Alle besvarede spørgsmål

  1. Spørg Bolius

    Ændring af sommerhus til helårsbeboelse for pensionist, kan kommunen kræve, at energiramme i BR15 opfyldes?

    jeg har et spøgsmål vedr.regler for overførsel af sommerhus til helårsstatus. mit sommer hus er fra 1954 og renoveret omkring årtusinsk...

  2. Spørg Bolius

    Kan undertag betyde K3 i tilstandsrapport, når tag med betontegl aldrig har givet problemer?

    Hej Bolius! Jeg er ved at sælge mit hus fra 1977, og har i den forbindelse fået en K3'er i tilstandsrapporten, fordi undertaget består af...

  3. Spørg Bolius

    Revner i indvendige vægge - hvornår skal vi være bekymrede?

    Vi bor i et hus fra 2000. Vi flyttede ind i 2010 og har fra få måneder efter indflytningen observeret revner i de indvendige vægge. De er...

  4. Spørg Bolius

    Skal bygge 50 m2 garage - kommunen har fotograferet med drone og forlanger, at lille drivhus og skur skal tælles med

    Vi har lige ansøgt og fået ok til at udvide vores carport/skur til de max 50m2. Den anden dag bliver min mand så ringet op af kommunen de...

  5. Spørg Bolius

    Håndværkeren gør ikke arbejdet færdigt, og truer med at lukke byggepladsen hvis han får flere SMS - hvad gør vi?

    Vores datter og svigersøn er desværre rendt ind i en håndværker, som ikke kan finde ud af at gøre projektet færdigt. For 2 uger siden ...

  6. Spørg Bolius

    Misfarvninger pudset facade, hvad er årsagen og hvad kan vi gøre ved det?

    Vi har på den ene side af huset en facade, der gennem det sidste halve år er blevet misfarvet. Vi har boet i huset i ca 3 år og har ikke...

  7. Spørg Bolius

    Udskiftning af blød fuge, skar lige ind til mursten - mangler vådrumssikringen eller har jeg skåret igennem?

    Hej Bolius. Jeg har sidste år købt et fuldmuret hus bygget i 2004. For nylig har jeg bestemt at jeg løbende vil skifte silikonefugerne i...

  8. Spørg Bolius

    Hvad er forskellen på fransk altan, og en altan?

    Findes der en officiel definition på en fransk altan? og hvor kan jeg finde den? Venlig hilsen Erik Flodgaard...

  9. Spørg Bolius

    Ny tilbygning og ombygning, hvad kommer det til at koste?

    Jeg ønsker venligst råd og vejledning angående forventede priser per m2 ved et om-, til- og opdaterings projekt på mit parcelhus (Bueage...

  10. Spørg Bolius

    Renoveret kælder, hvordan kommer vi af med den sidste fugt?

    God dag Vi bor i et hus på 157 m2, hvoraf der er kælder under halvdelen og krybekælder under den anden halvdel. Vi har fugt og lidt indtr...

  11. Spørg Bolius

    Svamp på udvendigt træværk - er den farlig?

    Jeg har konstateret et svampe angreb på udvendig træværk, for mig at se er det en poresvamp, hvor farlig er sådan en...

  12. Spørg Bolius

    Træterrasse holdt under 3 år - så hvilken træsort skal vi vælge til den nye, og har montering betydning?

    Hej. Jeg lavede for 3 år siden en træterrasse på 1,5 x 4,5 m med noget træ der hed Massarandubai, og det er det værste l.... efter den...

  13. Spørg Bolius

    Fugerne falder ud selvom huset er nybygget, hvad er fejlen - fugen eller konstruktionen?

    Hej. Vi har et forholdsvis nybygget hus fra 2007, vi har problemer med at fugerne falder ud i de fuger, der ligger i gesimsen på de skrå d...

  14. Spørg Bolius

    Købte hus med energimærke beregnet med hulmursisolering, men muren var tom - hvem har ansvaret?

    Hej Bolius Vi købte et hus tilbage i 2016, hvor der blev lavet en energirapport som gav energimærke C. I rapporten står der at husets hul...

  15. Spørg Bolius

    Indvendige vægge står i malede mursten - hvordan får jeg pæne glatte pudsede vægge?

    Hej Bolius Jeg har flere indvendige vægge, der står i malede mursten. Jeg ønsker at få pudse de vægge så de står glatte og pæne. Min...

  16. Spørg Bolius

    Puds og maling skaller af facaden - hvorfor og hvad kan vi gøre ved det?

    Hej Bolius. Vi har et problem med en ydervæg. Huset er et gammelt rødstenshus, som er pudset op for ca 10 år siden. Huset har stået uden...

  17. Spørg Bolius

    Fugt og skimmel i nyistandsat bindingsværkshus - hvad gør vi og dækker forsikringen?

    Hej, Vi købte et hus for snart 2 år siden, hvor husets facade er bindingsværk (ny-istandsatte vægge fra inderst til yderst for 10 år ...

  18. Spørg Bolius

    Brune pletter på bladene, ny hæk af kirsebærlaurbær - hvorfor?

    Hej - jeg har i nov 2017 sat en del hækplanter kirsebær/laurbær, som nu viser sig at have fået nogle brune pletter på de næsten alle d...

  19. Spørg Bolius

    Må naboen bygge carport helt i skel - og så bare fjerne hækken uden at det er aftalt med os?

    Vi har et problem med en nabo, der vil bygge en carport over mod vores indkørsel. De kom med en tegning over carporten, hvor vores hæk er på, en smal tuja hæk....

  20. Spørg Bolius

    Kan vi imprægnere terrassen så vi undgår flisepest?

    Hej hos Bolius! Dette spørgsmål handler om "flisepest". Vi fik for knap 10 år siden lagt nye fliser i vores have - dels som terrasser og ...

  21. Spørg Bolius

    Hvordan monterer jeg hylder der skal bære tunge bøger i vægge af Fermacell plader?

    Jeg har et rum som er opbygget med 12 mm Fermacell plader. Nu vil jeg gerne sætte nogle boghylder op og er i tvivl om hvor meget væggen ka...

  22. Spørg Bolius

    Omfangsdræn - hvad skal vi selv være opmærksomme på når arbejdet udføres af Kloakmester?

    Kære eksperter... Vi skal have lavet omfangsdræn på vores hus. Vi har hyret en autoriseret kloakmester til opgaven. Hvilke aftaler skal v...

  23. Spørg Bolius

    Fru Grøns råd om rengøring af toilet, kan vaskepulver tage det sidste - eller skal der blegemiddel til?

    Tak for jeres mange gode råd. Jeg har fulgt alle fru Grøns forslag til fjernelse af brune striber i toiletkummen bortset fra det sidste (b...

  24. Spørg Bolius

    Vi skal have bygget til af byggefirma - men hvad skal vi selv være opmærksomme på, kontrakt, forsikringer mv og hvem kan hjælpe os?

    Kære Bolius rådgivere, Da vi står foran at skulle have et firma til at lave en tilbygning har vi nogle spørgsmål, som vi meget gerne vi...

  25. Spørg Bolius

    Opvaskebørste af træ og naturhår eller kunststof - hvad er mest hygiejnisk?

    Jeg har et spørgsmål angående børster af træ og hår af naturmateriale. Træ i sig selv giver bakterierne dårlige levebetingelser, men...

  26. Spørg Bolius

    Havedør og hoveddør med indvendig nøgle - hvordan med flugtvej og brandredning?

    Krav til flugtveje - Hoveddør og Havedør 1) Begge døre forsynet med RUKO 1200 låses. 2) Er det er krav at dørene indvendig skal kunne

  27. Spørg Bolius

    Vil købe dejligt ældre hus og selv sætte i stand, hvem kan hjælpe med at vurdere muligheder og økonomi?

    Hej. Jeg er lidt i tvivl om det er jer jeg skal kontakte, men nu prøver jeg;0) Vi har forelsket os i et ældre hus, som vi gerne vil købe....

  28. Spørg Bolius

    Kan vi redde bærbuskene i den forsømte køkkenhave?

    Vi har overtaget et hus med en forsømt køkkenhave, hvor der dog er nogle smukke gamle frugtbuske (solbær og ribs). Buskene er næsten 1,5...

  29. Spørg Bolius

    Hvordan isolerer vi krybekælderen i det fine gamle hus fra 1910?

