Spørg Bolius
Skal vi låne eller bruge pensionsopsparingen når vi bygger nyt sommerhus?
Hej.
Vi er et ægtepar på 67 år, der lever vores drøm ud, og bygger nyt hus på sommerhusgrunden.
Vi kan betale det nye hus, hvis vi bruger vores pensionsopsparing. Vi kan ikke selv overskue konsekvenserne. Banken siger, det er klogt at låne, og vores svoger siger. vi skal udbetale.
Kan I hjælpe os med at se, hvad konsekvenserne er?
Kære Bodil
Principielt er jeg tilhænger af så lille en gæld som muligt. Men som pensionister kan sagen stille sig anderledes.
Hvis i bruger hele jeres pensionsopsparing på huset, må I overveje, om I kan leve for de indtægter, der måtte komme fra folkepension og ATP. Som udgangspunkt bør I derfor udarbejde et budget, der gælder for perioden efter finansiering af det nye hus.
Og kan I se, at budgettet ser realistisk og fornuftigt ud, er der intet til hinder for at betale huset kontant. Men hvis budgettet derimod ser for stramt ud, kan I overveje at tage et realkreditlån i boligen – enten i forbindelse med opførelsen eller på et senere tidspunkt.
Vær dog opmærksom på, at reglerne for pensionisters belåning af friværdi ikke er lige så gunstige, som reglerne for lønmodtagere.
Jørgen Munksgaard Rasmussen
Fagekspert indenfor boligøkonomi
Med venlig hilsen