Kan vi opsætte fælleshegn uden at kende skellets placering?

Kære Søren

Det er altid en god idé at få en praktiserende landinspektør til at fastlægge korrekte skel og sætte nye skelpæle. Det giver jer sikkerhed og kan forhindre fremtidige tvister. Det er især en god idé, hvis du ønsker hegnet præcist i skellet.

Det er dog muligt at indgå en aftale med naboen om placering af hegn – også selvom skellets nøjagtige placering ikke kendes. Det er dog vigtigt, at aftalen udformes klart og skriftligt.

Hvis der ikke er nogen synlige skelpæle, og skellets præcise placering ikke kendes, kan du og naboen vælge at blive enige om en fælles placering af hegnet. I dette tilfælde skal I beskrive, hvor hegnet placeres i forhold til eksisterende fysiske kendetegn (f.eks. afstand fra bygning, vej, træ, osv.) og tydeligt angive, at hegnet ikke nødvendigvis placeres i det juridiske skel, men efter aftale mellem parterne.

Aftalen mellem naboerne kan have juridisk virkning – også over for fremtidige ejere – hvis den tinglyses på ejendommene. Dette anbefales, hvis I ønsker at sikre, at aftalen fortsat er gældende, selvom en af jer sælger ejendommen.

Hegns- og skelaftale

Undertegnede ejere af [adresse A] og [adresse B] er enige om at opsætte et hegn af typen [beskrivelse, f.eks. "træhegn i 1,2 meters højde"] som erstatning for eksisterende hæk. Hegnet opsættes i en afstand af ca. [afstand, fx "30 cm"] fra den antagne skellinje, svarende til den nuværende hæks placering.

Aftalen er indgået uden kendskab til den præcise skelplacering og uden præjudice for den faktiske skellinje.

Parterne er enige om, at hegnet udgør det fælles naboskel og respekteres som sådan, indtil andet måtte blive aftalt.

Aftalen kan tinglyses servitutmæssigt på begge ejendomme.

[Navn og adresse på begge parter]

[Dato og underskrifter]