Sådan isolerer du kælderen

33 procent af varmen i dit hus kan forsvinde ud gennem din kælder, hvis den er dårligt isoleret. Læs om din kælder bør efterisoleres, hvordan du bedst isolerer den, og hvad det koster.

Hvad koster isolering?

Sådan ser det ud når kælderen bliver efterisoleret. Foto: Maxit

Hvorfor isolere kælderen?

Der slipper en del varme ud gennem væggene og gulvet i en ældre kælder. Kælderen bør af sundhedsmæssige årsager altid holdes opvarmet til minimum 16 grader hele året igennem.

I nogle huse er det helt op til en tredjedel af varmen, som forsvinder ud via kælderens vægge eller gulve. I sådanne kældre kan man spare meget ved at isolere kælderens ydervægge.

Som tommelfingerregel trænger en kælder til at blive isoleret, hvis:

  • Huset er bygget før år 2000.
  • Kælderen ikke allerede er blevet grundigt efterisoleret.
  • Kælderydervæggene er utætte og i dårlig stand.

 

Er huset bygget før år 2000?

Der er som regel ingen grund til at efterisolere kælderen, hvis huset er bygget efter år 2000. I så fald lever hele huset inklusive kælderen op til ret skrappe energikrav i bygningsreglementet med hensyn til omfanget af isolering. Er huset bygget før 2000, vil det ofte kunne betale sig at efterisolere kælderen.

Er huset bygget før år 2000, og trænger der fugt ind i kælderen, så kan det være en god idé at etablere et omfangsdræn og ved samme lejlighed efterisolere kældervæggen udefra.

LÆS OGSÅ: Hold huset tørt med et omfangsdræn

Er kælderen tilstrækkeligt efterisoleret?

Kælderen er tilstrækkeligt isoleret, hvis isoleringslaget i væggen er 200 mm for en opvarmet kælder, er kælderen uopvarmet bør der være minimum 125 mm isolering i væggen. Det svarer til bygningsreglementets krav til kælderydervæggen i en ny tilbygning. Er isoleringslaget mindre, er det en god idé at supplere med et ekstra lag isolering. På tegninger af huset vil du altid kunne se, om kælderydervæggene er isoleret. Man bør være opmærksom på at der godt kan være afvigelser i virkeligheden fra de oprindelige tegninger.

Er kælderydervæggen utæt og i dårlig stand?

Hvis kælderydervæggen er utæt, så vil der være et varmetab forbundet med det. Du bør derfor tjekke, om kælderydervæggen er tæt og i god stand. Der bør ikke tætnes eller repareres med diffusionslukkede materialer, da dette vil holde på den udefrakommende fugt og med tiden få overfladen til at skalle og smuldre. Vinduer, lyskasser, og døre kan også være utætte og give et stort varmetab. Tillige med rørgennemføringer, kan der være utætheder som giver unødvendigt varmetab og i øvrigt tillader at fugt kan trænge ind. Revner i kældervæggen eller gulvet tillader også, at radon – som kan være sundhedsskadeligt - kan trænge ind i din bolig.

SE TEMA: Radonfrit hjem

Få hjælp af en energivejleder

Hvis du står over for at skulle isolere kælderen, kan det godt betale sig at få hjælp af en energivejleder. Denne kan ved hjælp af et termografikamera afsløre, hvor der er varme, der går tabt, og komme med løsningsforslag. Ved at kombinere termografifotoet med tegninger af huset kan energivejlederen eller en byggesagkyndig vurdere, hvad den bedste løsning er netop til dit hus.

Omfangsdræn og isolering af kælderen er dyre projekter. Derfor kan det være rart at vide, at det, du har planlagt at gøre, rent faktisk vil løse problemet og give mest mulig varmebesparelse for pengene.

kælder isolering

Illustration: Jan Pasternak

Hvordan gør du?

Hvis kælderen er utæt og dårligt isoleret, bør du isolere den. Der er overordnet 3 forskellige måder at isolere kælderen på:

  • Du kan isolere kælderen udefra.
  • Du kan isolere kælderen indefra – hvilket ikke anbefales.
  • Du kan undlade at isolere kælderen og i stedet isolere etageadskillelsen mellem kælderen og etagen ovenover.

LÆS MERE: Sådan minimeres risikoen for skimmelsvamp i ældre huse.

Isolering af kælderen udefra

Hvis man har fugtproblemer i kælderen som følge af udefrakommende vand, kan omfangsdræn være en løsning. Ved samme lejlighed isoleres kælderydervæggene udefra.

Denne løsning er for tiden den mest brugte og anerkendte løsning, som rigtig mange danskere bruger.

Omfangsdrænet sørger nemlig for at lede regn- og grundvand væk fra huset, så kælderen holdes tør. Dermed undgår du problemer med fugt og skimmelsvamp i kælderen.  Omfangsdræn skal etableres af autoriseret kloakmester med ekspertise på området.

