Byggematerialers kvalitet kan vurderes efter funktion, holdbarhed og æstetik. Foto: Susie Frederiksen
Hvilke egenskaber har betydning for byggematerialers kvalitet?
Kvaliteten af et byggemateriale kan generelt vurderes ud fra følgende tre egenskaber:
- Funktion. Hvor godt virker det?
- Holdbarhed. Hvor længe holder det?
- Udseende og æstetik. Hvordan ser det ud?
Derudover er der i praksis mange flere egenskaber, som har betydning for et byggemateriales kvalitet. Egenskaberne er ofte knyttet til materialets funktion. Fx er der en række egenskaber, som har betydning for at vurdere kvaliteten af et isoleringsmateriale som mineraluld, hvor udseendet spiller en mindre rolle.
Vigtige kvalitetsparametre inkluderer:
- Styrke. Hvor meget belastning kan materialet tåle?
- Isoleringsevnen. Hvor effektivt isolerer materialet mod kulde og varme?
- Vedligeholdelse. Hvor lang levetid har materialet, og hvor krævende er det at vedligeholde?
- Udskiftelighed. Er det nemt at udskifte og reparere?
- Bygbarhed. Er det let at håndtere og montere?
- Brandsikkerhed. Hvor modstandsdygtigt er det over for brand?
- Formbestandig. Holder det formen, fx ved temperatursvingninger?
- Fugtbestandig. Tåler det fugt eller bliver det ødelagt over tid?
- Sundhedseffekt. Indeholder det sundhedsskadelige stoffer, eller kan det påvirke klimaet negativt?
- Miljøvenlighed. Har materialet et lavt klimaaftryk og er det produceret med omtanke for bæredygtighed? Det kan du bl.a. få et fingerpeg om i Byggeriets Materialepyramide.
- Lydisolering. Hvor effektivt reducerer materialet lyd?
- Kontrol, mærkning og certificering. Er materialet testet og godkendt af en troværdig institution? Her kan du bl.a. kigge efter CE-mærket. Er der taget hensyn til sociale forhold i produktionen?
Det optimale valg af materiale afhænger både af den konkrete opgave og personlige smag. Foto: Torben Klint
Mange af disse egenskaber kan måles, så det rent teknisk og objektivt er muligt at afgøre, hvilket materiale, der er bedst på bestemte områder. Men alligevel kan det være svært at sige, hvilket materiale, der sammenlagt er bedst.
Du vil ofte skulle afveje gode og mindre gode egenskaber for de forskellige materialer og så finde det produkt, der passer bedst i den konkrete byggeopgave, du er i gang med.
Ud over de tekniske egenskaber som funktion og holdbarhed har byggematerialer også de mere "bløde" egenskaber som udseende, design og stil. Disse egenskaber kan ikke måles, da de opleves forskelligt fra person til person.
Derfor er det ikke muligt at vurdere et byggemateriales kvalitet helt entydigt. Hvad der er det bedste materiale afhænger både af den konkrete opgave og din personlige smag. Generelt kan man dog sige, at jo flere gode egenskaber, et materiale har, desto højere er kvaliteten.
Derudover kan materialer, som har lang holdbarhed og er vedligeholdelsesvenlige, ikke blot reducere drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, men også øge gensalgsværdien for et hus.
Kan et byggemateriale være både bedst og billigst?
Ja, i nogle tilfælde kan et materiale både være bedst og billigst. Materialer, der koster mere, behøver ikke nødvendigvis at være bedre, når det gælder funktion og holdbarhed. En del billige materialer klarer sig ganske udmærket i en sammenligning med væsentligt dyrere materialer.
Du kan fx finde udmærkede fliser til dit badeværelse, som ikke er særligt dyre, hvor du samtidig let kan komme til at betale dobbelt så meget for fliser uden en bedre funktion eller holdbarhed, hvis du fx vælger granit, marmor eller skifer. Her er det i høj grad materialernes stil og udseende, der er afgørende for prisen.
Med andre typer materialer er der en direkte sammenhæng mellem pris og kvalitet. Det hænger sammen med, at materialer med gode egenskaber ofte koster mere at producere.
Det gælder fx vinduer og yderdøre, hvor detaljeringsgraden og enkeltdele gør dem relativt svære at fremstille. Her er der stor forskel i kvaliteten, og erfaring viser, at døre og vinduer til en højere pris generelt holder længere. Det skyldes typisk, at materialerne – især træet – er af højere kvalitet, med en større andel af kernetræ, som er mere modstandsdygtigt overfor vejrpåvirkninger.
Det kan være billigere på længere sigt at købe materialer af god kvalitet. Foto: Arkiv
Hvilke byggematerialer er billigst på længere sigt?
Selvom et byggemateriale umiddelbart er billigere, når du køber det, er det ikke nødvendigvis den billigste løsning på lidt længere sigt. Hvis det billige materiale har en kortere holdbarhed og skal udskiftes efter få år, er det en bedre forretning at vælge et lidt dyrere materiale, der holder længere.
Indenfor byggeri arbejder man med totaløkonomi, hvilket handler om at vurdere det samlede økonomiske perspektiv ved valg af materialer, ikke kun ud fra indkøbsprisen, men også ud fra drift og vedligehold, samt materialernes levetid. En totaløkonomisk tilgang kan hjælpe med at træffe beslutninger, der minimerer de samlede omkostninger over hele byggeriets levetid.
Som boligejer kan det være svært at gennemskue, hvornår man kan vælge den billigste løsning, og hvornår det bedst kan betale sig at give en lidt højere pris.
Et generelt råd er, at hvis du skal bruge byggematerialer, der har mange detaljer eller har forskellige specielle funktioner, så er det en god idé at betale ekstra for en bedre kvalitet. Det samme gælder, hvis et byggemateriale skal holde i mange år, eller hvis det skal sidde et særligt udsat sted. Er materialet derimod let at udskifte og ikke så udsat, kan du roligt vælge de billigere materialer.
Andre faktorer, fx beliggenhed, spiller også en væsentlig rolle i valget af byggematerialer. Hvis du skal bygge eller renovere tæt på havet, er det afgørende at vælge materialer, der kan modstå de påvirkninger der er i kystnære områder. Huset vil være udsat for kraftig vind, høj luftfugtighed og saltvand, som kan fremskynde nedbrydning og korrosion af visse materialer. Derfor kan det være en god investering at bruge bedre og mere modstandsdygtige materialer, især på den lange bane.
I de tilfælde, hvor prisen hænger sammen med materialernes udseende, kan du også vælge de billige materialer, hvis du er tilfreds med deres stil og udtryk. Tænk over, om stilen holder i flere sæsoner, da det er med til at sikre en lang holdbarhed.
Eksempler på kvaliteten af byggematerialer
Det giver ikke så meget mening at tale generelt om kvaliteten af byggematerialer, da god kvalitet er meget forskellig, alt efter om der er tale om fx trægulve, vinduer, mursten eller isoleringsmateriale. Derfor får du her nogle mere konkrete råd om, hvordan du skal vurdere kvaliteten af fire almindelige byggematerialer, som bruges meget i dansk husbyggeri:
- Plankegulve
- Vinduer
- Tagbelægninger
- Maling.
Plankegulve med mange småfejl har kortere holdbarhed end gulve af høj kvalitet. Foto: Jesper Ray.
Hvad er et godt plankegulv?
Kvaliteten af plankegulve er meget svingende. Sammenligner man to forskellige plankegulve af fyrretræ, vil der være stor forskel på, hvor mange knaster, små revner og andre urenheder, der er i træet. Det har ikke kun betydning for gulvets udseende – plankegulve med mange småfejl har ofte kortere holdbarhed.
Der kan også være ret stor forskel på, hvor meget de enkelte gulvplanker vejer. Vægten på brædderne kan afhænge af træfibrenes tæthed, og de bedste og dyreste brædder laves af tunge fyrretræsplanker fra træer, der typisk har groet langsommere, og som derfor er tættere i fibrene og stærkere end planker fra fyrretræer, der har vokset hurtigere og derfor er lettere.
Der er desuden forskel på fyrretræsplankers bredde og tykkelse, hvilket også hænger sammen med pris og kvalitet. En fyrretræsplanke, der er 20 cm bred, er dyrere end en 12 cm bred planke. Billigere plankegulve er ofte lavet af kortere stave af træbrædder med mange stykker og samlinger. Sådanne brædder har en kortere levetid, da samlingerne kan knække eller vride sig, eller limen kan miste sin styrke med tiden.
Forskellen i tykkelsen har også betydning for prisen, men især for kvaliteten. Mange moderne gulve leveres i en tykkelse på omkring 2 cm, men det er muligt at få planker, der er helt op til 4 cm tykke og dermed mere solide.
