Kan et defekt blandingsbatteri give problemer for andre lejligheder?
Hej
Jeg spørger på vegne af min svigermor på 90 år. Hun bor på 1.sal i en ejerlejlighed. En dag banker en VVS'er på og fortæller at han skal skifte hendes blandingsbatteri. Hun har nu fået en regningen på udskiftningen med forklaringen “ Eksisterende var defekt og blandede varmt og koldt vand” Viceværten har forklaret at det var
helt galt med vandet i lejlighederne over hendes og det var hendes blandingsbatteri der var skyld i problemet. Er det muligt at et blandingsbatteri som min svigermor fandt velfungerende kan give problemer for andre i ejendommen?
Med venlig hilsen Niels
Hej Niels
Ja, det er fuldt ud muligt, at et blandingsbatteri, som din svigermor oplevede som velfungerende, kan skabe problemer for andre beboere i ejendommen. Selvom hun ikke selv har mærket til problemet, kan fejlen godt ligge i hendes installation.
Forklaringen er typisk, at et ældre eller tilkalket blandingsbatteri bliver utæt internt. Det kan skabe en såkaldt krydsforbindelse eller tilbageløb mellem det varme og kolde vand. Ofte er der højere tryk på det varme vand, som så bliver presset over i koldtvandsrørene. Resultatet er, at naboerne oplever at få lunkent eller varmt vand ud af den kolde hane, præcis som viceværten har forklaret. Dette er et kendt fænomen i etageejendomme.
I en ejerforening er det som udgangspunkt den enkelte ejers ansvar at vedligeholde de installationer, der er inde i selve lejligheden. Det gælder de vandrette rør og installationer som fx et blandingsbatteri. Ejerforeningen har ansvaret for de fælles, lodrette rør (stigstrengene), der forsyner lejlighederne.
Da problemet stammer fra din svigermors defekte blandingsbatteri, er det derfor også hendes ansvar at dække udgiften til udskiftningen. Den præcise ansvarsfordeling vil altid fremgå af ejerforeningens vedtægter, som kan være en god idé at tjekke.
Jeg håber, det giver en klarhed over situationen
Du kan læse mere her:
Med venlig hilsen
Ole Vedsted-Jakobsen
Fagekspert, Arkitekt MAA
Ole er uddannet arkitekt MAA. Han er ekspert i byggestyring og bygherrerådgivning, rådgivning i forbindelse med køb af bolig samt rådgivning om indeklima og fugt.
