Se priserne på sommerhuse i din kommune de seneste 20 år

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. 

Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

I 1997 kostede et sommerhus i gennemsnit 5.720 kr. pr. kvadratmeter på landsplan. I 2017 var kvadratmeterprisen steget til 14.271 kr. – en stigning på næsten 150 %. 

Ser man nærmere på 2012-2017 år, afslører tallene dog, at priserne på landsplan i den periode er faldet med 2,3 %. I kommuner som Struer, Silkeborg og Skive steg kvadratmeterprisen på fritidshuse med 20-27 % fra 2012 til 2017, mens der i Læsø, Vordingborg og Slagelse Kommuner var tilsvarende prisfald. 

Fritidshuse er blevet mere værd

I den senere tid er fritidshuspriserne dog begyndt at stige igen, lige som der bliver solgt flere sommerhuse. Fra 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019 steg de med 1,4 % - igen mere end huspriserne og lejlighedspriserne, der steg henholdsvis 1,2 og 0,7 procent.

Sommerhuspriserne er steget i fem landsdele og faldet i fire. Speceilt i Østjylland er priserne gået i vejret med 23,4 procent, mens de omvendt er faldet stort på Bornholm med 29,7 procent.

Særligt i Hedensted og Odder Kommuner har der været gang i priserne med stigninger på 49 og 45 procent.

Samlet er priserne steget i 24 kommuner og faldet i 17 det seneste år.

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør. Aarhus og Hedensted

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør Kommune har igen overhalet Aarhus som landets dyreste sommerhuskommune med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 29.357 kr. i 1. kvartal 2019. Hedensted er de store prisstigninger hoppet op som nummer tre på listen.

De billigste kommuner at købe sommerhus i er Vesthimmerlands, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er 8.685 kr., Mariagerfjord med 8.965 kr., og Aalborg med 9.092 kr.

Der er en tendens bag de største prisstigninger, påpeger Jørgen Munksgaard Rasmussen, boligøkonomisk fagekspert hos Bolius. 

– De sommerhuse, der er steget mere end landsgennemsnittet, ligger typisk inden for en times kørselsafstand fra København – det gælder Gribskov, Halsnæs og Odsherred, forklarer Jørgen Munksgaard Rasmussen. 

I den anden ende af skalaen har en række kommuner oplevet en stigning i priser på sommerhuse, der er markant lavere end landsgennemsnittet på knap 150 %. 

– De laveste prisstigninger på fritidshuse finder vi landets udkantsområder, som også præget af en lav efterspørgsel efter helårsboliger og tilsvarende lav prisstigninger, siger Jørgen Munksgaard Rasmussen og tilføjer, at der er en sammenhæng mellem udviklingen i priserne for helårsboliger.

– I Sønderjylland finder vi de to kommuner, Tønder og Sønderborg, hvor fritidshusene er steget mindst. De to samme kommuner har også nogle af landets laveste prisstigninger for helårsboliger. Med andre ord ser prisudviklingen på sommerhuse ud til i et vist omfang at følge udviklingen på markedet for helårsboliger.