Bygning i skel - hvem bestemmer hvad der må plantes op ad denne?

Kære John.

Det er et godt spørgsmål.

For du må godt placere espalier eller lignende på et hegn eller mur mod naboen. Det fremgå af hegnslovens § 25."Enhver grundejer har ret til på et mod hans grund vendende plankeværk eller mur at befæste espalier, halvtage, mindre skure o.lign. Stk. 2. Bliver hegnets vedligeholdelse herved mere byrdefuld for naboen, kan denne kræve den gældende fordeling af vedligeholdelsesbyrden ændret."

Men en bygning er jo ikke et hegn, og det kan derfor ikke helt sidestilles. Hvis garagen er bygget i skel, er muren er placeret på naboejendommen, betyder det som udgangspunkt, at det er din nabo, der ejer og har råderet over muren. Du må derfor ikke uden videre bruge muren til noget – f.eks. til at hænge noget op på den eller lade planter klatre op ad den – uden naboens samtykke.

Du må gerne plante noget langs muren på din egen grund, men du må i princippet ikke lade planter gro op ad muren, uden din nabos tilladelse. Dette for ikke at beskadige bygningen, og så din nabo kan foretage nødvendigt vedligehold. Du kan dog godt plante tæt på muren, så længe det ikke påvirker den.

Hvis du ønsker at have noget til at gro op ad muren (f.eks. en klatreplante eller espalier), bør du:

1. Få skriftlig tilladelse fra din nabo til at bruge muren.
2. Alternativt sætte et selvstændigt espalier op med afstand til muren på din egen grund.

Det fremgår af Bygningsreglementets §14 at "Kommunalbestyrelsen kan give en ejer midlertidig tilladelse til at råde over en nabogrund i følgende tilfælde:

2) Når det er nødvendigt for, at en ejer kan udføre et bygge-, reparations- eller vedligeholdelsesarbejde på egen ejendom.

Stk. 2. Arbejde omfattet af stk. 1 skal varsles senest 14 dage før arbejdets påbegyndelse.

Stk. 3. Benyttelsen af nabogrunden skal ske på en sådan måde, at der sker mindst mulig ulempe. Når arbejdet er afsluttet, skal den, der har fået tilladelsen, snarest muligt bringe nabogrunden i samme stand som før."