Spørg Bolius
Lugtgener i lejlighed
Vi har netop købt en forældrelejlighed, hvor der viser sig at være en meget kraftig lugt af røg, tjære og nikotin. Sælger hævder ikke at have røget i lejligheden det sidste år efter istandsættelse, hvilket indikerer, at problemet er permanent. Hvordan kan vi få lavet en indeklimaundersøgelse og få identificeret problemet og foreslået løsninger - evt. ompudsning af vægge og lofter? Er sælger ansvarlig?
Preben S.
Kære Preben S.
Man kan ikke kræve at sælger ikke har røget i lejligheden, men sælgeren har en såkaldt loyal oplysningspligt - han skal svare redeligt på alle forhold vedrørende lejligheden. Det er dog købers eget ansvar før et køb at undersøge og konstatere, om der er røglugt, så der er der nok ikke noget at gøre nu.
Der er ingen lov, som forbyder folk at ryge i deres eget hjem, så det er ikke tale om en fejl eller mangel ved en bolig at der har været røget i den - Det vil dog ofte afspejle sig i prisen hvis der har været røget i boligen.
Røgen sætter sig forskelligt i de forskellige materialer her kan du læse gode råd til hvordan du grundig kan rengøre et tidligere rygerhjem.
Og her kan du læse Oldfruens fif til hvordan du komme af med lugten af tobaksrøg.
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.
