Skimmel i loftrummet, i tilstandsrapporten K3 ventilation utilstrækkelig - hvad gør vi ved det?

Hej Bolius.

Min kærsete og jeg købte for et år tids siden en villa fra 1930 i Odense. Boligen står generelt flot, men dog med et problem vi ikke kan finde ud af, hvor stort er. Da vi købte boligen var der en lille tvist omkring en K3ér i tilstandsrapporten som står således:

"Udluftning/ventilation er utilstrækkelig: - i loftrum
Note: Forholdet indebærer risiko for fugtophobning og dermed følgeskader.
Forholdet har givet mug-/skimmelvækst i tagrum."

Daværende sælger havde fat i sin forsikring for at få styr på skaden, men forsikringsselskabet mente, at der var overdrevet i tilstandsrapporten og mente, at "det var hvad man ville kunne forvente af denne type konstruktion". Taget er fra 2009. Forelsket i huset købte vi det så, og tænkte "hvor slemt kan det så være".

Nu har jeg så endelig selv været oppe og kigge ordenligt på det, men jeg kan ikke finde ud af, hvad jeg skal tænke. Der er tydelige udluftningshuller ud til taget, og jeg kan mærke luft derinde, så jeg tænker ikke, at det er fordi luften ikke kan komme ud, men omvendt, så går disse huller også direkte ud til tagstenene, så jeg ved ikke om der kan komme fugt ind den vej? Der er tydelige sorte pletter på det hvide materiale, men om det er kritisk eller forventeligt ved jeg ikke?

Jeg håber I kan hjælpe med følgende:

- Er det en nogen vi skal få gjort noget ved, eller er det naturligt på et loftrum?

- Hvilken type af fagmand vil eventuelt kunne hjælpe?

-Kan det passe, at der ikke skal være noget isolation imellem loftsrummet og tagstenene - huset er godt noget meget højt med benyttet 1. og 2. sal med isolation i skunken, hvorfor loftsrummet ikke er ret stort, men stadig?

Jeg ved godt, at det er et længere skriv, men jeg håber i kan hjælpe os.

Med venlig hilsen

Kasper V