Bygningsreglementet indeholder en række krav til byggematerialer. Derudover kan kommunen, håndværkerne og du selv som boligejer have krav til materialerne, når du vil renovere, bygge om eller bygge nyt. Arkivfoto
Der stilles mange forskellige krav til byggematerialer i Danmark. Først og fremmest i lovgivningen, men også fra kommunen, som kan stille krav til materialer gennem lokalplanen.
Derudover kan de håndværkere, der skal arbejde på dit hus, have krav til materialernes egenskaber, hvor lette de er at arbejde med, tilgængelighed osv. Som boligejer kan du også selv have krav til fx materialernes kvalitet, udseende og pris. Nogle oplagte krav at stille er, at materialerne kan holde længe, og at de er produceret med fokus på optimeret udnyttelse af ressourcer og energi i fremstillingen.
Endelig kan man også sige, at et hus selv 'stiller krav' til byggematerialerne, når det skal renoveres eller bygges om. Det betyder, at de nye materialer skal passe til husets udseende og teknisk kunne fungere sammen med de eksisterende materialer. Hvis du har et ældre hus, skal du fx være varsom med uden videre at bruge moderne byggematerialer, da de ikke altid fungerer sammen med de gamle materialer.
Forbered dig, inden du køber byggematerialer
Det kan anbefales at lave lidt research, inden du køber byggematerialer, så du får valgt de rigtige materialer, der lever op til så mange krav og ønsker som muligt. Du kan fx orientere dig på de forskellige producenters hjemmesider, og det kan også være en god ide at anskaffe dig et opslagsværk over byggematerialer. Bogen 'Illustreret byggeordbog' giver et godt overblik med let tilgængelige forklaringer og illustrationer. I en del byggemarkeder er det også muligt at få god rådgivning om materialer. Skal du i gang med et større projekt og have håndværkere til at hjælpe dig, kan du med fordel lade håndværkerne indkøbe de materialer, der skal bruges.
Hvilke love og regler gælder for byggematerialer?
Uanset om du bruger nye eller genbrugte byggematerialer, skal du følge de gældende regler og love, og det er dit ansvar som bygherre, at de overholdes.
De regler, der gælder for byggematerialer i private enfamiliehuse, fremgår først og fremmest af bygningsreglementet og i de tilknyttede anvisninger, normer, erfa-blade og standarder fra bl.a. Institut for Byggeri, By og Miljø ved Aalborg Universitet (BUILD).
Men også i din kommunes lokalplan, eventuelle servitutter for din ejendom eller i grundejerforeningens regler kan der være krav i forhold til dit hus, som handler om byggematerialer. Og er dit hus fredet, er der særlige krav til de materialer, du må bruge, når du renoverer, bygger om eller bygger til.
Bygningsreglementets krav til byggematerialer
I bygningsreglementet (kapitel 9) er der følgende overordnede krav til bygningers indretning:
"Bygninger skal projekteres og udføres, så der under hensyn til deres anvendelse opnås tilfredsstillende forhold med hensyn til sikkerhed, sundhed, funktionalitet og anvendelse for brugerne samt under hensyn til rengøring og vedligeholdelse."
Og (kapitel 15):
"I byggeri skal der anvendes materialer, som er egnede til det konkrete formål."
Derudover stiller bygningsreglementet mere specifikke krav til materialer, der bruges til bestemte formål. Det drejer sig bl.a. om krav til materialernes:
- Styrke
- Brandsikkerhed
- Isoleringsevne
- Sundhed.
Disse krav beskrives nærmere nedenfor.
Bygningsreglementet stiller også krav om, at arbejdsopgaver inden for el-, vvs-, afløbs- og kloakområdet skal udføres af et autoriseret firma. Der er samtidig krav om, at mange materialer til vand- og elinstallationer, afløb og kloakker skal være forsynet med CE-mærke og have gennemgået en afprøvning for de egenskaber, der er relevante for Danmark.
