Plantegning

Du kan bl.a. finde gamle plantegninger af din bolig på weblager.dk eller filarkiv.dk.

Vil du tjekke, om væggen, du vil rive ned, er bærende, tjekke hvilke gamle dokumenter der findes om din bolig, eller er du nysgerrig på klagesager om naboens tilbygning? 

Der er mulighed for at finde alt fra tegninger til tilladelser, beregninger og attester for boliger.

De fleste danske kommuner benytter arkivsystemerne weblager.dk eller filarkiv.dk til opbevaring af dokumenter, der er oprettet løbende vedrørende boliger. Her kan du søge dokumenter frem på både din egen og andre boliger, hvis din kommune bruger arkivsystemet. 

LÆS OGSÅ: Tegneprogrammer til boligen

1. WebLager (weblager.dk)

Hvad er WebLager?

WebLager er ikke en officiel statslig database, men en privat virksomhed. Weblager.dk beskriver selv deres funktion sådan: ”Vi digitaliserer papirarkiver og bevarer dem som sikre, bæredygtige og søgbare filer med adgang overalt via vores eget arkivsystem”. 

I skrivende stund bruger 55 ud af 98 danske kommuner weblager.dk. Det vil sige, at du kan finde informationer for boliger i lidt over halvdelen af de danske kommuner.

Hvilke kommuner kan jeg finde på weblager.dk?

Ud af Danmarks 98 kommuner er der 55 kommuner på weblager.dk. Du kan på forsiden af weblager.dk se, om din kommune er en af de 55.

Hvad kan jeg finde på weblager.dk?

Hvis din kommune er en af de 55 kommuner, der bruger weblager som arkiv, kan du som privat bruger søge på adresser og typisk finde historiske bygningstegninger, byggetilladelser og i nogle tilfælde korrespondance og andet materiale fra byggesager på din eller andres matrikler. 

Du kan fx finde:

  • Tegninger: Se originale plantegninger, facadetegninger og snittegninger af en ejendom. Det kan være nyttigt fx ved renovering, ombygning, eller hvis du overvejer at købe hus. Tegningerne kan være en hjælp, hvis du fx ønsker at lave en ombygning, men er i tvivl om, hvordan konstruktioner, installationer, kloakering eller lignende er eller har været oprindeligt. Du skal dog være opmærksom på, at et hus ikke altid er bygget som tegningerne viser, derfor skal du få de egentlige forhold bekræftet af en rådgiver, inden du laver store indgreb i huset, som fx at rive en bærende væg ned.
  • Attester og godkendelser: Find dokumenter, der fortæller, om tilbygninger som fx udestuer, carporte eller skure er godkendte og registreret korrekt i kommunens arkiv. Du kan i nogle tilfælde også se, om der er registreret jordforurening på din grund.
  • Information om installationer: Find information om kloakplaner og i nogle tilfælde oplysninger eller tegninger om andre tekniske installationer. 
  • Tilladelser: Du kan fx tjekke, om en nabo har fået byggetilladelse til et nyt projekt, eller du kan hente gamle tilladelser vedrørende din egen grund. 

Adgang til og omfang af dokumenter

Nogle dokumenter vil være låste, pga. personfølsomme eller fortrolige oplysninger, hvilket betyder, at du ofte kan få adgang med MitID, hvis du ejer grunden. Andre gange bliver du nødt til at kontakte kommunen for at finde ud af, om det er oplysninger, du kan få adgang til. 

Du kan ikke nødvendigvis finde alle dokumenter, der nogensinde har eksisteret på en bolig i arkivet.

LÆS OGSÅ: Hvilke projekter kræver en byggetilladelse - og hvordan ansøger du?

2. FilArkiv (filarkiv.dk)

39 kommuner bruger i skrivende stund filarkiv.dk som digitalt arkiv over tegninger, tilladelser, beregninger og attester i forbindelse med boliger og byggesager. Hvis den bolig, du leder efter, ikke er på weblager.dk, er der altså en god chance for, at den er på filarkiv.dk.

På filarkiv.dk kan du finde de mange af de samme typer dokumenter som på weblager.dk, men indholdet varierer mellem kommuner og ejendomme.

 

LÆS OGSÅ: Bebyggelsesprocent

3. Fysiske arkiver

Enkelte kommuner har ikke digitaliseret deres arkiver over byggesager, så hvis du ikke kan finde din kommune på enten weblager.dk eller filarkiv.dk, kan du spørge efter de papirer, du skal bruge, hos selve kommunen.

Hvornår har jeg brug for papirer og byggetegninger for en bolig?

Udover af ren nysgerrighed, er der flere situationer, hvor information om en bolig kan være nyttig:

  • Ombygning: Hvis du skal bygge om og har brug for originale plantegninger, facadetegninger og snittegninger af en ejendom.
  • Tilbygning: Hvis du vil bygge til og tjekke din bebyggelsesprocent.
  • Boligkøb: Hvis du vil købe bolig og vil kende det præcise omfang af dit kommende køb eller tjekke, om alle tilbygninger er godkendte.
  • Naboens byggeri: Hvis du vil tjekke, om din nabo har byggetilladelse til vedkommendes byggeprojekt.

LÆS OGSÅ: Overvejelser, inden du bygger om eller til

Hvor finder jeg min BBR-meddelelse?

BBR står for Bygnings- og Boligregistret, og hvis du skal bruge basale informationer om en ejendoms areal, ydervægge eller tekniske anlæg, kan du gå på bbr.dk og se de registrerede data for din bolig. 

Det er vigtigt at bemærke, at det er boligejerens ansvar at holde oplysningerne på bbr.dk opdaterede. Oplysningerne bruges bl.a. til ejendomsvurderinger og mulighed for søgning af forskellige tilskudspuljer. 

På bbr.dk kan du bl.a. finde informationer om:

  • Opførselssår
  • Bygningens materialer
  • Areal
  • Opvarmning
  • Til- og ombygninger
  • Kloakforhold.

LÆS OGSÅ: BBR – registrér dine oplysninger om din bolig korrekt