Spørg Bolius
Hvad betyder det at et hus skal være i "sømmelig stand"?
Hej Bolius
Hvad betyder det at et hus er i "sømmelig stand"?
Jeg mener at have set emnet omtalt i et nyhedsbrev. Vær venlig at præcisere "sømmeligt", når vi taler om et hus` udseende!
Jeg kunne vedhæfte fotos af mange huse fra Midtjylland, som ikke lever op til dette begreb.
På forhånd Tak
Erling B
Hej Erling B
Ifølge Byggelovens § 14. Bebyggelse, ejendommes ubebyggede arealer og derpå værende indretninger skal holdes i forsvarlig stand, således at de ikke frembyder fare for ejendommens beboere eller andre eller på anden måde er behæftet med væsentlige mangler. Endvidere skal ejendommen holdes i en under hensyn til beliggenheden sømmelig stand.
Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder, uanset hvornår bebyggelsen er opført. I bebyggede områder gælder de også for ubebyggede grunde.
Men sømmelig stand er ikke nærmere defineret og det vil være en vurdering, som blandt andet vil være i forhold til omgivelserne, hvor bygningen er placeret hvor synlig den er for forbipasserende m.v.
Der skal en del til, og almindelig mangel på vedligehold vel nok ikke i forhold til byggeloven, betyde at ejendommen ikke er i "sømmelig stand"
Det er den enkelte kommune, der vurderer, hvad der er sømmelig stand i det konkrete tilfælde - det vurderes i forhold til bebyggelsens beliggenhed og omgivelser i øvrig
Her kan du læse Transport og Bygningsministeriets ministeriets svar på hvordan "sømmelig stand" skal forstås: Hvad forstås ved sømmelig stand i Byggelovens § 14?
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.
