Sommerhuse på Fanø

Der bliver solgt sommerhuse som aldrig før, og det smitter af på sommerhuspriserne, der er de højeste siden 2008.

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig de seneste 20 år i forhold til landsgennemsnittet. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Under kortet kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

LÆS OGSÅ: Her er sommerhusene steget mest fra 1997-2017

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Laveste gennemsnitlige priser
Højeste gennemsnitlige priser
 
 
 
 
 

Sommerhuspriser på højeste niveau siden 2008

Sommerhuspriserne har for alvor fået fart på hjulpet af den lave rente og den stigende efterspørgsel. Samlet er sommerhuspriserne steget med 13,1 procent det seneste år - noget mere end lejlighedspriserne og huspriserne.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 17.785 kr. for solgte sommerhuse er den højeste siden 2008. Rekorden er fra 2. kvartal 2007, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et sommerhus lå på 18.536 kr.

Billigere at eje et sommerhus

Selv om priserne er steget meget den senere tid, er de dog stadig langt fra priserne i 2007, hvis inflationen regnes med.

 - I perioden er renten faldet, mens reallønnen er steget, så faktisk er det blevet væsentlig billigere at eje et sommerhus i dag set i forhold til 2007. Det kan være forklaringen på, at vi op til corona-epidemien har set stigende priser på sommerhuse. I 2020 har corona-epidemien utvivlsomt presset interessen for sommerhuse yderligere i vejret, hvilket har medvirket til en prisstigning på hele 13,1 procent, vurderer fagekspert i boligøkonomi i Videncentret Bolius, Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Ifølge Jørgen Munksgaard Rasmussen er udgiften til finansiering af sommerhuset faldet med cirka 20 procent siden 4. kvartal 2007. Et standard sommerhus på 80 m2 kostede i 2007 1.467.000 kr. og er i dag faldet til 1.423.000 kr. millioner. kr.

Standardhuset havde i 2007 en nettoydelse på 6.100 kr., mens ydelsen i 2020 er faldet til 4.900 kr. I beløbet er ikke inkluderet ejerudgifter, der bl.a. omfatter skatter og forsikring.

Salg af sommerhuse sætter rekord

I 2020 blev der solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er også det højeste antal for et enkelt kvartal.

Fritidshuspriser stiger mest i Vejle, Silkeborg og Holbæk

Særligt i Vejle Kommune har der været prisfest med en stigning i sommerhusprisen på 54,5 procent på et år. I Silkeborg og Holbæk Kommuner er priserne gået op med mere end 40 procent.

Sommerhuspriserne er faldet mest i Middelfart, Struer og Faaborg-Midtfyn Kommuner - formentlig fordi en række dyre sommerhuse blev solgt i 4. kvartal 2019.

Samlet er priserne steget i 37 kommuner og faldet i 10 det seneste år.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Aarhus, Helsingør og Odder

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør og Aarhus Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune, og Aarhus har tilbageeobret førertrøjen på med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 39.752 kr. i 4. kvartal 2020, mens Helsingør følger efter med 33.614 kr. pr. kvadratmeter. Odder, Gribskov, Vejle og Stevns Kommuner følger efter på de næste pladser med kvadratmeterpriser på mere end 25.000 kr.

Den billigste kommune at købe sommerhus i er Struer Kommune, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er 8.331 kr. Dernæst følger Vesthimmerlands, Lolland, Aalborg og Skive Kommuner.

LÆS OGSÅ: Køb af sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 4. kvartal 2000 og 4. kvartal 2020, og hvor meget priserne er steget på de 20 år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

LÆS OGSÅ: Se huspriserne i din kommune de sidste 20 år