Sommerhuspriser i Danmark 1992-2025

Tallene viser den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte fritidshuse pr. kvartal. Tryk på punkterne eller hold musen over for at se prisen i et bestemt kvartal. Kilde Finans Danmark

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Højeste pris pr. kvm.
Laveste pris pr. kvm.

Sommerhuspriser de højeste nogensinde

Med en stigning på 6,6 procent det seneste år er gennemsnitsprisen for et solgt sommerhus 23.312 kr. i 4. kvartal 2025. Det er den højeste pris nogensinde, hvis man ikke medregner inflation.

Udover den generelle gode økonomi i Danmark skyldes de rekordhøje priser bl.a. også, at der er færre sommerhuse til salg.  

LÆS OGSÅ: Prisfesten på sommerhuse er (måske) forbi

Sommerhuse på Fanø

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 23.312 kr. i 4. kvartal 2025 er sommerhuspriserne de højeste nogensinde.

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

Der blev solgt usædvanligt mange sommerhuse i perioden med corona. I 2020 blev der i løbet af hele året solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde. Til sammenligning blev der solgt 2.515 fritidshuse i 2. kvartal 2025.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse – det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2024 og 2025 blev der solgt henholdsvis 7.152 og 8.777 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 91 kvadratmeter er 2,1 millioner kr. i 4. kvartal 2025.

Fritidshuspriser stiger mest på Fyn

I alt er fritidshuspriserne steget i 30 kommuner, mens 14 kommuner har oplevet et fald i det seneste år. Priserner er gået op i alle regioner og landsdele.

Ser man på landsdele fører Fyn an, når det drejer sig om prisstigninger på sommerhuse. På Fyn er sommerhuspriserne steget med 19,1 procent det seneste år, mens Bornholm og Vest- og Sydsjælland  følger efter med prisstigninger på mellem 16,5 og 10,6 procent.

...og i Vejle Kommune

Vejle har den højeste kommunale prisstigning – her er priserne steget med 21,7 procent det seneste år.

I Kolding, Næstved, Silkeborg, Bornholm og Lejre Kommuner er priserne steget med 15-20 procent.

...og falder mest i Hedensted og Middelfart Kommune

Hedensted og Middelfart Kommune har haft de største tilbagegange i prisen på solgte sommerhuse. Priserne er faldet med med 16 og 15 procent i de to kommuner fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025. 

En af landets dyreste sommerhuskommuner, Aarhus, har haft et mindre fald i priserne.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Aarhus og Gribskov

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør Kommune har i den senere tid indtaget førstepladsen, og det gør den nordsjællandske kommune stadig.

Aarhus er stadig den næstdyreste kommune at købe sommerhus i trods et mindre prisfald, men er tæt fulgt af Gribskov, der har haft en prisstigning på 11 procent.

I 4. kvartal 2025 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 43.697 kr.
  2. Aarhus: 36.631 kr.
  3. Gribskov: 36.034 kr.
  4. Odder: 33.357 kr.
  5. Billund: 31.020 kr.
  6. Hedensted: 30.292 kr.
  7. Odsherred: 29.744 kr.
  8. Bornholm: 29.742 kr.
  9. Næstved: 29.083 kr.
  10. Halsnæs: 28.252 kr,

...og billigst i Struer, Vesthimmerlands og Aalborg

De billigste kommuner at købe sommerhus i 4. kvartal 2025 er:

  1. Struer: 11.065 kr.
  2. Vesthimmerlands: 12.274 kr.
  3. Aalborg: 12.417 kr.
  4. Skive: 12.847 kr.
  5. Mariagerfjord: 12.922 kr.
  6. Holstebro: 14.156 kr.
  7. Norddjurs: 14.814 kr. 
  8. Lemvig: 14.896 kr.
  9. Thisted: 15.927 kr.
  10. Sønderborg: 16.651 kr.

LÆS OGSÅ: Investering i sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 1. kvartal 1992, hvor prisstatistikken startede, og 4. kvartal 2025, og hvor meget priserne er steget på de mange år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.