Sådan undgår du snyd, når du skal leje en bolig

Efterspørgslen er stor på attraktive lejeboliger, især i de større danske byer. Og det kan være fristende at handle hurtigt og indbetale store summer i indskud og depositum for at komme forrest i køen og sikre sig et sted at bo, måske lige inden studiestart.

Desværre står en del falske udlejere klar derude til at tage desperate boliglejere ved næsen. Derfor er det en god idé at holde hovedet koldt og følge nedenstående råd, inden du skriver under på en lejekontrakt eller overfører penge for en ny lejlighed.

Hvis du vil sikre dig bedst muligt mod boligsvindlere, så følg disse råd, når du søger efter ny lejebolig:

• Brug store og anerkendte boligsites til at finde din nye lejebolig.
• Pas på, hvis du støder på en alt for billig bolig. Er den månedlige husleje meget lav i forhold til andre lejeboliger i samme område, er der stor risiko for svindel.
• Vær opmærksom på, at et lavt depositum kan også være tegn på muligt snyd – typisk skal du betale 3 måneders husleje i depositum.
• Bed altid om at få fremvist lejeboligen, så du sikrer dig, at den findes. Dermed kan du også møde udlejer personligt.
• Få det fulde navn på udlejer, og tjek, hvem der ejer boligen på Boligejer.dk. Skriv adressen i ”Søg i ejendomsdata” og søg og tjek derefter ejerskabet under ”Ejerforhold” og ”Ejeroplysninger”. Bed gerne udlejer om at vise identifikation, så du også kan sikre dig, at det ikke er en, der bare udgiver sig for at være udlejeren. Andre muligheder er at spørge naboerne eller tjekke navnet på dørskiltet.
• Tjek lejekontrakten godt igennem, inden du skriver under. Tjek fx hvem der har ansvar for hvad i forhold til skader, vedligehold osv., så du undgår misforståelser, hvis noget skulle gå galt. Nærlæs også paragraf 11 i lejekontrakten – her kan udlejeren beskrive særlige vilkår, fx tidsbegrænset leje, eller om du må holde husdyr.
• Vær på vagt, hvis udlejer vil have dig til at skrive under med det samme.
• Betal aldrig ekstra penge ’under bordet’ til en udlejer. Du har juridisk ingen mulighed for at få pengene tilbage.
• Overfør aldrig penge til udlejer, før du har en underskrevet lejekontrakt og har set boligen.
• Skriv sammen med udlejeren og betal på den udlejningsplatform, hvor du har fundet boligen. Skriv platformens hjemmeside ind i dit browservindue i stedet for at klikke dig hen til boligen via et link fra fx sociale medier eller sms – så mindsker du risikoen for at havne på en fuphjemmeside.
• Betal aldrig husleje, depositum eller forudbetalt husleje kontant eller via udenlandske pengeoverførselstjenester, da pengene dermed ikke kan spores eller tilbageføres. Betal helst med kreditkort.
• Alarmklokkerne bør ringe, hvis du skal overføre pengene til en udenlandsk konto, fx via Western Union eller lignende tjenester. Overfør altid pengene til en dansk bank.

Hvis du alligevel bliver snydt, men har brugt kreditkort til betalingen, skal du gøre indsigelse til banken mod betalingen senest 14 dage efter, at du skulle have modtaget adgang til lejligheden, modtaget lejekontrakt eller andet (sådan er Nordeas regler, tjek reglerne for din egen bank). Du skal dog først have forsøgt at løse problemet med udlejeren.