Regler ved køb af byggematerialer
Som forbruger er du ifølge loven sikret mod byggematerialer, der ikke lever op til de gældende krav. Ifølge byggeloven er det nemlig ikke tilladt at sælge ulovlige byggematerialer. Det fremgår af lovens paragraf 30, stk. 4:
"Med bøde straffes endvidere den, der til anvendelse i byggeri fremstiller eller sælger byggematerialer, som i henhold til gældende byggeforskrifter ikke lovligt kan benyttes i det pågældende byggeri."
Det forhindrer dog ikke, at du kan købe materialer og bruge dem til opgaver, hvor de er ulovlige. Det kan fx ske, hvis du køber almindelige trælægter, som ikke er godkendt til brug i tagkonstruktioner, og monterer dem på taget.
Køber du byggematerialer i udlandet, kan du ikke være sikker på, at de opfylder byggeloven i Danmark.
Krav til materialer i lokalplan og servitutter
Bygningsreglementet stiller ikke krav til materialernes udseende. Sådanne krav kan imidlertid fremgå af lokalplanen for dit område. Det kan fx være krav om, hvilke materialer, overflader og farver du må bruge udvendigt på dit hus. Også i servitutter i tingbogen vedrørende din ejendom kan der være beskrevet krav til husets udseende og begrænsninger for, hvad du må.
Hvis du vil vide, hvad der står i lokalplanen om din ejendom, skal du kontakte den tekniske forvaltning i din kommune. Hvis du vil kende eventuelle servitutter for din ejendom, skal du kontakte tinglysningskontoret.
Retningslinjer for byggematerialer i grundejerforeninger og vejlaug
I nogle rækkehusområder og villakvarterer har grundejerforeningen, ejerforeningen eller vejlauget besluttet en række retningslinjer for, hvilke materialer der må bruges udvendigt på husene i området. Retningslinjerne fremgår af foreningens regler.
Som regel har du forpligtet dig til at overholde disse retningslinjer i forbindelse med, at du købte dit hus og ved samme lejlighed blev meldt ind i ejerforeningen. Konsekvenserne ved at overtræde krav fra en ejer- eller grundejerforening kan variere – fra påbud om at ændre det udførte arbejde til i sjældne tilfælde egentlige retstvister. Derfor er det en god idé at sætte sig grundigt ind i foreningens vedtægter og eventuelle materialekrav, særligt inden du køber bolig eller går i gang med en ombygning.
Krav til materialer i fredede og bevaringsværdige huse
Hvis dit hus er fredet, vil der normalt være særlige krav om, hvilke materialer du må bruge, når du bygger om eller renoverer. Du kan kontakte Kulturarvsstyrelsen for at få mere at vide.
Det kan også være tilfældet, hvis dit hus er bevaringsværdigt, men her er det din kommune, du skal kontakte, hvis du vil vide mere. Der findes omkring 7.000 fredede huse og ca. 350.000 bevaringsværdige huse i Danmark.
Krav til byggematerialers styrke
Bygningsreglementet stiller krav om, at byggematerialer skal være sikre at bruge, så taget fx ikke falder ned i hovedet på beboerne. Der stilles bl.a. krav til styrke og bæreevne for de konstruktioner, der skal bære meget vægt (bærende konstruktioner). Reglerne gælder fx for stolper, bjælker, spær og taglægter.
Af kapitel 15 i bygningsreglementet fremgår det, at: ”Projektering, udførelse, drift og vedligehold af konstruktioner og bygningsdele skal ske under hensyn til, at der:
- Ikke sker skade på personer og bygninger på egen grund eller på nabogrunde.
- Ikke opstår risiko for personers sundhed på grund af svigt i konstruktionerne.
- Skal opnås tilfredsstillende forhold i funktions- og holdbarhedsmæssig henseende.
- Ikke opstår risiko for personers sundhed på grund af indtrængen af skadedyr.”
Der er specifikke krav til bærende konstruktioner. Det gælder fx for stolper, bjælker, spær og lægter i taget.
Der er specifikke krav til bærende konstruktioner, fx stolper, bjælker, spær og lægter i taget. Arkivfoto
Krav til byggematerialers brandsikkerhed
Bygningsreglementet stiller krav om, at bestemte typer materialer skal være brandsikre eller brandhæmmende (eller branddrøje, som det kaldes i bygningsreglementet). Brandkravene gælder både for udvendige materialer som tagbelægninger og facader, og for de bærende konstruktioner inde i huset, fx bærende stolper og bjælker, etageadskillelser m.m.
