Spørg Bolius
Dispensation fra vedtægterne i en boligforening
Der står, i vores vedtægter, at udskiftning af altandøre skal foretages således, at ejendommens udseende ikke ændres. Og det er vedtaget, at de skal være ens malet (lysegrå). Trods det, har bestyrelsen givet to lejligheder lov til at have en anden farve, da formanden havde bestilt forkert.
Er det ikke en overtrædelse af vedtægterne, og kan bestyrelsen bare give lov til det, for så kan alle jo bare sige, at "kan de, kan vi også". Og hvad er vedtægterne så værd. Kan I fortælle mig, om det er lovligt?
Men venlig hilsen Vagn
Kære Vagn
Tak for dit spørgsmål.
Det er naturligvis det klare udgangspunkt, at vedtægterne for en forening skal følges.
Det er foreningens 'lov'. Så udgangspunktet vil være, at bestyrelsen ikke kan give en konkret dispensation hertil, medmindre der er hjemlet hertil i vedtægterne.
Uden at have set vedtægterne, så mener jeg ikke, at det er en saglig grund for dispensation, at man har bestilt døre i en anden farve end tiltænkt.
Noget andet er, at vedtægtsbestemmelser om ejendommes udseende ofte findes, fordi der gælder en lokalplan/kommuneplan for området, hvori ejendommen ligger, eller ejendommen kan have en høj bevaringsværdi, der gør, at muligheden for at ændre udseende og udtryk på ejendommen er begrænset.
Et mere konkret svar vil dog kræve, at jeg ser vedtægterne.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Ekstern fagekspert
advodan.dk
Advokat, bestyrelsesmedlem i Danske Boligadvokater og ekstern fagekspert hos Bolius.
Besvarer juridiske spørgsmål om bolighandel, projektkøb/salg og mangler ved fast ejendom.