Vi er udsat for passiv rygning fra altanen - hvad gør vi?
Jeg bor almennyttigt. Min underbo ryger på altanen og vil ikke tage hensyn, al røg kommer lige op og ind af vores vinduer.
Boligforeningen siger, han er i sin gode ret og vi ikke kan bestemme på årsmødet, der skal være rygeforbud for eksisterende lejere. Men er det korrekt, vi bare skal udsættes for passiv rygning og ikke selv kan bestemme ophold på altan + hvornår vi vil have åbne hhv lukkede vinduer?
Mvh Louise
Kære Louise.
I lejelejligheder kan man indføre forbud mod rygning i lejligheder, inden en etageejendom bliver opført. Her skal der fra begyndelsen stå i lejekontrakten, at rygning i lejligheden er forbudt.
Det er ikke muligt at forbyde rygning udelukkende for nye beboere, da udlejeren ikke må stille enkelte lejere ringere end andre.
Derved er det ikke umiddelbart muligt at forhindre din underbo i at ryde på sin altan, desværre.
Dog er beskrevet i Lov om leje § 153 beskrevet: "En lejer kan pålægges retsfølger efter § 154, når lejeren i følgende tilfælde udøver adfærd, som er til gene for ejendommen, udlejeren, dennes ansatte eller lejere i ejendommen eller andre, der lovligt færdes i ejendommen:
3) Når lejerens adfærd medfører gener for de pågældende personer som generel utryghed, forråelse af ejendommens miljø eller sundhedsmæssig risiko."
Hvis du mener der er tale om en sundhedsmæssig risiko ved udsættelse for den passive rygning, er der mulighed for at huslejenævnet kan opsætte restriktioner jf §154.
Det er udlejeren der skal indbringe forholdet for huslejenævnet.
Med venlig hilsen
Christina Schjervig
Fagekspert
Fagekspert, bygningskonstruktør og byggesagkyndig
