Tinglysning

Tinglysning er både en offentlig registrering samt en måde at sikre sig rettighederne over fx sit hus. Det kan oftest svare sig at få professionel hjælp med en tinglysning.

Byrde er fællesbetegnelsen for servitutter, brugsrettigheder, fredningsdeklarationer, tilbagekøbsdeklarationer m.v., som der kan være på en fast ejendom. Med andre ord er en byrde enten en rettighed eller en rådighedsindskrænkning på en given ejendom. Byrder tinglyses og noteres i ejendommens byrderubrik i tingbogen. 

Når der hviler en servitut på en ejendom, er du som ejer forpligtet til at overholde gældende servitut, uanset om du er bekendt med den eller ej. Inden du køber en ejendom, er det derfor vigtigt, at du undersøger grundigt, hvilke servitutter, der er på den.

Servitutter, der direkte påvirker en ejendoms pris eller ejerudgifter, skal desuden oplyses i salgsopstillingen.

Hvis der er mere end 1 ejer af boligen, kan man tinglyse, at boligen ikke måtte sælges uden at alle parter er enige. Dette for at undgå stridigheder. Men det kan også blive dyrt i længden, da det ikke er gratis at tinglyse.

Hvilken betydning har tinglysning for dig som boligejer?

Tinglysning vil du fx støde på, når du skal købe en bolig. Tinglysningen sikrer dig nemlig, at du står som ejer af den bolig, du har købt. Det har fx en betydning, når du skal optage lån i boligen. Du vil ikke kunne optage lån i boligen, før du officielt står som ejer af en ejendom i tinglysningsbogen

  • Gå ind på tinglysning.dk og klik på “Forespørg med log ind”
  • Log ind med NemID, hvis du ikke allerede er logget på.
  • Klik på fanen “Fast ejendom” øverst til højre.
  • Skriv fx adressen på boligen eller matrikelnummer, og klik “Søg”.
  • Klik på den ønskede ejendom.
  • Klik på fanen “Servitutter”.
  • Du vil nu kunne se de servitutter, der er på ejendommen.
  • Hvis et akt nr. står med rød tekst, kan du klikke på det og downloade dokumentet som pdf-fil.

 

Hvis akt nr. ikke står med rødt, har du 2 andre muligheder for at finde dokumentet frem.

1. Dokumentet ligger i ejendommens aktmappe. Filnummeret på den finder du ved at klikke på fanen “Øvrige oplysninger”.

  • Vælg så “Forespørg med log ind”, og log ind med NemID, hvis du ikke allerede er logget på. Klik på fanen “Mere” og vælg “Indskannet Akt”. Her skriver du aktens filnummer og trykker “Søg”. Husk at skrive bogstaver med stort.

2. Dokumentet ligger i en anden ejendoms aktmappe. Filnummeret på denne aktmappe vil stå ud for dokumentet. Du kan finde denne aktmappe på samme måde som ovenfor.

 

Find tinglyste digitale dokumenter eller digitale påtegninger tinglyst fra september 2009 og frem

  • Gå på tinglysning.dk og log ind med NemID
  • Klik på ”Forespørg”.
  • Klik på ”Tingbogen”
  • Klik på ”Påtegninger”
  • Indtast dato og løbenummer (det står øverst ud for den enkelte servitut) og tryk på ”Søg”
  • Vælg dokument/påtegning og klik på ”Vis” på dokumentet/påtegningen, du vil se.
  • Nederst på dokumentet er ”Resultat af tinglysning”, som er en visning af det oprindelige tinglysningssvar med evt. frister og bemærkninger.
  • Tryk ”Tilbage” for at søge en anden påtegning til dette dokument.

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab