Grundskyldsbeskatning af fællesarealer
Hej Bolius
Jeg hører at grundejerforeningers fællesarealer, som eksempelvis grønne plæner, fodboldbaner, legepladser, bordbænkesæt og lign., efter det nye ejendomsvurderingssystem bliver omfattet af grundskyldsbeskatning med indfasning og første opkrævning i 2025 og stigende over de kommende 21 år.
Er dette også tilfældet med boligselskaber herunder sociale boligselskaber.
På forhånd mange tak.
Med venlig hilsen Per
Kære Per
Tak for dit spørgsmål.
Det er korrekt, at grundejerforeninger fra 2025 skal betale grundskyld af deres fællesarealer, men boligselskaber, herunder almene boligselskaber, er underlagt særskilte regler om stigningsbegrænsning på grundskylden.
Det betyder, at grundskylden for erhvervsejendomme - herunder udlejningsejendomme - højst kan stige 4,75 procent årligt beregnet ud fra den seneste aktuelle ejendomsvurdering, hvilket vil sige den grundskyld, der skulle være betalt på baggrund af den aktuelle vurdering, hvis der ikke var en stigningsbegrænsning. For ejendomme med almennyttige boliger er der en stigningsbegrænsning på 3,5 procent årligt.
Du kan læse mere her, hvor du også kan finde et eksempel på, hvordan stigningsbegrænsningen beregnes: https://www.vurderingsportalen.dk/erhverv/beskatning/grundskyld/
Med venlig hilsen