Set i lyset af de langsigtede omkostninger er det værd at overveje et trægulv med et tykt slidlag, da det kan overfladebehandles flere gange i stedet for at skulle udskiftes, når det slides. En udskiftning af trægulvet kan nemlig være en kostbar løsning, da den ofte medfører skader på andre bygningsdele såsom fodpaneler, dørskinner og vægmaling, hvilket kan resultere i betydelige ekstraudgifter.
Hvad er et godt vindue?
Der er stor forskel på forskellige typer vinduer, både hvad angår kvalitet og pris. Her er en liste over nogle af de egenskaber, du skal tænke på, når du vælger nye vinduer.
Et vindue i en god kvalitet har:
- Glas, som isolerer godt og holder længe.
- En høj andel af kernetræ, som er mere modstandsdygtigt over for råd og svamp.
- En god overfladebehandling, fx med imprægnering og flere lag maling.
- Et godt design og en god funktion, som gør det let at bruge vinduet i det daglige.
- En nøjagtig udførelse, der sikrer, at der ikke kommer vand ind langs vinduets kanter.
- Mekaniske dele som greb og hængsler, der er lavet af et holdbart materiale med tilstrækkelig styrke til at blive brugt.
Design og udformning har stor betydning for kvaliteten af et vindue. Vinduet ser smukt ud, hvis det er velproportioneret og virker let. Det kan fx være udført med slanke træprofiler, som måske lukker mere dagslys ind i huset. Der findes en mærkningsordning – DVV – for vinduer, som giver en vis garanti for kvaliteten. Du kan med fordel også kigge på vinduets energimærke for at få et pejlemærke for, hvor godt vinduet samlet set isolerer.
Hvad er en god tagbelægning?
Når du vælger en ny tagbelægning, skal du især tænke på, at den skal:
- Være langtidsholdbar, da taget skal kunne modstå vind, vejr og slid i mange år. Udskiftning af et tag er en stor udgift.
- Være let at vedligeholde, da det både er dyrt og besværligt at reparere et tag.
- Passe til husets stil og arkitektur, så tagmaterialet harmonerer med bygningens æstetik og samtidig opfylder lokalplanen eller et eventuelt bevaringshensyn.
Det er ofte en god idé at investere i god tagbelægning, både af hensyn til udseende og vedligeholdelse. Foto: Arkiv
Tagbelægningen har en meget stor betydning for husets udseende, især ved huse med høj rejsning. Hvis huset fortsat skal være smukt og harmonisk, er det vigtigt at vælge et materiale, der klæder det. Det kan godt ende som en dyrere løsning, men det vil til gengæld påvirke husets samlede værdi positivt.
Udover typen af tagbelægning, altså om det fx er skifer, betonsten eller tagpap, er farven også vigtig. Tagbelægningen skal passe til facadens farver og materialer, altså om det er mursten, puds, træ osv. Vinduernes form og farve kan også have betydning for, hvordan huset vil tage sig ud med den nye tagbelægning.
Tagbelægninger med tagsten og skifer kræver et undertag. Du skal derfor sikre dig, at undertaget også er i en ordentlig kvalitet. Et undertag kan kun udskiftes byggeteknisk og håndværksmæssigt korrekt ved at tage tagbelægningen ned, udskifte undertaget og lægge tagbelægningen op igen.
En klassisk fejl ved moderne tage er, at man vælger et undertag, der har kortere levetid end selve tagbelægningen. I en salgssituation kan det have en negativ betydning for salgsprisen, hvis undertagets restlevetid er kort, da udgifterne forbundet med udskiftning af et undertag godt kan løbe op i flere hundrede tusind kroner.
Når du skal vælge undertag, kan du gå ind på DUKO (Dansk Undertagsklassifikationsordning). Her kan du finde det rette undertag til dit hus’ tag.
Hvad er en god maling?
Kvaliteten af maling hænger sammen med, hvor godt malingen dækker overfladen, og hvor let den er at påføre. En god maling dækker ofte med kun et til to lag, mens malinger af ringere kvalitet først dækker efter tre til fire lag.
Når du skal vælge en god maling, skal du gå efter malinger, der:
- Har en god dækkeevne, dvs. en maling med høj pigmentkoncentration
- Er robust og har en god holdbarhed samt høj vaskbarhed
- Ikke er sundhedsskadelig, dvs. vandbaseret maling med lavt indhold af VOC
- Er miljøvenlig.
Det er som regel dyrere at producere en maling, der både er god og holdbar og samtidig er uskadelig for mennesker og miljø. Derfor får du sjældent kvalitetsmalinger til lavpris.
