at købe en lejlighed sammen med vores datter, som hun skal bo i. Vi vil dele den i 3 dele, så vores datter ejer 1/3 af den. Det er derfor ikke et...

  10. Spørg Bolius

    Lejer værelser ud til studerende - hvad betyder de nye skatteregler for mig?

    <p>Hej Bolius</p> <p>Jeg langtidsudlejer nogle værelser i mit hus, hvor jeg selv bor. Det er typisk PhD studerende, som lejer i 3, 6, 12 eller 18 måneder, ja en...

  11. Spørg Bolius

    Andelslejlighed, betalt for forbedringer af badeværelse - men er gulvet lovligt udført?

    Jeg har netop overtaget en andelslejlighed med et helt nyt badeværelse, 2 år gammelt som er sat til 90.000 kr. i forbedringer. Problemet er bare det, at der fra...

  12. Spørg Bolius

    Skruefundamenter - hvor mange skal der til for at bære sommerhus på 100 m2?

    Hvordan finder jeg ud af hvor mange skruer det skal i jorden for at kunne bære mit sommerhus på ca. 100 kvm? Jeg skal bygge et nyt sommerhus på skruefundamenter...

  13. Spørg Bolius

    Er denne lille hurtigt voksende svamp farlig for huset?

    Hej med jer. Vi har fået en lille svamp på ca. 7 cm i diameter på vores indendørs blokhusbrædder i gangen i vores kolonihavehus. Brædderne er ca. 3 år gamle og...

  14. Spørg Bolius

    Fugt i krybekælder (moderne hus fra 2006) - skader det huset?

    Hej Bolius Jeg bor i et hus fra 2005 med en ca. 60 cm høj krybekælder under sig. For et par dage siden konstaterede jeg, at der er fugtig sand i bunden af...

  15. Spørg Bolius

    Sommerhus, vinter - skal jeg lukke for udluftning når jeg har varmepumpe?

    hej skal man lukke for udluftningen i sit sommerhus ved brug af luft til luft varmepumpe om vinteren?

  16. Spørg Bolius

    Nyt hus – er bedste isolering batts eller granulat?

    Projekteret parcelhus: Byggeentreprenøren regner med at isolere huset (vægge og loft) med indblæsning af isoleringsmateriale. Formentlig granuleret Rockwool...

  17. Spørg Bolius

    Ny lejlighed med vandskade, hvor kommer vandet fra?

    Vi har en ejerlejlighed fra feb 2016 købt som projektsalg. Vores bygherre har likvideret byggesagsselskabet, vi prøver igennem forsikring at få vores vandskade...

  18. Spørg Bolius

    Kan langbølgeanlæg (elektroosmose) fjerne fugt i kældervægge?

    Emne: Kælder med saltudtræk og afskaldninger. Hej Bolius, Jeg har et hus, hvor jeg har opdaget at der er Saltudtræk og afskalninger. på en væg. Jeg har haft...

  19. Spørg Bolius

    Hører mit skrald til ”privatlivets fred” – eller er det lovligt at kigge i det når det afhentes?

    IKommune har vi i parcelhuskvarterer ikke affaldssortering, men tømning 1 x ugenligt af en 100 liter papirpose. Må skraldemanden rode i posen? Skraldemanden...

  20. Spørg Bolius

    Nyt udhus aftalt til 80.000 kr. men fået regning på 114.000 kr. - hvad gør vi?

    Hej, vi har fået opført et skur ved vores sommerhus. Et skur på 20 kvm. Det var projekteret til at koste 80.000. 40.000 til løn og 40.000 til materialer. Vi har...

  21. Spørg Bolius

    Hulmursisolering af ydervæg der ikke har bagmur men indvendig pladebeklædning?

    Hej med jer Jeg har forhørt mig, hos to isolerings fagpersoner ift. at få hulmursisoleret min bolig, både for at spare på varme, men også for at undgå træk...

  22. Spørg Bolius

    Lejlighed på 76 m2, har vi opmålt til kun 50 m2?

    Jeg har lejet en lejlighed i et byggeri der ikke var færdigrestaureret da jeg indbetalte 10000 kr på en lejlighed på 74 kvm ...da jeg så så den var det 4 mdr...

  23. Spørg Bolius

    Hvordan bekæmpes begroninger på syrener?

    På 3 opstammede mini syrener, er der kraftig begroning af mos/ lav. Der er ikke store træer eller andet der skygger. Er det muligt at bekæmpe problemet

  24. Spørg Bolius

    Hvor meget vejer det 12 m høje Thuja træ?

    Jeg har en Thuja i haven og skal bruge en ca. vægt. Den er ca. 12 m i højden og omkredsen i mandshøjde er mellem 3 og 4 m. Jeg forventer kun et skud på vægten....

  25. Spørg Bolius

    Ustabile vægge i nyt typehus - er det ulovligt eller bare sjusk?

    Jeg har købt et nøglefærdigt sommerhus fra Kalmar-huse, som jeg overtog i maj måned i år. Nu har jeg konstateret, at skillevæggene inde i huset ikke opført i...

  26. Spørg Bolius

    Hvad er det for en lille larve der efterlader de brune plamager på bladene?

    Hej Bolius Vi er plaget af en lille larve på ca. 1 cm som skeletterer bladene og efterlader disse som brune ''vinduer''. Der sidder typisk en 5–10 stykker på et...

  27. Spørg Bolius

    Skal hele terrassen skal have fald væk fra huset, eller er det tilstrækkeligt med den nærmeste meter?

    Min terrasse er på ca. 50 m2 og er (eller var) belagt med 7x14x21 cm herregårdssten af ukendt fabrikat. Dem har jeg nu fjernet, da det trods gentagne...

  28. Spørg Bolius

    Misfarvning ved ny betontrappe - er det en fejl?

    Vi fik lavet 2 nye kælderhalse til kælderindgange i vores villa for et år siden. Trappetrin var færdigstøbte og blev placeret ovenpå et skelet af lecablokke....

  29. Spørg Bolius

    Kommunal kloakseparering – kan man som husejer forsikre sig mod sætningsskader som gravearbejdet kan medføre?

    Hej Bolius Der er mange steder i Danmark hvor der for tiden separatkloakeres. Der er sager hvor kommunen har gravet ud i gaden, hvor huse har fået...

  30. Spørg Bolius

    Vand fra naboens pool har skadet terrassen - kan vi gøre ham ansvarlig så han skal betale genetablering?

    Jeg skriver til jer for at få et råd. Vi har desværre været ude for at vores nabos svømmebassin (over jorden) sprang, hvilket medførte, at der løb omkring 7m3...

  31. Spørg Bolius

    Når gulvafløb skiftes er der så krav om vådrumssikring af hele gulvet

    Hej Bolius Det drejer sig om gulvafløbet i badeværelse . Vil tro at badeværelse er renoveret i 70’erne. Med små 2x2cm fliser, vil ikke tro der er...

  32. Spørg Bolius

    Sort isolering bag alufolie - konstruktionsfejl eller kondens og hvad gør vi ved det?

    Kære Bolius Vi har en tilbygning med loft til kip. loftet er beklædt med lister. Vi har haft vand der kom ned af væggen og forskellige steder på listeloftet....

  33. Spørg Bolius

    Skal vi lade køberne få nøgle huset inden den aftalte overtagelses dato?

    Haster! Vi har solgt vores fars hus og aftalt en overtagelsesdato tre måneder fremme, d. 1.1.2020. Nu ønsker køber imidlertid ret til at disponere over huset...

  34. Spørg Bolius

    Vil benytte sommerhus som helårsbolig, kræver det tilladelse i kommunen?

    Hvis man vil konverterer et sommerhus til helårsbolig og opfylder de krav der nævnes på jeres hjemmeside fx folkepensionist, fleksydelser, pension, efterløn og...

  35. Spørg Bolius

    Fejl og skader i huset vi købet for et år siden - ingen ejerskifteforsikring så er sælger ansvarlig eller står vi selv med udgifterne?

    Jeg købte for 1 år siden et sommerhus Vi valgte dengang ikke at tegne ejerskifte forsikring, da vi alligevel skulle bygge noget om og der jo var en del penge...

  36. Spørg Bolius

    Er musesikring med cementfiberplader skyld i fugtskaderne?

    Hej Bolius. Vores kolonihavehus på sokkelsten, lavede jeg for nogle år siden musesikring med fibercementplader Afbilledet. Vi har haft skimmelsvamp på remmen,...

  37. Spørg Bolius

    Udskiftning af facadeplader og maling af træværk - kan vi få håndværkerfradrag?

    Vi skal have udskiftet 2 gavle på vores hus med vedligeholdelsesfrit materiale, og vi skal have malet alt det udvendige træværk i 2020. Giver det adgang til...

  38. Spørg Bolius

    Skader på ny altan, har det betydning for sikkerhed og levetid?

    Min bundplade på altanen er angrebet af korrosion. Det ser ud som om det løber fra skruehullerne. Hvad kan det være. Altanen er kun 2 år gammel og korrosionen...

  39. Spørg Bolius

    Lille badeværelse, er alle vægge vådzone og hvor må jeg montere lamper?

    Hej Bolius Jeg skal renovere mit badeværelse på under 3,25 M2. Jeg læser, at alle vægge betragtes som at være i vådzonen. Trumfer det reglen om, at alt over...

  40. Spørg Bolius

    Hvordan udskifter jeg indvendig fuge omkring vinduer?

    hej. vi skal have vore gummifuger omkring vinduerne fuget om og vil gerne gøre det selv. Ved I, hvad redskaber vi skal bruge til det og hvor det kan købes? Har...

  41. Spørg Bolius

    Vedligeholdelsesplan for mit hus, findes der skema eller anden vejledning?

    Hej! Jeg søger et godt grundlag for at lave en drift- og vedligeholdelsesplan for mit hus. Planen skal indeholde alle gængse byggematerialer, overflader og...

  42. Spørg Bolius

    Fugtig sokkel, skyldes det flisebelægningen?

    Hej Vi har nyt hus fra 06/2019. Da vi fik lagt belægning og have blev vi ikke gjort opmærksom på fra entrepenøren som anklage det, at man enten skulle have 15...

  43. Spørg Bolius

    Mange små jordskud i græsplænen, hvilket dyr og hvad gør jeg ved det?

    Hej Bolius, Jeg har problemer med at der er rigtig mange helt små jordskud i min græsplæne. Jeg antager det er lavet af et eller andet dyr, men jeg er ikke...

  44. Spørg Bolius

    Skal jeg søge byggetilladelse til ny carport?

    Skal jeg, og hvordan søger jeg byggetilladelse til opførsel af en ny carport? Den nye carport er 33 m2 stor. Jeg har på min grund iforvejen en udestue på 15 m2...

  45. Spørg Bolius

    Nyt hul i facaden til ventilator, hvordan sikrer jeg tæt dampspærre?

    Jeg bor i hus fra 2009 hvor jeg vil bore hul 108mm til en duka genvindings udluftning jeg mursten ude og gips inde og tænker når man bore hullet bryder man...

  46. Spørg Bolius

    Gulvvarme 70'er hus - tyndt pladesystem eller skal betongulv brækkes op?

    Vi har købt et etplanshus fra 1978 med energimærke C. 150 kvm. Ingen krybekælder. Vi ønsker gulvvarme, måske hele huset da vinduerne skal udskiftet til...

  47. Spørg Bolius

    Hvad er normalt energiforbrug for en luft til vand varmepumpe?

    hvad er det normale energiforbrug for en luft til vand varmepumpe, for et hus på 240 kvm 2 voksne og 2 børn- vores totale elforbrug er på 14500 kwh om året -...

  48. Spørg Bolius

    Nyt tag på sommerhus - dampspærre eller ej?

    Jeg har et sommerhus med synlige spær og loftet i huset er brædder, der ligger med et lille mellemrum ovenpå spærene. Ovenpå brædderne ligger en...

  49. Spørg Bolius

    Hvad gør jeg ved meldug på mine druer?

    Jeg har fået meldug på mine vindruer (planter og klaser). Hvad skal jeg gøre for at komme af med det?

  50. Spørg Bolius

    Der drypper sort væske fra egetræet, hvad kan det være?

    Hej Vores 15 år gamle egetræ drypper en sort "væske", som misfarver blomster, bær og grus under træet. På udvendig side ser bladene normale ud, men på...

  51. Spørg Bolius

    Giver Quooker mere metal i det kogende vand end en el-kedel?

    Ved anvendelse af en cooker vandhane som leverer kogende vand, er der her større risiko for metalfourening af vandet end ved at tappe koldt vand fra en...

  52. Spørg Bolius

    Overslag fra håndværker - hvor meget må prisen svinge?

    Hvor meget må prisen svinge? Vi bad om at få et tilbud fra VVS'eren, inden vi gik i gang med at renovere badeværelse. Hans sagde, at da han ikke kunne se, hvad...

  53. Spørg Bolius

    Kan revner i murværk skyldes efterisolering?

    Hej Bolius. I mit hus fra 1934 er der utrolig mange revner i murværk. Dette er kun i den ene gavl. Og det er også kun denne ene gavl der er efterisoleret...

  54. Spørg Bolius

    Kan gammel ligusterhæk blive pæn igen?

    Hej, Vi har en 25-30 år gammel ligusterhæk i skel. Hækken er ca. 1,8 meter høj på vores grund, som ligger lidt lavere end naboens grund. En del af planterne er...

  55. Spørg Bolius

    Hvordan måles afstanden mellem skel og naboens eget hegn/hæk?

    Hvordan måles afstanden mellem hæk i skel og parallel hæk? Naboen og jeg er enige om hækhøjden mellem vores grunde på 1,8m. I en længde på 7-9 m har plantet en...

  56. Spørg Bolius

    Æblerne rådner, skal jeg fælde træet eller er der håb?

    Jeg har plantet et Cox Orangetræ for ca. 5 år siden, og det har tidligere givet en pæn høst, men i år er mange af bladene blevet gule og er faldet af, ligesom...

  57. Spørg Bolius

    Kan jeg tilbageholde betaling, svarende til fejl og mangler?

    Ved arbejde udført i medgået tid og tilgået materialer, kan jeg som bygherre så tilbageholde et beløb der svarer til de væsentlige fejl og mangler der er...

  58. Spørg Bolius

    Skimmeltest viser flere sporer ude end inde - skal jeg holde vinduer lukkede?

    Jeg har for nyligt købt 2 settle plate tests, hvor af den ene skulle teste indenfor og den anden udenfor. Ifølge instruktionen skulle jeg lukke vinduerne helt i...