    Spørgsmål vdr. isolering af krybekælderen på hus fra 1910. Vi tænker at løfte alle gulve og udføre arbejdet oppefra pga. den lave hø...

  30. Spørg Bolius

    Købt fuldt byggemodnet byggegrund, men skelbrønd mangler - hvem skal betale den udgift?

    Jeg har købt en byggegrund som iflg. mægler var fuldt byggemodnet. Husbyggeriet er påbegyndt og i den fase bliver jeg af entrepreneur bek...

  31. Spørg Bolius

    Kompost og kompostorme, kan de bruges direkte i urtehaven og hvordan holdes de varme om vinteren?

    Jeg har i mange år komposteret de egnede dele af vores køkkenaffald ved anvendelse af kompostorm i kompostbeholder. Hvis jeg søger på or...

  32. Spørg Bolius

    Er det en god ide med hulmursisolering af patriciervilla fra 1927 – og hvilken type isolering er bedst?

    Vi er ejer af en patriciervilla bygget i 1927 - 3 etager og i alt 460 kv.m., og overvejer nu "endelig" at få hulmursisoleret. Det er ret t...

  33. Spørg Bolius

    Må ejendomsmægler være mægler for både mig (sælger) og køber samtidig - eller kan jeg være blevet snydt?

    Til Bolius Da jeg solgte mit hus var mægleren også mægler for dem der var købere af mit hus. Min mand var lige død og her bagefter salg...

  34. Spørg Bolius

    Kan ventilationsanlæg (Genveks) fungere sammen med brændeovn, og hvor finder vi bedste brændeovn?

    Hej Bolius. Min kæreste og jeg har nyligt købt et hus, der har pejs i stuen. Vi ønsker at udskifte pejsen med en pæn og effektiv brænde...

  35. Spørg Bolius

    Vil bygge nyt hus med kælder, bliver advaret om problemer - men kan moderne kælder sikres mod vand og fugt?

    Hej. Vi har et hus på gammel køge landevej , Brøndby strand. Vi ønsker at rive huset ned og bygge et nyt. I den forbindelse ønsker vi a...

  36. Spørg Bolius

    Typehus fra 1972, skader på facade - kan de gule cellesten udskiftes, pudses eller efterisoleres?

    Vi har et 1972-typehus med ydermure i gule cellesten. For et par år siden dukkede der afskalninger op i enkelte sten i murene mest mod syd ...

  37. Spørg Bolius

    Hus fra 1959, vil sætte kælder i stand – hvad med fugt, isolering og ventilation?

    Hej Bolius Jeg har en kælder, som jeg gerne ville have sat i stand. Vores hus er fra 1959, så der er ingen isolering under betondæk. Jeg ...

  38. Spørg Bolius

    Købt hus med fugtig kælder - uenig med uvildig syn og skønsmand i retssag, hvad gør vi så?

    Hej Jeg har nogle udfordringer med et hus min kone og jeg købte i 2016. Huset har en kælder og her har vi problemer, da den har fugt. Vi e...

  39. Spørg Bolius

    Vådrumssikring og andre regler for badeværelser - hvordan er reglerne ændret gennem tiden?

    Hej Bolius. Vi er ved at lave de indledende øvelser i forbindelse med en badeværelsesrenovering og er i den forbindelse blevet gjort opmæ...

  40. Spørg Bolius

    Hems - kan vi lukke med skydedør, forhæng eller hvilke regler gælder før arealet skal opfylde krav til beboelsesrum?

    Kære Bolius. Vi har en hems (under 4,5 kvm), som vi godt gad have lukket helt eller delvist til. Men den kan ikke komme til at opfylde krav...

  41. Spørg Bolius

    Lille gårdhave - kan jeg undgå alger hvis hvis jeg lægger ærtesten i stedet for fliser?

    Hej Bolius Jeg har en lille baggård tilhørende et byhus. Der ligger nogen meget gamle fliser. Mit spørgsmål går på, om jeg kan lægge ...

  42. Spørg Bolius

    Vægmaleri fundet under 16 lag tapet - hvordan restaurerer og bevarer vi den fine dekoration fra 1912?

    Hej Bolius, vedhæftede billede viser vægmaleri - fundet under 16 lag tapet. Det er ca fra 1912, hvor huset blev bygget. Er der nogen måde...

  43. Spørg Bolius

    Manglende fald på gulv i badeværelse - kan typehusfirma nægte at opfylde gældende krav? 

    Hej Bolius, Vi bor siden maj 2016 i et nybygget typehus og har i sammenhæng med 1-årsgennemgangen konstateret, at der er bagfald på badev...

  44. Spørg Bolius

    Renoveret udestue, er den nu ulovlig - kan vi aftale med naboen at den er ok, eller skal kommunen godkende?

    Vi købte et hus i Brønshøj i 2006, hvor der var bygget en udestue på siden der vendte ind mod skel. Den var af ældre dato - både grim ...

  45. Spørg Bolius

    Ulovligt badeværelse i andelslejlighed - skal sælger eller entreprenør betale lovliggørelse?

    Hej Jeg håber, at I kan hjælpe mig med at placerer det økonomiske ansvar i denne sag: Jeg har boet 2 år i en andel på 4. sal. Andelen...

  46. Spørg Bolius

    Købt hus med lidt fugtig kælder - er flere radiatorer og ventilator i vaskerum eller er omfangsdræn løsningen

    Hvilke tiltag, i lidt fugtig kælder, vil I anbefale? Min kæreste og jeg har købt et ældre hus (1952) med naturgas. Kælderen er lidt fug...

  47. Spørg Bolius

    Ny tilbygning - hvor længe skal vi vente på entreprenøren aflever aftalt KS og drift og vedligehold?

    Hvor lang efter aflevering af tilbygning til eksisterende hus kan entreprenøren vente med at aflevere aftalt KS og drift og vedligehold - t...

  48. Spørg Bolius

    Skadet murværk på nyt hus, byggefirma konkurs - hvem skal betale?

    Hej. Jeg har fået en skade på mit hus i fredags - kom hjem efter arbejde og så sprængte mursten på terrassen - fra overliggeren over te...

  49. Spørg Bolius

    Graver ud til nyt gulv, hvor meget isolering er nødvendigt?

    Hej Jeg er ved at få gravet ud til at kunne lave et nyt gulv i vores hus (ikke vådrumsrum). Gulvet skal kort sagt opbygges ovenpå afrett...

  50. Spørg Bolius

    Udgift på 200.000 til omlægning af privat fælleskloak – selvom der i salgsopstilling stod offentlig kloak – hvem skal betale?

    Hej Bolius Jeg skriver til jer, da jeg håber I har nogle input til hvordan vi skal forholde os omkring nedenstående. Jeg bor i et område ...

  51. Spørg Bolius

    Nyt tag - erfaringer med integreret solcelle tag?

    Hej! Vedr. solpanel tag TESLA. Vi skal skifte tag på vores hus om ikke så lang tid d.v.s 2018 eller 2019. Jeg har set på Tesla som en mul...

  52. Spørg Bolius

    Rustfrit bestik får striber og pletter i opvaskemaskinen, hvad kan jeg gøre?

    Jeg har problemer med bestik og andre ting af rustfrit stål, i min opvaskemaskine. Tingene får striber og pletter, det bliver nærmest reg...

  53. Spørg Bolius

    Parcelhus fra 70'erne – ny varmekilde og ventilations- eller varmegenvindingsanlæg hvad skal vi vælge?

    Hej Bolius Vi er midt i et boligkøb og glæder os meget til at få vores nye hus. Det er et parcelhus fra 70'erne på 163 m2 i et plan i Ga...

  54. Spørg Bolius

    Fliser med fejl, leverandøren erkender – men skal murer eller leverandør betale for arbejdet med at fjerne de gamle og lægge de nye?

    Vi har købt nyt hus, som er ved at blive renoveret. Bl.a. har vi fået lagt nye fliser i badeværelset. 60x60 grå fliser. Efter de var lag...

  55. Spørg Bolius

    Fået hulmursisoleret, men ydervæg er skalmur så energikonsulent siger risiko for råd - skal vi fjerne isoleringen?

    Vi har fået hulmursisoleret vores hus sidste år. I forbindelse med planlægning af ekstra isolering af vores loft har vi haft besøg af en...

  56. Spørg Bolius

    Hvordan undgår vi at varmegenvindingsanlæg suger naboens brændeovnsrøg ind i huset?

    Vi har et Nilan C300 varmegenvindingsanlæg fra 2012. Det fungerer upåklageligt. Problemet er naboernes brændeovnsrøg. Den bliver suget m...

  57. Spørg Bolius

    Børnesikkerhed, ved åbninger i fx trappeværn beskrives en stump kile - hvordan skal det forstås?

    Børnesikkerhed ved værn. Jeg har fundet frem til beskrivelse af en stump kile på 89 x 140mm. Men en kile har 4 mål: Bredde 1: 89mm Bredd...

  58. Spørg Bolius

    Renovering badeværelse fra 1968, kan der være asbest i det støbte betongulv?

    Hej Vi er ved at få lavet nyt badeværelse i vores hus fra 1968 i den forbindelse har muren hakket det gamle beton gulv op på badeværelse...

  59. Spørg Bolius

    Sælger vores hus til firma - hvad med ejerskifteforsikring?

    Hej, Er det muligt eller nødvendigt at lave ejerskifte forsikring når jeg sælger et privat hus til et firma? Huset er udlejet, men ikke t...

  60. Spørg Bolius

    Ny udestue foran vinduer, kræves ny redningsåbning - og er der krav til isolering af udestue?

    Hej, jeg har to spørgsmål. 1) er der krav til isolering af en uopvarmede udestue? Hvad er de for henholdsvis gulv, vægge og loft. 2) Ud...

  61. Spørg Bolius

    Tilbygning på grund med lav bebyggelsesprocent - findes der isolering så ydermure tager mindre af boligareal?

    Dav Bolius Min kone og jeg skal bygge lidt til, men da bebyggelsesprocenten i Rudersdal flere steder er ret lav (22), vil jeg høre, hvilken...

  62. Spørg Bolius

    Sølvtøj bliver gulbrunt i opvaskemaskine når den tilsluttes det varme vand, og skal jeg installere blødgøringsanlæg?

    Jeg spurgte for nylig om hvorfor mit sølvtøj pludselig blev gulbrunt i opvaskemaskinen hvor jeg i 50 år har vasket det i maskine uden pro...

  63. Spørg Bolius

    Har fået fjernet bærende væg, nu revner og skader hos over- og underbo - hvem skal betale?

    Hej, jeg har dum sag, som jeg håber I kan hjælpe med: Jeg har i fået nedrevet nogle bærende vægge i min lejlighed på Victor Bendix Gad...

  64. Spørg Bolius

    Hvordan fjerner jeg mos så belægningen ikke bliver så glat?

    Vores gårdsplads af natursten er fuld af mos og efterhånden meget glat. Hvordan fjerner vi al den mos?...

  65. Spørg Bolius

    Vores hus bevaringsværdigt, siden Lokalplan vedtaget 2010 - skulle kommunen ikke have givet os besked?

    Hej. I forbindelse med en lokalplan vedtaget i 2010 er vores hus erklæret bevaringsværdigt. Vi har aldrig fået noget at vide om det før ...

  66. Spørg Bolius

    Salg af sommerhus mellem søskende, kan vi selv tinglyse skødet?

    Kære Bolius. Min søster og jeg har i ligelig fællesskab et sommerhus, som min søster nu skal købe. Det er vurderet og vi er enige om p...

  67. Spørg Bolius

    Badeværelse med fejl og mangler, entreprenøren konkurs - hvad kan vi gøre?

    Hej panel. Jeh har nu endegyldigt fået konstateret at vores nye badeværelse er lavet ukorrekt og ikke lovligt. Vores problem er dog, at vo...

  68. Spørg Bolius

    Sort støv i vindueskarmen, men ingen trafikeret vej - hvad kan det være og er det farligt?

    Kære bolius Der samler sig sort støv i vindueskarmen i løbet af en døgn når jeg har ventilationsdysen i væggen åben. Den er derfor al...

  69. Spørg Bolius

    Tegninger i WebLager viser disponibelt rum, men naboen har fyrrum og entre - er det lovligt?

    Hej Vi har en nabo som har en bygning i skel. Ind mod os. Den er ifølge tegninger på weblager, et disponibelt rum, som fra 1936 er anvendt...

  70. Spørg Bolius

    Manglende afløb ikke nævnt i tilstandsrapport, ejerskifteforsikring afviser - hvor kan vi klage?

    Hej Bolius. Har købt et rækkehus fra 1959 i 2 plan og med krybekælder. I 1962 har man gravet ud til 1/4 fuld kælder (15 kvm2) og bibeho...

  71. Spørg Bolius

    Bygger nyt hus - skal vi genbruge gasfyr eller få varmepumpe og jordvarme?

    Vi står for at skulle bygge nyt hus, med første spadestik forår 2018. 2600 Glostrup. Vi nedriver vores nuværende hus, og bygger nyt på ...

  72. Spørg Bolius

    Bambusgulv - tåler det gulvvarme?

    Vi har påtænkt at ligge bambusgulve oven på gulvvarme (betongulv med vandrør), men jeg ved ikke hvordan bambus arbejder sammen med gulvv...

  73. Spørg Bolius

    Skal jeg installere blødgøringsanlæg i min bolig?

    Til Bolius. Jeg står og skal installere et system til at fjerne kalk i rør og blødgøre vandet. Huset er 10 år gammelt, så der er aller...

  74. Spørg Bolius

    Salg af sommerhus til min søn - kan han straks sælge videre uden skat eller afgifter?

    Jeg har et sommerhus som jeg overvejer at "sælge" til min søn mod et gældsbrev (har kun 1 søn). Der er ingen gæld i sommerhuset. Hvis h...

  75. Spørg Bolius

    Renovering pudset facade, murer foreslår armeringsnet – er det en god metode?

    Hej Bolius. Jeg har et spørgsmål til en murer/facadeekspert. Jeg står i opstarten af slibning+pudsning af facaden på et hus fra 1922. Hu...

  76. Spørg Bolius

    Ny hoveddør i bevaringsværdigt hus - hvad passer til huset?

    Vi skal have ny hoveddør fordi den nuværende dør er rådden. Vi er i tvivl om hvilken type hoveddør, der passer til vores hus. Vi kunne ...

  77. Spørg Bolius

    Nyt typehus, kan man prøve at presse prisen ned - uden at fravælge noget?

    Når man vil bygge et nyt hus og får tilbud fra byggefirmaer, er det så normalt at man bare accepterer prisen, eller prøver man at presse...

  78. Spørg Bolius

    Dug og kondens på nye vinduer, selvom vi følger alle jeres råd om udluftning?

    Hej Bolius. Jeg har læst jeres artikel om dug og kondens på vinduer indvendigt, fulgt jeres råd om gennemtræk/udluftning 3 gange 10 minu...

  79. Spørg Bolius

    Håndværkerfradrag - reparation af fuger og murværk?

    Vi har fået repareret revner i mursten og fuger udvendigt i vores hus. Er der fradrag? Vh Knud Refslund 51886279...

  80. Spørg Bolius

    Wediplader i badeværelse, er det ok - og kan man skifte en enkelt flise uden at skade vådrumssikringen?

    Til badeværelser anvendes der undertiden Wedi plader - især på træbaserede konstruktioner. Murere foreslår og udfører wedi baserede ...

  81. Spørg Bolius

    Fugt i kælder trods omfangsdræn og renovering efter skybrud?

    Hej Bolius, Jeg har et spørgsmål vedr. fugt i indervæg i kælder efter etablering af omfangsdræn. For 6 år siden fik vi vand i kælder...

  82. Spørg Bolius

    Skal der altid være gennemtræk for at lufte ud?

    Hej Min kæreste og jeg skændtes konstant om åbne vinduer og døre. Når jeg kommer hjem fra en lang dag på kontoret, er det første jeg...

  83. Spørg Bolius

    Radon målt til over 100 Bq/m3 i hus fra 2011 - kan jeg stille krav til byggefirmaet?

    Hej , jeg fik bygget mit hus i 2011 . Og radonniveaut er målt i år til ca. 190 .. Må jeg gøre krav overfor byggefirmaet om at de skal ud...

  84. Spørg Bolius

    Luftcirkulation i kælder - ventilations huller eller fuldt varmegenvindingsanlæg?

    Kære Bolius, Jeg har købt et hus med kælder. Kælderen er med omfangsdræn, nye vinduer og opvarmet (fjernvarme) - og virker ganske tør....

  85. Spørg Bolius

    Bil kørte ind i vores hus, husforsikring dækker - men hvad med selvrisikoen?

    En bil kørte ind i vores ejendom i Januar og lavede en skade der nu er lavet til en pris af ca. 22.000 kr. Bilen blev totalskadet og ejeren...

  86. Spørg Bolius

    Kan det være rigtigt at jeg ikke må bruge mit loftrum til opbevaring?

    Hej. Jeg bor i et rækkehus (ejerbolig) med 9 husstande. vores tag er født med fladt tag, med tagpap. I 1994 blev der lavet et nyt tag me...

  87. Spørg Bolius

    Lettere forhøjet radonniveau - kan det klares med ekstra ventilation, og friskluftventiler?

    Vi har fået mål radonniveauet og det ligger over den anbefalede grænseværdi, men til den "gode" side. Vi overvejer derfor at starte med ...

  88. Spørg Bolius

    Kan jeg sætte gipsplader direkte på pudset loft - hvad med lufttæthed og kondens?

    Hej. Jeg har et spørgsmål angående pudset loft og gipsplader. Vil jeg svække lufttætheden samt diffusion i forhold til det oprindelige ...

  89. Spørg Bolius

    Gulvkonstruktion - er det ok at gå ned i dimension og så klodse op?

    Er dette ok, at lave understøtning/membran på denne måde. Vi spurgte håndværker hvorfor han ikke brugte den korrekte bjælketykkelse, h...

  90. Spørg Bolius

    Skybrud giver brud på hovedkloak i privat fællesvej – hvem skal betale følgeskader?

    Hej, Efter skybrud skete der skade på hovedkloakken i vores private fællesvej. Der viste sig at være en lækage mellem kloakdæksel og kl...

  91. Spørg Bolius

    Oliefyr skal udskiftes, kommunen vi ikke trække fjernvarme uden vi selv betaler - hvad gør vi så?

    Hej Min søster og jeg har et sommerhus, hvor vi pt har et ældre oliefyr, som trænger til udskiftning. Vi har undersøgt mulighederne, og ...

  92. Spørg Bolius

    Krybekælder isoleret med polystyrenkugler har øget indholdet af radon i huset, hvad kan vi gøre?

    Kære Bolius. Jeg bor i et hus fra 1945, med en lav krybekælder, mellem 20 og 40 cm. For nogle år siden fik jeg blæst flamingokugler ind ...

  93. Spørg Bolius

    I hvilken periode må man bo i sit sommerhus?

    I hvilken periode må man have folkeregisteradresse i sit sommerhus? Jeg er 47 år og ikke omfattet af de nye 'pensionistregler'. Der bliver...

  94. Spørg Bolius

    Relativ luftfugtighed på 76%, er det for højt?

    Jeg har et standard 170 kvm parcelhus fra 1989 med god isolering, opvarmet ved gas og genvinding (kun varme, Nilan med CTS600 styring). Dage...

  95. Spørg Bolius

    Vi skal bygge om og renovere vores lejlighed - hvilke forsikringer skal vi have?

    Kære panel Vi har købt andelslejlighed. Den skal sættes fuldstændig i stand. En arkitekt har lavet tegninger, der ligger en byggetillade...

  96. Spørg Bolius

    Hvordan isolerer jeg krybekælder uden at fjerne gulvet?

    Hej Bolius Jeg skal isolere min krybekælder i hus fra 1960. Højden i kælderen er ca 50 cm. Jeg har udelukket EPS af den grund at jeg fry...

  97. Spørg Bolius

    Fugt i kældervægge - kan det stoppes med indvendig vandtætning?

    Hej Jeg har et hus bygget i 1906. Der er fuld kælder. Vi købte det for 1,5 år siden. I kælderen var der opsat trævæg direkte på kæld...

  98. Spørg Bolius

    Badeværelse renoveret for 100.000 kroner, gulvet ikke korrekt - kan jeg tilbageholde betalingen?

    Goddag Bolius Jeg har fået renoveret et badeværelse for 100.000,00 kr. iht. tilbud. Gulvet er ikke lagt korrekt og skal lægges om. Jeg ha...

  99. Spørg Bolius

    Dagbøder - kan vi nå at få det med i kontrakten, selvom det ikke indgår i udbudsmaterielet?

    Jeg ønsker at få tilføjet dagsbøder ind i min endnu ikke underskrevet entreprisekontrakt i tilfælde af at den lovede tidsfrist ikke ove...

  100. Spørg Bolius

    Reparation fuger i murværk - kan vi bruge mørtel på tube?

    Reparation af murstensfuger. Man kan købe mørtel på tube til brug for reparation af fuger, hvilket er smart ift mindre reparationer, hvor...

  101. Spørg Bolius

    Dækker ejerskifteforsikring manglende bæringer mellem vinduer, når de er vist på tegninger?

    Dækker vores ejerskifteforsikring? Vi påtænker at få skiftet vinduer i et hus fra 1971 - det viser sig dog at de gamle vinduer er bæren...

  102. Spørg Bolius

    Badeværelse mangler fuger derfor fugt, ejerskifteforsikring dækker ikke skader i vådrum - er det korrekt?

    Hej, Har købt et hus fra 1969 hvor sælger selv har lavet nyt badeværelse. Byggesagkyndig har nævnt der er løse fliser på væg og gulv,...

  103. Spørg Bolius

    Renovering badeværelse - må jeg selv udføre vådrumsmembran?

    Hej skal til at renovere badeværelse i etageejendom på 2 sal bla. nyt gulv - må jeg selv ligge vådrumsmembran ? alt vvs bliver udført ...

  104. Spørg Bolius

    Håndværkerarbejde, skal vi betale for den skurvogn der ikke har været opstillet - skurpenge?

    Jeg har fået tilbud på malerarbejde inde og ude til 120.000kr , samt tilbud om køb og isætning af ny terrassedør (indbefatter fjernelse...

  105. Spørg Bolius

    Kan vi risikere at blive afskåret fra adgang til vores eget hus og indkørsel?

    Hej Bolius, Vi håber I har haft en god sommer. Vi har købt hus med overtagelse 1/10-17. Efter handlen var erklæret endelig af vores advo...

  106. Spørg Bolius

    For lav hældning på taget - dækker ejerskifteforsikringen nyt tag og tagkonstruktion?

    Købte i 2016 et fritidshus med ejerskifteforsikring - konstatrede kort tid fter at taget var utæt og forsikringen anerkendte skaden. Har e...

  107. Spørg Bolius

    Ejerforening flere lejligheder lejet ud - har de stadig stemmeret?

    Hej Jeg ejer en lejlighed i en ejerforening på 6 lejligheder. Jeg bor selv i min lejlighed og har ikke haft lejet ud. De andre 5 lejlighede...

  108. Spørg Bolius

    Råd i vinduer med 25 års garanti, firmaet gået konkurs - hvem overtager garantien?

    Kernevinduet (Ravn vinduer og døre A/S) er gået konkurs. Jeg har 25 års garanti på nogle dobbelte terassedøre fra Kernevinduet fra år ...

  109. Spørg Bolius

    Kontrakt med arkitekt rådgiver om byggeri af nyt hus - er det nok at henvise til ABR89 i aftalen?

    I forbindelse med opstart af nyt villabyggeprojekt har vi fra arkitekten modtaget oplæg med tilbud på samarbejdsaftale for skitsering, byg...

  110. Spørg Bolius

    Terrassedøre i hus fra 2008 bliver mere og mere skæve, er det for sent at klage?

    Hej Vi har bygget hus i 2008. Ved 5 års gennemgang påtalte vi, at vores to terassedøre var skæve og svære at lukke. De er skæve så d...

  111. Spørg Bolius

    Hvor finder jeg information om placering af stikledninger på min grund, så de ikke skades når jeg graver?

    Jeg har et hus fra 1960, og der findes tilsyneladende ikke noget info re stikledningen in i huset fra kabelskabet, der står i skel ved fort...

  112. Spørg Bolius

    Ny tilbygning - hvad vil det betyde for ejendomsværdiskatten?

