Havet ændrer størrelsen på min grund - hvor meget ejer jeg?

Kære Lars P H

Naturen har det med at ændre grænserne, og derfor er de matrikulære forhold langs de såkaldte ”labile grænser” – mod søterritoriet, langs vandløb og ved søer – lidt specielle.

Der er i udstykningsloven og den udledte bekendtgørelse helt bestemte regler for en såkaldt ejendomsberigtigelse mod søterritoriet, og såfremt man ønsker en berigtigelse af sine skelforhold, skal der foreligge en erklæring om, at ændringen skyldes naturlig tilvækst eller fraskylning. Det er således ikke muligt at gennemføre menneskeskabte forandringer og herefter søge forholdene berigtiget.

Ejendomsberigtigelsen sker dog ikke automatisk, og du skal som ejer derfor aktivt tage henvendelse til en praktiserende landinspektør og anmode om gennemførelse af berigtigelsen.

Hvis ”havet har ædt af din grund ”, og du ikke foretager dig noget, ligger skellet blot placeret ”ude i vandet”, hvilket naturligvis betyder, at din ejendomsskat vil blive beregnet på et større grundlag, end der reelt er tale om (men beregning af eksempelvis bebyggelsesprocent vil også blive beregnet af grundens størrelse – uagtet skellet ligger i vandet).

Hvis du ikke har fået gennemført en berigtigelse (flyttet skellet i den nye kystlinie), og havet ”afleverer jorden retur”, betyder det blot, at din grund bliver ”fyldt op igen” – og hvis jorden i stedet bliver afleveret til din nabo, har denne mulighed for at få det tillagt til sin ejendom (gennem ejendomsberigtigelse af tilvækstareal).