  59. Spørg Bolius

    Bruger 4000 kr. på opvarmning - kan det gøres bedre?

    Jeg bruger 4.-5.000 om året på opvarmning og varmt til hus 160 m2 bygget i 1920. Opvarmning i kombination af solvarme og pillebrændeovn samt lille brændeovn i...

  60. Spørg Bolius

    Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag?

    Spørgsmål: Hvad er fordele og ulemper ved overstrygning af et tegltag? Baggrund: Mit hus fra 1971 har tegltag og loft til kip i hele huset. Der er rundt...

  61. Spørg Bolius

    Hultlydende fliser, er det alarmerende fejl?

    Er et hultlydende gulv en alarmende fejl? Vores vådrumsgulve er flere steder hultlydende på vores badeværelse på 1. Sal og toilet i stueetagen. Det er i...

  62. Spørg Bolius

    Dækker forsikringen ved udgravning i kælder?

    Vi er ved at udgrave et rum i kælderen på en 2 etagers murstensvilla fra 1933 og kan allerede nu se at vi højt sandsynligt bliver nød til at understøtte...

  63. Spørg Bolius

    Hvis vi udskifter oliefyr med luft til vand-varmepumpe, hvad gør vi så med brændeovnen?

    Som boligopvarmning af vores hus fra 1998 på 170 m2 anvender vi i øjeblikket en brændeovn og et oliefyr. Vi overvejer at udskifte oliefyret med et luft til...

  64. Spørg Bolius

    Fjernet tapet, er der stadig rester af skimmel og hvad kan vi gøre ved det?

    Vi har afdampet skimmelbefængt (langs gulv, loft og i hjørner) tapet på et værelse i vores villa fra 1937. Bag tapetet er væggene puds på mur, men overfladerne...

  65. Spørg Bolius

    Hvordan får vi indvendig murstensvæg glat - gipsplader eller skal den pudses/spartles?

    Vi har i dag en murstensvæg i vores soveværelse som vi gerne vil have til at være en glat væg. til at starte med havde vi overvejet at spartle den og så male...

  66. Spørg Bolius

    Vil bygge til, men hvordan får vi mest muligt ud af tilbygningen og grunden?

    Hej Bolius Vi vil rigtig gerne have nogle flere kvadratmeter til vores 90 kvm store hus. Dog er vi kommet meget i tvivl om, hvordan vi får mest muligt ud af en...

  67. Spørg Bolius

    Kan jeg give badeværelset betonlook uden at få bemærkninger i tilstandsrapport?

    Hej Bolius, Overvejer at lægge conteco beton produkt ovenpå eksisterende klinker på et badeværelse. Umiddelbart skal det være på gulvet, men overvejer også at...

  68. Spørg Bolius

    - Hvorfor må vi ikke have træterrasse over jordvarmeslanger?

    Hej Vi skal etablere jordvarme til et nyt hus. Vi har fået oplyst at der ikke må ligge belægning over jordvarmeslangerne, men har ikke kunne få en logisk...

  69. Spørg Bolius

    Kan naboens sprøjtning mod ukrudt være årsag til, at vi fik ondt i maven af at spise bær fra vores have?

    (jeg har netop forsøgt at sende nedenstående til jer, men noget gik vist galt, så prøver jeg igen) Evt. giftighed af ribs, jordbær og blåbær ramt af...

  70. Spørg Bolius

    Har afrenset skimmel på børneværelset, men har nu læst, at midlet er giftigt - skal jeg være bekymret?

    Under nedtagning af tapet og opsætning af nyt på min datters værelse, har jeg sprøjtet alle 4 vægge med Protox Skimmel (har brugt ca 2/3 af en 0,5 ltr...

  71. Spørg Bolius

    Naboer sætter nyt hegn, må de vende grim bagside mod vores grund - hvordan er reglerne?

    Vores nabo er ved at sætte hegn op - de har fået bygget et hus og i den forbindelse blev en gammel "hæk" lidt ødelagt og de spurgte om vi havde noget imod at de...

  72. Spørg Bolius

    Rå murstensvæg i lejligheden - kan vi bare fjerne pudsen så bindingsværket bliver synligt?

    Hej. Jeg pønser på at vi skal have en rå murstensvæg i vores nye lejlighed. Jeg har læst jeres guide til dette og har brug for at få uddybet følgende. I...

  73. Spørg Bolius

    Reparation af revner gamle sprosse vinduer - kit eller?

    Revner ved sprossesammentapningen i gamle vinduer, (fredet Bygning), kan man lukke det med kit? Der males med linoliemaling. Vigtigt at revner forsegles, da...

  74. Spørg Bolius

    Nybygget hus, ventilationsanlæg (Genvex) har stået med kondens - er der risiko for skimmelsvamp når det tilsluttes og startes?

    VI har et nybygget hus, hvor genvex anlægget nednu ikke er tilsluttet. Vi flyttede ind i oktober, og der er først nu klar til at blive startet for anlægget. I...

  75. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus, overvejer solceller på taget - kan det betale sig eller ej?

    Hej Bolius, Jeg skal bygge nyt hus i starten af næste år og er ved at forsøge at finde ud af ting omkring varmekilder, solceller osv. Angående solceller er...

  76. Spørg Bolius

    Helt nyt tegltag, men det regner ind - hvordan sikrer jeg at taget er lagt korrekt?

    Jeg har lige fået nyt tegltag og er i tvivl om det er udført korrekt. Det regnede ned i stuen allerede den første uge ved et meget voldsomt regnverj, men de...

  77. Spørg Bolius

    Ved skade på el-installation ved rørarbejde, har VVS’er så ansvaret, eller må vi selv betale?

    Hej Jeg har fået lavet nye vand rør og VVS'eren har skruet ind i en el installation, men siger at han ikke kunne vide at den var der. Og at han håber at jeg...

  78. Spørg Bolius

    Kan ikke lave gennemtræk, hvordan lufter jeg ud og får køligt soveværelse?

    Jeg bor i en etværelses lejlighed med kun én smal altandør der kan åbnes og vinduer på hele langsiden som ikke kan åbnes men som skaber varme fra solen. Jeh kan...

  79. Spørg Bolius

    Redskabsskur - hvordan fastgør jeg Cembrit-plader og skal Leca være coatede?

    Redskabsskur i haven, 15 m2. Vi har købt et, der skal bygges op. Foreløbig er der lavet en sokkel med 9 støbte cementpæle og pindebolte, og bygget en ramme af...

  80. Spørg Bolius

    Kan vi omgå krav i lokalplan ved at lade noget af det gamle hus stå - så det bliver ombygning og ikke ny bygning?

    Vi vil bygge et funkishus , men lokalplanen tillader bl.a. ikke store vinduelspartier og fladt tag. Kan man omgå en lokalplan ved at lade noget af det...

  81. Spørg Bolius

    Stor revne i stammen - kan æbletræet reddes?

    Vores Filippa æbletræ har fået en stor revne i stammen hele vejen op.

  82. Spørg Bolius

    Hvordan erstatter jeg skvalderkål med bunddække af skovjordbær?

    Jeg er ved at grave en masse skvalderkålsrødder op i haven og har læst et sted, at man skal vente et års tid med at plante nyt, så man kan se, om man har fået...

  83. Spørg Bolius

    Hvilken type hæk skærmer bedre end den gamle tynde ligusterhæk?

    Hej haveafdeling. Ind mod naboskel har vi p.t. en 40 år gammel tyndvoksende ligusterhæk med alt muligt selvplantet ukrudt. Vi vil gerne fjerne det gamle og...

  84. Spørg Bolius

    Hvordan bevarer jeg den fine sølvgrå farve på lærketræ?

    Hej Jeg har en terrasse i lærketræ (dansk) som har ligget i ca 9 måneder og har den flotte sølvgrå farve jeg gerne vil have. Mit spørgsmål er: skal jeg gøre...

  85. Spørg Bolius

    Faskine - hvor dybt, hvor på grunden og hvordan beregnes størrelse?

    1. Hvor dybt skal en faskine nedgraves ( tænker på vinter og frost) 2. Hvis faskine er nedgravet under eller i nærheden af en flise terrasse - skal arealet af...

  86. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg være sikker på at der ikke er asbest i tagpladerne?

    Hej Bolius Jeg skal lægge nye tagplader på mit sommerhus, og vil gerne være sikker på at der ikke er asbest i de gamle tagpladerne der skal skiftes....

  87. Spørg Bolius

    Kan jeg undlade dampspærre hvis jeg har osb-plader under gipsplader?

    Ved anvendelse af osb-plader på trækonstruktion som underlag for indvendig gips-beklædning,- kan/skal man da undlade dampspærre?

  88. Spørg Bolius

    Bladene på roserne ser døde ud, hvad kan jeg gøre?

    Hej. Har problemer med roser De roser blade ser ikke normalt ud, de ser døde ud. Selvom det har stadig blomster. Det ser hele fint ud, men ikke blade. Hvad...

  89. Spørg Bolius

    Belægning langs sokkel/krybekælder - hvad er bedst for huset flis, granit eller græs?

    Vi har et sommerhus med krybekælder. Hvilken belægning er bedst langs soklen? Flis(foretrækker vi), knust granit eller græs? Venlig hilsen Gitte Larsen

  90. Spørg Bolius

    Kan de gamle ribsbuske reddes?

    Jeg har 3 ribsbuske, der er 22 år gamle. De plejer at give godt. De sidste 5 år har der været nogle underlige brune tilvækster oven på bladene og under ligesom...

  91. Spørg Bolius

    Nyt hus ikke færdigt til tiden - kan vi kræve erstatning for vores ekstra udgifter?

    Hej Vi har bygget et nyt hus og i den forbindelse brugt et mindre murerfirma der har stået for byggeriet (hovedentreprisen). Byggeriet blev ifølge kontrakten...

  92. Spørg Bolius

    Fugt på vinduer trods udluftning og lav luftfugtighed inde - hvorfor og hvad kan vi gøre?

    Jeg har en udfordring med fugt på vinduerne i kanten mellem glas og træramme (se vedhæftede billede). Vi bor i en villa fra 1934 med tilbygning fra 1978....

  93. Spørg Bolius

    Sammenlægning af lejligheder -hvordan blændes entredøre så alle brandkrav opfyldes?

    Ved sammenlægninger af lejligheder i vores forening, bliver der typisk blændet nogle døre til fortrappe og/eller bagtrappe. Findes der regler om hvor mange...

  94. Spørg Bolius

    Kan jeg male udvendigt træværk nu i februar/marts?

    Er det helt umuligt at male træværk nu. Jeg har en stor beholder stående foran en trævæg, den bliver flyttet et par dage for renovering, jeg ville gerne male...

  95. Spørg Bolius

    Er der regler for, hvordan en garagevæg, der vender mod nabo, skal se ud?

    Er der regler for, hvordan den side af et udhus eller en carport, der vender ind mod naboen, skal se ud? Skal bagsiden være ligeså pæn som forsiden? Venlig...

  96. Spørg Bolius

    Ejerforening, kan et selskab opkøbe flere lejligheder kun for at leje dem ud - eller kan vi forhindre det?

    Kan en virksomhed opkøbe et antal ejerlejligheder under samme ejerforening med henblik på varig udleje? Hvis ejerforeningen ikke ønsker at dette kan ske, hvad...

  97. Spørg Bolius

    Kan kommunen give afslag på nye skure, når de er under 50 m2?

    Hej Bolius, Vi har et spørgsmål vedrørende muligheden for at opføre et skur på vores villagrund. Vi er nemlig bange for, at vi er kommet i klemme mellem de...

  98. Spørg Bolius

    Æblerne fra i år er fyldt med brune pletter, selvom det er forskellige sorter?

    Plantede Æbletræer for 40 år siden . I år 2018 Var det slemt med brune pletter under skrællen på æbler . På mange forskellige æblesorter .

  99. Spørg Bolius

    Håndværker udfører ikke arbejdet som tegningerne eller skitserne viser, hvad gælder så?

    Hvordan skal et design tolkes, hvis håndværker afviger fra denne, ude at kontakte bygge herren: 1) som blot en æstetisk mangel uden værdi, 2 ) en mangel, 3)...

  100. Spørg Bolius

    Må jeg selv ændre stikkontakt til el-udtag - så mit fladskærms tv kan monteres helt tæt på væggen?

    Hej Bolius Jeg vil gerne have mit fladskærms-tv helt op ad væggen med et fladt beslag (det give maksimalt 1.5 cm plads bagved TV’et). Desværre hænger TV’et ud...

  101. Spørg Bolius

    Nye fliser lagt helt op til huset, kan det betyde mere fugtig sokkel?

    Efter at vi for et par uger siden fik lagt fliser omkring vores hus, er sokkelen begyndt at fugte op på de nederste ca. 20 cm, så snart det er blot en smule...

  102. Spørg Bolius

    Nye vinduer, nu er der vanddråber og sorte skimmelpletter ved tætningslisten?

    Vi har fået monteret nye Primo plastvinduer og døre i september 2017. Under den nederste gummiliste udvendig er der tydelig vanddråber og begyndende sorte...

  103. Spørg Bolius

    Nyt tag, hvis flere naboer går sammen og får et samlet tilbud - er der så noget at spare?

    Hej Bolius Vi skal udskifte eternittag (asbest) på vores parcelhus fra 1972 inden for få år. I vores mindre grundejerforening er der flere lignende tage, og...

  104. Spørg Bolius

    Tilbageholdt beløb for l fejl og mangler, håndværker svarer ikke - kan jeg beholde beløbet?

    Hej Bolius, har fået udført noget arbejde med faktura osv. Prisen er vi ikke uenige om men er ikke tilfreds med det udførte arbejde og har derfor tilbageholdt...

  105. Spørg Bolius

    Nybygget hus, gulvvarmen kan ikke opvarme badeværelset - hvad gør vi?

    Nybygget hus med gulvvarme overalt. 2 badeværelser - i det mindste kan vi ikke komme op på over 21,5 grader. Resten af huset har ingen problemer. Har henvendt...

  106. Spørg Bolius

    Fjernet nogle fliser på terrassen og plantet et æbletræ - bedste bunddække?

    Hej Vi har fjernet fliser (ialt ca. 1,5 m2) på vores terrasse og plantet et Paradisæbletræ ( Malus Gorgeus) i god muldjord, som vi har tilført. Men der er...

  107. Spørg Bolius

    Kun 18 år gammelt tegltag har skader, producent vil kun give delvis udskiftning – gælder garanti?

