Lejlighedspriser i Danmark 1992-2026
Tallene viser den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte ejerlejligheder pr. kvartal. Tryk på punkterne eller hold musen over for at se prisen i et bestemt kvartal.
På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan ejerlejlighedspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992 – og i forhold til landsgennemsnittet.
Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de ejerlejligheder, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal.
Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre lejligheder, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan lejlighedspriserne blive påvirket af enkelte salg – fx kan lejlighedspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt og dyrt boligkompleks i kommunen.
I flere kommuner er der solgt for få ejerlejligheder til, at de optræder på listen. I en del andre kommuner er der ikke solgt lejligheder nok i alle kvartaler til at opnå en gennemsnitspris – i de tilfælde er der på grafen angivet en vandret streg.
Sådan bruger du kortet
Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne.
Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Priser på ejerlejligheder sætter ny rekord i 1. kvartal 2026
Lejlighedspriserne er steget stort set siden 2011 med nogle enkelte fald undervejs, og i 1. kvartal 2026 satte de rekord med den højeste pris nogensinde, når inflationen ikke er medregnet – gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter er 43.421 kr.
Priserne er igen steget voldsomt med 18,1 procent på landsplan i forhold 1. kvartal 2025. De er steget i 9 af 11 landsdele – kun i Sydjylland og Nordjylland er de faldet.
Lejlighedspriserne stiger stort igen. De er steget med 18,1 procent det seneste år og er de højeste nogensinde med en gennemsnitspris på 43.421 kr. pr. kvadratmeter. Foto: Per Morten Abrahamsen
Hvad koster en gennemsnitslejlighed?
En gennemsnitslejlighed i Danmark på 79 kvadratmeter koster i gennemsnit 3,4 millioner kr. i 1. kvartal 2026.
Lejlighedspriser stiger igen voldsomt i København og på Frederiksberg
Lejlighedspriserne fortsætter med at stige massivt i Danmarks største by, København. I Københavns og Frederiksberg Kommune er priserne på ejerlejligheder gået op med henholdsvis 27,1 og 25,1 procent det seneste år.
Med en kvadratmeterpris på 80.479 kr. løber gennemsnitsprisen for en typisk lejlighed på 79 kvadratmeter i Frederiksberg Kommune op i 6,4 millioner kr. i 1. kvartal 2026. For en tilsvarende lejlighed i Københavns Kommune, hvor kvadratmeterprisen er 72.846 kr. er prisen 5,8 millioner kr.
Der er stor efterspørgsel på lejligheder i hovedstaden, og det har betydet, at mange har købt en ejerlejlighed. Samtidig er udbuddet på et historisk lavt niveau. Ved udgangen af 1. kvartal 2026 var der kun 1.153 ejerlejligheder til salg.
Det lave udbud sammen med en generel god økonomi i Danmark medvirkende til de rekordhøje priser.
Her er det dyrest og billigst at købe ejerlejligheder
Ejerlejlighedspriserne på Frederiksberg og i København er stadig de højeste i landet. Foto: Jan Ove Kristensen
De dyreste kommuner at købe ejerlejligheder i er fortsat i hovedstadsområdet.
Frederiksberg Kommune topper som sædvanligt listen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 80.479 kr. i 1. kvartal 2026 – det er den højeste pris i nogen dansk kommune nogensinde. Det svarer til, at en gennemsnits lejlighed på 79 m2 koster 6,4 millioner kr.
Samme størrelse lejlighed koster 796.000 kr. i Randers, der i 1. kvartal 2026 var landets billigste kommune at købe ejerlejlighed i. I Randers er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en solgt ejerlejlighed på 10.081 kr. Holstebro og Slagelse har med en kvadratmeterpris på henholdsvis 10.511 og 11.634 kr. de næst- og tredjebilligste lejlighedspriser i Danmark.
København og Gentofte Kommmune følger Frederiksberg efter på listen over de dyreste kommuner at købe lejlighed i, mens Lyngby-Taarbæk og Tårnby indtager en fjerde- og femteplads.
Aarhus, Odense og Aalborg Kommuner ligger henholdsvis nummer 12, 33 og 43 på listen. Aarhus er den eneste kommune på top 30-listen, der ikke ligger på Sjælland.
Nationalbanken og Finanstilsynet advarer mod for høje priser
De store prisstigninger bekymrer både Nationalbanken og Finanstilsynet. I maj 2026. kalder Nationalbanken det uholdbart, da lejlighedspriserne stiger langt mere end lønnen,
Finanstilsynet var på samme linje i rapporten "Risikobilledet december 2025".
"I København har prisstigningerne på ejerlejligheder været voldsom over det seneste år, og boligbyrden er på et højere niveau end i resten af landet. Kraftige boligprisstigninger indebærer en risiko for, at boligkøbere i stigende grad køber på baggrund af forventning om yderligere prisstigninger, hvilket i sig selv bidrager til at presse priserne op".
"Det er en usund udvikling, der før eller siden indebærer stor risiko for et kraftigt boligprisfald. Det er derfor vigtigt, at kreditinstitutterne udviser forsigtighed i kreditgivningen, og at boligkøberne nøje overvejer deres økonomiske robusthed", skriver Finanstilsynet.
Lavere prisstigninger på lejligheder i Aarhus og prisfald i Odense og Aalborg
Prisstigningerne har været mere beherskede i Danmarks næststørste by, Aarhus, mens den tredje- og fjerdestørste by, Odense og Aalborg, har haft et mindre prisfald.
Udviklingen i lejlighedspriserne det seneste år fordeler sig således i de største lejlighedsbyer:
- København: 27,1 %
- Frederiksberg: 25,1 %
- Aarhus: 6,0 %
- Odense: -2,2 %
- Aalborg: -5,9 %
Top 10 udvikling i lejlighedspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026.
Bund 10 udvikling i lejlighedspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på ejerlejligheder er faldet mest fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025.
Priser på lejligheder stiger mest i Vordingborg
Priserne på ejerlejligheder er steget i 47 kommuner og faldet i 16 kommuner fra 1. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026.
De største prisstigninger på ejerlejligheder det seneste år er sket i Vordingborg Kommune, hvor priserne er gået op med 67 procent. Bornholm og Holbæk har haft prisstigninger på henholdsvis 34 og 32 procent. I yderligere 16 kommuner er priserne steget med mere end 20 procent.
...og falder mest i Jammerbugt
Lejlighedspriserne er faldet mest i Jammerbugt Kommune, hvor gennemsnitspriserne på en ejerlejlighed er faldet med 36 procent. I Sønderborg, Frederikshavn og Hjørring Kommune er priserne faldet med mere end 20 procent.
Vær opmærksom på, at høje prisstigninger og prisfald kan skyldes, at der er blevet opført og/eller solgt nye og dyre lejligheder et år og ikke det næste.
