Sommerhuse på Fanø

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 22.042 kr. satte fritidshuspriserne ny rekord i 2. kvartal 2023.

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig de seneste 20 år. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

LÆS OGSÅ: Helårsbeboelse i sommerhuse

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Laveste gennemsnitlige priser
Højeste gennemsnitlige priser
 
 
 
 
 

Sommerhuspriser er de højeste nogensinde

Sommerhuspriserne er steget med 3,2 procent det seneste år og 5,6 procent det seneste kvartal. I 2. kvartal 2023 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse på 22.042 kr., og det er den højeste pris nogensinde.

Mange tegn på prisfald på sommerhuse, men...

Med stigende renter, energipriser og inflation har der været mange tegn på et forestående prisfald på sommerhuse – også fordi priserne på fritidshuse steg meget i og efter corona, hvor mange fik øjnene op for fordelene i at eje et sommerhus.

Men priserne nåede kun at falde lidt, indtil de altså er blevet rekordhøje. Hvordan fritidshuspriserne fremadrettet vil udvikle sig er svært at spå om.

LÆS OGSÅ: Prisfesten på sommerhuse er (måske) forbi

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

I 2020 blev der solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse - det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2022 er salget af fritidshuse tilbage på et mere normalt niveau – i alt blev der solgt 6.109 fritidshuse.

I 2. kvartal 2023 blev der solgt 2.014 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 80 kvadratmeter er i 2. kvartal 2023 1,76 millioner kr.

Fritidshuspriser stiger mest i Hedensted, Halsnæs og Helsingør Kommune

Hedensted Kommune har haft klart den største sommerhus-prisstigning det seneste år med en stigning på 32 procent.

I Halsnæs og Helsingør Kommune er sommerhuspriserne gået op med med mere end 20 procent.

...og falder mest i Aarhus, Stevns og Haderslev Kommune

I Aarhus, Stevns og Haderslev Kommuner er fritidshuspriserne faldet med mere end 25 procent det seneste år.

To af de normalt dyre sommerhuskommuner, Odder og Bornholm, har også haft pæne prisfald på 16-17 procent.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Gribskov og Halsnæs

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Aarhus og Helsingør Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Nu har Helsingør sat sig solidt på førstepladsen, mens Aarhus er dumpet helt ned på syvendepladsen og bl.a. er blevet overhalet af Hedensted. Det skyldes formentlig, at de sommerhuse, der er blevet solgt i Aarhus Kommune i det seneste kvartal, ikke har været så dyre.

I 2. kvartal 2023 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 54.347 kr.
  2. Gribskov: 34.578 kr.
  3. Halsnæs: 32.844 kr.
  4. Fanø: 28.346 kr.
  5. Hedensted: 27.710 kr.
  6. Bornholm: 27.611 kr.
  7. Aarhus: 27.288 kr.
  8. Odsherred: 25.940 kr.
  9. Odder: 25.435 kr.
  10. Vejle: 24.736 kr.

...og billigst i Vesthimmerlands, Aalborg og Holstebro

De billigste kommuner at købe sommerhus i 2. kvartal 2023 er:

  1. Vesthimmerlands: 11.303 kr.
  2. Aalborg: 11.690 kr.
  3. Holstebro: 12.689
  4. Lolland: 12.788
  5. Skive: 12.998 kr.

LÆS OGSÅ: Investering i sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 2. kvartal 1993 og 2. kvartal 2023, og hvor meget priserne er steget på de 30 år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.