    Hej Bolius. Jeg købte i 2002 en ejendom hvor der i år 2000 var opført et maskinhus med Røde Dantegl tagsten (økonomimodel) på taget. Taget har en hælning på...

  108. Spørg Bolius

    Forskellige fejl og mangler ved det nye hus - hvem kan rådgive så ejerskifteforsikringen dækker?

    Vi har købt et hus og overtog 28. marts 2018. Nu opdager vi forskellige forhold, der skal udbedres. Bl.a. at det drypper ind i vores køkken. Vi har en udvidet...

  109. Spørg Bolius

    Nabo vil kun acceptere hækken hvis han må bestemme højden og vi fælder nogle træer - kan det være rigtigt?

    Hej Bolius Vi har købt en sommerhusgrund som var helt overtroet med brombærkrat og selvsåede træer. Dette er nu ryddet og vi har bygget sommerhus på grunden og...

  110. Spørg Bolius

    Ejerforening, kan jeg som administrator gøres ansvarlig for ulovlig til- og ombygning?

    Hej Bolius Jeg er kasser/administrator i et hus med 4 ejerlejligheder som er nogenlunde lige store . Det har jeg været i 10 år uden problemer. Det har jeg til...

  111. Spørg Bolius

    Nye vinduer til huset - hvad kommer det til at koste?

    Hej Vi ønsker os rigtig meget nogle nye vinduer (vores vinduer er ret store) vi har også skodder i den ene side i alle rum som vi bruger til at lufte ud med....

  112. Spørg Bolius

    Radon - kan det også findes i drikkevandet?

    Nu er der så megen talke om Radon i indeluften i vore boliger. Men hvor meget radon er der i Drikkevandet. Jeg har læst at dt skulle være over 1000 Bg/m3

  113. Spørg Bolius

    Kældergulv - microcement eller er fliser/klinker bedre?

    Kan man bruge mikrocement til ikke helt tørt kældergulv? Hvad er ellers bedst efter klinker og fliser?

  114. Spørg Bolius

    Kan vi demontere de fine fodpaneler og stuk - og gemme til genbrug når vi fjerner de gamle vægge?

    Vi skal vælte vægge i vores nye lejlighed. Vi vil gerne genbruge forlister og stuk, da de er meget gamle. Kan det lade sig gøre og i så fald, hvordan?

  115. Spørg Bolius

    Har fået nye ovenlys i gammelt eternittag med asbest - er der sundhedsrisiko?

    Vi har et gammel asbestholdigt eternittag i hvilket der for noget tid siden blev isat Velux vinduer. Tømrefirmaet der stod for opgaven tog de gamle plader af,...

  116. Spørg Bolius

    Efterisolering af loft - kan plastmalingen fungere som dampspærre?

    I et hus fra 1938 er der 10 cm isolering og ingen dampspærre på loftet. Jeg vil gerne ligge 20 cm mere. I rummet under er der pudset loft, der er plasticmalet....

  117. Spørg Bolius

    Hvor kan jeg klage over Voldgiftnævnets syn og skønsmænd?

    Hej. Jeg søger hvor vi kan forrette klage over Voldgiftsnævnets syn og skønsmænd! Venlig hilsen Poul.

  118. Spørg Bolius

    Nyt varmeanlæg og nye radiatorer, kan vi føre rørene i skunken og hvordan med isolering?

    Vi bor i et Trelleborg hus i 2 etager med et dobbelt Genvex anlæg og brændeovn fra 2002. Vi er af kommunen blevet pålagt at indlægge fjernvarme, idet den...

  119. Spørg Bolius

    Tidligere ejer har selv skiftet kloakrør, er det lovligt? - og hvad med forsikringen?

    Hej Jeg stod for en måneds tid siden og snakkede med min nabo om lidt af hvert. Han fortæller at sommeren inden vi flyttede ind måtte de få lavet deres...

  120. Spørg Bolius

    Naboen installerer videoovervågning, hvordan sikrer jeg at hans kameraer ikke optager videoer af os?

    Hej. Min Nabo har i går installeret video overvågning på sin grund. 5 stk. kamera. De er udformet som halvkugler, så jeg kan ikke se i hvilken retning depeger....

  121. Spørg Bolius

    Hindbærbuske der bærer godt men vokser vildt, hvordan beskærer jeg dem nemmest?

    Jeg har hindbærbusk som hæk, ca 60m lang og 4 m bred, det giver ca 500 kg bær om året, (der er stadig enkelte bær på i november) Skal man fjerne de gamle...

  122. Spørg Bolius

    Hvor meget må naboen lovligt bygge, hvordan måles det og skal vi sige ja det det byggeri som kommunen har sendt i nabo høring?

    Hej Panelet. Mine forældre har fået tilsend et høringsskrivelse fra kommunen omkring et projekt som skal bygges foran deres ejendom på Strandbakken 13, 6000...

  123. Spørg Bolius

    Nybygget lejlighed med gipsloft - hvordan hænger jeg den tunge lampe op?

    Hej Bolius, Tak for jeres glimrende brevkasse. Jeg er lige flyttet i nybygget lejlighed i Carlsberg Byen og vil bede om jeres hjælp til følgende: Min lampe...

  124. Spørg Bolius

    Revner i nyt hus, er det bare svindrevner eller skal vi være alvorligt bekymrede?

    Kære Bolius Vi har et nyt hus bygget i 2016, som består af letbetonelementer. Nogle steder i huset, er der revner i de indvendige vægge. Langt de fleste er...

  125. Spørg Bolius

    Kan aromaterapi med tea tree oil fjerne skimmelsvamp?

    Hej, Jeg har et spørgsmål omkring diffusere til aromaterapi i fht skimmelsvamp. Jeg har for nyligt anskaffet mig en diffuser (sådan en der bruges til...

  126. Spørg Bolius

    Er det formaldehyd fra nyt køkken der giver og gener?

    Hej Vi har lejet en formaldehyd måler i en uge og vores mistanke om, at det kan være højt niveau af formaldehyd der genere os, er måske blevet bekræftet. Vi har...

  127. Spørg Bolius

    Kemisk lugt, selvom vi har brugt svanemærket maling - hvad kan vi gøre?

    I vores nye tilbygning på 34 m2 lugter der så kraftigt af maling, at vi ikke kan tage den i brug. Det er 1 måned siden, den blev malet. Vi lufter ud jævnligt og...

  128. Spørg Bolius

    Gammelt hus - hvordan får vi ventilation og radonskiring under gulvet?

    Kære Bolius Spørgsmål er vedr. ventilation under gamle trægulve (uden adgang til krybekælder) Vi er en famile på 3, der i marts måned købte en gl. skole fra år...

  129. Spørg Bolius

    Oliefyret skal ud, naboen siger at luft til luft varmepumpe ikke er lovlig - hvad gør vi så?

    Hej, Vi har købt et hus der opvarmes med oliefyr som primær kilde, og brændeovn som sekundær. Fyret skal ud, og vi påtænker at montere luft/luft (ikke...

  130. Spørg Bolius

    Alt for højt energiforbrug, både el og varme – hvordan får vi hjælp til hvordan vi bedst kan spare?

    Hej Jeg har brug for råd om valg af energikonsulent. Konkret drejer det sig om reduktion af udgifter til el og varme i vores bolig. Vi har træpillefyr, som er...

  131. Spørg Bolius

    Kan varmerør opvarme drikkevandet så der er risiko for legionella?

    Jeg har læst at varmtvandsrør, der ligger tæt på koldtvandsrør, kan opvarme det kolde drikkevand til over 20 grader, og at det herved kan dannes legionella...

  132. Spørg Bolius

    Må håndværkerne spille høj musik på byggepladsen?

    Hvor højt må håndværkerne spille på radio i et åbent nybyggeri??

  133. Spørg Bolius

    Ejerlejlighed, der ifølge BBR er på 101 m2, måler vi kun til 62 m2 - kan det være rigtigt?

    Hej vi har købt ejerlejlighed på 101 kvm ifølge BBR, vi har selv målt efter og kommer kun på 62 kvm vi godt at ydermurer osv tæller med men kan det passe at det...

  134. Spørg Bolius

    Rottespærre - kan man få håndværker fradrag?

    Hej Kan man fradrage rottespærre og eftersyn af rottespærre inden for håndværkerfradraget ? mvh. Carsten N.

  135. Spørg Bolius

    Kan jeg rense regnvandet så det kan bruges til tøjvask, bad og måske drikkevand?

    Hvordan kan regnvand renses så det kan bruges som brugsvand? 1. til toilet og til tøjvask 2. til badevand 3. til drikkevand

  136. Spørg Bolius

    Ser på et hus, hvordan sikrer vi os at vi kan udbygge, bygge om og ændre værksted til værelse?

    HejBolius Vi overvejer at købe et hus, men ville gerne sikre os at der kunne udbygges eller nærmere at nuværende bygning ville kunne om konverteres til...

  137. Spørg Bolius

    Grønne tage (sedumtag) - der er klimamæssige fordele, men kan fuglene ødelægge taget?

    Vi overvejer at få et mostag (sedumtag) på vores næste hus. Vi har hørt om en række fordele, men kender også én, der allerede har et sådant tag. Hun forbander...

  138. Spørg Bolius

    Støj gener fra udsugningsmotor på facaden - er der krav og hvordan måles støjen?

    Vil/kan en udsugningsmotor direkte monteret på facademuren give vibrationsstøj (bygningstransmitteret støj)? I givet fald, hvordan måles denne støj? Venlig...

  139. Spørg Bolius

    Kan naboens brug af ukrudtsmiddel eller sprøjtegifte have slået den gamle hæk ihjel?

    Til Bolius vedr. Hegnsloven ? Jeg blev inspireret af jeres nyhedsbrev i Bolius 11-07-2018 Jeg har fået udført et hegnssyn og en afgørelse. Den finder jeg...

  140. Spørg Bolius

    Kan vi sætte nye fliser op i badeværelset uden at vådrumssikre?

    Er det et krav at der skal laves vådrumsløsning hvis man sætter fliser op ude på de gamle fliser. Der har ikke været problemer med fugt o lign siden de gamle...

  141. Spørg Bolius

    Opvarmning af værksted, varmepumpe eller el-paneler?

    Jeg har bygget et værksted på 25 m², og har tænkt mig at holde det opvarmet med en luft - luft varmepumpe, men den mindste jeg har kunnet finde er til 60 m², og...

  142. Spørg Bolius

    Tilstandsrapport med mangler, ejerskifteforsikring vil ikke dække fejl - kan vi klage over byggesagkyndig?

    Hej Bolius, Vi har i 2007 købt et hus, som vi har tegnet en udvidet, 10-årig ejerskifteforsikring på. Vi finder nu, i 2018, ud af, at der er et helt område på...

  143. Spørg Bolius

    Hvis luftrensere ikke virker, hvordan slipper vi så af med underboens tobaksrøg?

    Kære Bolius, Jeg har læst jeres artikel omkring luftrensere - og føler mig nu lettere nedslået, da jeg ikke ved, hvordan jeg skal gribe vores problem an, hvis...

  144. Spørg Bolius

    Kan jeg bruge løvsuger til el uden at propperne springer?

    Jeg vil gerne vide om en Løvsuger til El på 3000 Watt springer sikringerne ?

  145. Spørg Bolius

    Eternit tagplader med asbest skiftet ud, er der sundheds risiko ved de små stykker der er faldet ned på terrassen?

    Min bror, der er tømrer, har skiftet 8 eternitplader med asbest på fra vores tag. Nu falder der små flager eternit ned på vores terrasse (5mm-1 cm i str. ca...

  146. Spørg Bolius

    Jordvarme - kan det også køle huset ned på varme dage?

    Hej, Vi står og skal bygge but hus og skal i den forbindelse have lagt jordvarme ind. Jeg har hørt lidt forskellige holdninger til, om dette også kan køle...

  147. Spørg Bolius

    Varmepumpe - hvor langt væk fra huset kan udedelen placeres så jeg undgår støj?

    Jeg har et træsommerhus kun med elvarme, hvor jeg gerne vil have en luft til luft varmepumpe. Eneste sted den kan være i stuen, passer ikke med at udedel kan...

  148. Spørg Bolius

    Hvis jeg sælger en del af min grund til naboen, skal jeg så betale skat?

    Ejer et hus på en 1596 m2 stor grund i byzone. Grunden udgøres af to matrikler. Ejeren af nabohuset ønsker at købe den ene matrikel på cirka 800 m2. Hvordan er...

  149. Spørg Bolius

    BBR - hvad betyder det når der står Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)?

    Jeg overvejer at købe et hus, men i BBR står der: Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). - Jeg undrer mig over ordet...

  150. Spørg Bolius

    Må naboen opføre 2 m høj Berlinmur i skel - deres grund ligger meget højere end vores?

    Hejsa Vores nabo vil opføre en 2 m høj mur i skel, vi ikke ønsker. I dag er der krat. Der er Ca 1,5 m niveauforskel mellem vores grunde. Vores ligger lavest. ...

  151. Spørg Bolius

    Defekt dampspærre i loftet, har det betydning?

    I stuen er der et listeloft med mellemrum. Under istandsættelse har håndværkerne perforeret dampspærren (fra 1957) flere steder. Hvor alvorligt er det? ...

  152. Spørg Bolius

    Renovering byhus, hvilke typer gipsvægge til skillevægge og isolering af ydervægge?

    Hej. Vi skal igang med at renovere 1. sal i et gammelt byhus. Vi er i tvivl om der er krav til hvilke typer/hvor mange lag gips vi skal bruge ved opsætning af...

  153. Spørg Bolius

    Kloaklugt i badeværelset, kan det skyldes manglende vandlås i brusekabinen?

    Hej jeg har et afløb i brusekabinen. Der er ingen vandlås. Når jeg trækker ud i toilettet kan jeg høre vandet op af afløbet. Problemet er kloark lugt. Kan...

  154. Spørg Bolius

    Renovering af 70'er parcelhus - hvad gør jeg ved revner mellem terrændæk og ydermur/fundament?

    Hej, Jeg er ved at totalrenovere nogle værelser i mit parcelhus fra 1978. I den forbindelse har jeg sét at der mellem terrændæk og lecablokkene i murene er en...

  155. Spørg Bolius

    Gammelt gasfyr - hvad skal vi skifte det ud med og hvor får vi uvildig rådgivning?

    Vi bor i et hus fra 1957 og har for ca 14 år siden fået installeret gasfyr. På et eller andet tidspunkt stopper det nok med at virke, og sikkert en lørdag...

  156. Spørg Bolius

    Gulvmand har slebet og lakeret men langs alle vægge er overfladen mindre glat, er det sjusk eller i orden?

    Hej, Vi havde sidste uge en gulvmand ude og slibe samt nylakere gulvene med eftersigende 3 lag hvid lak. Der er dog en mere rug overflade på gulvet ude i...

  157. Spørg Bolius

    Renovering af hus uden kælder - hvordan radonsikrer vi gulvkonstruktionen?

    Hej i Bolius Emne for problemstilling: gulvopbygning inklusiv radonsikring Beskrivelse: Hus fra 1969 i et plan (overtages 1.10.- derfor kun...

  158. Spørg Bolius

    Hvem skal vi kontakte for at få målt radon, skimmel og andet i kælderen?

    Kære Bolius Min hustru og jeg har købt et hus fra 1935. Vi vil hjertens gerne høre hvilke eksperter I vil foreslå vi bør kontakte, for at få foretaget...

  159. Spørg Bolius

    Overvejer køb af hus hvor rørføring og vvs-installationer er "gør det selv" arbejde - hvad kan vi risikere?

    Kære Bolius Vi overvejer at købe et hus, hvor sælger skriver i tilstandsrapporten, at han selv (uden autorisation) har skiftet alle vandrør i huset. Det er...

  160. Spørg Bolius

    Kan ventilationsanlæg give ekstra støv i nybygget bolig?

    Hej Kan et ventilationsanlæg give ekstra støv i boligen ? Vi bor i et tre år gammelt Huscompagnihus med ventilationsanlæg; vi skifter filter som foreskrevet,...

  161. Spørg Bolius

    Hvordan kan vi tvinge håndværkeren til dialog om dårligt arbejde, når der ikke er faktura men "sort arbejde"?

    Jeg har nogle venner, som begge er mere eller mindre handicappede. For ca. 4 år siden fik de etableret en kørerampe (til kørestol) i indkørslen op til...

  162. Spørg Bolius

    Kan vi fjerne gammelt anneks i skel, opføre ny bygning på 50 m2 og få den godkendt til beboelse?

    Hej Bolius. Vi bor i et lille hus på Amager og vil gerne bygge ud. Vi har i forvejen et anneks på ca 15 kvm som er bygget ud til skel. Bygningen er tinglyst,...

  163. Spørg Bolius

    Fejl på nøglefærdigt hus, entreprenør tilbyder dårlig lappeløsning - kan syn og skøn afgøre sagen?

    Hej Vi har fået bygget et nyt nøglefærdigt hus som vi overtog den 15/12-17. Da huset desværre ikke var færdigt til tiden udvendigt, havde vi kun indvendig...

  164. Spørg Bolius

    Bedre udluftning af krybekælder, hvilken håndværker kan hjælpe?

    Jeg vil gerne have etablereret forøget udluftning af min krybekælder. Huset er gammelt og udluftningenshullerne ligger under det anbefalede areal for...

  165. Spørg Bolius

    Der lugter af hash i opgangen - kan vi forbyde, at der ryges i lejlighederne?

    Jeg oplever sommetider, at der lugter kraftigt af hash i min opgang. Der har været sat en seddel op i opgangen, hvor beboere opfordrer til, at man undlader at...

  166. Spørg Bolius

    Varmepumpe - energitilskud på 8000 kr. lægges pludselig oveni regningen - kan det være rigtigt?

    Hej. Jeg har fået sat en varmepumpe op. Og i tilbudet fremgår det at der er et energi tilskud på ca 8.000 kr. Nu da jeg så får regningen, er tilskudet lagt...

  167. Spørg Bolius

    Nyt hus, tilstandsrapporten siger at undertag kan holde 10 år, men der er ikke noget undertag?

    Hej med jer. Jeg har for nylig købt et hus. I tilstandsrapporten står der at undertaget holde 10 år eller mere, men nu ser det ud som at der slet ikke er noget...

  168. Spørg Bolius

    Skal jeg betale skat hvis jeg sælger mit hus, efter det er lejet ud?

    Jeg ejer et lille byhus, som jeg overvejer at sælge. Hvis jeg vælger at leje det ud og efterfølgende sælger efter nogle år, betyder det noget i forhold til...

  169. Spørg Bolius

    Udskiftning af fuger i badeværelse, skal vi vælge hård fuge eller bløde fuge?

    Vi har behov, for at få udskiftet gummifugerne i vores badeværelse. Muren/Fugemanden, som vi har kontaktet, siger til os, at han vil udskifte gummifugerne med...

  170. Spørg Bolius

    Store vinduespartier, skal vi vælge konvektor eller gulvvarme?

    Hej Bolius Konvektor kontra gulvvarmeslanger? Vi har nogle store vinduespartier og VVS´eren siger gulvvarmeslanger i spånplader med parketgulv ovenpå og et...

  171. Spørg Bolius

    Hvem er ansvarlig for ekstraudgiften - vores rådgiver(arkitekt), entreprenøren eller kan det være os selv?

    Hvem er ansvarlig - vores rådgiver(arkitekt) eller Entrepenøren? Hej Bolius, Vi totalrenoverer vores 60'er villa. Vi hyrer en arkitekt til at forestå...

  172. Spørg Bolius

    Fyrretræer står i gruppe, hvis jeg fjerner 2 af dem risikerer jeg så at resten vælter i næste storm?

    Hej Bolius . Jeg har 5 fyrretræer af 20 meter , som står tæt samlet i en gruppe. Hvis jeg fælder 2 af træerne vil det svække de resterende træer så de er...

  173. Spørg Bolius

    Tørkeramt bøgehæk, kan den reddes?

    Velvoksen bøgehæk er ramt af tørke i sommer. Store afsnit er visnet. Kan der gøres noget, skal man afvente foråret, eller er slaget tabt? Venlige hilsner Torben

  174. Spørg Bolius

    Træterrasse ipé hvilken behandling skal jeg give brædderne for at de holder sig pæne?

    Hej Bolius Jeg skal til at lægge en træterrasse med ipé-brædder i samarbejde med en tømrer. Som strøer har jeg købt nogle douglas-reglar i 45x95mm, som jeg...

  175. Spørg Bolius

    Nyt hus fra 2015 med revner, er det uskyldige svindrevner eller mere alvorligt?

    Vi har bygget hus med huscompagniet i april 2015, ved 1 års gennemgang fik konstateret revner i samlinger i vinduer og døre og rationel sendte en maler som...

  176. Spørg Bolius

    Rottespærre i villa, er der lovpligtigt eftersyn?

    Hej Bolius, Ved i om der er lovpligtigt eftersyn på en rottespærrer til en villa? Evt. intervallet og hvad en evt. bekendtgørelse hedder? På forhånd tak. ...

  177. Spørg Bolius

    Hvordan hænger jeg et skab op på en gasbetonvæg?

    Hvad skal jeg bruge for at hænge et gammelt køkkenskab op på en gasbetonvæg

  178. Spørg Bolius

    Isolering med papiruld, giver det mere støv og dårligre indeklima?

    Vi har efter renovering for ca. 2 år siden, fået isoleret loftet med papiruld. Kan det give mere støv i boligen. Hveranden dag er der et gråt lag støv på...

  179. Spørg Bolius

    Kan kobbertagrende og faskine betyde at vores æbler indeholder for meget kobber?

    Jeg vil gerne have testet æblerne fra mit æbletræ for indhold af kobber, da træet står tæt ved en faskine der opsamler vand fra vores kobbertagrender. Hvor og...

  180. Spørg Bolius

    Ejerlejlighed, kan generalforsamling vedtage større altaner til alle uden at stuelejligheder får lignende muligheder?

    Vi er en ejerforeningen bestående af 20 lejligheder. I dag har lejlighederne fra 1.-4.sal gamle altaner. På en Generalforsamling er det besluttet, at disse...

  181. Spørg Bolius

    Ny træterrasse, skal vi sikre mod skadedyr som fx rotter?

    Hej Bolius Vi står for at skulle opføre en ny træterrasse rundt om en del af vores hus, da den gamle var nedslidt. I den forbindelse er vi i tvivl om, hvorvidt...

  182. Spørg Bolius

    Har skorstensfejeren ret i at det bliver ulovligt at fyre med energikoks?

    Til rette vedkommende. Jeg har siden 1983 fyret med energikoks. Fyret er sammenkoblet med et oliefyr. De blev i de første år købt i Danmark, men da afgiften...

  183. Spørg Bolius

    Shelter i haven, kan kommunen kræve målsatte tegninger for at godkende?

    Hej, Vi har opført et shelter i haven, der bruges som legehus. I forbindelse med godkendelsen ved kommunen har kommunen skrevet "jf. Bygningsreglementet BR18...

  184. Spørg Bolius

    Taget er renset for mos og alger, malet efter malerens forskrif,t men alligevel ikke tæt, hvad kan jeg give det?

    Hej, Jeg har et gammelt stuehus med betonteglsten fra omk. 1910. Jeg har renset det af for mos, alger mv. og har malet det meget flot efter malerens...

  185. Spørg Bolius

    Træterrasse i thermofyr, hvordan skal den behandles og vedligeholdes?

    Jeg har købt træ til 50m2 terrasse i thermofyr. Nu er jeg i tvivl om, om jeg skal gi den olie. Det siger farvehandleren ;-) Den 20-år gamle trykimprægnerede...

  186. Spørg Bolius

    Murermestervilla med ældre oliefyr, hvilken ny varmekilde skal vi vælge?

    Hej Bolius. Vi overtager til efteråret en murermestervilla fra 1931, der skal bruges som flexbolig (sommerhus). Huset er ca. 200 m2 i to plan. Huset er...

  187. Spørg Bolius

    Bjælkehuset skal males om, men der er blå skimmelvækst, hvordan sikrer vi at den nye maling holder?

    Vi har fået renset vore bjælkehus for maling, så vi kan give det en ny behandling fra bunden. Årsagen er at malingen skaldede af. Vi kan nu se at der er en del...

  188. Spørg Bolius

    Vand i regnvandsbeholderen lugter, er det fordi taget har fået algerens?

    Vandet i regnvands beholderen lugter råddent allerede efter 2 dage når den lige er blevet fyldt op fra oven, der skal lige siges at taget er blevet sprøjtet mod...

  189. Spørg Bolius

    Renovering af fugtig men isoleret kælder - omfangsdræn, ventilation eller hvordan får jeg en tør kælder?

    Hej Bolius Jeg har et hus fra 1959 med fuld kælder. Kælderen er fugtig og skyldes med stor sandsynlighed både dårlig udluftning, men også fugt udefra. Jeg...

  190. Spørg Bolius

    Hvordan jeg skal forstå det at mit hus er forsikret mod råd svamp og insektskade, hvad dækker det?

    Bolius bygningssagkyndig Mit spørgsmål er generelt hvordan jeg skal forstå det at mit hus er forsikret mod råd svamp og insektskade. Er det kun skjulte skader...

  191. Spørg Bolius

    Afskalninger på kældervægge, vil ændring fra kondensaffugter til fugtstyret ventilator give mere fugt på væggene?

    Har en kælder på 50 kvadratmeter i et hus fra 1960. Der er lidt problemer med afskalning fra væggene, men det har jeg fået at vide er uundgåeligt i en ældre...

  192. Spørg Bolius

    Hvem kan lave stabilitetsberegning og varmetabsberegning i forbindelse med tilbygning/ombygning?

    Jeg skal have lavet en Stabilitetsberegning og en varmetabsberegning i forbindelse med tilbygning/ombygning af sommerhus. Hvor finder jeg sådan en person og...

  193. Spørg Bolius

    Mine gulerødder er meget korte, er det mon Snurre Snup, der har taget en bid eller?

    Jeg har avlet gulerødder i min nye kolonihave helt fri for orm, men nogle af dem er meget korte helt ned til 3 cm lange. Hvad er der galt? Er det jorden elle...

  194. Spørg Bolius

    Samarbejde med maler afbrudt på grund af uenighed om kvalitet, hvem skal så fjerne malerpletter på gulvet?

    Hej har haft en maler ude for at spartle vores lister, gerigter mv, vi var dog ikke enige om den kvalitet der blev leveret og vi afbrød samarbejdet midtvejs....

  195. Spørg Bolius

    Havemur i skel, må naboen save den ene stamme og grene af vores træ og må fundamentet beskadige vores træs rødder?

    På vores matrikel - helt tæt på skel, som for nyligt er blevet kontrolleret af landinspektør - står et gammelt ca. 10 m. højt (asiatisk) fyrretræ. Fra jordhøjde...

  196. Spørg Bolius

    Græsplænen brun og kedelig efter tørken, hvornår kan jeg gøde så den bliver pæn og grøn igen?

    Ovenpå den lange tørkeperiode ser vores græsplæne forfærdelig ud med "døde" brune og grå områder. Mit spørgsmål går på, om det vil være godt at give græsset...

  197. Spørg Bolius

    Revner i huses facade efter sommerens tørke, kan det løses med underfundering uden udgravning?

    Hej Bolius, Vi har sidste år i oktober overtaget et hus. I forbindelse med grundvandssænkning og sommerens tørke oplevede vi desværre, at en repareret...

  198. Spørg Bolius

    Kan jeg flytte mit tulipantræ?

    Kan man flytte et tulipan træ der er ca.3m højt det er kommet for tæt på højtbedets kant det drejer om ca.½ meter og hvis det kan hvordan går rødderne lige ned...

  199. Spørg Bolius

    Hvordan får jeg ligusterhækken pæn igen?

    Hej Bolius, jeg henvender mig for at blive klogere på hvordan man skal betragte en ligusterhæk på rette vis. Det er sådan at vores er meget bred, meget hæj, og...

  200. Spørg Bolius

    Kældervæg med løst puds, hvordan gør jeg den pæn igen?

    Jeg har en kældervæg som er meget medtaget (se foto). Der er tilsyneladende ingen ende på hvor meget løst og halvløst sand og sten jeg kan fjerne. Hvordan bør...

  201. Spørg Bolius

    Kan håndværker gøres ansvarlig for fejl i badeværelse udført som "sort arbejde" ?

    Kan en sort håndværker holdes erstatningsansvarlig ved senere skader efter renoveret badeværelse? Det er efterfølgende konstateret, at badeværelset ikke lever...

  202. Spørg Bolius

    Renovering af eternit tag, er det en god ide at male taget?

    Hej Bolius Vi er ved en stor renovering af 3 gavle, tagrender m.m. Vi påtænker at rense vores tag som er eternitskiffer og herefter male det, fagfolk som gør...

  203. Spørg Bolius

    Håndværker har forladt dårligt og halvfærdigt arbejde, skal vi betale og hvordan får vi det gjort færdigt?