    Hej Vi står i en sitation, hvor vi gerne vil lave en tilbygning på omkring 65-70 m2 på vores 115 m2 hus. Men vi er lidt i tvivl om, hvord...

  113. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg montere nyt greb på døren, når træet er ødelagt af de gamle skruehuller?

    Som vist på billedet, kan jeg ikke få skruet mit dørhåndtag ordentligt på, fordi hele stykket på døren, hvor skiven har siddet fast, ...

  114. Spørg Bolius

    Er gulvvarme en god ide i 60'er hus?

    Vi har købt et 60er hus, hvor vi overvejer gulvvarme i stue og køkken. Vi har fået oplyst at det nuværende gulv er lagt på strøer. Sp

  115. Spørg Bolius

    Revner i ny puds, skal vi acceptere eller skal de lukkes?

    Hej Bolius Vi har banket "forskalnining" af vores grundmur og fået muret en ny. Desuden har vi fået muret vores trappe om. Der er opspået...

  116. Spørg Bolius

    Ny fortrappe til Bedre Byggeskik hus, forslag til belægning?

    Jeg har en rødstens villa fra 1929 i Bedre Byggeskik stil. Jeg skal have ny fortrappe og vil nødig have en betontrappe, da den nedbrydes m...

  117. Spørg Bolius

    Ny hæk, skal jorden udskiftes eller have Roundup for at sikre, at gamle planter ikke skader ny hæk?

    En 40 år gammel vildrosehæk i en villahave skal nu fjernes til fordel for en ny ligusterhæk. I den forbindelse frygter vi, at vi ikke få...

  118. Spørg Bolius

    Bad om et tilbud, håndværkeren udførte ikke arbejdet, men sendte regning - skal jeg betale for ingenting?

    Hej Bolius Jeg ringede til en lokal VVS'er og informerede om VVS arbejde , jeg gerne ville have, et tilbud på. Da VVS'erens svend dukkede o...

  119. Spørg Bolius

    Afslag på byggetilladelse til altaner, skal vi alligevel betale byggefirmaet 30.000 kr. for rådgivning?

    Hej Bolius, Vi er 2 lejligheder som har fået afvist en ansøgning om byggetilladelse til opsætning af altaner. Det er selvfølgelig ærger...

  120. Spørg Bolius

    Flyttet ind før ejerlejlighederne er færdige, altanen mangler - er det lovligt og ok at der mangler ibrugtagningstilladelse ?

    Hej Bolius! Jeg er for nyligt flyttet ind i en nybygget ejendom. Mit spørgsmål til jer lyder på, om der ikke kræves en ibrugtagningstill...

  121. Spørg Bolius

    Løs tapet og fugtig ydervæg i nyrenoveret hus, trods nyt tag og nymalet facade - årsag?

    Vi har et gammelt skipperhus i Marstal. Ydermuren der vender mod øst er fugtig. Vi har for 3 år siden fået udskiftet det gamle tegltag de...

  122. Spørg Bolius

    Dejligt ældre hus, kan det betale sig at renovere - eller skal vi rive ned og bygge nyt?

    Hej Bolius Vi bor i et dejligt hus fra 1942 (kælder 90m2, stue+1.sal 140m2) gule sten og rødt tegl. Grunden er 652 og beliggende i Gentoft...

  123. Spørg Bolius

    Opstigende grundfugt og derfor skimmelsvamp i murværk og lejligheden - hvad er bedste løsning?

    Spørgsmål om skimmelsvamp og sanering. Kære Bolius Vi står i den uheldige situation, at der er blevet konstateret problemer med fugt og...

  124. Spørg Bolius

    Kan tøjtørring indendøre påvirke loftbeklædningen?

    Kan fugt fra indetørring af tøj påvirke profil loftbeklædning..? Vh Niels / nielsallankristensen@gmail.com...

  125. Spørg Bolius

    Snudebille og larver i gårdhaven - hvordan kommer jeg af med dem?

    Til Bolius. . . Har fået en snudebille ind i min gårdhave. Potter med planter og jord er smidt ud, men har et bed, hvor jeg har fjernet d...

  126. Spørg Bolius

    Ved at købe hus, hvis vi kan inddrage kælderen - hvordan gør vi den tør og brugbar?

    Kære eksperter Vi har virkelig brug for jeres faglighed. Vi har nærmest købt et hus på Amager. Vi ønsker at integrere 75 kvm af kælde...

  127. Spørg Bolius

    Skjult brandskade - dækker ejerskifteforsikring eller anden forsikring?

    Hej Bolius. Under renovering af træfacaden på mit rækkehus, opdager jeg at der er store brandskader og forkulning af udhæng og rem mv, h...

  128. Spørg Bolius

    Skal jeg få malet mit tag?

    Hej Bolius Jeg har for få måneder siden købt et rækkehus fra 1975 med bølgeeternittag. Mig bekendt er der intet gjort ved taget siden h...

  129. Spørg Bolius

    Kan grundejerforening gøre os økonomisk ansvarlige for beskæring af buske på fællesareal - nogle medlemmer var imod beslutningen?

    Hej, Vi er med i en grundejerforening med 10 medlemmer. Foreningen er "tvungen" som følge af den udstykning som kommunen har foretaget for...

  130. Spørg Bolius

    Projekt køb, hvor længe skal vi vente på afleverings rapport og udbedring af mangler?

    Hej Bolius, Min kæreste og jeg har for nyligt købt et projektbyggeri og overtog huset den 28. april 2017. Vi havde en byggesagkyndig med t...

  131. Spørg Bolius

    Nyt tag larmer - er det producenten eller håndværkeren vi skal klage til?

    Hej Bolius, Vi har fået lagt nyt tag af et tømrerfirma for et par år siden, som desværre larmer og klikker meget, når det bliver varmet...

  132. Spørg Bolius

    Nye isoleringsmaterialer isolerer bedre og fylder mindre - hvorfor vælges de ikke til nybyggeri?

    http://www.panelbyg.dk/produkter/isolering/eurowall-21.aspx Hvorfor ikke vælge dette produkt vs normalt rockwool murebatts ? til isoler...

  133. Spørg Bolius

    Skal byggemøder holdes på byggepladsen, byggelederen nægter?

    Hej, Vi er ved at bygge nyt hus, men pludselig ønsker byggelederen ikke at holde møder på byggepladsen længere. I stedet vil han kun afh...

  134. Spørg Bolius

    Vandskuring facade, skal fugerne repareres først - jeg har murbier?

    Hej Bolius. Jeg har planer om at vandskure hele mit hus, min spørgsmål er til jer om jeg skal reparere fugeskader inden jeg vandskure? min...

  135. Spørg Bolius

    Kan det give K3 i tilstandsrapport, når badeværelset var lovligt da huset blev bygget?

    Hej Bolius (Beklager, men har ikke dansk tastatur, saa mangler lidt bogstaver) Jeg har et hus, der er givet byggetilladelse efter BR98 til d...

  136. Spørg Bolius

    Plante spreder sig helt vildt hurtigt - hvordan stopper jeg væksten?

    Jeg har en ukrudt plante som spreder sig helt vildt. Planten bliver op til 3 m høj. Jeg ved ikke hvad det er for en. Hvordan slipper jeg af...

  137. Spørg Bolius

    Udestue - vil opdatere BBR med varmepumpe og solceller, kan kommunen kræve ny byggesag med tegninger og beregninger?

    Fra: Jørgen Ovesen [mailto:hj@mmove.dk] Sendt: 12. juni 2017 16:07 Til: Bolius Post <post@bolius.dk> Emne: Udestue For ca. femtenår siden ...

  138. Spørg Bolius

    Skjolder på fliser i nyt badeværelse - hvad er årsag og hvad kan jeg gøre?

    Hej Bolius Jeg har et spørgsmål vedr fliser på mit badeværelse , som jeg simpelthen ikke kan finde svar på. Jeg håber I kan hjælpe. M...

  139. Spørg Bolius

    Der er konstateret rotter i området, hvad gør vi selv og dækker vores forsikring?

    Der er set rotter i kvarteret hvor vi bor og det har medført at kommunens rottefængere har set i kloaker m.m. efter spor af disse. Vi vent...

  140. Spørg Bolius

    Må der ligge vand på vores nye tagpaptag?

