På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig de seneste 20 år. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Laveste gennemsnitlige priser
Højeste gennemsnitlige priser
 
 
 
 
 

Sommerhuspriser er blandt de højeste nogensinde

Selvom sommerhuspriserne er faldet med 1,6 procent det seneste år, er de stadig blandt de højeste nogensinde. Kun I 3. kvartal 2022 og 2. kvartal 2023 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse en anelse højere.

Prisfald på sommerhuse eller ej?

Med stigende renter, energipriser og inflation har der været mange tegn på et forestående prisfald på sommerhuse – også fordi priserne på fritidshuse steg meget i og efter corona, hvor mange fik øjnene op for fordelene i at eje et sommerhus.

Nu er de altså faldet lidt i værdi, men hvordan fritidshuspriserne fremadrettet vil udvikle sig er svært at spå om.

I 3. kvartal 2023 tog det i gennemsnit 119 dage at sælge et sommerhus. Historisk set er det en meget kort salgstid.

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

I 2020 blev der solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse - det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2022 var salget af fritidshuse tilbage på et mere normalt niveau – i alt blev der solgt 6.109 fritidshuse.

I 3. kvartal 2023 blev der solgt 1.807 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 80 kvadratmeter er i 3. kvartal 2023 1,7 millioner kr.

Fritidshuspriser stiger mest i Nordfyns, Frederikshavn og Fanø Kommune

Nordfyns Kommune har haft klart den største sommerhus-prisstigning det seneste år med en stigning på 38 procent.

I Frederikshavn Kommune er sommerhuspriserne gået op med med knap 30 procent, mens Fanø har haft en stigning på 22 procent. I alle andre kommuner var prisstigningerne under 20 procent.

I alt er fritidshuspriserne steget i 20 kommuner og faldet i 21 det seneste år.

...og falder mest i Silkeborg og Halsnæs Kommune

I Silkeborg og Halsnæs Kommuner er fritidshuspriserne faldet med mere end 20 procent det seneste år.

En af de normalt dyre sommerhuskommuner, Gribskov, har også haft et pænt prisfald på 7 procent.

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Gribskov og Halsnæs

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Aarhus og Helsingør Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Helsingør har sat sig solidt på førstepladsen, mens Aarhus indtager en klar andenplads på listen.

I 3. kvartal 2023 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 46.570 kr.
  2. Aarhus: 42.203
  3. Gribskov: 31.911 kr.
  4. Nordfyns: 28.361
  5. Fanø: 27.497
  6. Halsnæs: 25.912 kr.
  7. Odder: 25.334 kr.
  8. Stevns: 24.892 kr.
  9. Vejle: 24.571 kr.
  10. Bornholm: 24.511

I 6 af de 10 dyreste sommerhuskommuner er priserne faldet det seneste år.

...og billigst i Vesthimmerlands, Aalborg og Holstebro

De billigste kommuner at købe sommerhus i 3. kvartal 2023 er:

  1. Aalborg: 10.835 kr.
  2. Mariagerfjord: 12.068 kr.
  3. Silkeborg: 12.702 kr.
  4. Vesthimmerlands: 12.839 kr.
  5. Lolland: 13.108

Selv om Lolland er den femte-billigste kommune at købe sommerhus i, er priserne stegnet med 14 procent det seneste år.

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 3. kvartal 1993 og 3. kvartal 2023, og hvor meget priserne er steget på de 30 år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.