Lejlighedspriser i Danmark 1992-2026
Tallene viser den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte ejerlejligheder pr. kvartal. Tryk på punkterne eller hold musen over for at se prisen i et bestemt kvartal.
På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan ejerlejlighedspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992 – og i forhold til landsgennemsnittet.
Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de ejerlejligheder, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal.
Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre lejligheder, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan lejlighedspriserne blive påvirket af enkelte salg – fx kan lejlighedspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt og dyrt boligkompleks i kommunen.
I flere kommuner er der solgt for få ejerlejligheder til, at de optræder på listen. I en del andre kommuner er der ikke solgt lejligheder nok i alle kvartaler til at opnå en gennemsnitspris – i de tilfælde er der på grafen angivet en vandret streg.
Sådan bruger du kortet
Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne.
Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Priser på ejerlejligheder sætter ny rekord i 2. kvartal 2026
Lejlighedspriserne er steget stort set siden 2011 med nogle enkelte fald undervejs, og i 2. kvartal 2026 satte de rekord med den højeste pris nogensinde, når inflationen ikke er medregnet – gennemsnitsprisen pr. kvadratmeter er 44.816 kr.
Priserne er igen steget voldsomt med 18,6 procent på landsplan i forhold 2. kvartal 2025. De er steget i alle regioner og landsdelke.
Lejlighedspriserne stiger stort igen. De er steget med 18,6 procent det seneste år og er de højeste nogensinde med en gennemsnitspris på 44.816 kr. pr. kvadratmeter. Foto: Per Morten Abrahamsen
Hvad koster en gennemsnitslejlighed?
En gennemsnitslejlighed i Danmark på 79 kvadratmeter koster i gennemsnit 3,5 millioner kr. i 2. kvartal 2026.
Lejlighedspriser stiger igen voldsomt i København og på Frederiksberg
Lejlighedspriserne fortsætter med at stige massivt i Danmarks største by, København. I Københavns og Frederiksberg Kommune er priserne på ejerlejligheder gået op med henholdsvis 24,2 og 22,2 procent det seneste år.
Med en kvadratmeterpris på 83.530 kr. løber gennemsnitsprisen for en typisk lejlighed på 79 kvadratmeter i Frederiksberg Kommune op i 6,6 millioner kr. i 2. kvartal 2026. For en tilsvarende lejlighed i Københavns Kommune, hvor kvadratmeterprisen er 75.120 kr., er prisen 5,9 millioner kr.
Der har været stor efterspørgsel på lejligheder i hovedstaden, og det har betydet, at mange har købt en ejerlejlighed. Samtidig har udbuddet været på et historisk lavt niveau. Det lave udbud er sammen med en generel god økonomi i Danmark medvirkende til de rekordhøje priser.
Priser på ejerlejligheder i København står stille
Men i den seneste tid er udviklingen dog begyndt at bremse lidt op. Der er kommet lidt flere lejligheder til salg, og salget går ikke helt så hurtigt som tidligere.
Samtidig er priserne begyndt at stå stille eller lige frem falde en anelse. Ifølge Boligsidens Markedsindeks for august 2026 faldt den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune med 0,5 procent i forhold til den seneste måned.
Her er det dyrest og billigst at købe ejerlejligheder
Ejerlejlighedspriserne på Frederiksberg og i København er stadig de højeste i landet. Foto: Jan Ove Kristensen
De dyreste kommuner at købe ejerlejligheder i er fortsat i hovedstadsområdet.
Frederiksberg Kommune topper som sædvanligt listen med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 83.530 kr. i 2. kvartal 2026 – det er den højeste pris i nogen dansk kommune nogensinde. Det svarer til, at en gennemsnits lejlighed på 79 m2 koster 6,6 millioner kr.
Samme størrelse lejlighed koster 772.000 kr. i Randers, der i 2. kvartal 2026 var landets billigste kommune at købe ejerlejlighed i. I Randers er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på en solgt ejerlejlighed på 9.766 kr. Holstebro og Tønder har med en kvadratmeterpris på henholdsvis 12.046 og 12.400 kr. de næst- og tredjebilligste lejlighedspriser i Danmark.
København og Gentofte Kommmune følger Frederiksberg efter på listen over de dyreste kommuner at købe lejlighed i, mens Lyngby-Taarbæk og Tårnby indtager en fjerde- og femteplads.
Aarhus, Odense og Aalborg Kommuner ligger henholdsvis nummer 9, 33 og 39 på listen. Aarhus er den eneste kommune på top 30-listen, der ikke ligger på Sjælland.
Nationalbanken og Finanstilsynet advarer mod for høje priser
De store prisstigninger gennem de senere år har da også bekymrer både Nationalbanken og Finanstilsynet. I maj 2026. kalder Nationalbanken det uholdbart, da lejlighedspriserne stiger langt mere end lønnen,
Finanstilsynet var på samme linje i rapporten "Risikobilledet december 2025".
"I København har prisstigningerne på ejerlejligheder været voldsom over det seneste år, og boligbyrden er på et højere niveau end i resten af landet. (...) Det er en usund udvikling, der før eller siden indebærer stor risiko for et kraftigt boligprisfald. Det er derfor vigtigt, at kreditinstitutterne udviser forsigtighed i kreditgivningen, og at boligkøberne nøje overvejer deres økonomiske robusthed", skriver Finanstilsynet.
Lavere prisstigninger på lejligheder i Aarhus, Odense og Aalborg
Prisstigningerne har været lidt mere beherskede i Danmarks næst- tredje- og fjerdestørstestørste byer, Aarhus, Odense og Aalborg. De er steget under landsgennemsnittet, men dog pænt.
Udviklingen i lejlighedspriserne det seneste år fordeler sig således i de største lejlighedsbyer:
- København: 24,2 %
- Frederiksberg: 22,2 %
- Aarhus: 14,5 %
- Odense: 12,9 %
- Aalborg: 8,8 %
Priser på lejligheder stiger mest i Sønderborg
Priserne på ejerlejligheder er steget i 59 kommuner og faldet i 6 kommuner fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026.
De største prisstigninger på ejerlejligheder det seneste år er sket i Sønderborg Kommune, hvor priserne er gået op med 36 procent. Bornholm, Viborg og Rødovre har haft prisstigninger på 32-35 procent. I yderligere 14 kommuner er priserne steget med mere end 20 procent.
...og falder mest i Thisted
Lejlighedspriserne er faldet mest i Thisted Kommune, hvor gennemsnitspriserne på en ejerlejlighed er faldet med 27 procent. Kalundborg, Halsnæs, Kolding, Holstebro og Vordingborg er de øvrige kommuner, der har haft faldende priser. Her er priserne gået ned med 14-16 procent.
Vær opmærksom på, at høje prisstigninger og prisfald kan skyldes, at der er blevet opført og/eller solgt nye og dyre lejligheder et år og ikke det næste.
Top 10 udvikling i lejlighedspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på ejerlejligheder er steget mest fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026.
Bund 10 udvikling i lejlighedspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på ejerlejligheder er faldet mest og/eller steget mindst fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026.
