Sommerhuse på Fanø

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 22.775 kr. i 2. kvartal 2025 er sommerhuspriserne de højeste nogensinde.

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Højeste pris pr. kvm.
Laveste pris pr. kvm.

Sommerhuspriser de højeste nogensinde

Med en stigning på 1,4 % det seneste år er gennemsnitsprisen for et solgt sommerhus 22.775 kr. i 2. kvartal 2025. Det er den højeste pris nogensinde, hvis man ikke medregner inflation. 

LÆS OGSÅ: Prisfesten på sommerhuse er (måske) forbi

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

Der blev solgt usædvanligt mange sommerhuse i perioden med corona. I 2020 blev der i løbet af hele året solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde. Til sammenligning blev der solgt 2.515 fritidshuse i 2. kvartal 2025.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse – det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2024 blev der solgt 7.152 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 91 kvadratmeter er 2,1 millioner kr. i 2. kvartal 2025.

Fritidshuspriser stiger mest i Østsjælland

I alt er fritidshuspriserne steget i 27 kommuner, mens 17 kommuner har oplevet et fald i det seneste år.

Østsjælland fører stadig an, når det drejer sig om prisstigninger på sommerhuse. I Østsjælland er sommerhuspriserne steget med 8,9 procent det seneste år, mens Østjylland, Nordjylland og Vestjylland følger efter med prisstigninger på mellem 4 og 6 procent.

På Bornholm er sommerhuspriserne faldet med 7 procent.

...og i Silkeborg, Odder, Lolland og Billund Kommune

Silkeborg har den højeste kommunale prisstigning – her er priserne steget med 32 procent det seneste år. I Odder, Lolland og Billund Kommuner er priserne steget med lidt mere end 20 procent, mens fritidshuspriserne er steget 10-20 procent i 5 andre kommuner.

...og falder mest i Middelfart og Lemvig Kommune

Middelfart Kommune har haft den største tilbagegang i prisen på solgte sommerhuse. Priserne er faldet med 21 procent fra 2. kvartal 2024 til 2. kvartal 2025. 

Lemvig, Langeland, Hedensted og Struer Kommuner har haft et fald på henholdsvis 10-14 procent.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Aarhus og Odder

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør og Aarhus Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Helsingør har indtaget førstepladsen de seneste gange, og det gør kommunen stadig.

Odder er rykket op som nummer tre med en stor prisstigning på 22 procent.

I 2. kvartal 2025 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 48.608 kr.
  2. Aarhus: 42.997 kr.
  3. Odder: 34.448 kr.
  4. Gribskov: 34.199 kr.
  5. Billund: 30.795 kr.
  6. Stevns: 30.522 kr.
  7. Halsnæs: 28.457 kr,
  8. Vejle: 26.529 kr.
  9. Jammerbugt: 26.079
  10. Næstved: 25.856 kr.

...og billigst i Vesthimmerland, Aalborg og Mariagerfjord

De billigste kommuner at købe sommerhus i 2. kvartal 2025 er:

  1. Vesthimmerlands: 12.123 kr.
  2. Aalborg: 12.322 kr.
  3. Mariagerfjord: 12.332 kr.
  4. Skive: 12.368 kr.
  5. Struer: 12.780 kr.
  6. Holstebro: 13.981 kr.
  7. Lemvig: 14.254 kr.
  8. Norddjurs: 15.662 kr. 
  9. Langeland: 15.718
  10. Vordingborg: 16.285 kr.

LÆS OGSÅ: Investering i sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 1. kvartal 1992, hvor prisstatistikken startede, og 2. kvartal 2025, og hvor meget priserne er steget på de mange år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.