På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan ejerlejlighedspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig de sidste 20 år i forhold til landsgennemsnittet.

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de ejerlejligheder, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal. På grund af en teknisk fejl er landspriserne desværre ikke helt korrekte.

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre lejligheder, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan lejlighedspriserne blive påvirket af enkelte salg - fx kan lejlighedspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt og dyrt boligkompleks i kommunen.

I flere kommuner er der solgt for få ejerlejligheder til, at de optræder på listen. I en del andre kommuner er der ikke solgt lejligheder nok i alle kvartaler til at opnå en gennemsnitspris - i de tilfælde er der på grafen angivet en vandret streg. 

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".

  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne.

  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.

  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.

  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

Laveste gennemsnitlige priser
Højeste gennemsnitlige priser
 
 
 
 
 

Så meget stiger priserne på ejerlejligheder, og så hurtigt sælges de

Lejlighedspriserne er steget stort set siden 2011. Priserne stagnerede på et tidspunkt, men nu har de fået fart på igen - godt hjulpet på vej af den store efterspørgsel, der har været i den senere tid. På landsplan steg priserne med 15,9 procent fra 2. kvartal 2020 til 2. kvartal 2021.

I gennemsnit er kvadratmeterprisen på en ejerlejlighed 33.535 kr. - det er det højeste nogensinde, når inflationen ikke er medregnet, og dobbelt så højt som huspriserne.

Samtidig går det hurtigt med at sælge, når en ejerlejlighed er sat til salg. I 2. kvartal 2021 tog det i gennemsnit på landsplan blot 70 dage at sælge - det er den korteste tid, der nogensinde er målt i statistikken, der begyndte i 2004.

    Lejlighedspriser stiger i København, Aarhus, Odense og Aalborg

    Priserne på ejerlejligheder er steget i 62 kommuner og faldet i 7 kommuner fra 2. kvartal 2020 til 2. kvartal 2021.

    I landets største byer er priserne kun gået op det seneste år, specielt i hovedstaden, Aarhus og Odense, mens prisstigninger på lejligheder i Aalborg er lidt mere beskedne:

    • Frederiksberg: 23,6 %
    • København 18,6 %
    • Aarhus: 16,6 %
    • Odense: 11,3 %
    • Aalborg 2,3 %

    Priser på lejligheder stiger mest i Ringkjøbing-Skjern og Norddjurs

    De højeste prisstininger på ejerlejligheder det seneste år har været i Ringkjøbing-Skjern, Norddjurs og Hjørring Kommuner, hvor priserne er gået op med mere end 40 procent på et år.

    Lejlighedspriserne er faldet mest i Vordingborg, Varde og Sillkeborg Kommuner.

    Vær opmærksom på, at prisstigninger og prisfald kan skyldes, at der er blevet opført og solgt nye og dyre lejligheder et år og ikke det næste.

    Lejlighedspriser går op i hele landet

    Lejlighedspriserne er steget i alle regioner og landsdele. De er steget mest på i København by, på Bornholm og i Østsjælland, mens Nordjylland halter noget efter de øvrige dele af landet med en prisstigning på 3,1 procent.

    Prisudviklingen på ejerlejligheder fordelt på landsdele ser således ud fra 2. kvartal 2020 til 2. kvartal 2021:

    1. København by: 19,3 %
    2. Bornholm: 18,7 %
    3. Østsjælland: 18,7 %
    4. Sydjylland: 16,4 %
    5. Østjylland: 15,7 %
    6. Københavns omegn: 15,1 %
    7. Nordsjælland: 12,2 %
    8. Vestjylland: 11,1 %
    9. Vest- og Sydsjælland: 9,8 %
    10. Fyn: 9,8 %
    11. Nordjylland: 3,1 %

    Fagekspert i boligøkonomi i Videncentret Bolius, Jørgen Munksgaard Rasmussen, hæfter sig ved, at priserne fortsat stiger mest i de traditionelle vækstområder som København, Østjylland og Østsjælland.

    - Men også i områder som Bornholm, Fyn og Sydjylland ser vi pæne prisstigninger på ejerlejligheder. Stigende lejlighedspriser er altså ikke kun et københavnerfænomen, påpeger han.

     

    Her er det dyrest at købe ejerlejligheder

    De dyreste kommuner at købe ejerlejligheder i er fortsat i hovedstadsområdet.

    Frederiksberg Kommune topper som sædvanligt listen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 57.321 kr. i 2. kvartal 2021. Det svarer til, at en gennemsnits lejlighed på 78 m2 koster 4,5 millioner kr. Samme størrelse lejlighed koster 810.000 kr. i Norddjurs, der er landets billigste kommune at købe ejerlejlighed i.

    Gentofte, København og Lyngby-Taarbæk Kommmuner følger efter på listen over de dyreste kommuner at købe lejlighed i.

    Aarhus, Odense og Aalborg Kommuner ligger henholdsvis nummer 5, 27 og 34.