Det er en relativt dyr løsning, men til gengæld får du en tørrere og mere velisoleret kælder, som er anvendelig til mange formål.

Isolering af kælderydervæggen udefra foregår på følgende måde:

  • Der graves ud langs huset.
  • Der opsættes evt. en vandtæt membran.
  • Der opsættes drænplader med 2-300 mm isolering på ydersiden af kælderydervæggen.
  • Der fyldes op med drænmateriale, grus og jord.
  • Husets sokkel pudses op og males.

Isolering af etageadskillelsen mellem kælder og stueetage

En alternativ løsning er at lade kælderen være, som den er, og i stedet isolere etageadskillelsen mellem kælder og stueetage. Det er en god løsning, hvis kælderen er uopvarmet, og du ikke bruger den til andet end at opbevare ting, der kan tåle det råkolde kælderklima.

Det er en væsentligt billigere løsning end at isolere hele kælderen. Ud over at få en lavere varmeregning, så mindsker du også fodkulden og gennemtræk i etageadskillelsen.

SE OGSÅ: Love og regler om kælderen

Hvad koster det?

Isolering af kælderydervæggen udefra inkl. etablering af omfangsdræn rundt om huset

Der graves ud rundt om huset, der monteres drænplader med isolering på kælderydervæggene, og der fyldes op med grus og drænlag samt jord. Til slut pudses og males husets sokkel. Prisen er ca. 2.000-7.000 kr. pr. løbende meter kælderydervæg (som regel hele vejen rundt om huset), inkl. materialer, arbejdsløn og moms (pris 2015). 

Isolering af etageadskillelsen mellem kælder og stueetage

Der isoleres i etageadskillelsen mellem kælder og stue. Omkostningerne kan variere afhængig af metode og valg af isoleringsmateriale. Prisen er ca. 200-1.500 kr. pr. kvadratmeter, inkl. materialer, arbejdsløn og moms (pris 2015).

Hvilke andre fordele er der ved at isolere kælderen?

Ud over at spare penge er der også andre fordele ved at isolere kælderen. Du slipper for:

  • Træk fra kældertrappen eller kælderdøren.
  • Kolde gulve og træk ved gulvet i stueetagen.
  • Dårligt indeklima i kælderen.

Desuden vil du få en tørrere kælder, når du etablerer omfangsdræn.

Hvordan kommer du i gang med at isolere kælderen?

1. Få hjælp af en energivejleder

Det kan være svært at afgøre, hvilken løsning der er den bedste i dit hus. Det kan derfor godt betale sig at få hjælp af en energivejleder, energikonsulent eller byggesagkyndig, hvis du er i tvivl om, hvad du bør gøre. Han eller hun kan tage fotos med et termografikamera, så du kan se præcis, hvor dit hus er utæt og trænger til isolering.

Rådgiveren kan også hjælpe dig med at finde ud af, hvor det er bedst at starte, hvis du vil energirenovere.

LÆS OGSÅ: Planlæg din energirenovering

Du kan søge efter energirådgivere, energikonsulenter eller bygningssagkyndige på internettet. Flere forsyningsselskaber tilbyder også gratis vejledning af deres egne energirådgivere og -konsulenter.

På Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters portal Boligejer.dk kan du se en liste over byggesagkyndige og energikonsulenter. Der er også en liste over bygningssagkyndige (heraf er nogle også energikonsulenter), der har fået advarsler som følge af alvorlige eller gentagne fejl i tilstandsrapporter.

www.energivejlederen.dk kan du også finde en liste over energivejledere, som kan hjælpe dig videre.

2. Tjek din husforsikring

Før du går i gang med at efterisolere, bør du kontakte dit forsikringsselskab. Hvis du ikke meddeler dit forsikringsselskab, at du skal i gang med et byggearbejde, dækker forsikringsselskabet ikke eventuelle skader, der sker under byggeriet. I de fleste tilfælde vil præmien stige i den periode, hvor byggeriet står på, da der er større risiko for skader i denne periode.

Det kan også være nødvendigt at tegne en særlig forsikring, som dækker skader på eller tyveri af byggematerialer m.m.

LÆS OGSÅ: Forsikring, når du bygger om eller til

3. Vil du selv udføre arbejdet, eller vil du have håndværkere til det?

Du bør altid få et professionelt håndværksfirma til at stå for arbejdet, hvis du skal have isoleret kælderydervæggen udefra, og der skal graves ud til omfangsdræn. Arbejdet skal udføres af erfarne folk, da der ellers kan ske alvorlige skader på huset. Det kan fx i nogle tilfælde være nødvendigt at understøbe huset, så det ikke får alvorlige sætningsskader.

At isolere etageadskillelsen er ikke så svært og kan godt være et gør det selv-projekt. Det kan være lidt tungt at stå og bakse med de store gipsplader alene. Men hvis man allierer sig med en hjælper, kan det oftest gøres på en weekend.

