Fejl i tilstandsrapport - forsikring betaler, men skal den byggesagkyndige betale selrisikoen ?

Kære Hans N

I det tilfælde at man registrerer skader på sit hus, som ikke er noteret i tilstandsrapporten, kan man få dækning fra enten ved at ejerskifteforsikringen eller den bygningssagkyndige. Normalvis vil ejerskifteforsikringen dække skjulte skader – altså skader som den bygningssagkyndige ikke kan se og derfor ikke står i tilstandsrapporten. Registreres der synlige skader, som ikke står i tilstandsrapporten, kan man klage til den bygningssagkyndige, og få dem til at dække, da rapporten så er mangelfuld. I nogle tilfælde vælger forsikringsselskabet (ejerskifteforsikringen) at dække skaden selvom den er synlig, men der vil de så lave en ’regres’ mod den bygningssagkyndige. Læs mere om ejerskifteforsikring her: Ejerskifteforsikring

Vælger ejerskifteforsikringen at dække, vil der ligesom ved andre typer forsikringer, være en selvrisiko for hver skade. Selvrisikoen er det beløb, du selv skal betale, og det ændrer sig ikke uanset, om det samlede dækningsbeløb er lille eller stort.

Du kan ikke få den bygningssagkyndige til at dække selvrisikobeløbet.