I bygningsreglementets kapitel 5 er der følgende overordnede krav til materialer og brandsikkerhed:
”Byggeri skal have en tilfredsstillende sikkerhed for personer i tilfælde af brand og acceptable forhold for redning af dyr i byggeri med erhvervsmæssigt dyrehold. Brandsikkerheden i et byggeri skal opretholdes i hele levetiden.”
Brandkravet til et materiale kan fx være, at det skal kunne modstå brand i et bestemt stykke tid, fx 60 minutter, før det mister sin bæreevne. For at leve op til kravene kan det i nogle tilfælde være nødvendigt at beklæde de bærende træstolper og jernstolper med et brandhæmmende materiale.
Brandmodstandsevnen beskrives ud fra nogle ydeevnekriterier, som kombineres med en tidsangivelse:
- R står for bæreevne, evnen til at bære ved brandpåvirkning.
- E står for integritet, evne til at forhindre flammer eller varme gasser i at trænge igennem materialet.
- I står for isolation, evnen til at begrænse varmeoverførsel.
- W står for varmestråling, evne til at hæmme varmestråling.
De enkelte kriterier kan kombineres. Og der kan tilføjes en tidsangivelse på brandkravene.
Tidligere blev der skelnet mellem brandsikre materialer (mærket BS) og branddrøje materialer (mærket BD).
Krav til byggematerialers tæthed og isoleringsevne
Ifølge bygningsreglementet skal nogle materialer til brug i husets klimaskærm, fx vinduer, døre og materialer til fundamenter, leve op til bestemte krav om tæthed og isoleringsevne. Disse krav stilles for at sikre mod unødigt varmeforbrug og utilsigtede kuldebroer. Hvis materialerne ikke er tilstrækkeligt tætte, kan der fx opstå områder langs vinduer og samlinger, hvor kulden kan trænge ind (kuldebroer). Det kan give både kulde, træk og fugtproblemer inde i huset.
Ved udskiftning af enkelte dele af klimaskærmen, fx vinduer eller tag, skal den nye bygningsdel og dermed dens materialer leve op til nogle bestemte isoleringskrav. For nybyggeri indgår materialernes isoleringsegenskaber i en samlet energirammeberegning for byggeriet.
I forbindelse med udefrakommende støj og støj internt i huset stilles der krav til både klimaskærmen og visse af de indvendige materialer i huset. I støjbelastede områder er der højere krav til støjisoleringen af bl.a. vinduer. Lydforhold er beskrevet i kapitel 17 i bygningsreglementet.
Krav til materialer i forhold til sundhed
Bygningsreglementet stiller krav om, at materialer skal være sunde, både for mennesker og miljøet. Der stilles fx krav om, at materialer ikke må afgive skadelige stoffer til omgivelserne.
I bygningsreglementets kapitel 17 er kravene i forhold til fugt i konstruktioner og materialer beskrevet. De skal sikre, at "vand og fugt ikke medfører risiko for personers sundhed eller skader på bygningen".
Kapitel 17 omhandler også vådrum, og her stilles der krav om, at materialerne i badeværelser skal kunne modstå fugt, så der ikke opstår problemer med fugt inde i vægge og under gulvet.
Fugt kan lede til problemer med bl.a. skimmel, som kan være skadeligt for mennesker.
Krav til byggematerialer i forhold til klima
Ifølge bygningsreglementet skal man ved nybyggeri projektere og udføre bygninger, så unødvendig klimapåvirkning undgås. Dette krav trådte i kraft 1. januar 2023.
Bygherre skal dokumentere et nybyggeris klimapåvirkning, hvilket gøres ved hjælp af en LCA-beregning (Livscyklusvurdering), som viser byggeriets klimapåvirkning over en periode på 50 år. Kravet gælder for alle nye bygninger, der er omfattet af energirammen og som beskrevet i bygningsreglementet §297.
Kravet til klimapåvirkningen varierer afhængig af bygningstypen. Fx er kravet til sommerhuse forskelligt fra kravet til etageboliger.