    Hej Bolius. Jeg skriver til jer, da jeg har brug for råd og vejledning angående tagpap tag. Vi har lige fået lavet et skur på 25 kvm i s...

  141. Spørg Bolius

    Pudset facade med skader - hvordan reparerer og renoverer jeg, så den bringes tilbage til husets oprindelige udtryk?

    Mit røde murstenshus fra 1893 er af tidligere ejer blevet pudset på facadevæggen mod haven. Allerhelst ville jeg bringe det tilbage, men ...

  142. Spørg Bolius

    Hvor lang frist har kommunen behandling af ansøgning om byggetilladelse og dispensation - er der regler?

    Hej Findes der regler for Kommunerne mht. frist for godkendelse af byggeansøgninger ? Jeg tænker - 10-12 uger eller ? Min indsendte sag e...

  143. Spørg Bolius

    Muren blev imprægneret for fugt, men har fået et hvidt skær - hvordan fjerner jeg det det?

    Hejsa. Har et problem med sydvendt gavl. På grund af fugt i fugerne, har vi fået behandlet med FUNCOSIL. Murstenene har fået et hvidt sk

  144. Spørg Bolius

    Kan vi rent juridisk stoppe nysgerrige naboers generende snak, sladder og larm i haven - er der love regler eller andre muligheder?

    Nysgerrige sladder naboer, - kan det være bedre? Vores nye naboer er meget slemme og kommentere alt vi gør. Vores hus ligger meget tæt p...

  145. Spørg Bolius

    Nyt loft af profilbrædder i hus ældre hus, er det nødvendigt at fjerne gammel Alu-kraft inden jeg monterer ny dampspærre?

    Hej Jeg skal sætte profilbræddeloft op i mit hus fra 1976 jeg har taget det gamle loft ned og er nu ved alukraft dampspærren, der er mont...

  146. Spørg Bolius

    Bevaringsværdigt hus, hvordan skifter vi tag uden at krav til undertag og isolering medfører at taget hæves så husets arkitektur skæmmes?

    Hej, Vi bor i et gammelt hus i Hellebæk fra 1825, som har bevaringsværdi 4. Huset er i dag et dobbelthus, hvor vi bor i den ene halvdel. T...

  147. Spørg Bolius

    Typehus med "el-entreprise efter gælende reglementer" - hvad betyder det for hvad der er af el installationer i huset?

    skal bygge nyt hus og alle husfirmaer, tilbyder el entreprise efter gældende reglementer. Findes der en nemmere oversigt, hvor man kan se ...

  148. Spørg Bolius

    Hulmursisolering - hvordan kontrolleres med termografering, udefra eller indefra?

    Ang. hulmursisolering. Hver gang i avisen, når der er taget et billed af en termografering af hus er det udefra. Vores tog billeder indefra...

  149. Spørg Bolius

    Kommunen har givet afslag på lån til ejendomsskat, selvom der er friværdi i boligen, er det ok?

    Vedr lån til ejendomsskatter. Vi har netop af Gribskov kommune fået afslag på lån til betaling af ejendomsskatter med den begrundelse,...

  150. Spørg Bolius

    Støttemur begynder at skride ud, hvad kan vi gøre for at sikre skrænten?

    For 15 år siden byggede vi til på huset med pilotering og fik nogle ekstra meter ud mod skrænten. Der byggede vi selv 2 støttemure for ...

  151. Spørg Bolius

    Løbende toilet i ejerforening - hvem skal betale det øgede vandforbrug når der er fælles vandmåler?

    Hej Bolius, vi er en ejerforening med 24 rækkehuse, vi har fælles måler på vandet og betaler derfor 1/24 af vand og afledning pr. lejlig...

  152. Spørg Bolius

    Kan vi handle hus selvom køber ikke kan godkendes af banken eller få realkreditlån?

    På de små øer i det sydfynske er det både svært at sælge og få lov til at købe de små billige huse. Vi kender såvel en sælger, d...

  153. Spørg Bolius

    Efterisolering tag med udnyttet 1.sal, kan dampspærre monteres udefra mellem spær?

    Jeg er ved at ligge nyt eternittag på mit hus hvor der er 1. Sal på. Vi har fjernet det gamle dampspærre og isolering grundet standen. Ha...

  154. Spørg Bolius

    Kan min mor benytte sommerhuset til helårsbeboelse hvis hun overdrager det til mig - eller hvis jeg køber en del af det?

    Hej, Hvis min mor ønsker at overdrage deres sommerhus til mig (som de har ejet i mange år), hvor vi opretter et gældsbrev og nedbringer ...

  155. Spørg Bolius

    Brune visne pletter på kirsebærlaurbær, hvordan redder vi hækken?

    Vi flyttede ind i et nybygget rækkehus 2013 og i 2014 plantede vi en hæk (kirsebærlaurber). Hækken ser nu ud som vedlagte billede, hvad ...

  156. Spørg Bolius

    Krybekælderen isoleret ved at fylde op med "hulmurs" kugler, så ingen ventilation - er der risiko og hvad gør vi?

    Hej Bolius. Vi købte for et års tid siden et 70'er hus, og valgte på det tidspunkt at få efterisoleret krybekælderen. Vi valgte at få ...

  157. Spørg Bolius

      Dejligt Johan Christensenhus, men slagger som kapillarbrydende lag, hvad er risikoen - tør vi købe?

    Hej Bolius. Vi er en familie, som overvejer at købe et dejligt hus. Det viser sig at være et Johan Christensen hus med slagger som kappila...

  158. Spørg Bolius

    Køber hus sammen med svigerforældre - hvordan opnår vi den økonomisk bedste fordeling?

    Hej Bolius, tak for en god side. Min kone og jeg har købt et hus, som vi vil flytte i sammen med mine svigerforældre (af praktiske hensyn ...

  159. Spørg Bolius

    Beregning af Bebyggelsesprocent for sommehus - må de første 35 m2 trækkes fra?

    Gælder der den samme beregning af bebyggelsesprocenten for sommerhuse som for huse, således at det er muligt at fratrække de første 35 m...

  160. Spørg Bolius

    Skal bygge træterrasse - hvordan fastgør jeg rammen til husets fundament?

    Hej Bolius Jeg skal til at lave en træterrasse ud for vores stue, som skal støde helt op til husets fundament. Jeg har tænkt mig at bygge...

  161. Spørg Bolius

    Pletter og belægninger på æbletræ, hvad kan jeg gøre ved det?

    Hej panel. Jeg søger hjælp ang. pletter på mit æbletræ, se vedhæftede foto. Hvad gør en klog?...

  162. Spørg Bolius

    Kan jeg lægge nye fliser ovenpå gammel flisebelægning?

    Kan man lægge nye fortovs fliser f.eks. 60x60 cm. direkte oven på 30 år gamle Holmegård sten? Evt. med et tyndt nivellerings-lag (fliseg...

  163. Spørg Bolius

    Farveforskel på fuger badværelse, skal vi accepeter det?

    Hej, Vi har desværre fået mørke flisefuger på dele af nylagt badeværelsesgulv Vi har fået lagt nyt klinkegulv i badeværelse af en mu...

  164. Spørg Bolius

    Eternittag, rensning og maling - er det en god ide?

    hej jeg påtænker at få mit tag (årgang 1974) malet og afrenset, er bleven anbefalet; 1 lag Construction, 1 lag gummimaling, 1 lag isonit...

  165. Spørg Bolius

    Alger på pudset og malet facade - hvordan fjerner og undgår jeg algevækst?

    Jeg har et ældre hus med pudsede facader som er malet med Skalflex facade silikat maling, det er samme type der altid er brugt. Der er 3 å...

  166. Spørg Bolius

    Ny tilbygning isoleret med papirisolering, kan jeg undgå dampspærre - og hvad med brandsikkerhed?

    Hej Jeg er ved at planlægge en tilbygning til mit hus. Jeg planlægger en trækonstruktion beklædt med fibercementbrædder (ivarplank) udv...

  167. Spørg Bolius

    Maling facade gammelt hus - hvad er forskellen på kalkmaling og kulekalk?

    Kære Boliusekspert Mikkel Storgaard. I Politikens boligtillæg 3. februar anbefaler du kalkmaling til et gammelt hus. Da muren skal kunne

  168. Spørg Bolius

    Lille sommerhus fra 2002 - må kommunen bare ændre status så det nu betegnes som skur i BBR, og hvad betyder det for anvendelse?