    Blikkenslager håndværker går fra kun halv færdig udført arbejde, fordi han bliver sur over vi ikke er tilfredse med hans arbejde. Han samler sit værktøj og alle...

  204. Spørg Bolius

    Nyt varmesystem virker ikke - hvem har ansvaret vvs-firma eller leverandør?

    Vi har fået opgraderet gulvvarmesystem af VVS firma ifm. boligudvidelse. Udvidelse er baseret på at skulle passe til eksisterende luft-til...

  205. Spørg Bolius

    Ejerskifteforsikring vil ikke dække revner i muren, siger det er en typisk skade på den hustype - har de ret?

    Hej Bolius. Her kommer endnu et spørgmål om ejerskifteforsikringer og tilstandsrapporter. I sommeren 2016 købte min kæreste og jeg en sk...

  206. Spørg Bolius

    Kan typehusfirmaet komme med ekstraregning for faskine længe efter at kontrakt er underskrevet og byggeriet gået i gang?

    Kan entreprenør med rette præsentere ekstra regning for faskine 5 måneder efter vor kontakt underskrift og fundament er støbt til huset?...

  207. Spørg Bolius

    Naboens børn hopper på trampolin mens de spiller bold op ad vores tag - hvad kan jeg gøre?

    Kære Bolius, som I kan se på billedet har naboen placeret sin trampolin lige op af vores garage. Har godt læst at der ikke er særlige re...

  208. Spørg Bolius

    Skal udskifte gasfyr, skal vi vælge en anden varmekilde?

    Om 3-4 år forventer jeg at skulle udskifte mit naturgasfyr. Er man kommet så langt med vedvarende energi at man kan overveje at gå over t...

  209. Spørg Bolius

    Er der grænser for, hvor meget af en grund der må overdækkes?

    Vedr overdækket terrasse i et rækkehus parcel På en grund på 200m2 vil der være en begrænset byggeprocent for en overdækket terrasse ...

  210. Spørg Bolius

    Stænkpudset hus - hvordan reparerer vi afskalning så det holder?

    Vores gamle stænkpudsede hus skaller helt ind til murstenene. Efter hver vinter må det repareres, men det holder ikke! Hvordan kan vi evt....

  211. Spørg Bolius

    Mine herregårdssten er ikke så flotte længere - hvad kan jeg gøre ved det?

    For en del år siden fik vi omlagt gårdspladsen med herregårdssten. De var flotte, men det holdt ikke så længe. I begyndelsen var det no...

  212. Spørg Bolius

    Ejerskifteforsikring vil ikke dække fordi jeg har smidt den gamle ødelagte isolering væk - kan det være rigtigt?

    Hej, Jeg købte hus i november 2016. Huset er i to plan og er fra 1967. Jeg overvejde at renovere 1. salen, især pga. det virkede meget kol...

  213. Spørg Bolius

    Hegnssyn har afgjort at det gamle hegn skal repareres, vi er uenige - hvad hvis vi ikke følger afgørelsen?

    Hegnssyns-afgørelse. Vi har et raftehegn i skel med nabo som er udtjent. Naboen har intet ville gå med til, så vi måtte lave et hegnssyn...

  214. Spørg Bolius

    Private fællesveje, hvad er slid/vedligehold, hvad er skader efter tung kørsel til byggeri - og hvem er ansvarlig økonomisk?

    Kære Bolius Vores grundejerforening i sommerhusområdet tager sig af vedligeholdelsen af vore grusveje.Jeg er ansvarlig for opgaven, og jeg...

  215. Spørg Bolius

    Nyt skur med trykimprægnerede brædder - kan jeg male nu eller skal jeg vente til næste år?

    Hej Jeg har netop fået bygget et skur, som er beklædt med trykimprægnerede brædder. Tømreren sagde, at det skulle males. Da jeg troede ...

  216. Spørg Bolius

    Byggetilladelse - kan den forlænges eller kan jeg melde opstart inden byggeriet går i gang?

    Kære Bolius Vi fik byggetilladelse til opførelse af et nyt hus sidste år i maj, det var en lang og træg omgang, det tog det meste af et ...

  217. Spørg Bolius

    Vi har gentagne gange klaget over fejl - kan byggefirmaet trække tiden og så mene at kravet er forældet?

    Vi har et hus fra 2013. Der er 4 fejl som vi gentagne gange har klaget over, men byggefirmaet siger nu at det er forældet. Jeg har læst i ...

  218. Spørg Bolius

    Ventilationsanlæg med varmegenvinding - hvordan renser jeg lettest rørsystemet?

    Hej. Jeg har et mekanisk udluftningsanlæg med varmegenvinding ( Enervent LTR 3 ) selve anlægget er 3 år gammelt og kører fint. Rørsyst...

  219. Spørg Bolius

    Hvordan undgår jeg at græsset kvæler blomsterne i min blomstereng?

    Hej Bolius Min blomstereng har desværre fået alt for meget græs ( er bange for det kommer til at kvæle de andre smukke vækster), er der...

  220. Spørg Bolius

    Skal jeg udskifte mine plantekasser af trykimprægneret træ - eller er det ikke så giftigt længere?

    Hej Jeg skriver fordi jeg har bygget nogle plantekasser til drivhuset af trykimprægneret træ NTR mærket. Mange siger at det ikke gør no...

  221. Spørg Bolius

    Kan grundejerforening beslutte at de der ikke vil modtage information via e-mail skal betale for at få referater mv på tryk?

    Hvad er reglerne for hvordan information fra generalforsamling/bestyrelsesarbejde for grundejerforening skal formidles? Helt konkret er hån...

  222. Spørg Bolius

    Gælder lejeloven også for udlejning af sommerhus?

    Goddag :-) Er kommet i tvivl om lejeloven og lejekontrakter er gældende for sommerhuse, da flere har stillet sig tvivlende overfor dette. H...

  223. Spørg Bolius

    Fundament til drivhus - kan jeg bruge mine marksten?

    Hej Bolius Jeg vil lave mig et fundament til et drivhus på 10m2. Jeg havde tænkt mig at det skulle ligge i frostfrit niveau 90 cm. Da jeg ...

  224. Spørg Bolius

    Radonsikring - er radonsug den mest effektive metode?

    Hej, vi skal have etableret radonsikring af kælder (ca 100 m2, hus bygget i 1925, kældergulv er beton direkte på undergrund). Som vi fors...

  225. Spørg Bolius

    Stor hoppeborg i naboens lille have - er der ingen regler for placering og larm, så vi kan være i vores egen have?

    Hej. Vi bor i en rækkehusbebyggelse med små haver. Vores ene nabo har fået installeret en megastor "hoppeborg" (se vedlagte). Den er hæv...

  226. Spørg Bolius

    Overvejer solcelletag - er det en god ide at selve tagbelægningen er solceller?

    Til Tue Skal skifte tag. Har elopvarmning. Overvejer tag med solcelleteknologi. Har læst din "tesla-artikel". Ved ikke om du stadig følger...

  227. Spørg Bolius

    Føler os overvåget af naboens tyverisikring med TV-overvågning - er det lovlig at kamera også peger mod vores grund?

    Min nabo har opsat 2 kameraer i.f.m. tyverialarm. De sidder begge på bagsiden af deres hus og peger direkte ind på min fasade, så jeg fø...

  228. Spørg Bolius

    Skal forsikringen ikke betale for isoleringe så det opfylder nutiden krav?

    Hej Vi har haft vandskade I huset, og gulve (og isolering) i stue, køkken og værelser, skal derfor rives op og skiftes ud. Forsikringen d

  229. Spørg Bolius

    Tilbud på "Total renovering af lejlighed" - skal vi acceptere malerarbejde er så mangelfuldt udført?

    Hej Hvordan skal en kunde forstå omfanget af et tilbudsoversigt, hvor der i overskriften står: " Total renovering af lejlighed " Tvisten b...

  230. Spørg Bolius

    Købt nybygget lejlighed, tidsfrist for udbedring af mangler ikke overholdt - kan jeg tilbageholde 80.000 af købesummen?

    Jeg har købt en ejerlejlighed. Der er sat tidsfrist for udbedringer af mangler. Denne tidsfrist er ikke overholdt. Hvad gør jeg for at kom...

  231. Spørg Bolius

    Nedrivning og byggeri af nyt sommerhus endt i kaos, entreprenøren vil ikke færdiggøre - hvad gør vi?

    Kære Bolius. Vi købte for nogle år siden et lille primitivt sommerhus som vi ønskede at nedrive og bygge et nyt, vi fandt et hus som vi ...

  232. Spørg Bolius

    Efterisoleret gasbetonhus - hvorfor ser facaden så beskidt ud?

    Er der nogen der har et bud på, hvorfor vores facade ser sådan ud?Det er et gasbeton hus, der er facade isoleret med rockwool bats for ca....

  233. Spørg Bolius

    Kan jeg beskære mine stedsegrønne nåletræer?

    Hej, Jeg har to store træer (vist nok cypres), som jeg ønsker at beskære til halv højde, så naboen kan få mere lys ind ad vinduerne. M...

  234. Spørg Bolius

    Pæretræet blomstrede så fint - men pludselig fik det pletter på bladene

    Kære Bolius. Vi købte vores første hus med have for knap 1 1/2 år siden. I haven står et pæretræ som blomstrede så flot, men pludsel...

  235. Spørg Bolius

    Ændring af sommerhus til helårsbeboelse for pensionist, kan kommunen kræve, at energiramme i BR15 opfyldes?

    jeg har et spøgsmål vedr.regler for overførsel af sommerhus til helårsstatus. mit sommer hus er fra 1954 og renoveret omkring årtusinsk...

  236. Spørg Bolius

    Kan undertag betyde K3 i tilstandsrapport, når tag med betontegl aldrig har givet problemer?

    Hej Bolius! Jeg er ved at sælge mit hus fra 1977, og har i den forbindelse fået en K3'er i tilstandsrapporten, fordi undertaget består af...

  237. Spørg Bolius

    Revner i indvendige vægge - hvornår skal vi være bekymrede?

    Vi bor i et hus fra 2000. Vi flyttede ind i 2010 og har fra få måneder efter indflytningen observeret revner i de indvendige vægge. De er...

  238. Spørg Bolius

    Skal bygge 50 m2 garage - kommunen har fotograferet med drone og forlanger, at lille drivhus og skur skal tælles med

    Vi har lige ansøgt og fået ok til at udvide vores carport/skur til de max 50m2. Den anden dag bliver min mand så ringet op af kommunen de...

  239. Spørg Bolius

    Håndværkeren gør ikke arbejdet færdigt, og truer med at lukke byggepladsen hvis han får flere SMS - hvad gør vi?

    Vores datter og svigersøn er desværre rendt ind i en håndværker, som ikke kan finde ud af at gøre projektet færdigt. For 2 uger siden ...

  240. Spørg Bolius

    Misfarvninger pudset facade, hvad er årsagen og hvad kan vi gøre ved det?

    Vi har på den ene side af huset en facade, der gennem det sidste halve år er blevet misfarvet. Vi har boet i huset i ca 3 år og har ikke...

  241. Spørg Bolius

    Udskiftning af blød fuge, skar lige ind til mursten - mangler vådrumssikringen eller har jeg skåret igennem?

    Hej Bolius. Jeg har sidste år købt et fuldmuret hus bygget i 2004. For nylig har jeg bestemt at jeg løbende vil skifte silikonefugerne i...

  242. Spørg Bolius

    Hvad er forskellen på fransk altan, og en altan?

    Findes der en officiel definition på en fransk altan? og hvor kan jeg finde den? Venlig hilsen Erik Flodgaard...

  243. Spørg Bolius

    Ny tilbygning og ombygning, hvad kommer det til at koste?

    Jeg ønsker venligst råd og vejledning angående forventede priser per m2 ved et om-, til- og opdaterings projekt på mit parcelhus (Bueage...

  244. Spørg Bolius

    Renoveret kælder, hvordan kommer vi af med den sidste fugt?

    God dag Vi bor i et hus på 157 m2, hvoraf der er kælder under halvdelen og krybekælder under den anden halvdel. Vi har fugt og lidt indtr...

  245. Spørg Bolius

    Svamp på udvendigt træværk - er den farlig?

    Jeg har konstateret et svampe angreb på udvendig træværk, for mig at se er det en poresvamp, hvor farlig er sådan en...

  246. Spørg Bolius

    Træterrasse holdt under 3 år - så hvilken træsort skal vi vælge til den nye, og har montering betydning?

    Hej. Jeg lavede for 3 år siden en træterrasse på 1,5 x 4,5 m med noget træ der hed Massarandubai, og det er det værste l.... efter den...

  247. Spørg Bolius

    Fugerne falder ud selvom huset er nybygget, hvad er fejlen - fugen eller konstruktionen?

    Hej. Vi har et forholdsvis nybygget hus fra 2007, vi har problemer med at fugerne falder ud i de fuger, der ligger i gesimsen på de skrå d...

  248. Spørg Bolius

    Købte hus med energimærke beregnet med hulmursisolering, men muren var tom - hvem har ansvaret?

    Hej Bolius Vi købte et hus tilbage i 2016, hvor der blev lavet en energirapport som gav energimærke C. I rapporten står der at husets hul...

  249. Spørg Bolius

    Indvendige vægge står i malede mursten - hvordan får jeg pæne glatte pudsede vægge?

    Hej Bolius Jeg har flere indvendige vægge, der står i malede mursten. Jeg ønsker at få pudse de vægge så de står glatte og pæne. Min...

  250. Spørg Bolius

    Puds og maling skaller af facaden - hvorfor og hvad kan vi gøre ved det?

    Hej Bolius. Vi har et problem med en ydervæg. Huset er et gammelt rødstenshus, som er pudset op for ca 10 år siden. Huset har stået uden...

  251. Spørg Bolius

    Fugt og skimmel i nyistandsat bindingsværkshus - hvad gør vi og dækker forsikringen?

    Hej, Vi købte et hus for snart 2 år siden, hvor husets facade er bindingsværk (ny-istandsatte vægge fra inderst til yderst for 10 år ...

  252. Spørg Bolius

    Brune pletter på bladene, ny hæk af kirsebærlaurbær - hvorfor?

    Hej - jeg har i nov 2017 sat en del hækplanter kirsebær/laurbær, som nu viser sig at have fået nogle brune pletter på de næsten alle d...

  253. Spørg Bolius

    Må naboen bygge carport helt i skel - og så bare fjerne hækken uden at det er aftalt med os?

    Vi har et problem med en nabo, der vil bygge en carport over mod vores indkørsel. De kom med en tegning over carporten, hvor vores hæk er på, en smal tuja hæk....

  254. Spørg Bolius

    Kan vi imprægnere terrassen så vi undgår flisepest?

    Hej hos Bolius! Dette spørgsmål handler om "flisepest". Vi fik for knap 10 år siden lagt nye fliser i vores have - dels som terrasser og ...

  255. Spørg Bolius

    Hvordan monterer jeg hylder der skal bære tunge bøger i vægge af Fermacell plader?

    Jeg har et rum som er opbygget med 12 mm Fermacell plader. Nu vil jeg gerne sætte nogle boghylder op og er i tvivl om hvor meget væggen ka...

  256. Spørg Bolius

    Omfangsdræn - hvad skal vi selv være opmærksomme på når arbejdet udføres af Kloakmester?

    Kære eksperter... Vi skal have lavet omfangsdræn på vores hus. Vi har hyret en autoriseret kloakmester til opgaven. Hvilke aftaler skal v...

  257. Spørg Bolius

    Ny fjernvarme giver generende støj fra rørene - hvad skyldes det og hvad kan vi gøre?

    Hej Problem med voldsom støj fra rør. Vi bor i et 95 m2 stort et-plans hus fra 1961 (Johan Christensen hus) med et-strenget radiatorsyste...

  258. Spørg Bolius

    Fru Grøns råd om rengøring af toilet, kan vaskepulver tage det sidste - eller skal der blegemiddel til?

    Tak for jeres mange gode råd. Jeg har fulgt alle fru Grøns forslag til fjernelse af brune striber i toiletkummen bortset fra det sidste (b...

  259. Spørg Bolius

    Vi skal have bygget til af byggefirma - men hvad skal vi selv være opmærksomme på, kontrakt, forsikringer mv og hvem kan hjælpe os?

    Kære Bolius rådgivere, Da vi står foran at skulle have et firma til at lave en tilbygning har vi nogle spørgsmål, som vi meget gerne vi...

  260. Spørg Bolius

    Opvaskebørste af træ og naturhår eller kunststof - hvad er mest hygiejnisk?

    Jeg har et spørgsmål angående børster af træ og hår af naturmateriale. Træ i sig selv giver bakterierne dårlige levebetingelser, men...

  261. Spørg Bolius

    Havedør og hoveddør med indvendig nøgle - hvordan med flugtvej og brandredning?

    Krav til flugtveje - Hoveddør og Havedør 1) Begge døre forsynet med RUKO 1200 låses. 2) Er det er krav at dørene indvendig skal kunne

  262. Spørg Bolius

    Vil købe dejligt ældre hus og selv sætte i stand, hvem kan hjælpe med at vurdere muligheder og økonomi?

    Hej. Jeg er lidt i tvivl om det er jer jeg skal kontakte, men nu prøver jeg;0) Vi har forelsket os i et ældre hus, som vi gerne vil købe....

  263. Spørg Bolius

    Kan vi redde bærbuskene i den forsømte køkkenhave?

    Vi har overtaget et hus med en forsømt køkkenhave, hvor der dog er nogle smukke gamle frugtbuske (solbær og ribs). Buskene er næsten 1,5...

  264. Spørg Bolius

    Hvordan isolerer vi krybekælderen i det fine gamle hus fra 1910?

    Spørgsmål vdr. isolering af krybekælderen på hus fra 1910. Vi tænker at løfte alle gulve og udføre arbejdet oppefra pga. den lave hø...

  265. Spørg Bolius

    Købt fuldt byggemodnet byggegrund, men skelbrønd mangler - hvem skal betale den udgift?

    Jeg har købt en byggegrund som iflg. mægler var fuldt byggemodnet. Husbyggeriet er påbegyndt og i den fase bliver jeg af entrepreneur bek...

  266. Spørg Bolius

    Kompost og kompostorme, kan de bruges direkte i urtehaven og hvordan holdes de varme om vinteren?

    Jeg har i mange år komposteret de egnede dele af vores køkkenaffald ved anvendelse af kompostorm i kompostbeholder. Hvis jeg søger på or...

  267. Spørg Bolius

    Er det en god ide med hulmursisolering af patriciervilla fra 1927 – og hvilken type isolering er bedst?

    Vi er ejer af en patriciervilla bygget i 1927 - 3 etager og i alt 460 kv.m., og overvejer nu "endelig" at få hulmursisoleret. Det er ret t...

  268. Spørg Bolius

    Må ejendomsmægler være mægler for både mig (sælger) og køber samtidig - eller kan jeg være blevet snydt?

    Til Bolius Da jeg solgte mit hus var mægleren også mægler for dem der var købere af mit hus. Min mand var lige død og her bagefter salg...

  269. Spørg Bolius

    Kan ventilationsanlæg (Genveks) fungere sammen med brændeovn, og hvor finder vi bedste brændeovn?

    Hej Bolius. Min kæreste og jeg har nyligt købt et hus, der har pejs i stuen. Vi ønsker at udskifte pejsen med en pæn og effektiv brænde...

  270. Spørg Bolius

    Vil bygge nyt hus med kælder, bliver advaret om problemer - men kan moderne kælder sikres mod vand og fugt?

    Hej. Vi har et hus på gammel køge landevej , Brøndby strand. Vi ønsker at rive huset ned og bygge et nyt. I den forbindelse ønsker vi a...

  271. Spørg Bolius

    Typehus fra 1972, skader på facade - kan de gule cellesten udskiftes, pudses eller efterisoleres?

    Vi har et 1972-typehus med ydermure i gule cellesten. For et par år siden dukkede der afskalninger op i enkelte sten i murene mest mod syd ...

  272. Spørg Bolius

    Hus fra 1959, vil sætte kælder i stand – hvad med fugt, isolering og ventilation?

    Hej Bolius Jeg har en kælder, som jeg gerne ville have sat i stand. Vores hus er fra 1959, så der er ingen isolering under betondæk. Jeg ...

  273. Spørg Bolius

    Købt hus med fugtig kælder - uenig med uvildig syn og skønsmand i retssag, hvad gør vi så?

    Hej Jeg har nogle udfordringer med et hus min kone og jeg købte i 2016. Huset har en kælder og her har vi problemer, da den har fugt. Vi e...

  274. Spørg Bolius

    Vådrumssikring og andre regler for badeværelser - hvordan er reglerne ændret gennem tiden?

    Hej Bolius. Vi er ved at lave de indledende øvelser i forbindelse med en badeværelsesrenovering og er i den forbindelse blevet gjort opmæ...

  275. Spørg Bolius

    Hems - kan vi lukke med skydedør, forhæng eller hvilke regler gælder før arealet skal opfylde krav til beboelsesrum?

    Kære Bolius. Vi har en hems (under 4,5 kvm), som vi godt gad have lukket helt eller delvist til. Men den kan ikke komme til at opfylde krav...

  276. Spørg Bolius

    Lille gårdhave - kan jeg undgå alger hvis hvis jeg lægger ærtesten i stedet for fliser?

    Hej Bolius Jeg har en lille baggård tilhørende et byhus. Der ligger nogen meget gamle fliser. Mit spørgsmål går på, om jeg kan lægge ...

  277. Spørg Bolius

    Vægmaleri fundet under 16 lag tapet - hvordan restaurerer og bevarer vi den fine dekoration fra 1912?

    Hej Bolius, vedhæftede billede viser vægmaleri - fundet under 16 lag tapet. Det er ca fra 1912, hvor huset blev bygget. Er der nogen måde...

  278. Spørg Bolius

    Manglende fald på gulv i badeværelse - kan typehusfirma nægte at opfylde gældende krav? 

    Hej Bolius, Vi bor siden maj 2016 i et nybygget typehus og har i sammenhæng med 1-årsgennemgangen konstateret, at der er bagfald på badev...

  279. Spørg Bolius

    Renoveret udestue, er den nu ulovlig - kan vi aftale med naboen at den er ok, eller skal kommunen godkende?

    Vi købte et hus i Brønshøj i 2006, hvor der var bygget en udestue på siden der vendte ind mod skel. Den var af ældre dato - både grim ...

  280. Spørg Bolius

    Ulovligt badeværelse i andelslejlighed - skal sælger eller entreprenør betale lovliggørelse?

    Hej Jeg håber, at I kan hjælpe mig med at placerer det økonomiske ansvar i denne sag: Jeg har boet 2 år i en andel på 4. sal. Andelen...

  281. Spørg Bolius

    Købt hus med lidt fugtig kælder - er flere radiatorer og ventilator i vaskerum eller er omfangsdræn løsningen

    Hvilke tiltag, i lidt fugtig kælder, vil I anbefale? Min kæreste og jeg har købt et ældre hus (1952) med naturgas. Kælderen er lidt fug...

  282. Spørg Bolius

    Ny tilbygning - hvor længe skal vi vente på entreprenøren aflever aftalt KS og drift og vedligehold?

    Hvor lang efter aflevering af tilbygning til eksisterende hus kan entreprenøren vente med at aflevere aftalt KS og drift og vedligehold - t...

  283. Spørg Bolius

    Skadet murværk på nyt hus, byggefirma konkurs - hvem skal betale?

    Hej. Jeg har fået en skade på mit hus i fredags - kom hjem efter arbejde og så sprængte mursten på terrassen - fra overliggeren over te...

  284. Spørg Bolius

    Graver ud til nyt gulv, hvor meget isolering er nødvendigt?

    Hej Jeg er ved at få gravet ud til at kunne lave et nyt gulv i vores hus (ikke vådrumsrum). Gulvet skal kort sagt opbygges ovenpå afrett...

  285. Spørg Bolius

    Købt hus med ikke godkendt 1.sal - hvem skal betale for byggetilladelsen?

    For 2 år siden købte jeg et hus hvor der var bygget nyt på 1. sal Da jeg tilfældigt undersøgte BBR stod det ikke på der. Da jeg ville ...

  286. Spørg Bolius

    Udgift på 200.000 til omlægning af privat fælleskloak – selvom der i salgsopstilling stod offentlig kloak – hvem skal betale?

    Hej Bolius Jeg skriver til jer, da jeg håber I har nogle input til hvordan vi skal forholde os omkring nedenstående. Jeg bor i et område ...

  287. Spørg Bolius

    Højt indhold af radon målt med dosismeter, skal vi få tjekket yderligere med digital måler?

    Hej og hermed spørgsmål om radon målinger. Har sidste vinter fået målt 3 steder med dosismeter og desværre med et negativt resultat, b...

  288. Spørg Bolius

    Nyt tag - erfaringer med integreret solcelle tag?

    Hej! Vedr. solpanel tag TESLA. Vi skal skifte tag på vores hus om ikke så lang tid d.v.s 2018 eller 2019. Jeg har set på Tesla som en mul...

  289. Spørg Bolius

    Rustfrit bestik får striber og pletter i opvaskemaskinen, hvad kan jeg gøre?

    Jeg har problemer med bestik og andre ting af rustfrit stål, i min opvaskemaskine. Tingene får striber og pletter, det bliver nærmest reg...

  290. Spørg Bolius

    Parcelhus fra 70'erne – ny varmekilde og ventilations- eller varmegenvindingsanlæg hvad skal vi vælge?

    Hej Bolius Vi er midt i et boligkøb og glæder os meget til at få vores nye hus. Det er et parcelhus fra 70'erne på 163 m2 i et plan i Ga...

  291. Spørg Bolius

    Fliser med fejl, leverandøren erkender – men skal murer eller leverandør betale for arbejdet med at fjerne de gamle og lægge de nye?

    Vi har købt nyt hus, som er ved at blive renoveret. Bl.a. har vi fået lagt nye fliser i badeværelset. 60x60 grå fliser. Efter de var lag...

  292. Spørg Bolius

    Fået hulmursisoleret, men ydervæg er skalmur så energikonsulent siger risiko for råd - skal vi fjerne isoleringen?

    Vi har fået hulmursisoleret vores hus sidste år. I forbindelse med planlægning af ekstra isolering af vores loft har vi haft besøg af en...

  293. Spørg Bolius

    Hvordan undgår vi at varmegenvindingsanlæg suger naboens brændeovnsrøg ind i huset?

    Vi har et Nilan C300 varmegenvindingsanlæg fra 2012. Det fungerer upåklageligt. Problemet er naboernes brændeovnsrøg. Den bliver suget m...

  294. Spørg Bolius

    Børnesikkerhed, ved åbninger i fx trappeværn beskrives en stump kile - hvordan skal det forstås?

    Børnesikkerhed ved værn. Jeg har fundet frem til beskrivelse af en stump kile på 89 x 140mm. Men en kile har 4 mål: Bredde 1: 89mm Bredd...

  295. Spørg Bolius

    Renovering badeværelse fra 1968, kan der være asbest i det støbte betongulv?

    Hej Vi er ved at få lavet nyt badeværelse i vores hus fra 1968 i den forbindelse har muren hakket det gamle beton gulv op på badeværelse...

  296. Spørg Bolius

    Sælger vores hus til firma - hvad med ejerskifteforsikring?

    Hej, Er det muligt eller nødvendigt at lave ejerskifte forsikring når jeg sælger et privat hus til et firma? Huset er udlejet, men ikke t...

  297. Spørg Bolius

    Ny udestue foran vinduer, kræves ny redningsåbning - og er der krav til isolering af udestue?

    Hej, jeg har to spørgsmål. 1) er der krav til isolering af en uopvarmede udestue? Hvad er de for henholdsvis gulv, vægge og loft. 2) Ud...

  298. Spørg Bolius

    Tilbygning på grund med lav bebyggelsesprocent - findes der isolering så ydermure tager mindre af boligareal?

    Dav Bolius Min kone og jeg skal bygge lidt til, men da bebyggelsesprocenten i Rudersdal flere steder er ret lav (22), vil jeg høre, hvilken...

  299. Spørg Bolius

    Sølvtøj bliver gulbrunt i opvaskemaskine når den tilsluttes det varme vand, og skal jeg installere blødgøringsanlæg?

    Jeg spurgte for nylig om hvorfor mit sølvtøj pludselig blev gulbrunt i opvaskemaskinen hvor jeg i 50 år har vasket det i maskine uden pro...

  300. Spørg Bolius

    Har fået fjernet bærende væg, nu revner og skader hos over- og underbo - hvem skal betale?

    Hej, jeg har dum sag, som jeg håber I kan hjælpe med: Jeg har i fået nedrevet nogle bærende vægge i min lejlighed på Victor Bendix Gad...

