På dette interaktive Danmarkskort kan du se, hvordan huspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig i de sidste 20 år i forhold til landsgennemsnittet. Under kortet kan du se, hvor huspriserne er steget og faldet mest i det seneste år.

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de parcel- og rækkehuse, der er blevet solgt i kommunen i et kvartal. På grund af en teknisk fejl er landspriserne desværre ikke helt korrekte.

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre huse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan huspriserne blive påvirket af enkelte salg - fx kan huspriserne stige meget, hvis der er kommet et nyt boligkvarter i kommunen, og de nye og ofte dyre huse bliver solgt, mens der tilsvarende vil være et fald året efter, hvis det samme ikke sker der.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.
Laveste gennemsnitlige pris
Højeste gennemsnitlige pris
 
 
 
 
 

Nu falder huspriserne

Efter mange forudsigelser er huspriserne nu begyndt at falde. Det seneste år - fra 3. kvartal 2021 til 3. kvartal 2022 - er de gået ned med 0,3 procent, men faldet det seneste kvartal er på 2,1 procent.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er 16.545 kr. - det svarer til, at en gennemsnitlig villa på 145 kvadratmeter koster 2,4 millioner kr.

Udsigt til lavere huspriser i 2022 og 2023

Det er ikke overraskende, at huspriserne er på vej ned, for både rente, inflation og energipriser er siden årsskiftet steget markant, og det betyder, at boligkøbernes rådighedsbeløb er blevet mindre. Det betyder, at køberne enten skal tjene flere penge, bruge en højere andel af deres indkomst på boligen eller betale en lavere pris for deres nye bolig.

- Men det er svært at sige noget om, hvor stort et kommende prisfald bliver. Men med fortsat høje energipriser og en høj rente, er der lagt op til prisfald på boligmarkedet - både i resten af 2022 og i 2023, siger boligøkonomisk ekspert i Videncentret Bolius, Jørgen Munksgaard Rasmussen.

Ifølge Boligsidens Markedsindeks er huspriserne også faldet i oktober og november.

Huse dyrest i Frederiksberg og billigst i Morsø Kommune

Frederiksberg Kommune har normalt de højeste huspriser i Danmark, og det er også tilfældet i 3. kvartal 2022. Her er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 83.323 kr. - den næsthøjeste pris for en kommune nogensinde. Det er kun overgået af Frederiksberg Kommune selv - i 2. kvartal 2022 rundede prisen akkurat 90.000 kr. pr. kvadratmeter.

Gennemsnitsprisen for et hus på landsplan er 16.545 kr.

Gentofte Kommune er igen nummer to på listen over kommuner med Danmarks højeste huspriser, her skal man i gennemsnit af med 61.179 kr. pr. kvadratmeter. København, Lyngby-Taarbæk og Rudersdal er de næste på listen.

Huspriserne er generelt højest i hovedstadsområdet og tæt på hovedstaden. Aarhus er den eneste kommuner uden for dette område, der er på top 30-listen over kommuner med de højeste kvadratmeterpriser. Aarhus Kommune er nr. 25 på listen, mens Skanderborg er nr. 31, ogOdense nr. 35.

I Frederiksberg er huspriserne næsten 20 gange højere end i Morsø Kommune, der er landets billigste kommune at købe hus i - huspriserne er næst lavest i Lolland Kommune. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et hus i Morsø og Lolland Kommuner er henholdsvis 4,216 og 4.367 kr. Også Tønder og Lemvig Kommune har en gennemsnitlig kvadratmeterpris under 6.000 kr.

Et gennemsnitligt hus på 145 m2 i Gentofte Kommune koster 12,1 millioner kr., mens prisen for samme størrelse hus i Morsø Kommune er 611.000 kr.

Huspriser stiger og falder

I 47 kommuner er huspriserne steget fra 3. kvartal 2021 til 3. kvartal 2022.

To jyske kommuner - Odder og Aabenraa - fører an med de største procentvise stigninger det seneste år. Dernæst følger flere kommuner i og omkring hovedstaden - Solrød, Vallensbæk, Frederiksberg og Dragør.

At det netop er disse kommuner, der ligger i top, kan skyldes, at nogle få dyre huse er blevet solgt i enten 3. kvartal 2021 eller 3. kvartal 2022 og dermed har påvirket den samlede pris.

50 kommuner har haft et fald i den gennemsnitlige kvadratmeterpris på de huse, der er blevet solgt. Kommunerne er fordelt bredt ud over det meste af landet, men er faldet forholdsmæssigt mest i nogle af landets billigste kommuner, Morsø, Lemvig, Jammerbugt og Brønderslev.

Top 10 i huspriser

I tabellen nedenfor kan du se, hvor priserne på parcel- og rækkehuse er steget mest fra 3. kvartal 2021 til 3. kvartal 2022.

Kommune

3. kvt. 2021

3. kvt. 2022

Stigning i %

Odder

12996

16076

23,7%

Aabenraa

6932

8247

19,0%

Solrød

27792

32905

18,4%

Vallensbæk

28296

32394

14,5%

Frederiksberg

73317

83323

13,6%

Dragør

37155

41822

12,6%

Ishøj

23862

25845

8,3%

Bornholm

9797

10593

8,1%

Nyborg

9575

10330

7,9%

Sønderborg

8684

9366

7,9%

Bund 10 i huspriser

I tabellen nedenfor kan du se, hvor priserne på parcel- og rækkehuse er steget mest fra 3. kvartal 2021 til 3. kvartal 2022.

Kommune

3. kvt. 2021

3. kvt. 2022

Fald i %

Morsø

6400

4216

-34,1%

Lemvig

6582

5124

-22,2%

Jammerbugt

8461

7142

-15,6%

Brønderslev

8188

6984

-14,7%

Fanø

15384

13128

-14,7%

Rødovre

36166

30871

-14,6%

Norddjurs

8152

7188

-11,8%

Viborg

10941

9866

-9,8%

Hørsholm

41604

37606

-9,6%

Ærø

7675

6960

-9,3%