Sommerhuse på Fanø

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 22.318 kr. i 1. kvartal 2025 er sommerhuspriserne de næsthøjeste nogensinde.

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Højeste pris pr. kvm.
Laveste pris pr. kvm.

Sommerhuspriser de næsthøjeste nogensinde

Med en stigning på 4,7 % det seneste år er gennemsnitsprisen for et solgt sommerhus 22.318 kr. i 1. kvartal 2025. Det er den næst højeste pris nogensinde, hvis man ikke medregner inflation. Rekorden lyder på 22.438 kr. i 2. kvartal 2024.

LÆS OGSÅ: Prisfesten på sommerhuse er (måske) forbi

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

Der blev solgt usædvanligt mange sommerhuse i perioden med corona. Med 1.716 solgte fritidshuse i 1. kvartal 2025 har antallet passeret niveauet før corona.

I 2020 blev der i løbet af hele året solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse – det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2024 blev der solgt 7.152 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 91 kvadratmeter er 2 millioner kr. i 1. kvartal 2025.

Fritidshuspriser stiger mest i Østsjælland

I alt er fritidshuspriserne steget i 28 kommuner, mens 16 kommuner har oplevet et fald i det seneste år.

Det er sjældent, at Østsjælland fører an, når det drejer sig om prisstigninger på boliger. Men det gør de i øjeblikket ved sommerhuse. I Østsjælland er sommerhuspriserne nemlig steget med 21,4 procent det seneste år, mens Vest- og Sydsjælland, Nordjylland, Nordsjælland og Østjylland følger efter med prisstigninger på mellem 1-7 procent.

Priserne står stille på Fyn og er faldet 2 procent på Bornholm og i Vestjylland.

...og i Billund, Tønder og Hedensted Kommune

Sommerhuspriserne stiger generelt mange steder i landet. Billund, Tønder og Hedensted Kommuner har med stigninger på heholdsvis 30, 26 og 20 procent haft den største prisudvikling, mens fritidshuspriserne er steget 10-20 procent i 10 andre kommuner.

...og falder mest i Aarhus og Haderslev Kommune

En af landets dyreste sommerhuskommuner, Aarhus Kommune, er den kommune, der har oplevet den største tilbagegang i prisen på solgte sommerhuse. Priserne er faldet med 24 procent fra 1. kvartal 2024 til 1. kvartal 2025. 

Haderslev og Sønderborg Kommuner har haft et fald på henholdsvis 18 og 14 procent.

I Danmarks dyreste sommerhuskommune, Helsingør, er priserne også gået ned. Dog 'kun' med 6 procent.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Aarhus og Hedensted

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør og Aarhus Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Helsingør har indtaget førstepladsen de seneste gange, og det gør kommunen stadig, om end forspringet til flere andre kommuner er mindsket, efter et fald på 5,6 procent i priserne det seneste år.

Det samme gælder Aarhus, der fortsat nummer to trods et prisfald på 24,4 procent. Gribskov er nummer tre, mens Billund med en stor prisstigning på 30 procent er rykket op som nummer fire. Næstved er ny på top 10-listen.

I 1. kvartal 2025 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 42.543 kr.
  2. Aarhus: 40.898 kr.
  3. Gribskov: 36.055 kr.
  4. Billund: 30.803 kr.
  5. Fanø: 28.653
  6. Næstved: 28,468 kr.
  7. Vejle: 27.224 kr.
  8. Odder: 26.673 kr.
  9. Odsherred: 25.830 kr.
  10. Bornholm: 25.598

...og billigst i Aalborg, Mariagerfjord og Skive

De billigste kommuner at købe sommerhus i 1. kvartal 2025 er:

  1. Aalborg: 12.278 kr.
  2. Mariagerfjord: 12.332 kr.
  3. Skive: 12.965 kr.
  4. Vesthimmerlands: 13.020 kr.
  5. Struer: 13.918 kr.
  6. Lolland: 14.523 kr.
  7. Norddjurs: 15.306 
  8. Holstebro: 15.371 kr.
  9. Thisted: 15.550
  10. Sønderborg: 15.816 kr.

LÆS OGSÅ: Investering i sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 1. kvartal 1992, hvor prisstatistikken startede, og 3. kvartal 2024, og hvor meget priserne er steget på de mange år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.