Må vi vise dig en infografik?
Her plejer at ligge et kort, et lagkagediagram eller lignende. Vi kan desværre ikke vise dig infografikken på grund af dine cookie-indstillinger.
På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan ejerlejlighedspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992 – og i forhold til landsgennemsnittet.
Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de ejerlejligheder, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal.
Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre lejligheder, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan lejlighedspriserne blive påvirket af enkelte salg – fx kan lejlighedspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt og dyrt boligkompleks i kommunen.
I flere kommuner er der solgt for få ejerlejligheder til, at de optræder på listen. I en del andre kommuner er der ikke solgt lejligheder nok i alle kvartaler til at opnå en gennemsnitspris – i de tilfælde er der på grafen angivet en vandret streg.
Sådan bruger du kortet
Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne.
Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Priser på ejerlejligheder sætter ny rekord i 2. kvartal 2025
Lejlighedspriserne er steget stort set siden 2011 med nogle enkelte fald undervejs, og i 2. kvartal 2025 satte de rekord med den højeste pris nogensinde, når inflationen ikke er medregnet - gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter er 37.867 kr.
Priserne er steget med 9,9 procent på landsplan i forhold 2. kvartal 2024, og de er steget i samtlige regioner og i 7 af 9 landsdele – kun på Bornholm og på Fyn er de faldet.
Hvad koster en gennemsnitslejlighed?
En gennemsnitslejlighed i Danmark på 79 kvadratmeter koster i gennemsnit 3 millioner kr. i 2. kvartal 2025.
Boligskattereform fik kun kort indvirkning på lejlighedspriser
Boligskattereformen med nye ejendomsvurderinger trådte i kraft 1. januar 2024, og det var ventet, at den ville ramme priserne på ejerlejligheder. Med den nye boligskattereform bliver særligt ejerlejligheder i de større byer nemlig hårdere beskattet.
Reformen var da også medvirkende til, at lejlighedspriserne faldt i 1. kvartal 2024, og at der blev solgt langt færre lejligheder. Men siden 2. kvartal 2024 er priserne bare steget og steget.
– Mange økonomer forventede ellers, at ejerlejlighedsmarkedet ville komme under pres, når de nye boligskatter trådte i kraft. I begyndelsen af 2024 så vi da også, at priserne dykkede, men allerede i marts begyndte det at gå den anden vej. Det kan umiddelbart virke overraskende i lyset af, at det med de nye boligskatter er blevet dyrere at købe en ejerlejlighed, siger Louise Kastberg, fagekspert i privat boligøkonomi i Videncentret Bolius..
De højere boligskatter rammer nemlig kun nye ejere, som har købt efter 1. januar 2024. Har man købt før den dato, får man en særlig skatterabat, som gælder i hele ejerperioden.
Lejlighedspriserne stiger stort igen. De er steget med 9,9 procent det seneste år og er de højeste nogensinde med en gennemsnitspris på 37.867 kr. pr. kvadratmeter. Foto: Colourbox
Lejlighedspriser stiger i København, Aarhus, Odense og Aalborg
Lejlighedspriserne stiger massivt i Danmarks største by, København. I Frederiksberg og Københavns Kommune er priserne på ejerlejligheder gået op med henholdsvis 18 og 16,3 procent det seneste år.
I landets øvrige største byer, der alle har mange lejligheder, er lejlighedspriserne også gået op, om end prisstigningerne har været mere beherskede i I Aarhus, Aalborg og Odense.
Udviklingen i lejlighedspriserne det seneste år fordeler sig således i de største lejlighedsbyer:
- Frederiksberg: 18,0 %
- København: 16,3 %
- Aalborg: 3,6 %
- Aarhus: 2,7 %
- Odense: 2,1 %
Priser på lejligheder stiger mest i Varde og Jammerbugt
Priserne på ejerlejligheder er steget i 44 kommuner og faldet i 13 kommuner fra 2. kvartal 2024 til 2. kvartal 2025.
De største prisstigninger på ejerlejligheder det seneste år er sket i Varde og Jammerbugt Kommuner, hvor priserne er gået op med henholdsvis 77 og 58 procent.
Både Allerød, Kolding og Odsherred Kommuner har haft prisstigninger på mere end 20 procent.
...og falder mest i Sønderborg og Syddjurs
Lejlighedspriserne er faldet mest i Sønderborg og Syddjurs Kommune, hvor gennemsnitspriserne på en ejerlejlighed er faldet med henholdsvis 28 og 24 procent. I Gribskov, Bornholm, Horsens, Tønder og Guldborgsund Kommuner er priserne gået ned med mere end 10 procent.
Vær opmærksom på, at høje prisstigninger og prisfald kan skyldes, at der er blevet opført og/eller solgt nye og dyre lejligheder et år og ikke det næste.
Her er det dyrest og billigst at købe ejerlejligheder
Ejerlejlighedspriserne på Frederiksberg og i København er stadig de højeste i landet. Foto: Jan Ove Kristensen
De dyreste kommuner at købe ejerlejligheder i er fortsat i hovedstadsområdet.
Frederiksberg Kommune topper som sædvanligt listen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 67.944 kr. i 2. kvartal 2025 – det er den højeste pris i nogen dansk kommune nogensinde. Det svarer til, at en gennemsnits lejlighed på 79 m2 koster 5,4 millioner kr.
Samme størrelse lejlighed koster 780.000 kr. i Randers, der i 2. kvartal 2025 var landets billigste kommune at købe ejerlejlighed i. I Randers er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en solgt ejerlejlighed på 9.837 kr. Tønder og Slagelse har med en kvadratmeterpris på henholdsvos 11.102 og 11.198 kr. de næs- og tredjebilligste lejlighedspriser i Danmark.
København og Gentofte Kommmune følger Frederiksberg efter på listen over de dyreste kommuner at købe lejlighed i, mens Lyngby-Taarbæk og Tårnby indtager en fjerde- og femteplads.
Aarhus, Odense og Aalborg Kommuner ligger henholdsvis nummer 7, 31 og 37 på listen.