    Jeg fik af Fyns Amt i 2002 tilladelse til at erstatte et eksisterende hytte på stranden med en ny hytte. Kommunen gav en byggetilladelse p...

  169. Spørg Bolius

    Ukendte har åbnet for vandet i brønden ved sommerhus, derfor kæmpe vandspild - kan forsikring dække udgiften?

    Jeg henvender mig nu efter at have været "hele vejen rundt i vandsystemet". Vinter 2015-16 har der været hærværk/indbrud i vores brønd på vores sommerhusgrund

  170. Spørg Bolius

    Hvordan kan jeg efter skilsmisse overføre hus og lån til min ekskone, så jeg kan komme videre?

    Hej Eksperter, Jeg/Vi står i den situation, at vi kan ikke komme videre med vores liv da jeg og min ekskone har et fællesejet hus. Jeg er ...

  171. Spørg Bolius

    Fælles lejlighed, jeg har lagt ud for renovering - hvordan laver vi papir på fordelingen af udgiften?

    Min kæreste og jeg har købt en andelslejlighed sammen (vi har optaget et lån i vores begges navn) og er flyttet ind. Jeg har så lagt en ...

  172. Spørg Bolius

    Gulvvarme i køkken, skal der ligge varmeslanger under køkkenskabene?

    Gulvvarme under køkkenelementer: Vi skal renovere køkken i stueetagen i et hus med kælder og vil etablere gulvvarme på træbjælker og u...

  173. Spørg Bolius

    Gammelt hus oliefyr skal udskiftes med fjernvarme, hvad gør vi så ved fugt i kælderen?

    Hej, Vi bor et et 110 år gammelt hus i Gentofte kommune. 2 familier. kælder, stue, 1.sal og mindre 2. etage med skråvægge. Har oliefyr. ...

  174. Spørg Bolius

    Alger på pudset facade, hvad er årsagen og hvordan undgår vi algerne?

    Hej Bolius Kan I finde mig en forklaring på hvorfor jeg får algebegroning på mine gavle under spidsloftsniveau (se billede). Gavlene er h...

  175. Spørg Bolius

    Ejerforening, hvor mange stemmer kan en enkelt ejer af flere udlejede lejligheder have?

    Spørgsmål: Undskyld, men jeg prøver lige at spørge om BOLIUS vil give mig et svar på følgende spørgsmål, fra ejerlejlighedsloven. I...

  176. Spørg Bolius

    Planter på altanen, hvordan med gødning?

    Jeg har 2 altaner og kan ikke skifte jorden i krukkerne hvert år. Så hvor meget skal jeg gøde krukkerne og hvornår ska...

  177. Spørg Bolius

    Indvendig isolering med papiruld der sprøjtes på - holder det?

    Hej Jeg skal have isoleret en min kompakte 1 1/2 stensmur (tykkelse 35 cm) inden fra. Den står i råt mur værk nu. Min tanke er at komm...

  178. Spørg Bolius

    Varmeanlæg larmer, kan vi pakker det ind?

    Hej Bolius. Vi har et jordvarmefyr fra Genvex, der larmer alt for meget (synes vi). Kan vi på nogen måde "pakke det ind" ved at bygge en k...

  179. Spørg Bolius

    Vi har fået efterisoleret krybekældern med EPS-kugler med grafit - er den syntetiske lugt sundhedsskadelig?

    Styrenlugt fra isoleringsmateriale. Hej Bolius Vi har fået efterisoleret krybekælderen i et over 100 år gamle hus hvor vi bor til leje. I...

  180. Spørg Bolius

    Har krybekælder, vil gerne have gulvvarme og massive gulvplanker - hvordan?

    Hej. Jeg vil gerne lægge gulvvarme og massive planker i mit stueplan. Vores hus er et murstenshus fra 30'erne og der er en krybekælder med...

  181. Spørg Bolius

    Nyt muret hus - skal vi acceptere, at fugefarven varierer?

    Hej Bolius. Vi flyttede ind i vores nybygget hus i november 2016. Vi oplever meget store farveforskel på vores mørtelfuger. Det variere me...

  182. Spørg Bolius

    Betyder kvist at et 1,5 etages hus bliver 2 etagers hus, så vi ikke kan få Byggetilladelse?

    Hej Bolius Vi har ansøgt om byggetilladelse af et nyt hus i Københavns kommune. Der er servitut på at der må bygges i 1,5 plan hvilket v...

  183. Spørg Bolius

    Byggeri af nyt hus - hvordan sikrer vi os mod ekstraudgifter fx hvis byggefirmaet går konkurs?

    Vi er langt i planlægning af bygning af større parcelhus i samarbejde med mindre byggefirma. Vi er trygge ved den tekniske og kreative pr...

  184. Spørg Bolius

    Renovering og efterisolering 1 sal - hvordan gør vi med dampspærre?

    Hej Bolius. Vi er igang med at skulle renovere vores første sal og er stødt på et spørgsmål omkring dampspærre som pt. ligger på loft...

  185. Spørg Bolius

    Nyt typehus, fejl ved toilet anmeldt ved 5 års gennemgang - kan typehusfirmaet nægte at udbedre?

    For ca. 5 år siden overtog vi vores nybyggede hus i Fredensborg fra Huscompagniet. Vi har siden overtagelsen haft problemer med at toilette...

  186. Spørg Bolius

    Hvilket trægulv er egnet til gulvvarme - massive planker, lamelgulv eller?

    hvilken type trægulv er mest egnet til gulvvarme ? Jeg skal have et nyt hus med gulvvarme, og ved henvendelse til forskellige firmaer, der ...

  187. Spørg Bolius

    Hulmursisolering - kan den gamle isolering suges ud og kan Neopixels bruges som ny isolering?

    Hej jeg har et hus fra 1952 hvor både formur og bagmur er opført i mursten, muren er 31 cm tyk så der må være ca 10 cm hulmur. jeg har ...

  188. Spørg Bolius

    Rødt grus i vandhanen, hvad kan det være?

    Hej . Mine filtre i armaturene i hele huset , fyldes op med rødt "kalk " , jeg ved ikke hvad det er , det ligner rødt grus , mindre end ø...

  189. Spørg Bolius

    Salg af hus, ejendomsmæglerens ansattes hustru vil købe - er det lovligt eller sammenfald af interesser?

    Er ved at sælge sommerhus. Ejendomsmægler fortæller at hans ansatte altmulig mands hustru gerne vil købe huset til den prisejensdomshan...

  190. Spørg Bolius

    Renoveret og efterisoleret hus, hvad gør vi ved de kuldebroer ved vinduer og døre der stadig mærkes, termografering?

    Hej Bolius. Vi har et etplanshus på 209 kvm. fra 1969 med en tilbygning fra 1997. Kort tid efter at vi købte huset for 10 år siden lavede...

  191. Spørg Bolius

    Typehusfirma konkurs inden alle udbedringer efter 5års gennemgang (AB92) er udført, hvordan i forhold til sikkerhedsstillelse, garantien?

    Hej Bolius Min hustru og jeg "byggede" i 2011 et hus med Radius Byg i Struer som bygmester/entreprenør. Vi fik i august foretaget 5 års ge...

  192. Spørg Bolius

    Dækker ejerskifteforsikringen ulovlige elinstallationer.

    Jeg har købt et sommerhus for 3 måneder siden og har fundet ud af at en el-installation til min varmepumpe var installeret uden jord og p

  193. Spørg Bolius

    Køb og salg af hus, hvem skal betale for udarbejdelse af skøde m.v. - køber eller sælger?

    Vi står i en købs/salgs situation, hvor mægler på vores nuværende hus siger vi dom sælger skal betale udarbejdelse af skøde, refusion...

  194. Spørg Bolius

    Reparation og nye fuger i muret facade - kan vi få håndværkerfradrag?

    Kære Bolius, Jeg har fået omfuget en facade på huset i efteråret, siden der var sprængte fuger og skade på fuger/mursten generelt, som...

  195. Spørg Bolius

    Murmestervillaens facade pudset - hvilken type maling skal vi vælge, diffusionsåben silikatmaling, facademaling eller kalk?

