Ret din forskudsopgørelse og undgå restskat

Har du købt eller solgt bolig i 2025, bør du opgive dine forventede renteudgifter på forskudsopgørelsen for 2026, så dine renteudgifter i 2026 svarer til dine faktiske renteudgifter. Det sikrer, at du betaler den korrekte skat.

Hvornår kan jeg ændre min forskudsopgørelse for 2026?

Har dine renteudgifter ændret sig i forhold til i 2025, kommer du enten til at betale for meget eller for lidt i forskudsskat i 2026. Derfor kan det være en god idé at gå ind og ændre din forskudsopgørelse for 2026, der er tilgængelig på Skat.dk fra 11. november 2025.

Er din bolig fx finansieret med et F5-lån, som bliver refinansieret pr. 1. januar 2026, vil dine renteudgifter være steget markant siden seneste refinansiering i 2021.

Det er også vigtigt at få justeret renteudgifterne, hvis du har konverteret dit fastforrentede lån op eller ned i løbet af 2025.

Hvis du ikke ændrer renteudgifterne på forskudsopgørelsen, kommer du til at betale mere i forskudsskat end nødvendigt, men modtager først den for meget betalte skat retur i foråret 2027.

Dit befordringsfradrag afhænger af, hvor mange dage du møder op på dit job. Så forventer du, at du enten skal være en del mere eller mindre på din arbejdsplads i 2026 – fx hvis du får mere eller mindre hjemmearbejde – bør du ændre dit befordringsfradrag, da du ellers risikerer at betale for meget eller for lidt i forskudsskat.

Du kan selv regne på befordingsfradraget hos Skat.

Indtast renteændringer og undgå at betale for lidt eller for meget i skat i 2026

Hvis dine renteudgifter stiger i 2026, og du gerne vil have flere penge mellem hænderne her og nu, gælder det om at få indtastet de højere renteudgifter på forskudsopgørelsen for 2026. I modsat fald modtager du som nævnt først den for meget betalte skat tilbage i foråret 2027. 

Omvendt er det også vigtigt at få rettet forskudsopgørelsen til, hvis dine renteudgifter falder, så du undgår et skattesmæk senere.

Husk dog på, at du i sidste ende hverken kommer til at betale for meget eller lidt i skat. Den løbende skattebetaling i løbet af året er alene en forskudsskat, hvor Skattestyrelsen gør det samlede regnestykke op i starten af det efterfølgende år. Derefter får du penge tilbage, hvis du har betalt for meget i skat, eller betale en restskat, hvis du har betalt for lidt.

Du kan ændre forskudsopgørelsen for 2026 fra 11. november 2025 her

På din forskudsopgørelse for 2026 kan du under "Eksisterende ejendomme og grunde" se en foreløbig ejendomsvurdering, og hvor meget du skal betale i grundskyld og ejendomsværdiskat i 2026 på baggrund af vurderingen.

Vurderingen er lavet ud fra den foreløbige 2022-vurdering og fremskrevet ud fra den udvikling, der har været i boligpriserne. Du kan finde den foreløbige ejendomsviurdering på din bolig på Vurderingsportalen. 

Som følge af det nye boligskattestystem, der trådte i kraft 1. januar 2024, bliver både grundskyld og ejendomsværdiskat opkrævet via forskuds- og årsopgørelsen.

Indefrysningslån

På din forskudsopgørelse kan du under "Boligskattelån" se, om du er tilmeldt indefrysningslån, og hvor meget du forventes at låne i 2026. Hvis du ikke vil have et indefrysningslån, kan du også vælge det fra på forskudsopgørelsen

Hvis du ikke har et indefrysningslån, og din boligskat er steget, kan du også vælge at få et indefrysningslån.

LÆS OGSÅ: Sådan framelder, tilmelder og betaler du indefrossen grundskyld tilbage

Dit fradrag svarer til en tredjedel af renteudgifterne

Fradrag for renteudgifter har en værdi, der for de fleste svarer til ca. en tredjedel af dine renteudgifter. Hvis renteudgifterne på realkreditlånet fx er 15.000 kr. højere end opgivet på forskudsopgørelsen, modtager du ca 5.000 kr. tilbage i overskydende skat året efter.

Hvis du i stedet vil have flere penge mellem hænderne i 2026, er det nødvendigt af skrive ændringerne ind i forskudsopgørelsen.

Du kan se og rette din forskudsopgørelse i TastSelv. Forskudsopgørelsen for 2026 er klar fra 11. november 2025.

• Beregn dine renteudgifter. Find din aktuelle rente i netbank eller på din betalingsoversigt. Kontakt dit realkreditinstitut og/eller din bank, hvis du er i tvivl.
• Gå på tastselv.skat.dk og log ind med MitID.
• Klik på linket, der leder dig frem til din forskudsopgørelse.
• Find felterne 481 (renteudgifter til banker...) og 483 (renteudgifter og bidrag til realkreditinstitutter...).
• Anfør dine rettelser alt efter, om du har rettelser til dine lån i banken eller til dine lån i realkreditselskabet.
• Hvis I er to, der ejer boligen med en ejerandel på 50 procent til hver, skal du dividere renteudgifterne med to.
• Klik på ”Beregn” i bunden af siden.
• Tryk på ”Godkend” for at registrere dine ændringer.

De ændringer, du laver på forskudsopgørelsen, registreres med det samme hos SKAT og bliver derefter automatisk sendt til din arbejdsgiver.