Husk dine vinterpligter som boligejer

Om vinteren er du ansvarlig for at rydde fortov og færdselsarealer ved dit hus og sørge for, at istapper fra husets tag ikke falder ned i hovedet på folk. Læs mere om dine forpligtelser her.

Boligejere rydder sne.
Mellem kl. 7 og kl. 22 skal du sørge for at din grund er ryddet for sne, så folk kan færdes sikkert på fortov og andre færdselsarealer på din grund. Foto: Tommy Verting

Hvorfor bør du huske dine vinterpligter som boligejer?

Er du ikke bevidst om dine vinterpligter som privat grundejer, kan det koste dyrt.

Reglerne skal sikre, at det er sikkert at færdes på din grund - både for dig selv og andre.

Sne og is er dit ansvar – også selvom du er bortrejst

Er du ude at rejse, mens sneen falder, kan du stadig blive draget til ansvar, hvis der sker personskade på din grund som følge af fx fald.

Lav derfor en aftale med fx naboen eller andre, om at de ordner snerydningen og spreder grus eller salt for dig, hvis behovet opstår, mens du er væk.

Kommer en person til skade, fordi du har forsømt at leve op til dine forpligtelser, risikerer du at skulle udbetale erstatning.

Det er derfor vigtigt, at du ved, hvad der er dine forpligtelser, når der er sne og is.

SE TEMA: Sne, frost og is

Hvilke regler gælder for snerydning?

Det er et lovkrav, at du som husejer rydder sne på fortovet, i indkørsel, havegang og på trapper foran huset samt evt. på andre fælles færdselsarealer. Derudover skal du forebygge glat føre ved at strø grus el.lign.

LÆS OGSÅ: Grus, salt og andre tømidler mod sne og is

Boligejere rydder sne på fortov foran huset.
Du skal bl.a. sørge for at rydde sne, så skraldemændene kan tømme dit skraldestativ. Foto: Tommy Verting

Rydningen skal sikre, at postbud, skraldemand og dine gæster kan komme sikkert til og fra din bolig.

Ved fald kan en person forlange erstatning for fx tabt arbejdsfortjeneste eller svie og smerte. Og du risikerer også, at renovationsfirmaet undlader at tømme dit affaldsstativ, hvis der ikke er fri adgang til det.

Læs mere om dit ansvar i lov om vintervedligeholdelse og renholdelse af veje 

Hvilke regler gælder for snerydningen på privat vej?

Boligejer spreder grus på fortov.
Du skal ikke kun rydde sneen væk - husk også at sprede grus el.lign. Foto: Tommy Verting

Kommunen rydder ikke de private fællesveje og private veje. Bor du på en sådan vej, er det derfor dig selv eller grundejerforeningen, som har ansvaret for, at vejen bliver ryddet og er farbar.

LÆS OGSÅ: Hvad er privat fællesvej

Hvornår skal sneen være ryddet?

Du er forpligtet til at rydde sne og gruse eller salte så hurtigt som muligt, efter det har sneet.

Inden for retspraksis opererer man med en tidsramme, inden for hvilken det forventes, at grundejere har ryddet sne og foretaget glatførebekæmpelse. Dette tidsrum er mellem kl. 7 (dog kl. 8 om søndagen) og kl. 22.

Falder sneen, mens du er på arbejde, behøver du ikke tage hjem for at rydde. Du skal blot sørge for at få det gjort, straks efter du er kommet hjem.

Hvilke regler gælder for istapper og sne på taget?

Istapper og vinterlandskab.
Du skal fjerne istapper, hvis de risikerer at falde ned i hovedet på folk. Foto: Don B. Stevenson

Ifølge ordensbekendtgørelsen skal du sørge for at advare forbipasserende og opsætte forsvarlige afspærringer, hvis der er fare for, at sne, istapper, tagsten el.lign. kan skride ned fra husets tag.

Derudover skal du hurtigst muligt sørge for at få fjernet sne og istapper.

Læs mere om dit ansvar i ordensbekendtgørelsens §13 stk. 2

LÆS OGSÅ: 10 gode råd om istapper

Hvad sker der, hvis du forsømmer dine pligter?

Hvis du gentagne gange ikke overholder reglerne om snerydning, kan kommunen vælge selv at fjerne sneen og gruse - men på din regning.

Politiet kan også give dig en bøde for manglende vintervedligeholdelse. Bøden vil typisk være på 150-200 kroner.

Kommer en person til skade på din grund, kan det dog blive langt dyrere.

Hvad sker der, hvis en person kommer til skade?

Mand falder på fortov på grund af manglende snerydning.
Er du skyld i at en person falder på dit glatte fortov, kan vedkommende kræve erstatning. Foto: Tommy Verting

Kommer en person til skade på din grund, fordi vedkommende falder eller får en istap i hovedet, gælder de almindelige erstatningsretlige regler.

Den, der kommer til skade, skal kunne bevise, fx i form af vidneudsagn, at du har forsømt at leve op til dine forpligtelser som grundejer. Og bliver du dømt ansvarlig, skal du som skadevolder dække personens skader og udbetale erstatning for fx tabt arbejdsfortjeneste, svie og smerte, varige mén, tab af erhvervsevne eller erstatning af ødelagt tøj.

Du kan melde skaden til den ansvarsforsikring, der er knyttet til din husforsikring, og så vil den i de fleste tilfælde stå for at udbetale erstatning. Har du ingen ansvarsforsikring, må du selv betale.

Rammer en istap fra dit hus en bil, er det bilejerens egen kaskoforsikring, der dækker skaderne.

HUSK OGSÅ: Skån huset mod disse skader om vinteren

Undgå fygesne på loftet

I perioder med store snemængder og blæst bør du jævnligt tjekke loftet for fygesne. Sne kan finde vej gennem selv de mindste sprækker og revner – og så snart det tør, risikerer du vandskade og fugtproblemer.

Opdager du fygesne på loftet eller andre steder i boligen, skal du fjerne det med det samme. Brug en kost, fejebakke og opvaskebalje.

LÆS OGSÅ: Fygesne

Undgå frostsprængte rør

En lang periode med hård frost kan være en alvorlig trussel mod vand- og varmerørene i dit hus, hvis de ikke er tilstrækkeligt isolerede.

De kan fryse til is og i værste fald springe, hvilket vil resultere i en vandskade i huset.

LÆS OGSÅ: Hold husets rør varme og undgå frostsprængninger

Fryser boligens rør til is, bør du hurtigst muligt få bugt med frosten. Du kan forsøge at lægge varme håndklæder om rørene. Du bør dog kontakte en VVS’er, som relativt hurtigt kan tø isen op ved hjælp af elektrisk spænding.

Når problemet er udbedret bør du få isoleret rørene, så det ikke opstår igen.

LÆS OGSÅ: Isolering af varmerør og varmeanlæg

Undgå frosne tagrender

Frosne tagrender kan føre til fugtskader på huset, fordi nedbør og smeltevand fra taget ender med at løbe ud over kanten på tagrenden og ind mod husets mur- og træværk i stedet for at blive ledt til kloakken via tagrenden.

Problemet med frosne tagrender kan løses ved at lægge varmetråde i tagrenderne. Varmetråde er elkabler, som du lægger i bunden af tagrenden. Når kablerne er tændt, vil de smelte sne og is, så du undgår, at tagrenden fryser til, eller at der dannes istapper.

LÆS OGSÅ: Varmetråde i tagrenden

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab