Huspriser i Danmark 1992-2025
Tallene viser den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte parcel- og rækkehuse pr. kvartal. Tryk på punkterne eller hold musen over for at se prisen i et bestemt kvartal. Kilde: Finans Danmark
Kort resumé
- Huspriserne i Danmark er steget med 7 procent det seneste år, og den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 4. kvartal 2025 er den højeste pris nogensinde.
- Frederiksberg Kommune har de højeste huspriser, mens Lolland Kommune har de laveste.
- Huspriserne er de højeste nogensinde i 3 regioner og 6 landsdele.
Huspriserne i Danmark er steget med 7 procent det seneste år og er de højeste nogensinde. Et gennemsnitshus på 155 kvadratmeter koster 2,86 millioner kr. Foto: Colourbox
På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan huspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992 i forhold til landsgennemsnittet. Under kortet kan du se, hvor huspriserne er steget og faldet mest i det seneste år.
Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de parcel- og rækkehuse, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal. På grund af en teknisk fejl er landspriserne desværre ikke helt korrekte.
Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre huse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan huspriserne blive påvirket af enkelte salg – fx kan huspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt boligkvarter i kommunen, og de nye og ofte dyre huse bliver solgt, mens der tilsvarende vil være et fald året efter, hvis det samme ikke sker der.
Sådan bruger du kortet
- Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
- Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
- Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
- Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
- Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Hvad koster et gennemsnitshus?
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er i 4. kvartal 2025 på 18.439 kr. – det svarer til, at en gennemsnitlig villa på 155 kvadratmeter koster 2,86 millioner kr.
Huspriser sætter rekord – så meget stiger de
Huspriserne har stadig stor fart på i Danmark. Fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025 steg de med 7 procent, ifølge Boligmarkedsstatistikken.
Gennemsnitsprisen er 18.439 kr. pr. kvadratmeter i 4. kvartal 2025. Det er den højeste pris nogensinde.
Stigningen og de rekordhøje huspriser skyldes bl..a., at det går økonomisk godt i Danmark, og at ledigheden er lav. Samtidig er der færre huse til salg – på et år er udbuddet af huse til salg faldet med 18 procent.
Huse dyrest i Frederiksberg og billigst i Lolland Kommune
Frederiksberg Kommune har normalt de højeste huspriser i Danmark, og det er også tilfældet i 4. kvartal 2025. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et hus solgt i Frederiksberg Kommune i 4. kvartal 2025 er 85.967 kr. Det er en stigning på 7,7 procent i forhold til for et år siden.
Gentofte, København, Lyngby-Taarbæk og Rudersdal er de næste på listen med kvadratmeterpriser på 49.000-70.000 kr.
Gennemsnitsprisen for et hus på landsplan er 18.439 kr. pr. kvadratmeter.
Huspriserne er generelt højest i hovedstadsområdet og tæt på hovedstaden. Aarhus er den eneste kommune uden for dette område, der er på top 30-listen over kommuner med de højeste kvadratmeterpriser. Aarhus Kommune er nr. 24 på listen. Skanderborg er 31 og Odense nummer 35.
Det er ofte Lolland Kommune, der er landets billigste kommune at købe hus i, og det er det også i 4. kvartal 2025. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et hus i Lolland Kommune er 4.697 kr. – et fald på 0,2 procent i forhold til for et år siden. Morsø, Tønder, Lemvig og Norddjurs Kommuner følger efter på listen over kommuner med de laveste gennemsnitspriser .
I Frederiksberg er kvadratmeterprisen på huse 18 gange højere end i Morsø Kommune
Et gennemsnitligt hus på 155 m2 i Gentofte Kommune koster 13,3 millioner kr., mens prisen for samme størrelse hus i Lolland Kommune er 728.000 kr.
Huspriser stiger i 70 kommuner, men falder i 26
I 70 kommuner er huspriserne steget fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025, mens de er faldet i 26. I Varde er huspriserne nøjagtig de samme som for et år siden, mens Læsø Kommune har for få handler til at indgå i statistikken.
Det er i kommuner spredt over hele landet, at huspriserne er både steget og faldet. De er steget forholdsvist mest i i mindre kommuner med forholdsvist lave kvadratmeterpriser. Haderslev, Samsø og Lemvig Kommuner topper listen.
Huspriserne er også faldet mest i samme type kommuner – mest i Ærø, Sorø og Mariagerfjord Kommuner. Også i store kommuner som Herning og Fredericia er huspriserne gået ned det seneste år.
At det netop er disse kommuner, der ligger i bund eller top, kan skyldes, at nogle få dyre huse er blevet solgt i enten 4. kvartal 2024 eller 4. kvartal 2025 og dermed har påvirket den samlede pris.
Top 10 i huspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på parcel- og rækkehuse er steget mest fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025
Kommune | 4. kvt. 2024 | 4. kvt. 2025 | Stigning i % |
|---|---|---|---|
Haderslev | 6.622 | 9.188 | 38,7 % |
Samsø | 8.841 | 12,171 | 37,7 % |
Lemvig | 5.195 | 6.456 | 24,4 % |
Rebild | 10.500 | 12.934 | 23,2 % |
Langeland | 5.952 | 7.198 | 20,9 % |
Halsnæs | 15.404 | 18.383 | 19.3 % |
Vallensbæk | 29.325 | 34.927 | 19,1 % |
Næstved | 12.479 | 14.793 | 18,5 % |
Ballerup | 29.746 | 35.245 | 18,5 % |
Høje-Taastrup | 24.606 | 29.102 | 18,3 % |
Bund 10 i huspriser
I tabellen nedenfor kan du se m2-priserne, og hvor priserne på parcel- og rækkehuse er faldet mest fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025
Kommune | 4. kvt. 2024 | 4. kvt. 2025 | Fald i procent |
|---|---|---|---|
Ærø | 8.964 | 7.276 | -18,8 % |
Sorø | 14.000 | 11.906 | -15,0 % |
Mariagerfjord | 9.078 | 7.848 | -13,5 % |
Billund | 11.485 | 10.263 | -10,6 % |
Ringkøbing-Skjern | 7.722 | 7.050 | -8,7 % |
Struer | 7.809 | 7.176 | -8,1 % |
Tønder | 6.259 | 5.765 | -7,9 % |
Frederikshavn | 8.638 | 8.100 | -6,2 % |
Morsø | 5.214 | 4.902 | -6,0 % |
Faaborg-Midtfyn | 9.509 | 8.951 | -5,9 % |
Husprisernes udvikling i landsdele
Det sidste år – fra 4. kvartal 2024 til 4. kvartal 2025 – er huspriserne steget i alle 5 regioner og i alle 11 landsdele.
I de fleste af regionerne og landsdelene er gennemsnitspriserne de højeste nogensinde. Det er de ikke i Region Syddanmark og Nordjylland samt i Vest- og Sydsjælland, Fyn, Sydjylland, Vestjylland og Nordjylland, men alle steder er de tæt på prisrekord.
Priserne er steget mest på Bornholm og i København og minst i Nordjylland og Vestsjælland.
Her kan du se, hvordan huspriserne har udviklet sig i procent fra 4. kvartal 2024 til 3. kvartal 2025 (i parentes de gennemsnitlige priser i 4. kvartal 2025):
- Bornholm: 13,7 % (11.309)
- Københavns omegn: 12,5 % (43.845)
- Østsjælland: 10,0 % (28.611)
- København by: 10,0 % (55.470)
- Nordsjælland: 9,0 % (31.643)
- Østjylland: 6,0 % (18.113)
- Vest- og Sydsjælland: 5,6 % (11.602)
- Sydjylland: 4,5 % (10.964)
- Fyn: 2,4 % (13.239)
- Vestjylland: 1,5 % (9.502)
- Nordjylland: 1,0 % (10.305)