  301. Spørg Bolius

    Hvordan fjerner jeg mos så belægningen ikke bliver så glat?

    Vores gårdsplads af natursten er fuld af mos og efterhånden meget glat. Hvordan fjerner vi al den mos?...

  302. Spørg Bolius

    Vores hus bevaringsværdigt, siden Lokalplan vedtaget 2010 - skulle kommunen ikke have givet os besked?

    Hej. I forbindelse med en lokalplan vedtaget i 2010 er vores hus erklæret bevaringsværdigt. Vi har aldrig fået noget at vide om det før ...

  303. Spørg Bolius

    Salg af sommerhus mellem søskende, kan vi selv tinglyse skødet?

    Kære Bolius. Min søster og jeg har i ligelig fællesskab et sommerhus, som min søster nu skal købe. Det er vurderet og vi er enige om p...

  304. Spørg Bolius

    Badeværelse med fejl og mangler, entreprenøren konkurs - hvad kan vi gøre?

    Hej panel. Jeh har nu endegyldigt fået konstateret at vores nye badeværelse er lavet ukorrekt og ikke lovligt. Vores problem er dog, at vo...

  305. Spørg Bolius

    Sort støv i vindueskarmen, men ingen trafikeret vej - hvad kan det være og er det farligt?

    Kære bolius Der samler sig sort støv i vindueskarmen i løbet af en døgn når jeg har ventilationsdysen i væggen åben. Den er derfor al...

  306. Spørg Bolius

    Tegninger i WebLager viser disponibelt rum, men naboen har fyrrum og entre - er det lovligt?

    Hej Vi har en nabo som har en bygning i skel. Ind mod os. Den er ifølge tegninger på weblager, et disponibelt rum, som fra 1936 er anvendt...

  307. Spørg Bolius

    Manglende afløb ikke nævnt i tilstandsrapport, ejerskifteforsikring afviser - hvor kan vi klage?

    Hej Bolius. Har købt et rækkehus fra 1959 i 2 plan og med krybekælder. I 1962 har man gravet ud til 1/4 fuld kælder (15 kvm2) og bibeho...

  308. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus - skal vi genbruge gasfyr eller få varmepumpe og jordvarme?

    Vi står for at skulle bygge nyt hus, med første spadestik forår 2018. 2600 Glostrup. Vi nedriver vores nuværende hus, og bygger nyt på ...

  309. Spørg Bolius

    Bambusgulv - tåler det gulvvarme?

    Vi har påtænkt at ligge bambusgulve oven på gulvvarme (betongulv med vandrør), men jeg ved ikke hvordan bambus arbejder sammen med gulvv...

  310. Spørg Bolius

    Skal jeg installere blødgøringsanlæg i min bolig?

    Til Bolius. Jeg står og skal installere et system til at fjerne kalk i rør og blødgøre vandet. Huset er 10 år gammelt, så der er aller...

  311. Spørg Bolius

    Salg af sommerhus til min søn - kan han straks sælge videre uden skat eller afgifter?

    Jeg har et sommerhus som jeg overvejer at "sælge" til min søn mod et gældsbrev (har kun 1 søn). Der er ingen gæld i sommerhuset. Hvis h...

  312. Spørg Bolius

    Renovering pudset facade, murer foreslår armeringsnet – er det en god metode?

    Hej Bolius. Jeg har et spørgsmål til en murer/facadeekspert. Jeg står i opstarten af slibning+pudsning af facaden på et hus fra 1922. Hu...

  313. Spørg Bolius

    Ny hoveddør i bevaringsværdigt hus - hvad passer til huset?

    Vi skal have ny hoveddør fordi den nuværende dør er rådden. Vi er i tvivl om hvilken type hoveddør, der passer til vores hus. Vi kunne ...

  314. Spørg Bolius

    Nyt typehus, kan man prøve at presse prisen ned - uden at fravælge noget?

    Når man vil bygge et nyt hus og får tilbud fra byggefirmaer, er det så normalt at man bare accepterer prisen, eller prøver man at presse...

  315. Spørg Bolius

    Dug og kondens på nye vinduer, selvom vi følger alle jeres råd om udluftning?

    Hej Bolius. Jeg har læst jeres artikel om dug og kondens på vinduer indvendigt, fulgt jeres råd om gennemtræk/udluftning 3 gange 10 minu...

  316. Spørg Bolius

    Håndværkerfradrag - reparation af fuger og murværk?

    Vi har fået repareret revner i mursten og fuger udvendigt i vores hus. Er der fradrag? Vh Knud Refslund 51886279...

  317. Spørg Bolius

    Wediplader i badeværelse, er det ok - og kan man skifte en enkelt flise uden at skade vådrumssikringen?

    Til badeværelser anvendes der undertiden Wedi plader - især på træbaserede konstruktioner. Murere foreslår og udfører wedi baserede ...

  318. Spørg Bolius

    Fugt i kælder trods omfangsdræn og renovering efter skybrud?

    Hej Bolius, Jeg har et spørgsmål vedr. fugt i indervæg i kælder efter etablering af omfangsdræn. For 6 år siden fik vi vand i kælder...

  319. Spørg Bolius

    Skal der altid være gennemtræk for at lufte ud?

    Hej Min kæreste og jeg skændtes konstant om åbne vinduer og døre. Når jeg kommer hjem fra en lang dag på kontoret, er det første jeg...

  320. Spørg Bolius

    Radon målt til over 100 Bq/m3 i hus fra 2011 - kan jeg stille krav til byggefirmaet?

    Hej , jeg fik bygget mit hus i 2011 . Og radonniveaut er målt i år til ca. 190 .. Må jeg gøre krav overfor byggefirmaet om at de skal ud...

  321. Spørg Bolius

    Luftcirkulation i kælder - ventilations huller eller fuldt varmegenvindingsanlæg?

    Kære Bolius, Jeg har købt et hus med kælder. Kælderen er med omfangsdræn, nye vinduer og opvarmet (fjernvarme) - og virker ganske tør....

  322. Spørg Bolius

    Bil kørte ind i vores hus, husforsikring dækker - men hvad med selvrisikoen?

    En bil kørte ind i vores ejendom i Januar og lavede en skade der nu er lavet til en pris af ca. 22.000 kr. Bilen blev totalskadet og ejeren...

  323. Spørg Bolius

    Kan det være rigtigt at jeg ikke må bruge mit loftrum til opbevaring?

    Hej. Jeg bor i et rækkehus (ejerbolig) med 9 husstande. vores tag er født med fladt tag, med tagpap. I 1994 blev der lavet et nyt tag me...

  324. Spørg Bolius

    Lettere forhøjet radonniveau - kan det klares med ekstra ventilation, og friskluftventiler?

    Vi har fået mål radonniveauet og det ligger over den anbefalede grænseværdi, men til den "gode" side. Vi overvejer derfor at starte med ...

  325. Spørg Bolius

    Kan jeg sætte gipsplader direkte på pudset loft - hvad med lufttæthed og kondens?

    Hej. Jeg har et spørgsmål angående pudset loft og gipsplader. Vil jeg svække lufttætheden samt diffusion i forhold til det oprindelige ...

  326. Spørg Bolius

    Gulvkonstruktion - er det ok at gå ned i dimension og så klodse op?

    Er dette ok, at lave understøtning/membran på denne måde. Vi spurgte håndværker hvorfor han ikke brugte den korrekte bjælketykkelse, h...

  327. Spørg Bolius

    Skybrud giver brud på hovedkloak i privat fællesvej – hvem skal betale følgeskader?

    Hej, Efter skybrud skete der skade på hovedkloakken i vores private fællesvej. Der viste sig at være en lækage mellem kloakdæksel og kl...

  328. Spørg Bolius

    Oliefyr skal udskiftes, kommunen vi ikke trække fjernvarme uden vi selv betaler - hvad gør vi så?

    Hej Min søster og jeg har et sommerhus, hvor vi pt har et ældre oliefyr, som trænger til udskiftning. Vi har undersøgt mulighederne, og ...

  329. Spørg Bolius

    Krybekælder isoleret med polystyrenkugler har øget indholdet af radon i huset, hvad kan vi gøre?

    Kære Bolius. Jeg bor i et hus fra 1945, med en lav krybekælder, mellem 20 og 40 cm. For nogle år siden fik jeg blæst flamingokugler ind ...

  330. Spørg Bolius

    I hvilken periode må man bo i sit sommerhus?

    I hvilken periode må man have folkeregisteradresse i sit sommerhus? Jeg er 47 år og ikke omfattet af de nye 'pensionistregler'. Der bliver...

  331. Spørg Bolius

    Relativ luftfugtighed på 76%, er det for højt?

    Jeg har et standard 170 kvm parcelhus fra 1989 med god isolering, opvarmet ved gas og genvinding (kun varme, Nilan med CTS600 styring). Dage...

  332. Spørg Bolius

    Vi skal bygge om og renovere vores lejlighed - hvilke forsikringer skal vi have?

    Kære panel Vi har købt andelslejlighed. Den skal sættes fuldstændig i stand. En arkitekt har lavet tegninger, der ligger en byggetillade...

  333. Spørg Bolius

    Hvordan isolerer jeg krybekælder uden at fjerne gulvet?

    Hej Bolius Jeg skal isolere min krybekælder i hus fra 1960. Højden i kælderen er ca 50 cm. Jeg har udelukket EPS af den grund at jeg fry...

  334. Spørg Bolius

    Fugt i kældervægge - kan det stoppes med indvendig vandtætning?

    Hej Jeg har et hus bygget i 1906. Der er fuld kælder. Vi købte det for 1,5 år siden. I kælderen var der opsat trævæg direkte på kæld...

  335. Spørg Bolius

    Badeværelse renoveret for 100.000 kroner, gulvet ikke korrekt - kan jeg tilbageholde betalingen?

    Goddag Bolius Jeg har fået renoveret et badeværelse for 100.000,00 kr. iht. tilbud. Gulvet er ikke lagt korrekt og skal lægges om. Jeg ha...

  336. Spørg Bolius

    Dagbøder - kan vi nå at få det med i kontrakten, selvom det ikke indgår i udbudsmaterielet?

    Jeg ønsker at få tilføjet dagsbøder ind i min endnu ikke underskrevet entreprisekontrakt i tilfælde af at den lovede tidsfrist ikke ove...

  337. Spørg Bolius

    Reparation fuger i murværk - kan vi bruge mørtel på tube?

    Reparation af murstensfuger. Man kan købe mørtel på tube til brug for reparation af fuger, hvilket er smart ift mindre reparationer, hvor...

  338. Spørg Bolius

    Dækker ejerskifteforsikring manglende bæringer mellem vinduer, når de er vist på tegninger?

    Dækker vores ejerskifteforsikring? Vi påtænker at få skiftet vinduer i et hus fra 1971 - det viser sig dog at de gamle vinduer er bæren...

  339. Spørg Bolius

    Badeværelse mangler fuger derfor fugt, ejerskifteforsikring dækker ikke skader i vådrum - er det korrekt?

    Hej, Har købt et hus fra 1969 hvor sælger selv har lavet nyt badeværelse. Byggesagkyndig har nævnt der er løse fliser på væg og gulv,...

  340. Spørg Bolius

    Renovering badeværelse - må jeg selv udføre vådrumsmembran?

    Hej skal til at renovere badeværelse i etageejendom på 2 sal bla. nyt gulv - må jeg selv ligge vådrumsmembran ? alt vvs bliver udført ...

  341. Spørg Bolius

    Håndværkerarbejde, skal vi betale for den skurvogn der ikke har været opstillet - skurpenge?

    Jeg har fået tilbud på malerarbejde inde og ude til 120.000kr , samt tilbud om køb og isætning af ny terrassedør (indbefatter fjernelse...

  342. Spørg Bolius

    Kan vi risikere at blive afskåret fra adgang til vores eget hus og indkørsel?

    Hej Bolius, Vi håber I har haft en god sommer. Vi har købt hus med overtagelse 1/10-17. Efter handlen var erklæret endelig af vores advo...

  343. Spørg Bolius

    For lav hældning på taget - dækker ejerskifteforsikringen nyt tag og tagkonstruktion?

    Købte i 2016 et fritidshus med ejerskifteforsikring - konstatrede kort tid fter at taget var utæt og forsikringen anerkendte skaden. Har e...

  344. Spørg Bolius

    Ejerforening flere lejligheder lejet ud - har de stadig stemmeret?

    Hej Jeg ejer en lejlighed i en ejerforening på 6 lejligheder. Jeg bor selv i min lejlighed og har ikke haft lejet ud. De andre 5 lejlighede...

  345. Spørg Bolius

    Råd i vinduer med 25 års garanti, firmaet gået konkurs - hvem overtager garantien?

    Kernevinduet (Ravn vinduer og døre A/S) er gået konkurs. Jeg har 25 års garanti på nogle dobbelte terassedøre fra Kernevinduet fra år ...

  346. Spørg Bolius

    Kontrakt med arkitekt rådgiver om byggeri af nyt hus - er det nok at henvise til ABR89 i aftalen?

    I forbindelse med opstart af nyt villabyggeprojekt har vi fra arkitekten modtaget oplæg med tilbud på samarbejdsaftale for skitsering, byg...

  347. Spørg Bolius

    Terrassedøre i hus fra 2008 bliver mere og mere skæve, er det for sent at klage?

    Hej Vi har bygget hus i 2008. Ved 5 års gennemgang påtalte vi, at vores to terassedøre var skæve og svære at lukke. De er skæve så d...

  348. Spørg Bolius

    Hvor finder jeg information om placering af stikledninger på min grund, så de ikke skades når jeg graver?

    Jeg har et hus fra 1960, og der findes tilsyneladende ikke noget info re stikledningen in i huset fra kabelskabet, der står i skel ved fort...

  349. Spørg Bolius

    Ny tilbygning - hvad vil det betyde for ejendomsværdiskatten?

    Hej Vi står i en sitation, hvor vi gerne vil lave en tilbygning på omkring 65-70 m2 på vores 115 m2 hus. Men vi er lidt i tvivl om, hvord...

  350. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg montere nyt greb på døren, når træet er ødelagt af de gamle skruehuller?

    Som vist på billedet, kan jeg ikke få skruet mit dørhåndtag ordentligt på, fordi hele stykket på døren, hvor skiven har siddet fast, ...

  351. Spørg Bolius

    Er gulvvarme en god ide i 60'er hus?

    Vi har købt et 60er hus, hvor vi overvejer gulvvarme i stue og køkken. Vi har fået oplyst at det nuværende gulv er lagt på strøer. Sp

  352. Spørg Bolius

    Revner i ny puds, skal vi acceptere eller skal de lukkes?

