Energiberegning af nye huse

Det er et lovkrav, at alle nye huse skal have lavet en energiberegning. Det sikrer, at husets energiforbrug overholder kravene i bygningsreglementet.

Hvordan beregner du husets energiforbrug?

I energiberegningen dokumenteres husets samlede energibehov. Foto: Henrik Frydkjær

Hvad er en energiberegning?

Siden 1. januar 2006 har der været et krav i bygningsreglementet om, at der skal laves en energiberegning for nybyggede huse.

En energiberegning er en udregning, der dokumenterer, at husets samlede energibehov overholder de krav, der er for nybyggeri ifølge det gældende bygningsreglement. Huset må ikke forbruge mere energi, end bygningsreglementet tillader, hvilket også omtales som husets energiramme. I energirammen indgår husets samlede behov for energi til:

  • Opvarmning
  • Ventilation
  • Nedkøling
  • Varmt brugsvand

Der er forskel på, hvor strenge kravene til energiforbruget er, alt efter, om du vil bygge et enfamiliehus i almindelig standardklasse eller ønsker et hus i lavenergiklasserne 1 eller 2.

Et hus i lavenergiklasse 2 har en energiramme, der er 25 procent mindre, end lovkravene for et hus i standardklasse jf. bygningsreglementet. Vil du bygge et hus i lavenergiklasse 1, er energirammen 50 procent mindre end et standardklassehus.

De enkelte kommuner kan i lokalplaner stille krav til nybyggede huses energiforbrug.

LÆS OGSÅ: Energiklasser for nye enfamiliehuse

Husk at lave energiberegning af nye huse

Der skal laves en energiberegning for nybyggede huse. Foto: Garant

Hvad er formålet med en energiberegning for nye huse?

Energiberegningen er et redskab til at sikre, at nyopførte huse lever op til energirammen og dermed ikke bruger for meget energi.

Baggrunden for at indføre energiberegninger ved nybyggeri er et politisk ønske om at nedsætte forbruget af fossile brændstoffer (olie, kul, gas). Det skønnes, at 40 procent af energiforbruget i Danmark går til opvarmningen af boliger, og derfor er netop nedbringelse af boligernes energiforbrug et sted, der kan gøres en mærkbar forskel.

Helt lavpraktisk må du ikke opføre et nyt hus, hvis energirammen ikke er opfyldt. Energiberegningen skal derfor ligge klar, allerede når du ansøger om byggetilladelse. Energiberegningen figurerer som bilag til din ansøgning, og hvis den ikke overholder den gældende energiramme, er det omsonst at sende ansøgningen af sted.

Nybyggeri skal som udgangspunkt overholde reglerne i bygningsreglementet, som definerer de generelle bestemmelser. Vælger du at bygge et lavenergihus, reducerer du dit varme- og elforbrug, og du kan fritages for tilslutningspligt til en kollektiv varmeforsyning.

LÆS OGSÅ: Større energiforbedringer

Hvem kan udføre en energiberegning?

Det kræver en del byggeteknisk indsigt at foretage en energiberegning men ingen speciel autorisation.
Beregningen skal laves i et computerprogram, som er godkendt til formålet. Det er kompliceret at få tastet de rigtige oplysninger ind, så det kræver byggeteknisk viden og et kursus i programmet at kunne bruge det. Det vil typisk være fx en ingeniør, bygningskonstruktør eller arkitekt, som er vant til at arbejde med energiberegninger, der udfører beregningen.

LÆS OGSÅ: Tilskud til energiforbedringer

Hvad koster en energiberegning?

Prisen på en energiberegning foretaget af en fagmand varierer fra 3.000 kr. til 5.000 kr. (2016 priser inkl. moms) afhængig af, hvor omfattende energiberegningen er. Prisen afhænger af:

  • Hvor stort dit nye hus skal være
  • Hvor kompliceret byggeriet er
  • Hvor mange forskellige oplysninger, der skal indhentes
  • Hvor nemt det er at finde oplysningerne
Hvad gør solceller for energiregnskabet?

Solceller tæller positivt i energiregnskabet. Foto: Bigstockphoto

Hvordan udføres en energiberegning for nye huse?

Der er mange faktorer, som indgår i regnestykket ved en energiberegning. Man kommer hele huset rundt fra fundament til tag, inden alle de nødvendige oplysninger er samlet.

Generelt kan man sige, at nogle forhold tæller positivt i beregningen, mens andre tæller negativt.
Hvis en væg er godt isoleret, tæller det i den positive retning for en energiberegning. Det siger næsten sig selv, at det samme gælder for vinduer, hvor rude og karm er godt isoleret.

Derimod tæller brugen af al elektricitet negativt. Energiforbrug i form af el tæller 2,5 gang så meget i regnskabet som alle andre former for energiforbrug. Det skyldes, at hovedparten af elektriciteten i Danmark er baseret på kulkraftværker, som anvender fossile brændstoffer i produktionen.

Vedvarende energiformer som fx solceller tæller til gengæld positivt, da de bidrager med at holde forbruget af fossile brændstoffer nede.

Kravene til et gasfyr eller oliefyr er, at de skal have så stor en virkningsgrad som muligt. Det vil sige, at varmeudbyttet skal være så højt som muligt.

Bemærk, at du fra 2013 ikke længere må installere olie- eller gasfyr i nybyggeri, og fra 2016 må du ikke installere oliefyr i dit hus, hvis du har mulighed for at installere fjernvarme eller individuel naturgas.

SE TEMA: Udskiftning af fyr

Hvilke oplysninger indgår i en energiberegning?

For at kunne lave en energiberegning, skal du have et godt overblik over, hvordan huset skal konstrueres, hvordan det skal ventileres, varmekilder, beliggenhed m.v. Her er et overblik over de oplysninger, der normalt indgår i en energiberegning:

Hoveddata

  • BBR-nummer, adresse og husejerens navn.
  • Husets opvarmede areal.
  • Energikilde til opvarmning.
  • Husets evne til at oplagre og afgive varme. Evnen afhænger hovedsageligt af, hvilke materialer bagvægge i ydervægge, indervægge, lofter og gulve er udført af. Tunge materialer som fx beton og mursten oplagrer og afgiver mere varme end lette materialer som gasbeton (porebeton) og gips.
Håndværker isolerer tag

Husets isolering er en væsentlig del af ernegiberegningen. Foto: Udlånt af Rockwool

Oplysninger om klimaskærmen

  • Hvor godt husets klimaskærm er isoleret. Det vil sige, hvor meget isolering er der i husets ydervægge, evt. kælderydervægge, tagkonstruktion, terrændæk (gulv støbt mod jord på isolering), lofter og øvrige gulve.
  • Hvor godt husets fundamenter er isoleret.
  • Hvor godt samlinger omkring vinduer og døre er isoleret.
  • Hvor godt husets vinduer og døre er isoleret, og hvor meget varme fra solindfald de lader slippe ind.
  • Solafskærmning fra gardiner, markiser, persienner m.m.
  • Skygger for vinduer fra fx træer, vinkler på huset, udhæng eller lign.
  • Uopvarmede rum, der er bygget sammen med huset, fx garager, skure eller udestuer. Varmetabet i en ydervæg mod et uopvarmet rum er mindre end varmetabet i en ydervæg mod det fri.
  • Solindfald via udestuer eller lignende tilbygninger.

Ventilation

  • Hvor tit luften i huset skiftes ud, uanset om det sker naturligt ved udluftning gennem vinduer, døre m.v. eller mekanisk ved hjælp af et ventilationsanlæg.

LÆS OGSÅ: Ventilation af boliger

Opvarmning og varmt brugsvand

  • Varme afgivet af de personer, der opholder sig i huset, samt varme fra elektrisk lys og diverse elektriske apparater.
  • Varmefordelingssystem, dvs. rør til radiatorer og pumper, der sørger for, at vandet cirkulerer.
Skal varmeanlæg oplyses i energiberegningen?

Varmeanlægget - for eksempel et træpillefyr - skal også oplyses i ernergiberegningen. Foto: Colourbox

  • Husets varmeanlæg til varmt brugsvand.
  • Husets varmeanlæg, eksempelvis fjernvarme, gas- eller oliefyr eller halm- eller træpillefyr.
  • Om huset har supplerende rumopvarmning fra fx elvarme (også gulvvarme), brændeovn eller lign.
  • Om huset har solvarmeanlæg, der kan supplere med varmt brugsvand og opvarmning.
  • Om huset har varmepumper af en eller anden art til opvarmning af varmt brugsvand eller rumopvarmning.
  • Om huset har et solcelleanlæg, som bidrager positivt med egen produktion af el.

LÆS OGSÅ: Passiv solvarme

Hvilken betydning har ændringer undervejs i byggeriet for energiberegningen?

Hvis du undervejs i byggeriet laver ændringer på huset, som ændrer på nogle af faktorerne i energiberegningen, skal energiberegningen laves om. Det gælder dog ikke, hvis du fx tilføjer mere isolering, så ændringen kun bidrager positivt til energiregnskabet.

Din kommune skal have besked om alle ændringer. Hvis ændringerne tæller positivt i energiberegningen, kan du vente med at give kommunen besked, til du er færdig med byggeriet og har de opdaterede tegninger over huset.

Undervejs i byggeriet bør du dokumentere, at arbejdet bliver udført, som det skal ifølge tegningerne. Det kan du gøre ved at tage billeder af fx isoleringen i vægge og gulve, mens der ligger en tommestok hen over den, så målet på tykkelsen fremgår tydeligt.

Er væggen først lukket og betongulvet støbt, har du ikke længere adgang til isoleringen og kan derfor heller ikke bevise, at den er der.

LÆS OGSÅ: Nybygget lavenergihus fra 2007

Energimærkning og nergiberegning skal udføres af forskellige firmaer

Energimærkning skal udføres af et andet firma end det der stod for energiberegningen. Foto: Henrik Frydkjær

Hvad betyder energiberegningen, når huset er færdigt?

Når huset er færdigt, skal det energimærkes. Til forskel fra en energiberegning må en energimærkning kun udføres af en energikonsulent. Desuden skal der efter arbejdets afslutning kontrolleres, om arbejdet rent faktisk er blevet udført i overensstemmelse med byggetilladelsen. Er dette tilfældet, udsteder kommunen en såkaldt ibrugtagningstilladelse.

Energikonsulenten skal arbejde i et andet firma end den person, som har udført energiberegningen inden byggeriet. Energimærket skal bevise, at bygningen lever op til kravene i den valgte energiramme i forhold til gældende bygningsreglementet.

Det er altid en god idé at sørge for, at kommunen har et sæt tegninger liggende af dit nye hus. Det kan lette mangt og meget, hvis du en dag sælger, og den nye ejer ønsker at lave ændringer i huset.

LÆS OGSÅ: Energimærkning af huse

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab