Spørg Bolius
Hvad er definition af 1 1/2-plans-byggeri?
I forbindelse med at vi har behov for mere plads i vores etplansvilla, overvejer vi at bygge en 1. sal. Jeg er dog i tvivl om, hvad forskellen er på 1 ½- og to plan i lovmæssig sammenhæng.
Der findes ikke en præcis definition på 1,5 plan. Det kan være op til den enkelte kommune at vurdere, hvordan de definerer forskellen mellem 1,5 plan og 2 etager.
Generelt er 1,5 plan definition for stueetage med en udnyttelig tagetage udformet som et symmetrisk sadeltag. Ofte vil arealet af tagetagen efter beregningsreglerne udgøre omkring 60 - 70 % af stueetagens areal.
Kommunen har mulighed for at tillade en udnyttet tagetage udført som en trempelkonstruktion, med en trempelhøjde på under 1 meter. Trempelhøjden måles som afstanden fra gulvoverfladen til overkant af den bærende tagrem.
Hvis trempelhøjden er mere end en meter vil tagetagen generelt regnes som en hel etage, altså 2 etager.
Men det er helt op til den enkelte kommune at vurdere, hvad de giver tilladelse til i hvert enkelt tilfælde.
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.