    Hej Bolius Vi har banket "forskalnining" af vores grundmur og fået muret en ny. Desuden har vi fået muret vores trappe om. Der er opspået...

  353. Spørg Bolius

    Ny fortrappe til Bedre Byggeskik hus, forslag til belægning?

    Jeg har en rødstens villa fra 1929 i Bedre Byggeskik stil. Jeg skal have ny fortrappe og vil nødig have en betontrappe, da den nedbrydes m...

  354. Spørg Bolius

    Ny hæk, skal jorden udskiftes eller have Roundup for at sikre, at gamle planter ikke skader ny hæk?

    En 40 år gammel vildrosehæk i en villahave skal nu fjernes til fordel for en ny ligusterhæk. I den forbindelse frygter vi, at vi ikke få...

  355. Spørg Bolius

    Bad om et tilbud, håndværkeren udførte ikke arbejdet, men sendte regning - skal jeg betale for ingenting?

    Hej Bolius Jeg ringede til en lokal VVS'er og informerede om VVS arbejde , jeg gerne ville have, et tilbud på. Da VVS'erens svend dukkede o...

  356. Spørg Bolius

    Afslag på byggetilladelse til altaner, skal vi alligevel betale byggefirmaet 30.000 kr. for rådgivning?

    Hej Bolius, Vi er 2 lejligheder som har fået afvist en ansøgning om byggetilladelse til opsætning af altaner. Det er selvfølgelig ærger...

  357. Spørg Bolius

    Flyttet ind før ejerlejlighederne er færdige, altanen mangler - er det lovligt og ok at der mangler ibrugtagningstilladelse ?

    Hej Bolius! Jeg er for nyligt flyttet ind i en nybygget ejendom. Mit spørgsmål til jer lyder på, om der ikke kræves en ibrugtagningstill...

  358. Spørg Bolius

    Løs tapet og fugtig ydervæg i nyrenoveret hus, trods nyt tag og nymalet facade - årsag?

    Vi har et gammelt skipperhus i Marstal. Ydermuren der vender mod øst er fugtig. Vi har for 3 år siden fået udskiftet det gamle tegltag de...

  359. Spørg Bolius

    Dejligt ældre hus, kan det betale sig at renovere - eller skal vi rive ned og bygge nyt?

    Hej Bolius Vi bor i et dejligt hus fra 1942 (kælder 90m2, stue+1.sal 140m2) gule sten og rødt tegl. Grunden er 652 og beliggende i Gentoft...

  360. Spørg Bolius

    Opstigende grundfugt og derfor skimmelsvamp i murværk og lejligheden - hvad er bedste løsning?

    Spørgsmål om skimmelsvamp og sanering. Kære Bolius Vi står i den uheldige situation, at der er blevet konstateret problemer med fugt og...

  361. Spørg Bolius

    Kan tøjtørring indendøre påvirke loftbeklædningen?

    Kan fugt fra indetørring af tøj påvirke profil loftbeklædning..? Vh Niels / nielsallankristensen@gmail.com...

  362. Spørg Bolius

    Snudebille og larver i gårdhaven - hvordan kommer jeg af med dem?

    Til Bolius. . . Har fået en snudebille ind i min gårdhave. Potter med planter og jord er smidt ud, men har et bed, hvor jeg har fjernet d...

  363. Spørg Bolius

    Ved at købe hus, hvis vi kan inddrage kælderen - hvordan gør vi den tør og brugbar?

    Kære eksperter Vi har virkelig brug for jeres faglighed. Vi har nærmest købt et hus på Amager. Vi ønsker at integrere 75 kvm af kælde...

  364. Spørg Bolius

    Skjult brandskade - dækker ejerskifteforsikring eller anden forsikring?

    Hej Bolius. Under renovering af træfacaden på mit rækkehus, opdager jeg at der er store brandskader og forkulning af udhæng og rem mv, h...

  365. Spørg Bolius

    Skal jeg få malet mit tag?

    Hej Bolius Jeg har for få måneder siden købt et rækkehus fra 1975 med bølgeeternittag. Mig bekendt er der intet gjort ved taget siden h...

  366. Spørg Bolius

    Kan grundejerforening gøre os økonomisk ansvarlige for beskæring af buske på fællesareal - nogle medlemmer var imod beslutningen?

    Hej, Vi er med i en grundejerforening med 10 medlemmer. Foreningen er "tvungen" som følge af den udstykning som kommunen har foretaget for...

  367. Spørg Bolius

    Projekt køb, hvor længe skal vi vente på afleverings rapport og udbedring af mangler?

    Hej Bolius, Min kæreste og jeg har for nyligt købt et projektbyggeri og overtog huset den 28. april 2017. Vi havde en byggesagkyndig med t...

  368. Spørg Bolius

    Nyt tag larmer - er det producenten eller håndværkeren vi skal klage til?

    Hej Bolius, Vi har fået lagt nyt tag af et tømrerfirma for et par år siden, som desværre larmer og klikker meget, når det bliver varmet...

  369. Spørg Bolius

    Nye isoleringsmaterialer isolerer bedre og fylder mindre - hvorfor vælges de ikke til nybyggeri?

    http://www.panelbyg.dk/produkter/isolering/eurowall-21.aspx Hvorfor ikke vælge dette produkt vs normalt rockwool murebatts ? til isoler...

  370. Spørg Bolius

    Skal byggemøder holdes på byggepladsen, byggelederen nægter?

    Hej, Vi er ved at bygge nyt hus, men pludselig ønsker byggelederen ikke at holde møder på byggepladsen længere. I stedet vil han kun afh...

  371. Spørg Bolius

    Vandskuring facade, skal fugerne repareres først - jeg har murbier?

    Hej Bolius. Jeg har planer om at vandskure hele mit hus, min spørgsmål er til jer om jeg skal reparere fugeskader inden jeg vandskure? min...

  372. Spørg Bolius

    Kan det give K3 i tilstandsrapport, når badeværelset var lovligt da huset blev bygget?

    Hej Bolius (Beklager, men har ikke dansk tastatur, saa mangler lidt bogstaver) Jeg har et hus, der er givet byggetilladelse efter BR98 til d...

  373. Spørg Bolius

    Plante spreder sig helt vildt hurtigt - hvordan stopper jeg væksten?

    Jeg har en ukrudt plante som spreder sig helt vildt. Planten bliver op til 3 m høj. Jeg ved ikke hvad det er for en. Hvordan slipper jeg af...

  374. Spørg Bolius

    Udestue - vil opdatere BBR med varmepumpe og solceller, kan kommunen kræve ny byggesag med tegninger og beregninger?

    Fra: Jørgen Ovesen [mailto:hj@mmove.dk] Sendt: 12. juni 2017 16:07 Til: Bolius Post <post@bolius.dk> Emne: Udestue For ca. femtenår siden ...

  375. Spørg Bolius

    Skjolder på fliser i nyt badeværelse - hvad er årsag og hvad kan jeg gøre?

    Hej Bolius Jeg har et spørgsmål vedr fliser på mit badeværelse , som jeg simpelthen ikke kan finde svar på. Jeg håber I kan hjælpe. M...

  376. Spørg Bolius

    Der er konstateret rotter i området, hvad gør vi selv og dækker vores forsikring?

    Der er set rotter i kvarteret hvor vi bor og det har medført at kommunens rottefængere har set i kloaker m.m. efter spor af disse. Vi vent...

  377. Spørg Bolius

    Må der ligge vand på vores nye tagpaptag?

    Hej Bolius. Jeg skriver til jer, da jeg har brug for råd og vejledning angående tagpap tag. Vi har lige fået lavet et skur på 25 kvm i s...

  378. Spørg Bolius

    Pudset facade med skader - hvordan reparerer og renoverer jeg, så den bringes tilbage til husets oprindelige udtryk?

    Mit røde murstenshus fra 1893 er af tidligere ejer blevet pudset på facadevæggen mod haven. Allerhelst ville jeg bringe det tilbage, men ...

  379. Spørg Bolius

    Airbnb – kan ejerforeningen forbyde eller regulere udlejning, når der i lov om ejerlejligheder står helårsbeboelse?

    Hej Bolius. Vedr.:Airbnb: Så vidt jeg forstår, er det jf. Lov om ejerlejligheder § 10 b sådan, at ejerlejligheder kun må anvendes til ...

  380. Spørg Bolius

    Hvor lang frist har kommunen behandling af ansøgning om byggetilladelse og dispensation - er der regler?

    Hej Findes der regler for Kommunerne mht. frist for godkendelse af byggeansøgninger ? Jeg tænker - 10-12 uger eller ? Min indsendte sag e...

  381. Spørg Bolius

    Muren blev imprægneret for fugt, men har fået et hvidt skær - hvordan fjerner jeg det det?

    Hejsa. Har et problem med sydvendt gavl. På grund af fugt i fugerne, har vi fået behandlet med FUNCOSIL. Murstenene har fået et hvidt sk

  382. Spørg Bolius

    Kan vi rent juridisk stoppe nysgerrige naboers generende snak, sladder og larm i haven - er der love regler eller andre muligheder?

    Nysgerrige sladder naboer, - kan det være bedre? Vores nye naboer er meget slemme og kommentere alt vi gør. Vores hus ligger meget tæt p...

  383. Spørg Bolius

    Nyt loft af profilbrædder i hus ældre hus, er det nødvendigt at fjerne gammel Alu-kraft inden jeg monterer ny dampspærre?

    Hej Jeg skal sætte profilbræddeloft op i mit hus fra 1976 jeg har taget det gamle loft ned og er nu ved alukraft dampspærren, der er mont...

  384. Spørg Bolius

    Bevaringsværdigt hus, hvordan skifter vi tag uden at krav til undertag og isolering medfører at taget hæves så husets arkitektur skæmmes?

    Hej, Vi bor i et gammelt hus i Hellebæk fra 1825, som har bevaringsværdi 4. Huset er i dag et dobbelthus, hvor vi bor i den ene halvdel. T...

  385. Spørg Bolius

    Typehus med "el-entreprise efter gælende reglementer" - hvad betyder det for hvad der er af el installationer i huset?

    skal bygge nyt hus og alle husfirmaer, tilbyder el entreprise efter gældende reglementer. Findes der en nemmere oversigt, hvor man kan se ...

  386. Spørg Bolius

    Hulmursisolering - hvordan kontrolleres med termografering, udefra eller indefra?

    Ang. hulmursisolering. Hver gang i avisen, når der er taget et billed af en termografering af hus er det udefra. Vores tog billeder indefra...

  387. Spørg Bolius

    Kommunen har givet afslag på lån til ejendomsskat, selvom der er friværdi i boligen, er det ok?

    Vedr lån til ejendomsskatter. Vi har netop af Gribskov kommune fået afslag på lån til betaling af ejendomsskatter med den begrundelse,...

  388. Spørg Bolius

    Støttemur begynder at skride ud, hvad kan vi gøre for at sikre skrænten?

    For 15 år siden byggede vi til på huset med pilotering og fik nogle ekstra meter ud mod skrænten. Der byggede vi selv 2 støttemure for ...

  389. Spørg Bolius

    Løbende toilet i ejerforening - hvem skal betale det øgede vandforbrug når der er fælles vandmåler?

    Hej Bolius, vi er en ejerforening med 24 rækkehuse, vi har fælles måler på vandet og betaler derfor 1/24 af vand og afledning pr. lejlig...

  390. Spørg Bolius

    Kan vi handle hus selvom køber ikke kan godkendes af banken eller få realkreditlån?

    På de små øer i det sydfynske er det både svært at sælge og få lov til at købe de små billige huse. Vi kender såvel en sælger, d...

  391. Spørg Bolius

    Efterisolering tag med udnyttet 1.sal, kan dampspærre monteres udefra mellem spær?

    Jeg er ved at ligge nyt eternittag på mit hus hvor der er 1. Sal på. Vi har fjernet det gamle dampspærre og isolering grundet standen. Ha...

  392. Spørg Bolius

    Kan min mor benytte sommerhuset til helårsbeboelse hvis hun overdrager det til mig - eller hvis jeg køber en del af det?

    Hej, Hvis min mor ønsker at overdrage deres sommerhus til mig (som de har ejet i mange år), hvor vi opretter et gældsbrev og nedbringer ...

  393. Spørg Bolius

    Brune visne pletter på kirsebærlaurbær, hvordan redder vi hækken?

    Vi flyttede ind i et nybygget rækkehus 2013 og i 2014 plantede vi en hæk (kirsebærlaurber). Hækken ser nu ud som vedlagte billede, hvad ...

  394. Spørg Bolius

    Krybekælderen isoleret ved at fylde op med "hulmurs" kugler, så ingen ventilation - er der risiko og hvad gør vi?

    Hej Bolius. Vi købte for et års tid siden et 70'er hus, og valgte på det tidspunkt at få efterisoleret krybekælderen. Vi valgte at få ...

  395. Spørg Bolius

      Dejligt Johan Christensenhus, men slagger som kapillarbrydende lag, hvad er risikoen - tør vi købe?

    Hej Bolius. Vi er en familie, som overvejer at købe et dejligt hus. Det viser sig at være et Johan Christensen hus med slagger som kappila...

  396. Spørg Bolius

    Køber hus sammen med svigerforældre - hvordan opnår vi den økonomisk bedste fordeling?

    Hej Bolius, tak for en god side. Min kone og jeg har købt et hus, som vi vil flytte i sammen med mine svigerforældre (af praktiske hensyn ...

  397. Spørg Bolius

    Beregning af Bebyggelsesprocent for sommehus - må de første 35 m2 trækkes fra?

    Gælder der den samme beregning af bebyggelsesprocenten for sommerhuse som for huse, således at det er muligt at fratrække de første 35 m...

  398. Spørg Bolius

    Skal bygge træterrasse - hvordan fastgør jeg rammen til husets fundament?

    Hej Bolius Jeg skal til at lave en træterrasse ud for vores stue, som skal støde helt op til husets fundament. Jeg har tænkt mig at bygge...

  399. Spørg Bolius

    Pletter og belægninger på æbletræ, hvad kan jeg gøre ved det?

    Hej panel. Jeg søger hjælp ang. pletter på mit æbletræ, se vedhæftede foto. Hvad gør en klog?...

  400. Spørg Bolius

    Kan jeg lægge nye fliser ovenpå gammel flisebelægning?

    Kan man lægge nye fortovs fliser f.eks. 60x60 cm. direkte oven på 30 år gamle Holmegård sten? Evt. med et tyndt nivellerings-lag (fliseg...