Spørg Bolius
Huset blevet for stort - kan vi indrette og udleje lejlighed på 1. sal?
Hej Bolius
Vi har et ret stort hus og påtænker at indrette en lille lejlighed (ca 60 kvm) på 1.sal.
Hvem skal vi spørge?
Hvordan bestemmes huslejen?
Kan vi udforme en huslejekontrakt, så vi altid kan sige lejerne op?
Er der nogle fælder, vi skal passe på?
Vh Eva
Hej Eva
Det skal i have tilladelse til i kommunen, det gælder både det at få tilladelse til at opdele huset i 2 separate boliger - og de byggearbejder det vil medføre.
Hvis i får tilladelse til opdelingen vil der afhængigt af forholdene i den konkrete bygning være krav til adgangsforhold, brandadskillelse og andet der skal opfyldes - og disse byggearbejder vil skulle opfylde kravene i bygningsreglementet, og kræve at i får en byggetilladelse inden arbejdet påbegyndes.
Så start med at henvende jer i kommunens byggesagsafdeling.
I skal så være opmærksomme på at hvis i udlejer en lejlighed er det lejelovens bestemmelser der gælder og det kan være meget vanskeligt senere at opsige lejerne.
Som du kan læse i Advokatens svar til en uheldig husejer her: Desperat udlejer: Hvordan kommer jeg af med lejerne i kælderen
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.