    Vi har en gammel murermestervilla fra starten af 20'erne. Facaden er på et eller andet tidspunkt pudset op i indfarvet puds, som bliver sto...

  196. Spørg Bolius

    Fornyet tilstandsrapport beskriver flere fejl og K3'ere end den første, derfor sværere at sælge huset - hvad gør vi?

    Kære Expert Panel. Vi er rendt ind i en blindgyde ! Vi havde brug for en tilstandsrapport af vores hus i forbindelse med salg. Kontaktede B...

  197. Spørg Bolius

    Salg af andelslejlighed - kan jeg betinge at møbler og inventar indgår i salgsprisen?

    Jeg overvejer at sælge min andelsbolig i Kbh da jeg er flyttet til udlandet. I den forbindelse ønsker jeg at sælge andelen med løsøre. ...

  198. Spørg Bolius

    Brud på vandrør i oliefyret - dækker forsikringen?

    Skal en husforsikring dække en pludselig opstået vandudstrømning fra et vandrør, der er placeret i oliefyret og således synligt, hvis m...

  199. Spørg Bolius

    Håndværkerfradrag til ny belægning i indkørsel, klimasikring?

    Kan man få fradrag for lægning af fliser i indkørsel...

  200. Spørg Bolius

    Skader efter stormflod - hvordan dækker forsikring?

    I beskriver kun stormskader. Men der er også vandskader grundet forhøjet vandstand. Især her på Orø er man blevet ramt af en mindre tsu...

  201. Spørg Bolius

    Nyt gulv i massiv ask, skulle dampspærren have været en fugtspærre - og er den placeret korrekt?

    Hej Bolius. Jeg har fået monteret nyt gulv af typen massiv ask. Gulvet er monteret på støer. Mit spørgsmål går på korrekt placering a...

  202. Spørg Bolius

    Nabo vandede vores krukker i ferien og glemte at lukke for vandet - hvem skal betale vandregningen?

    Vores genbo skulle vande vores krukker udendørs, hvilket han har forsøgt at gøre på havesiden af vores hus, vendende væk fra vejen. Han...

  203. Spørg Bolius

    Vinplante i drivhuset får brune pletter på bladene?

    Jeg har en vin i mit drivhus. Den er begyndt at få nogle brune pletter på bladene. Det ser ud som om bladet visner på det pågældende st...

  204. Spørg Bolius

    Er lærk eller trykimprægneret træ bedst til plantekasser til terrassen?

    Jeg har ca. 100 kvm fliseterrasse og vil selv bygge nogle trækasser, hvor der skal være beplantning for at skabe læ og rum på terrassen.

  205. Spørg Bolius

    Gipsloft i badeværelse, er vådrumsgips et krav?

    Jeg vil gerne vide, om det er tilladt at bruge almindelige gipsplader til et badeværelsesloft?

  206. Spørg Bolius

    Kan vi udvide med lille karnap uden at søge tilladelse?

    Hej Bolius. Vi bor i et gammelt stråtækt bindingsværkshus fra 1840 og ønsker at lave en lille karnap på ca. 3 kvm. Må vi det uden at søge om tilladelse?

  207. Spørg Bolius

    Hvem er ansvarlig hvis vores byggeri ikke er lovligt trods IBS-attest?

    Vi er igang med at bygge et sommerhus. Der er tinglyst en udsigtsservitut på vores matrikel, og naboen mener, at vi bygger i strid med servitutten.

  208. Spørg Bolius

    Trampolin og godt naboskab?

    Hej! Vores børn har fået en trampolin som står bagerst i haven. Vores bagbo føler sig generet da de mener at børnene kigger ind i deres...

  209. Spørg Bolius

    Hvem har ansvaret, hvis en person skades af væltende træ?

    I forbindelse med jeres artikel omkring grundejerforeninger, har jeg et spørgsmål. Vores foreningen ejer en lille skov, hvor træerne nu e...

  210. Spørg Bolius

    Kan jeg bygge skur oven på areal med jordslanger?

    Er det en dårlig ide at placere et skur eller carport på jordslange arealet?

  211. Spørg Bolius

    Grundskyld for grund som er delvist fredet?

    Hej eksperter! Jeg bor i et sommerhus, som ligger på en grund, som er fredet for ca. 2/3 dels vedkommende. Betaler man grundskyld af de f...

  212. Spørg Bolius

    Hvad er bedst: Vandret ell. lodret træbeklædning? Ved bedst forstås længst holdbarhed

    Hej – dette er en rundspørge til dig, der har eksakt viden om træ. Mit navn er Camilla Hansen, jeg er uddannet tømrer og læser til byg...

  213. Spørg Bolius

    Må man købe rottegift i Tyskland?

    Er det lovligt at købe rottegift i Tyskland og tage det med til Danmark og selv lægge det ud?

  214. Spørg Bolius

    Hvordan rengør jeg mine møbler for skimmelsvamp?

    Skimmelsvamp er flyttet med møblerne fra den ene lejlighed til den anden. Heldigvis kan møblerne godt rengøres for skimmelsvamp.

  215. Spørg Bolius

    Nybygning af karnap

    Jeg påtænker, at få lavet hul i sydvendt gavl, og få sat en karnap ind på 3 x 1,5 m2. Jeg forstår, at der både skal indhentes byggeti...

  216. Spørg Bolius

    Rengøring af gummilister i køle/fryseskab

    Mine gummilister på køleskab og fryser er misfarvede. Kan jeg rengøre dem med klorin?<br />Lærke E....

  217. Spørg Bolius

    Kan jeg så frø fra roser i en plantesæk?

    Hvordan kan jeg bruge frø fra roser (frø fra hyben) til at få nye planter?

  218. Spørg Bolius

    Indbygget bruser

    Vi er ved at bygge hus, og overvejer at lave &quot;indbygget brusere&quot; i badeværelserne - altså med en hovedbruser monteret på væg e...

  219. Spørg Bolius

    Skimmelsvamp i varmluftkanaler?

    Vi har en villa fra 60'erne, hvor kanalerne til luftvarmeanlægget går under jorden. Vi vil gerne vide, om der kan komme skimmelsvamp i kanalerne.

  220. Spørg Bolius

    Omfangsdræn og isolering

    Hej Bolius. I forbindelse med renovering af mit hus fra 1945 er turen nu kommet til kælderen. Der skal etableres nye kloakledninger, omfa...

  221. Spørg Bolius

    Skal fuglekasser rengøres?

    Hvis man har fuglekasser i haven, skal man så selv rengøre dem, eller klarer fuglene det selv? Læs svaret her.

  222. Spørg Bolius

    Blodbøg i haven er 16 meter høj - hvor høj bliver den?

    Hej Jeg har en Blodbøg der er 16 meter høj og ca fra 1930, hvor meget vokser den endnu og evt hvor meget vokser den om året og hvor gam...

  223. Spørg Bolius

    Svejsning mellem vinyl

    Vi har fået vinyl på vores badeværelse. Det gik helt galt 1. gang, så nu er det lagt på 2. gang. Samlingen mellem gulv og væg i brusek...

  224. Spørg Bolius

    Ejerforening, ingen vil være med i bestyrelsen - hvad kan vi gøre?

    Jeg er formand for ovennævnte ejerforening, der består af 7 husstande. Bestyrelsen består af 3. Min udfordring er den årlige generalforsamling: Jeg har...

  225. Spørg Bolius

    - Vil der komme pærer på igen, hvis jeg beskærer pære-espalier?

    Hej John. Nyt hus med 40 år gammelt pæreespalier på husgavlen, som ikke er blevet passet. Hvordan og hvornår kan jeg beskære det, og vil der komme pærer på...

  226. Spørg Bolius

    Har jordvarmeslanger betydning for hvordan vi kan anlægge haven, hvilke planter vi kan vælge og nedgravet trampolin?

    Hej. Vi er i fuld gang med at bygge hus (eller byggefirmaet gør det for os) og vi har fået lagt jordvarme ind/ned i en meters dybde. Er der nogle gode råd...

  227. Spørg Bolius

    Er strygepuds bedre egnet til renovering af vægge i ældre arkitekttegnet funkishus, end filt/glasvæv?

    Kære. Jeg skal til at lave vægge på et gammelt arkitekttegnet hus fra 1933 i funkis stil. Har hørt at det nye er, at væggene bliver lavet i strygepuds ? - har...