Hvad er liggetid?

Liggetid kan dække over lidt forskellige begreber. I denne artikel bruger vi Finans Danmarks definition af liggetider: ”Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er afgået i løbet af måneden, har været udbudt på internettet”.

På trods af stigende renter og energipriser var der fortsat godt gang i boligmarkedet i 2022. Liggetiden for huse var – sammen med 2021 - den laveste i de seneste 10 år, mens liggetiden for ejerlejligheder og sommerhuse var den næst laveste.

Det viser tal fra Finans Danmarks Boligudbudsstatistik.

På grafen herover kan du se udviklingen i, hvor mange dage det tager at sælge et hus, en lejlighed eller et fritidshus gennem de seneste ti år i hele landet.

LÆS OGSÅ:Salg af bolig

Liggetid for lejligheder, sommerhuse og huse nærmer sig hinanden

Generelt har der været fremgang på boligmarkedet, siden det bundede i 2012, men i 2022 begyndte det at vende, selv om det fortsat tog forholdsvist kort tid at sælge en bolig. 

I de seneste 10 år har det altid været hurtigst at sælge lejligheder, men forskellen er blevet mindre. I 2021, hvor der var stor efterspørgsel efter sommerhuse, var liggetiden for sommerhuse for første gang kortere end liggetiden på et hus, og i 2022 var den stadig en anelse kortere.

I 2022 var liggetiden for ejerlejligheder 120 dage, mens det tog henholdsvis 156 dage at sælge et sommerhus og 158 dage at sælge et hus. 

I tabellerne herunder kan du se den gennemsnitlige liggetid for huse, lejligheder og sommerhuse fra 2018-2022 for de enkelte kommuner. De er sorteret efter liggetiden i 2022 - klik på overskriften for de enkelte kolonner for at sortere i de forskellige år.

Hvis din kommune mangler i en eller flere af tabellerne, skyldes det, at der ikke er solgt nok boliger i alle måneder på de fem år til, at der indgår tal for liggetid.

Liggetiden på huse er klart lavest i hovedstadsområdet og på dele af Sjælland, når man sammenligner liggetiden i de 98 kommuner i 2022. Først som nr. 20 på listen over de korteste liggetider kommer Bornholms Kommune.

Aarhus er den første jyske kommune på listen som nummer 30, mens Odense er den første fynske kommune som nummer 32.

De to københavnske vestegns kommuner, Albertslund og Ishøj, havde de korteste liggetider i 2022 med en liggetid på henholdsvis 68 og 76 dage. 

Struer, Læsø og Thisted Kommuner havde de længste liggetider i 2022 på henholdsvis 333, 309 og 307 dage.

LÆS OGSÅ: Se huspriserne i din kommune de sidste 20 år

Salg af sommerhuse går hurtigt

I 2022 var liggetiden på sommerhuse næsten en tredjedel af liggetiden i 2013, hvor den var 425 dage. De seneste 10 år er liggetiden faldet og faldet, specielt fra 2019, hvor der kom stor efterspørgsel på sommerhuse på grund af corona. Fra 2021 til 2022 steg den en anelse igen og var på 156 dage.

Det tager kortest tid at sælge et sommerhus i Nordfyns Kommune, som er den eneste kommune, hvor liggetiden i 2022 er under 100 dage, helt præcist er den 96 dage.

Ellers er det fortrindsvis i kommuner øst for Storbælt, at liggetiden er kortest, mens den er længst i jyske kommuner. Haderslev har den længste liggetid for fritidshuse - her er sommerhusene til salg i 309 dage i gennemsnit.

LÆS OGSÅ:Se priserne på sommerhuse i din kommune de seneste 20 år

Hvad er den gennemsnitlige liggetid for boliger?

Her kan du se den gennemsnitlige liggetid for alle boliger i henholdsvis 2018, 2019 og 2020.

  • 2018: 236 dage
  • 2019: 229 dage
  • 2020: 197 dage
  • 2021: 134 dage
  • 2022: 145 dage

Kilde: Boligudbudsstatistikken, Finans Danmark
 

Liggetiden på ejerlejligheder er faldet støt gennem årene og var i 2021 nede på 96 dage. I 2022 steg den dog til 120 dage, og det må formodes, at det vil tage længere tid at sælge en lejlighed i 2023 - bl.a. fordi der indføres en boligskattereform i 2024, der vil øge ejendomsværdiskatten på lejligheder generelt og gøre det dyrere at bo i dem.

Lejlighederne ligger generelt kortest til salg på Sjælland og længst i Jylland. I Albertslund, Kalundborg og Ishøj var liggetiden på en lejlighed under 80 dage i gennemsnit - henholdsvis  54, 67 og 74 dage. Den længste liggetid var i de to nordjyske nabokommuner Frederikshavn og Hjørring, hvor de var til salg i 361 og 309 dage.

LÆS OGSÅ:Se lejlighedspriserne i din kommune de sidste 20 år

Se liggetider i din kommune lige nu

På diverse boligsider, fx boliga.dk, kan du se opgørelser over liggetider for boliger, der er til salg nu.

Her kan du se et realtidsbillede af liggetiderne, og hvor mange boliger der er til salg, fordelt på kommuner. Du kan også se udbudspriser, salgspriser og meget andet.