4. Hvor mange kvadratmeter skal isoleres?

Start med at finde ud af, hvor mange kvadratmeter kælderydervæg, der skal efterisoleres udefra. Det er vigtigt at vide, både hvis du selv skal købe materialer til projektet, og hvis du skal have et tilbud fra en håndværker.

Hvis der skal laves omfangsdræn, bør du kontakte en autoriseret kloakmester.

Er det etageadskillelsen, du vil isolere, skal du måle op, hvor mange kvadratmeter loft der er i kælderen.

5. Vælg materialer

Når du vil isolere etageadskillelsen kan du enten bruge almindelige isoleringsmåtter, eller du kan få et autoriseret isoleringsfirma til at blæse isoleringsgranulat ind i etageadskillelsen.

6. Sådan gør du, når kælderen skal isoleres udefra.

Kontakt et firma der har erfaring med at etablere omfangsdræn og isolering. Det er ikke gør det selv-arbejde.

Det er en god idé at få en uvildig byggesagkyndig til at vurdere, hvilken metode og hvilke materialer der bør anvendes til netop dit hus. Valg af metode og materiale, afhænger bl.a. af jordbundsforholdene på din grund, hvor dybt grundvandet står og fundamentets dybde.

Eksempel 1: Asfaltering, polystyren og omfangsdræn ved kældervæg.

I en villa på 120 m2 i grundplan etableres omfangsdræn og isolering af ydervæggen udefra med 125 mm.

Pris for omfangsdræn samt isolering, 125 mm, inkl. alle materialer = 275.000 kr.

7. Sådan isolerer du etageadskillelsen mellem kælderen og stuen

Etageadskillelsen isoleres nedefra med minimum 300 mm, og det foregår på følgende måde:

  • Elinstallationer afinstalleres.
  • Der opsættes en damspærre under gulvbrædderne på den varme side af konstruktionen, og 10 cm ned langs bjælkerne, hvor den afsluttes med en lufttæt tapesamling, fuge eller fastklemt butylbånd.
  • Der isoleres imellem bjælkerne.
  • Der skrues et skelet af trælægter og forskallingsbrædder fast i de oprindelige bjælker.
  • Er isoleringstykkelsen under bjælkerne dobbelt så tyk som imellem bjælkerne, kan dampspærren monteres direkte på undersiden af bjælkerne, efter der er sat isolering op mellem bjælkerne, dette gør processen noget nemmere, afslut med lufttæt samling ved kælderydervæggen med tape, fuge eller fastklemt butylbånd.
  • Isoleringen skæres til og monteres.
  • Der sættes en ny loftsbeklædning af gipsplader op, som evt. males.

Du skal sørge for, at etageadskillelsen opfylder brandkravene i bygningsreglementet.

Når etageadskillelsen er efterisoleret vil temperaturen i kælderen være lavere, og for at undgå fugtproblemer er det en god idé at etablere radiatorer eller anden form for opvarmning, samt etablere ventilation i kælderen.

8. Hvis du vil have en håndværker til at udføre arbejdet

Det er en god idé at bruge et firma, du har fået anbefalet af venner, naboer, kolleger el.lign. En anden mulighed er at bede isoleringsfirmaet om navn og telefonnummer til kunder, så du kan spørge dem, om de har været tilfredse med det udførte arbejde.

Indhent altid minimum 3 tilbud, så du får en idé om, hvad opgaven kommer til at koste. Vær opmærksom på, at tilbuddene omfatter alle materialer og alt det arbejde, der skal udføres. Tjek fx om udgiften til isoleringsmaterialer, oprydning og bortkørsel af affald m.m. er med. Det er ikke altid en god idé at vælge det billigste tilbud. Det er mindst lige så vigtigt, at du har tillid til den håndværker, du vælger.

Sørg for at lave en udførlig, skriftlig kontrakt med firmaet. Det gode ved at have en udførlig kontrakt er, at det giver dig bedre mulighed for at klage, hvis det udførte arbejde ikke stemmer overens med det, der er aftalt i kontrakten.
Kontrakten bør bl.a. indeholde:

  • En detaljeret beskrivelse af, hvilke arbejder der skal laves, og hvilke materialer der skal bruges.
  • Deadline for, hvornår arbejdet skal være færdigt.
  • Aftale om, hvem der indkøber materialer og beskytter dem mod regn m.m. i byggeperioden.

LÆS MERE: Håndværkeraftaler

9. Kontrol

Hvis du ikke har den store håndværksmæssige erfaring, kan det være en god idé at hyre en rådgiver til at gennemgå arbejdet, når det er færdigt. Det kaldes en afleveringsforretning og koster normalt ca. 2500-5000,00 kr. inkl. moms.

LÆS OGSÅ: Sådan tjekker du din hulmursisolering

Kilder og henvisninger

Kilder:

Henvisninger:

Energiguide for fredede og bevaringsværdige bygninger

Vi besvarer spørgsmål bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab