Tjek husets karnapper og havestuer

Da karnapper og havestuer ofte er opført i andre materialer end det eksisterende hus, bør du være ekstra grundig med at tjekke dem for fejl og skader, når du laver dit årlige tjek af huset.

Karnap

Knopskydninger på huset, såsom havestuer, har en større risiko for at få skader, da overgangen mellem "hovedhuset" og den enkelte tilbygning er sårbar. Vær derfor ekstra omhyggelig med at tjekke husets knopskydninger, når du laver dit årlige huseftersyn. Foto: Torben Klint.

Hvorfor skal husets karnapper og havestuen tjekkes grundigt?

Der findes rigtig mange variationer af små tilbygninger på huse, hvor fællesnævneren for dem er, at materialerne ofte af praktiske grunde afviger fra materialerne på ”hovedhuset”. Det kan fx være fordi taghældningen på tilbygningen er lavere og derfor kræver et andet tagmateriale, eller fordi tilbygningen er opført på et senere tidspunkt end selve hovedhuset.

Da havestuer og karnapper er ”knopskydninger” på et hovedhus og ofte opført i andre materialer end det øvrige hus, er det vigtigt at tjekke dem en gang om året for eventuelle skader og fejl.

Især samlingerne mellem hovedhuset og karnapper og havestuer kan give problemer, så vær ekstra opmærksom her. Det samme gælder ved andre former for små tilbygninger.

Sådan tjekker du husets karnapper og havestuer

Karnapper ses ofte på gamle bygninger og er et fremspringende parti på bygningen med tag og vinduer, som blandt andet har den funktion, at de er med til at trække mere lys ind i boligen. De er oftest opført på samme tid som hovedhuset, og der er som sådan ingen regler for, hvordan en karnap må se ud. Ydervæggene kan være samme materiale som hovedhuset, mens taget typisk er af tagpap eller er et metaltag, fx af zink eller stål.

Havestuer/udestuer er derimod ofte opført på et senere tidspunkt og udgør en broget skare af diverse udformninger og kvaliteter, der gør, at det ikke altid kan være lige nemt at gå dem igennem for fejl og skader.

LÆS OGSÅ: Udestuer

Nogle fejl og skader kan lokaliseres blot ved øjesyn, mens andre kræver et lidt grundigere tjek. Allier dig derfor med en wienerstige, og lav en grundig gennemgang af de bygningsdele, som ikke umiddelbart er tilgængelige for det blotte øje, såsom taget, tagrender og inddækninger.

Disse bygningsdele bør du tjekke grundigt efter for skader og fejl:

  • Taget. Er der fejl, revner eller andet, der kan hindre tagets funktion? Samlingen mellem tilbygningen og hovedhuset er et udsat sted. Derfor er det vigtigt at gennemgå alle samlinger grundigt. Gennemgå grundigt eventuelle inddækninger, da utætheder kan give vand indenfor. Er der tagplader i plast på taget, skal monteringsskruerne også tjekkes. Hvis taget er af glas, skal du tjekke om "karmene", som holder glasset, er ved at blive rådne. Desuden vil de have godt af en gang træbeskyttelse mindst 1 gang om året. Hvis glasset er lagt i kit, skal denne gennemgås for utætheder, revner eller andre mangler.
  • Inddækninger. Alle inddækninger på havestuen mod det eksisterende hus eller ved gennembrydninger af tagfladen skal være i orden. Ligger inddækningerne, som de skal, og leder de vandet den rigtige vej? Tjek, at de ikke er blevet bukket op, eller der er sket andet, der kan forårsage vand- eller rådskader.
  • Ydervæggen/facaden. Er den i god stand, tæt og uden revner? Overgangen fra huset til karnappen eller havestuen er vigtig at gennemgå, da der er forøget risiko for, at der vil opstå revner her. Er facadekonstruktionen udført i træ, er det ekstra vigtigt med det årlige eftersyn, da der vil være en forøget risiko for dannelse af råd og svamp.
  • Vinduer og/eller døre. Kan de åbne? Er der tegn på nedbrud? Stik evt. en skruetrækker eller anden spids genstand ind i træværket for at se, om der er råd. Trænger de til maling?
  • Tagrender og nedløb. Er tagrenderne rensede, løber vandet ud i tagnedløbet, sidder de ordentligt fast, er uden revner og fungerer de optimalt? Da utætte/defekte tagrender og nedløb kan forårsage stor skade på de nærliggende bygningsdele, er det meget vigtigt at holde dem rene og gerne tjekke dem flere gange om året. Husk at tjekke evt. nedløbsbrønde, om der er revner, om de er rensede.
  • Soklen. Er der revner eller hultlydende puds?

LÆS OGSÅ: Tjek husets sokkel

Hvordan skal du reagere på eventuelle fejl og skader?

Almindelig vedligeholdelse i form af små reparationer og maling af træværk kan du sagtens selv udføre. Er der derimod tale om større reparationer, bør du hente gode råd og vejledning hos en fagmand, hvis du ikke er den store gør det selv-type.

For eksempel vil en tømrer kunne komme med forslag til vedligeholdelsen og udbedring af eventuelle fejl og skader.

Sådan tjekker du tagrenden

  • Tjek endestykkerne på tagrenden ved at hælde en stor mængde vand op i tagrenden. Derved kan du se, om de holder tæt.
  • Tjek om samlingerne i tagrenden er utætte.
  • Tjek faldet på tagrenden med en 2 meter lang loddestok (vaterpas). Når det ligger i tagrenden, bør det være 1 cm ude af lod på de 2 meter. Men som minimum skal tagrenden være vandret.

Se videoen 'Sådan renser og reparerer du en utæt tagrende'

Har du fundet skader på bygningen, er det værd at undersøge, om din forsikring evt. dækker dem.

Kilder og henvisninger

Kilder:

  • "Huse med sjæl", Søren Vadstrup, Gyldendal 2005
  • "Bogen om huset", Søren Vasegaard, Borgen 2000

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab