1. Lav en skriftlig lejeaftale. Af aftalen skal følgende som minimum indgå: Navne på aftaleparterne, lejemålets adresse, den aftalte leje, samt hvornår lejemålet starter, og hvornår det slutter. Hvis der ingen tidsbegrænsning er, kan du som hovedregel ikke opsige lejeren.

2. Tjek med din forsikring. Undersøg, hvordan din forsikring dækker evt. skader, som forårsages af gæster.

3. Gransk din lejekontrakt. Hvis du ikke er boligejer, men lejer eller andelsejer, er det i praksis ulovligt at leje din lejlighed ud uden samtykke fra udlejer eller andelsforening.

LÆS OGSÅ: Airbnb: Her er reglerne for at udleje din bolig

4. Find ud af, om mellemmanden dækker. Undersøg nøje om - og i så fald hvordan - den udlejningsportal, du benytter, beskytter dig i tilfælde af, at dine gæster ødelægger noget i din bolig.

5. Udvis rettidig omhu. Fjern kontanter, smykker, kunst o.l., som hverken dækkes af indboforsikringen eller af Airbnbs værtsgaranti, hvis det bliver stjålet.
LÆS OGSÅ: 10 overraskende ting, som din indboforsikring dækker

6. Med dialog kommer du langt. Få dine gæster i dialog, når I skriver sammen og aftaler en lejeperiode. Spørg fx ind til deres rejse, og hvem de er, så du har et billede af, hvem du udlejer din bolig til. Hvem ved, måske det kan munde ud i et varigt venskab?

7. Undersøg markedet. Tjek prisen på andre lignende boliger i dit område og fastsæt din pris ud fra dem, så har du bedre chance for at få den udlejet. Hos Airbnb bliver lidt af arbejdet gjort for dig, eftersom udlejningsportalen giver dig forslag til en passende pris.

8. Lav en sælgende beskrivelse. Når du sætter din bolig i udbud, er det vigtigt, at du beskriver dens fordele og tager en masse retvisende billeder. Det kan få flere lejere til at vælge lige netop din bolig - husk, at beskrivelsen også skal stå på engelsk.
SE FILMEN: Sådan får du huset solgt

9. Svar hurtigt. Hos Airbnb og andre udlejningsportaler bliver du målt på, hvor hurtig du er til at svare interesserede leje. Sørg derfor for, at du ikke lader folk hænge for længe, før du giver dem svar.

SE TEMA: Udlejning af bolig

10. Hold serviceniveauet højt og få gode anmeldelser. Mange potentielle lejere holder skarpt øje med dine bedømmelser. Hvis du gør ekstra meget ud af din tjans som udlejer, vil du få flere anmeldelser, som i sidste ende kan betyde flere bookinger.

11. Hold styr på det praktiske. Faktorer som renlighed, brugervenlighed og ekstraydelser er vigtige. Hvad kunne du selv forestille dig at blive glad for, hvis du kom til en fremmed by som gæst i en anden persons hjem? Tænk turistbrochurer, chokolade på hovedpuden, cykel til fri afbenyttelse eller gratis wi-fi.

12. Skab økonomisk overblik. Du skal svare skat af dine lejeindtægter, men hvor meget afhænger af, hvor meget du udlejer din bolig. Få styr på de skattemæssige konsekvenser ved periodisk boligudlejning og få rettet din selvangivelse derefter. Hos SKAT finder du en Airbnb-beregner, så du let kan finde ud af, hvad du skal indberette.

13. Få mere viden. Læs udlejningsportalernes gode råd og forslag til, hvordan du kommer godt i gang, på deres hjemmeside.