Skal du ombygge, bygge til eller renovere et ældre hus, er det ikke ligegyldigt, hvilke byggematerialer du vælger. Foto: Arkiv
Hvilke byggematerialer passer til ældre huse?
Udvalget af byggematerialer er eksploderet siden 1960, hvilket betyder, at du bør være lidt varsom i valget af byggematerialer, når du skal ombygge eller renovere et ældre hus.
Vi er vant til at tro, at hvad der er nyt, er godt. Men sådan er det ikke altid i forbindelse med byggematerialer. Nye byggematerialer kan endda være direkte ødelæggende for et gammelt hus.
Grunden til dette er at de nye materialer ikke nødvendigvis kan arbejde sammen med husets oprindelige materialer.
Byggematerialer reagerer på både kulde, varme og fugt. Mange nutidige produkter af plastik kan ikke optage og afgive fugt, ligesom fugt ikke kan transporteres gennem dem, hvilket kan skabe problemer når disse blandes med ældre huses materialer af eks. træ og ler. Særligt bør man være opmærksom på de steder, hvor de nye og gamle materialer mødes, særligt hvis dette er i klimaskærmen. Disse skal være vandtætte, samtidig med at de skal være diffusionsåbne.
Det kan være decideret katastrofalt for et hus, hvis materialerne ikke kan arbejde sammen.
En tommelfingerregel lyder, at hvis nyere materialer benyttes skal disse være ”svagere” end de ældre materialer, som de påføres på eller skal arbejde sammen med. Ellers kan der opstå problemer i møderne mellem dem, hvor de nyere, mere hårdføre og kraftige materialer vil kunne skade de ældre byggematerialer. Fx vil den kraftige og tætte akrylmaling kunne lukke fugten inde på den gamle træfacade, så træet begynder at rådne indenunder.
Overvejelser, når du vælger materialer til ældre huse
Hvis du er ejer af et ældre hus (fra før 1930), som trænger til istandsættelse eller ombygning, er det en god idé at prøve at se på dit hus på samme måde, som en arkitekt eller anden rådgiver ville gøre det.
- Hvordan er husets arkitektur?
- Hvad er huset lavet af?
- Hvilke materialer vil kunne passe til mit hus?
Langt hen ad vejen kan du sagtens bygge videre, renovere og bygge om uden problemer, da mange af de materialer, huset er bygget af, stadig findes.
Center for Bygningsbevaring har igennem mange års praktiske erfaringer og forskningsprojekter oparbejdet en specialiseret viden om ældre byggeteknik, traditionelle byggematerialer og håndværksmetoder.
Du kan finde anvisninger for udførelse på centrets hjemmeside, ligesom du kan læse om materialer og deres særlige egenskaber.
Anvisningerne er skrevet af arkitekt Søren Vadstrup, der også er forfatter til bogen "Huse med sjæl". Ifølge Søren Vadstrup er der fem hovedprincipper for nænsom bygningsbevaring, dvs. ombygning og renovering af ældre huse:
Harmoni er et nøgleord, når en gammel villa skal vedligeholdes. Arkivfoto.
- Den arkitektoniske helhed
- Reparation frem for udskiftning
- At bevare slid og patina
- At bruge traditionelle materialer, konstruktioner og håndværksmetoder
- Kvalitet frem for kortsigtet økonomi
Vadstrups anvisninger er med i Kulturarvsstyrelsens "Information om Bygningsbevaring", som du kan finde på kulturstyrelsens hjemmeside www.kulturarv.dk.
Her kan du også finde en database med beskrivelser af bevaringsværdige og fredede bygninger i Danmark samt basisoplysninger for næsten alle danske bygninger.
I databasen kan du, hvis dit hus er med, se, om der er foretaget en vurdering af din boligs bevaringsværdighed (SAVE-karakter), og måske få informationer om, hvordan sagkyndige har vurderet bygningens arkitektoniske og kulturmiljømæssige værdi, originalitet, nuværende tilstand m.m.
"Et ældre hus har fra starten udgjort en gennemtænkt arkitektonisk og byggeteknisk helhed. Inden man går i gang med at renovere, bør man have en overordnet idé, der harmonerer med husets alder, arkitektur og kulturhistorie, så vedligeholdelse ikke bliver noget misk-mask."
Kilde: Søren Vadstrup
Der er jf. Kulturstyrelsen omkring 350.000 bevaringsværdige huse og ca. 7100 fredede bygninger i Danmark, og hvis din bolig er en af dem, kan du i visse tilfælde få tilskud til istandsættelse. Det afhænger af, om din kommune har valgt at deltage i en ordning for istandsættelse af bevaringsværdige bygninger.
Socialministeriet udgav sammen med arkitekt Søren Vadstrup i 2006 en gratis håndbog om ombygning og istandsættelse af bevaringsværdige bygninger. Trods at håndbogen ikke er ny længere, er den stadig yderst relevant, når det kommer til generel bevaringsvejledning
Den hedder "Bevaringsværdige bygninger - Sikring af bevaringsværdier", og den kan være nyttig læsning for alle, der vil istandsætte et ældre hus - også selvom den pågældende bygning ikke er udpeget som bevaringsværdig.
Du kan finde den som PDF-fil her
Hvis du stadig er i tvivl om valget af byggematerialer, vil det være klogt at alliere dig med en bygningsteknisk rådgiver og/eller en arkitekt. Der findes lister på hjemmesiden bygningsbevaring.dk over rådgivere (arkitekter, ingeniører mv.), som har erfaring med bygningsbevaring.
Gammel murermestervilla fra 1920'erne. Foto: Lisbeth Holten
Hvilke love og regler er der for materialer til ældre huse?
Inden du går i gang med at ændre på dit ældre hus, skal du sikre dig, at du overhovedet må gøre det, du gerne vil.
Hvis dit hus er i kategorien fredet eller bevaringsværdigt, eller hvis huset er omfattet af en bevarende lokalplan, kan der være visse regler for, hvordan og med hvilke materialer du må sætte det i stand.
Det kan blive dyrt at skulle lave tingene om, hvis du fx har fået nyt tag i nye materialer, og det så viser sig, at lokalplanen kræver, at alle huse skal have røde vingeteglsten på taget.
Din kommune kan fortælle dig, om der er særlige lokalplaner for dit boligkvarter.
Skal du altid vælge traditionelle materialer til et ældre hus?
Hvis du er i tvivl, bør du som ejer af et ældre hus altid vælge traditionelle materialer til dine renoveringer og ombygninger frem for nye typer materialer.
Dermed ikke sagt, at du ikke kan bruge nye moderne materialer, så fremt at huset ikke er fredet og at bygningsbevaringen eller fredningen i så fald tillader det. Du skal bare sørge for at vide, hvad du gør.
Drejer det sig om indretning, møbler og andet inventar, er der ikke noget til hinder for at bruge nye og moderne produkter, da disse elementer ikke har nogen indflydelse på husets konstruktion og bygningsteknik. Du kan fx godt sætte en bordplade af corian (et hårdt plastprodukt) op i dit køkken eller bad, for det er en ting, der kan skiftes ud, og som ikke har nogen konstruktiv, bygningsteknisk indvirkning på huset. Dog kan det gerenelt være meget givende at hente inspiration og forholde sig til husets oprindelige udtryk i indretningen, da huset ofte er blevet opført som en helhed, med en bestemt stil, der passer til husets tid og karakter.
Overordnet kan man sige, at hvis det drejer sig om renovering af huset, bør du holde dig til traditionelle byggematerialer.
Hvis du overvejer at bruge nye materialer til renoveringen, bør du alliere dig med en rådgiver, hvis du vil sikre dig, at det ikke gør mere skade end gavn på dit hus.
Traditionelle byggematerialer anbefales til ældre huse. Vælger man alligevel at benytte nye materialer, bør man rådføre sig med en ekspert. Foto: Torben Klint
Hvad risikerer du ved at vælge forkerte materialer?
I værste fald kan du risikere at ødelægge dele af dit hus. Hvis du har fået lavet noget med materialer der ikke fungerer med husets oprindelige, kan du risikere efterfølgende at skulle fjerne dette igen og derefter forsøge at reetablere, hvad der var engang, hvilket kan koste dig dyrt.
Fx kan en forkert opbygning af tagkonstruktionen i forbindelse med et nyt tag og en efterisolering ende med, at dele af tagkonstruktionen rådner eller udvikler svamp på grund af fx manglende udluftning, som den ældre konstruktion ellers kræver.
Derfor er det i det lange løb ofte dyrere at spare ved at bruge billigere moderne løsninger end ved at bruge de traditionelle og velkendte. Derudover er det ikke besværet værd at spare på materialerne og vælge de billige løsninger, når de oprindelige materialer, rigtigt brugt og vedligeholdt, holder meget længere. Det er tilmed altid vigtigt, at arbejdet bliver udført håndværksmæssigt korrekt og man bør så vidt muligt følge den oprindelige udførsel. Hvis der bruges nyere materialer i renoveringen, er det mindst lige så vigtigt at arnejdet bliver udført korrekt, og at inddrage en fagperson, der har forstand på byggeteknikken og materialesammensætningerne.
