Spørg Bolius
Bebyggelsesprocent/udnyttelsesgrad
Min fritidshusgrund er omfattet af en deklaration, hvor udtrykket udnyttelsesgrad er benyttet. Helt eksakt står der, at udnyttelsesgraden ikke må overstige 0,10. Er det det samme som at sige at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 10?
Jørgen J.
Hej Jørgen J.
Ja det er i princippet det samme når det drejer sig om et etplanshus, udnyttelsesgraden angiver forholdet mellem bebyggelsens samlede etageareal og grundens areal. Men reglerne for areal udregning har dog ændret sig noget gennem tiden, især når det gælder hvordan udhuse garager carporte m.v. skal indgå i beregningerne.
Begrebet "udnyttelsesgrad" har været anvendt fra 1939 og frem til 1977, hvor bebyggelsesprocentberegningen blev indført.
Hvis du vil bygge på grunden, er det ofte de regler for arealudregning der var gældende på det tidspunkt hvor en eventuel byplanvedtægt, lokalplan eller lignende blev vedtaget for området der skal regnes efter, men det er op til den enkelte kommune at vurdere.
Så hvis du påtænker at bygge til, opføre udhus, carport eller lignende, må du forhøre dig i byggesagsafdelingen i den aktuelle kommune om hvordan de konkret forholder sig til arealberegninger i forbindelse med et projekt på din matrikel.
Her kan du se beregningsreglerne i den nu gældende Arealvejledning.
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.
